旅游度假区等级划分细则与评分表.docx
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旅游度假区等级划分细则与评分表
旅游度假区等级划分细则
说明:
根据《旅游度假区等级管理办法》和《旅游度假区等级划分》国家标准
(GB/T26358-2010)的相关规定制定本细则。
本细则共分为两个部分:
细则一:
旅游度假区等级基础评价评分细则
细则二:
旅游度假区等级综合评分细则
各等级旅游度假区需达到如下条件:
细则一细则二
强制性指标
综合评价表
总分(1000分)游客分(100分)
(100分)
国家级旅游度假区
达标
85
900
85
省级旅游度假区
达标
70
750
70
1
细则一:
旅游度假区等级基础评价评分细则
说明:
1、本细则共两部分,第一部分为强制性指标,主要依据《旅游度假区等级划分》国家标准
(GB/T26358-2010)中规定的旅游度假区的基本条件;第二部分为资源环境与度假产品综合评价。
2、进行第一部分强制性指标评价时,须对每一项指标进行评分,结果分为“达标”和“不
达标”两种:
10项指标均达标时,总评为“达标”;有任意一项或以上指标不达标,总评为
“不达标”。
3、进行第二部分资源环与度假产品综合评价时,由评定组成员分别对评价项目计分,最后计算算术平均分。
4、第一部分强制性指标,国家级和省级旅游度假区均须“达标”;第二部分资源环境与度假
产品综合评价,国家级旅游度假区须达到85分,省级旅游度假区须达到70分。
2
第一部分强制性指标
指标内容是否达标
应具备适宜度假的气候条件和环境,区内无被污染
1的水体、空气或土壤,无多发性不可规避的自然灾害。
应具有明确的空间边界和统一有效的管理机构。
国
2家级旅游度假区面积应不小于8km2;省级旅游度假区面积应不小于5km2。
3应具备至少3个国际品牌或国际水准的度假酒店。
以接待过夜游客为主,国家级旅游度假区过夜游客
中应有至少1/3平均停留3夜以上或2/3平均停留2
4
1/3平均停
夜以上;省级旅游度假区过夜游客中至少
留2夜以上。
国家级旅游度假区过夜游客中省外游客比重应不低
5
于1/3。
国家级旅游度假区住宿接待设施总客房数应不小于
61000间,省级旅游度假区住宿接待设施总客房数应不小于500间。
旅游度假区内用于出售的房地产项目总建筑面积与
7
旅游接待设施总建筑面积的比例应不大于1:
2。
8近3年来无重大旅游安全事故。
总评
注:
环境质量达到相应国家标准,其中空气质量应达到GB3095的二类区标准,地表水质量应达
到GB3838的IV类标准。
各种设施的卫生与安全应符合相应的国家标准。
3
第二部分资源环境与度假产品综合评价表
序
评价项
评价内容
说明
得分
号
1
度假资源
资源类型丰富,主题资源明确、质优且规模
本细则中“资源”指被用来开发为旅游度假产品的各种自然及人文资源。
为了鼓励度
(15分)
大,适于度假产品开发。
主题资源在区域内
假区错位发展,每个度假区的主题资源不宜多于
2项,且规模质量能覆盖大多数游客
具有一定独特性。
群体的需要。
主题资源不明确或超项的,酌减
1-3分;没有进行对比研究,不能准确
定位自身主题资源在周边区域及全国范围内优势劣势的,酌减
1-3分;主题资源品质
欠佳及规模不足的,酌减
3-5
分。
2
自然环境
气候条件相对舒适、空气质量好、山水植被
气候条件是相对于度假产品类型以及区域整体气候而言的,
具有相对优势即可不扣分;
(10分)
环境较好。
空气、水域、土壤等从感官上即发现污染的,酌减
3-5
分;山林植被生态不健康,地
表裸露(夏季)明显的,酌减
3-5
分(不适于植被种植且具有审美或教育意义的区域
除外)。
3
人工环境
人工设施、人工景观与自然环境相协调,具
人工设施或人工景观的体量、设计风格等与自然乡土环境不协调,设计平庸,既无乡
(10分)
有一定乡土特色、艺术特色或设计创意。
人
土特色,又无设计创意的,根据数量和不协调程度,酌减
3-10
分;人文氛围的度假休
文环境度假休闲氛围浓,有一定地域性。
闲气息不浓,毫无乡土地域特征的,酌减
1-3
分。
4
规划
度假区总体规划科学合理,能贯彻在各类详
度假区总体规划未由乙级(含)以上资质单位编制的,酌减
1-2分;度假区总体规划
(10分)
规和设计中。
能以动态发展的视角合理进行
在功能分区、资源保护、产品开发、设施配套等方面有明显不合理之处的,酌减
1-5
规划分期,兼顾短期效果与未来发展潜力。
分;详规和设计中未能贯彻总体规划,未经论证调整用地或项目的,酌减
1-3分;没
有良好的分期发展策略,盲目追求规模和速度的,酌减
1-3分。
5
接待设施
住宿设施类型多样——主题特色型、中档舒
环保低碳型指新增设施建设量小的住宿设施,如民宿、露营地等。
住宿设施类型少,
(20分)
适型、环保低碳型、家庭型等,品质及舒适
不能满足市场多样化需求的,酌减
1-3
分;中低端大众型酒店品质及舒适度欠佳,酌
度好,服务好。
减2-5分;各种接待设施欠佳,酌减
1-3分。
6
休闲度假
产品多样——运动健身类、休闲娱乐类、康
产品类别不全,或虽有某类产品但品质规模不佳的,酌减
2-5
分;产品整体无创意,
产品
体疗养类、夜游类、常态化节庆演艺活动等,
与城市相应休闲产品雷同的,酌减
2-5
分;产品缺乏对某类游客群体的关注的,酌减
(15分)
品质高,能区别于一般城市同类产品,能满
1-3分。
足不同人群、不同时段、不同季节度假需求。
7
主题产品
利用主题资源打造的主题产品能够体系化、
围绕主题资源打造主题产品体系,其深度、广度有明显缺陷的,酌减
2-5
分;主题产
(10分)
精细化,游客容量大、产品品质好,且能够
品游客容量不足的,酌减
1-3
分;产品品质一般,设计无创意,未能积极融合地方文
融合地方文化。
化要素的,酌减2-5分。
8
美誉度
游客和专业人士对度假区的总体评价
利用各类网站等公众平台数据进行分析。
(10分)
9总分总分为上述8项所得分数之和。
(100分)
4
细则二:
旅游度假区等级综合评分细则
说明:
1、
旅游度假区等级综合评分细则的满分为
1000分,按评价主体分为专家组、技
术组和游客
3类,其中专家组指标总计350
分,技术组指标总计550分,游客问卷总计100
分。
在1000分指标之外,另设加分指标总计
30分。
2、
参与细则评定的人员分为:
旅游度假区等级认证机构组织的专家组、
技术组和
参与问卷调查的游客共
3组。
游客问卷得分由统计人员根据有效问卷各题的算术平均值计
入相应的游客问卷分项得分栏。
3、
本细则中有部分“多选”项目,分值须累加;其余为“单选”。
一些项目设有
浮动分值,评估时可根据实际情况在浮动区间内打分。
4、
不同等级的旅游度假区分数标准如下:
国家级旅游度假区:
总得分
900(含)分以上。
其中游客分
85(含)分以上。
省级旅游度假区:
总得分
750(含)分以上。
其中游客分
70(含)分以上。
5
序号
评定项目
项目分
评价
选项
评定得
值
组
类型
分
1
区域基础与区位
100
1.1
区域基础
40
1.1.1
所在区域主要城市上一年度有
2000
万以上城镇人口
8
人均可支配收入超过(人民币元)
3万
8
技术组
单选
2.5万
6~8
2万
4~6
1.1.2
所在地区首位城市过去三年年均接待国内游客超过
7
(人次)
4000万
7
技术组
单选
3000万
5
2000万
3
1000万
1
1.1.3
所在区域的旅游品牌形象及度假氛围
5
所在区域旅游营销具有鲜明品牌形象,其特定主题能
在同类产品中形成特色,已形成较好的区域性度假氛
5
围
所在区域旅游营销具有鲜明品牌形象,
具有特定主题,
4
专家组
单选
区域性度假氛围正在形成
所在区域有统一旅游营销,但尚未形成品牌,尚无区
3
域性度假氛围
所在区域无统一旅游营销,无品牌和度假氛围
1
1.1.4
区域规划
10
度假区作为区域旅游发展规划的重点项目
3
技术组
多选
作为省级或市级重点旅游发展区
2~4
度假区周边用地的功能对度假区无负面影响
3
1.1.5
区域旅游统筹
10
所在城市整体打造为一个旅游目的地,具有统一的目
2~5
的地服务体系和营销体系,度假区应包括在其中
专家组
多选
度假区与区域内的其他旅游产品交通便利并建立良好
2~5
合作关系
1.2
可达性
30
1.2.1
依托机场年吞吐量
7
主要依托机场年旅客吞吐量
500万以上
7
200~500万
4~7
技术组
单选
100~200万
2~4
<100万
1~2
1.2.2
依托机场可达性
5
距离依托机场机动车程≤
2小时
5
2~3.5
小时
2~5
技术组
单选
3.5~5
小时
-1~2
>5小时
-2
6
序号
评定项目
项目分
值
1.2.3
依托火车站日均发送旅客量
7
依托火车站日均发送旅客
2万以上
7
1~2万
4~7
0.5~1
万
2~4
<0.5
万
1
1.2.4
依托火车站可达性
5
距离依托火车站机动车程≤
2小时
5
2~3.5
小时
2~5
3.5~5
小时
-1~2
>5小时
-2
1.2.5
高速路可达性
6
距离高速路出口机动车程≤
0.25小时
6
0.25~0.5小时
4~5
0.5~1
小时
2~3
1~2小时
1
1.3
交通便捷度及舒适性
30
1.3.1
公共交通
10
依托机场、火车站与度假区之间有定时发车的公共交
3
通直达专线
直达专线的等候时间不超过
40分钟(白天)
5
有价位适中的可预约专线
2
1.3.2
旅游交通本身兼做交通观光产品
7
在不破坏生态环境的前提下合理选线,将连接交通枢
纽或高速公路出口与度假区的交通线路设计为旅游风
4
景路
旅游风景路路况很好,没有货运卡车通过
3
1.3.3
区外交通便捷度舒适性
8
很便捷,很舒适,交通方式选择多样
8
便捷舒适性尚好,但方式选择单一
6
一般,中转时间长
4
不太方便,中转次数多
0
1.3.4
便捷度舒适性游客主观评价
5
评价选项评定得
组类型分
技术组单选
技术组单选
技术组单选
技术组多选
专家组多选
专家组单选
游客单选
2
自然与人文环境
150
2.1
自然环境
50
2.1.1
空气质量
10
达到GB3095一类区标准
10
技术组
单选
达到GB3095二类区标准
0
2.1.2
负氧离子
7
超过1500
个/cm3
7
1000-1500
个/cm3
4~7
技术组
单选
500-1000
个/cm3
1~4
200-500个/cm3
1
7
序号
评定项目
项目分
评价
选项
评定得
值
组
类型
分
2.1.3
地表水水域环境质量
10
符合GB3838Ⅱ类标准
10
技术组
单选
符合GB3838Ⅲ类标准
6
无地表水水域
6
2.1.4
自然植被覆盖率
8
度假区内整体植被覆盖率超过
70%且长势良好
8
60~70%且长势良好
5~8
技术组
单选
50~60%且长势良好
2~5
低于50%
1
2.1.5
气候舒适度专家组评价
10
与同类度假区相比,具有最适宜主题度假产品的气候
10
具有较适宜于主题度假产品的气候
5~6
专家组
单选
气候舒适度尚可
3~4
气候舒适度不好
0
2.1.6
气候舒适度游客评价
5
游客
单选
2.2
人文环境
80
2.2.1
建筑布局顺应地貌
8
功能布局合理,选址及布局模式顺应自然地形地貌
6~8
功能布局比较合理,选址或布局模式对自然地形地貌
2~6
专家组
单选
有一定改变
功能布局一般,选址或布局模式对局部自然地形地貌
-5~2
有较大改变
2.2.2
产权式接待设施功能与风貌
7
无城市化居住组团倾向,功能符合接待设施需求
5~7
专家组
单选
有轻度城市化居住组团倾向,接待功能有所欠缺
-2~-5
有较多区域带有城市化居住组团的倾向
-5~-15
2.2.3
区内及周边无污染性工业企业
2
无工业企业或虽有少量无污染工业企业,但经过精心
2
设计处理,对环境和景观风貌均无不良影响
有少量无污染工业企业,未做景观处理,对景观环境
-2~-5
专家组
单选
造成一定的视觉和心理影响
有少量污染性工业企业,但严格排放标准,未对环境
-5~-10
造成污染
2.2.4
规划与建筑总体风貌特色
10
规则组织合理、尺度宜人;建筑与环境有机融合,具
9~10
有突出的艺术性或乡土特色
规划组织合理、尺度宜人;建筑与环境有机融合但无
5~8
明显艺术性或乡土特色
专家组
单选
规划组织基本合理,局部区域尺度不宜人;建筑基本
2~4
与环境相融
规划组织基本合理,局部区域尺度不宜人;局部建筑
-3~0
与环境不相融
规划组织不合理,尺度不宜人;多数建筑与环境不相融
-10
8
序号
评定项目
项目分
评价
选项
评定得
值
组
类型
分
2.2.5
景观总体风貌特色
8
整体景观宜人悦目,植被具丰富季相变化;人工绿化
主要采用乡土物种,生态效益高;景观设计具地方特
8
色或较强艺术性
整体景观宜人,但植被季相变化不明显;人工绿化局
专家组
单选
部采用乡土物种,具一定生态效益;景观设计有一定
5~6
地方特色或艺术性
整体景观尚可,人工绿化基本与自然环境相融;
2~4
局部景观不协调
-3~0
整体景观欠佳
-7
2.2.6
建筑、景观总体风貌特色的游客评价
5
游客
单选
2.2.7
已开发建设用地的平均容积率
8
0.4~0.8
4~8
0.2~0.4或0.8~1
3~5
技术组
单选
<0.2
或1~1.2
0~3
≥1.2
0
2.2.8
已开发建设用地的平均绿地率
7
≥50%
7
45%~50%
5~7
技术组
单选
40%~45%
3~5
35%~40%
1~3
≤35%
-3~1
2.2.9
住宿接待设施环境噪声质量(在21点-次日9点时段,
10
依据GB3096城市区域环境噪声标准)
技术组
单选
符合0
类标准
10
符合1
类标准
5
2.2.10
人文氛围的综合评价
10
度假休闲氛围浓,人文环境宜人,洋溢地方文化特色
10
度假与观光氛围兼存,人文环境较宜人,有一定地方
5~8
专家组
单选
文化特色
度假氛围不明显,无明显地方文化特色
3
2.2.11
人文氛围的游客评价
5
游客
单选
2.3
规划建设
20
2.3.1
空间边界
5
边界明确,关键位置有清晰的标桩定界
5
技术组
单选
边界明确,但无标桩定界
1
边界不明确
-5
2.3.2
规划文件制定和审批级别
8
有省级(含)以上相关行政部门批准,相应甲级资质
6~8
设计单位制定的度假区总体规划和详细规划
技术组
单选
有市级(含)相关行政部门批准,相应乙级资质设计
3~5
单位制定的度假区总体规划和详细规划
9
序号
评定项目
项目分
评价
选项
评定得
值
组
类型
分
有市级以下相关部门批准,相应乙级资质设计单位制
2
定的度假区总体规划和详细规划
2.3.3
开发建设的实施情况
7
规划延续性好
0~3
专家组
多选
各项开发建设均很好的贯彻了规划设计文件
0~4
3
度假产品与设施
300
3.1
度假资源
40
3.1.1
主题资源的规模
8
属于