合同范本之小区外网施工合同.docx

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合同范本之小区外网施工合同

合同范本之小区外网施工合同

小区外网施工合同

【篇一：

住宅小区外网施工合同】

户外管道整改工程施工合同

合同编号：

002

甲方：

新疆玫瑰置地房地产开发有限公司

乙方：

新疆宏泰建工集团博峰建筑安装工程有限公司根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》及相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，甲、乙双方本着平等、互利、双赢的原则，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款，双方共同遵守。

第1条工程概况。

1.2工程地点：

新湖总场玫瑰庄园一期红14#—18#住宅楼

1.3工程内容：

玫瑰庄园一期红14#—18#住宅楼的室外给、排水、暖气管网

1.4承包范围：

包工包料红14#、红15#、红16#楼红17#楼红18#楼户外给、排水、暖气等所有不合格工程的维修整改，必须达到设计条件、验收、使用要求的所有工程内容均在承包范围内。

1.5合同计划工期：

一期红14#—18#住宅楼给、排水、暖气所有整改项目

2012年10月5日达到全部竣工要求，并验收完毕。

以上各节点时间如有变动，以甲方提前通知的时间为准。

以上时间节点每延后一天，乙方负责赔偿甲方2000元/天。

1.6质量等级：

合格，并通过政府相关部门的验收。

1.7合同价款：

合同包干价为：

36万元整。

第2条图纸。

2.1图纸提供日期：

合同签订后3日内。

2.2图纸提供套数：

壹套

2.3图纸特殊保密要求和费用：

未经甲方许可，乙方不得将图纸外借。

第3条甲方现场代表：

李智强职责为：

按合同要求履行本合同职责，认真执行合同工作内容。

第4条乙方现场代表：

杨斌职责为：

履行合同各项条款，按合同约定保质保量按期完成本工程。

第5条甲方工作。

1.1工程名称：

新湖玫瑰庄园一期外网整改工程敷设、排水井砌筑、管沟开挖、接进户管、回填及所有整改项目。

5.1施工用临时用水用电：

水、电由甲方配合乙方接至乙方工地供水管及配电箱50m处，50m以内由乙方负责，费用自理，临时施工水电费按工程所在地水电收费标准收费。

5.2施工场地内主要交通干线及其公共道路的开通满足施工要求。

5.3地下管网线路资料：

合同签订后3日内由甲方向乙方提供施工红线以内的资料，如损坏由乙方自行承担；施工红线以外部分如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

5.4水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：

合同签订后三日内双方书面交验。

5.5技术交底的时间：

开工后三日内。

5.6其它工作：

甲方负责工程施工过程中的各项协调工作。

第6条乙方工作。

6.1提供计划、报表的名称时间和份数：

工程开工前，向甲方提供本工程详细施工组织设计方案（必须经监理、甲方现场代表、甲方审核通过），并按照甲方付款的规定在每次付款前提供资金申请报告一式贰份，资金申请报告必须经监理、甲方现场代表审批签字后报至甲方。

6.2施工防护工作的要求：

按照安全施工和文明施工jgj59—99、自治区及地方的要求，做好施工安全防护工作，费用乙方承担。

6.3对施工现场交通和噪音的要求：

乙方必须有效控制噪音达标遵守有关部门对噪音排放的管理规定，如被有关部门罚款，费用由乙方承担.。

6.4成品保护的要求：

必须保护好成品，如发生损坏，责任由乙方承担。

6.5施工场地周围建筑和地下管线的保护要求：

施工现场实行封闭式管理，符合甲方现场管理条例和文明施工的要求，地下管网按甲方要求进行保护。

属正常施工要求进行保护的费用由乙方承担。

6.7乙方的各个施工工序，在上一道工序未经甲方及监理检查验收的情况下，不得进行下道工序的施工。

6.8乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

6.9乙方施工管理过程中，除应遵守国家相关施工管理规范及相关制度外，还应遵守甲方工程管理体系中《工程标准化管理手册》要求，开展质量、安全等管理工作。

6.10本工程乙方驻工地管理人员表（包括项目经理以及关键技术岗位八大

员）：

6.11乙方必须保证按时发放其所雇佣民工的工资，为保证其履行诺言，乙方在签订本合同的同时，应向甲方提供一份承诺证明，保证乙方所雇佣民工若因工资产生的问题，由乙方承担一切责任。

6.12乙方不得以任何理由和借口组织、聚集、纵容民工（施工人员）到党委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形。

否则，发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除5万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

因乙方违法转包、分包所涉及的民工（施工人员）到党委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，妨碍甲方正常生产、工作秩序以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形的，乙方均应承担全部责任。

发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除5万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

6.13因乙方施工人员（民工）向甲方索要工资的，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除直接支付给索要人，乙方不得提出异议，并且甲方有权要求乙方承担合同总额5%的违约金。

第7条工程质量验收

7.1工程竣工验收：

验收以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、相关规范和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸、设计要求、说明书、施工技术文件、招标文件为依据。

7.2工程施工中地下工程必须有隐蔽验收记录。

7.3中间验收部位和时间：

乙方在验收前24小时书面通知甲方，甲方组织验收。

7.4乙方提交竣工资料和验收报告的时间：

验收前5天，提交竣工资料三份。

7.5乙方提交竣工图的时间和份数：

验收前5天，提交竣工图三份。

7.6、乙方在施工期间应将排水检查井井盖做有效的保护设施，直至交付甲方使用，在交工前所造成的井盖破损均由乙方承担。

7.7、过路处为加重铸铁井盖，绿化及景观广场处为轻型铸铁井盖；井盖上图形文字样应按照甲方给乙方提供的图案制作，并乙方制作井盖标准样品经甲方书面确定后，甲方将样品封存，已封存的样品作为工程竣工验收井盖的标准。

7.8、交叉施工应做好成品保护工作，服从现场甲方及监理管理人员指挥协调。

7.9在施工中，乙方如不按相关规范或质量验收标准执行，则根据情节由乙方赔偿甲方500～2000/次违约金，并负责纠正。

7.10工程验收要有验收单，验收单须以五方认证、甲方项目经理和甲方物业公司共同签字为准。

第8条工程安全文明施工要求

8.1乙方在施工过程中按照安全文明施工管理条例《jgj59-99》进行施工，如不按安全文明施工要求执行或因文明施工被有关建设行政主管部门通报时，则乙方赔偿甲方500~5000元/次的违约金。

8.2乙方在工程项目开工前必须对施工人员进行岗前安全教育并形成文字性资料。

8.3乙方为该工程项目的安全责任人，如发生安全事故，则乙方承担由于安全事故引起的经济赔偿（含给甲方造成的损失和政府部门对甲方的处罚）及有关部门的处罚，并甲方有权根据情节轻重对乙方处以10万/次—20万元/次的经济处罚。

8.4乙方在无安全防护安全保障的情况下，不得进入施工作业面进行任何施工作业。

8.5乙方在施工中现场必须做到文明施工中“三清”（工完料尽场地清等）。

8.6乙方施工人员进场施工必须佩带安全帽，高空作业必须系安全带，持证上岗，否则每查处一起按50元/人处罚；

8.7乙方现场施工人员需服从现场甲方代表、监理单位的施工管理。

第9条延期开工：

除不可抗力和甲方书面同意外，其他任何情况下不得延期开工。

第10条暂停施工：

无甲方书面通知，不得停工，其它任何形式的停工，责任乙方自负。

第11条工期延误：

除不可抗力和甲方书面确定的工期顺延外，其它任何原因造成的工期延误，乙方每延误一天赔偿2000元/天；施工过程中，如有分部、分项工程比提供的施工组织设计工期滞后超过10天以上的，甲方有权停付工程款，并且有权重新组织其他施工队伍进场施工，乙方无条件撤出。

第12条检查和返工：

甲方随时组织检查，对检查达不到合格标准的，乙方无条件返工，费用自理。

发生质量事故必须在12小时向甲方进行书面报告。

乙方出现损失造价在壹万元以上的严重质量问题，除无条件返工外，乙方还应向甲方赔偿1000~20000元；

第13条工程等级要求的经济支出。

13.1工程质量等级要求的经济支出：

如本工程质量一次性认定达不到合同约定的标准，则工程总造价下浮3%。

第14条隐蔽工程验收。

14.1隐蔽工程：

隐蔽工程必须经发包方及监理派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。

第15条工程量的核实确认。

15.1对于现场需双方共同确认核实的工程量，乙方必须提前一天通知甲方，由甲方工程预算人员、现场代表、审计中介部门、监理、施工单位五方共同进行核实并签字确认。

第16条工程款支付。

16.1工程款支付方式：

转账支票、汇票、银行承兑汇票。

16.2工程款支付金额及时间：

管网整改完毕、灌水试压合格后，发包方支付承包方暂定价的30%，沟槽土方回填完后，支付承包方暂定价的30%，工程竣工验收后乙方在10日内提供一套完整的资料，双方在竣工后30日内决算完毕，工程竣工验收合格结算完毕经甲方成本管理部进行工程结算复审定案后，决算完60日内付至决算总价款的95%，余款5%为质保金，质保期限2年。

质保期满二年后，乙方凭小区物业公司、甲方签字认可无质量问题的回访单后付清。

甲方对工程款的支付，采取资金审批制度，即甲方每月召开一次资金审批会议，乙方根据合同的相关约定，提前向甲方报送《资金申请报告》，由于乙方报送《资金申请报告》不及时造成资金延迟支付时，甲方不承担责任。

且乙方不得以任何理由，对工程的正常施工、竣工验收盖章、施工期技术服务、图纸变更等工作，进行阻挠、拖延，否则甲方有权对乙方的履约保证金、工程款项进行扣减，当所造成的后果对甲方造成的经济损失多于履约保证金和剩余工程款项时，乙方向甲方进行经济损失100％的赔偿。

16.3乙方在申请工程款支付时，必须向甲方提供以下资料;

（1）、其拟发的全部工程施工人员工资表及施工人员复印件，该表须注明施工人员姓名、身份证号、联系方式、工资数额等信息。

乙方将应发施工人员工资从工程款中单独列出并如实发放。

（2）、乙方如实支付施工人员工资的承诺函。

16.4乙方应当在甲方支付相应工程款后五日内将应发工人工资全部发放完毕，并向甲方出具工人工资已全部发放完毕的承诺函及施工人员的工资领取表（要求施工人员签字并捺手印）。

16.5甲方有权随时监督、检查乙方工资发放情况。

如乙方未能遵守前

【篇二：

小区外网施工合同】

小区室外工程施工合同

发包方:

（以下简称甲方）

承包方:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用的基础上，就事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、施工范围：

1、施工图纸内的道路、雨水、污水及大门等工程.

2、按施工图纸及甲方要求进行施工，道路土方按签证单形式统计工程量。

三、承包方式：

包工包料。

四、合同价款及计价方法:

1、合同暂定总价为：

（￥元）。

据实结算最终以审计为准。

2、计价方法：

执行现行河南省定额及郑州市地区有关文件，具体为：

a、本工程采用定额计价，计算规则根据《河南省建设工程工程量清单综合单价》（2008）及综合解释和有关造价文件的规定。

b、所有材料价格（除甲方认质认价材料外）均执行郑州市建设工程材料基准信息价，装饰材料以甲方认质认价为准。

c、本工程采用商品混凝土，运距按10公里计取。

五、付款方式

1、本工程无预付工程款；

２、雨水、污水完成支付已完工程量的80%，道路完成支付已完工程量的80%，工程全部完成经审计后付至审计决算价的95%；

３、剩余5%为质保金，质保期自工程完工验收合格后1年后一周内无息付清。

六、合同工期

1、双方约定个日历天完工，2012年月日开工，2012年月日竣工。

2、如遇下列情况，经甲方现场代表及监理工程师签证后，工期顺延：

（1）在开工前或工程施工过程中，因甲方变更设计影响工期时，工期按双方认可实际影响时间作相应顺延；

（2）因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工时；从供水、供电影响施工之日起至供水、供电恢复正常使用时止，工期相应顺延；

（3）因人

力不可抗拒因素必须停止作业或停工的，自应停工或停止作业起，到应复工之日止，工期顺延。

七、质保期：

1、本合同约定范围内的工程质保期为壹年，自工程整体施工完毕、验收合格，且双方出具验收合格证明之日起计算。

质保期内如发生质量问题，乙方必须在接到甲方通知后的12小时内派工作人员到场维修，维修产生的费用由乙方负责；若乙方在收到通知后不及时派工作人员维修，甲方可另请人员修理，费用在质保金中扣除，如质保金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。

在质保期后，乙方本工程实行终身维修（只收成本费）。

2、质保期满后，乙方应建立24小时电话热线跟踪服务，属产品质量问题以成本价维修更换。

八、双方责任

（一）甲方责任

1、委派担任甲方代表，处理本项目施工过程中相关事宜。

2、向乙方提供工作场所，保证运输道路畅通，同时提供现场施工用水、用电接驳点。

3、组织图纸会审和技术交底，提供施工蓝图三套。

4、甲方委派现场代表监督、检查产品、工程的质量，负责解决施工过程中出现的需要甲方协调的问题，并参与工程的初验、验收和签证工作。

如现场有变更须及时通知乙方。

5、如有隐蔽工程，甲方应在收到乙方的隐蔽工程验收申请后2个工作日内组织验收，未及时验收视为验收通过。

验收合格后甲方有权提出复查，复查结果合格时费用由甲方承担；复查结果不合格，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。

6、负责工地内部的外围关系的协调，并如有外部干扰，则属甲方方负责协调，乙方负责配合但不负责主要责任。

（二）乙方责任

1、委派担任项目经理，代表公司全权处理本项目施工过程中的相关事宜。

派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方有权给予乙方1000元罚款。

2、乙方施工期间所产生的水电费用自行承担。

3、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料及器材损失等均由乙方承担。

4、如有隐蔽工程，隐蔽前应及时通知甲方验收，经甲方验收合格后方可隐蔽；未通知甲方而自行隐蔽，因此产生的一切费用和工期损失由乙方负责。

5、在工程施工现场，乙方应完全服从甲方防火管理要求的管理规定。

6、工程全部完工验收合格后，乙方提供结算价的全额发票，甲方凭票付款。

7、乙方负责工地之外的关系协调，如有外部干涉则有乙方负责，甲方予以指导但不负主要责任。

十、文明施工

1、乙方必须按照郑州市文明安全工地的标准和甲方施工总平面布置图的要求进行施工，在指定地点将材料码放整齐，做到合理用料，工完料清（含生活区）；乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生，否则甲方有权对其进行处罚。

2、如乙方未服从甲方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由乙方承担。

十一、安全

1、乙方必须认真遵守国家有关安全生产的法律、法规及建设部、郑州市政府、郑州市建委颁发的有关规定，并按甲方安全管理规定及现场安全施工的有关要求组织施工，接受甲方的安全检查，确保安全施工无事故。

2、乙方负责现场的安全防护工作，乙方需配备专职安全员，对施工现场的安全生产负责。

3、因乙方管理不善和自身安全措施不力或乙方人员责任造成的安全事故，完全由乙方全部责任。

4、乙方必须对所属施工人员进行安全教育，负责为其所属施工人员或设备投保，若发生人身伤亡事故，善后事宜及处理费用由乙方自行承担。

5、乙方投入到本工程中的全部机械设备及各类生产工具必须经检验合格，并符合国家、郑州市及甲方的有关规定和安全使用标准。

若因乙方违反操作规程和（或）使用不符合安全标准的各类机械设备及生产工具造成的一切安全事故均由乙方自行负责。

十二、违约责任

1、乙方签订合同后，中途终止合同，甲方有权另行委托他方施工，乙方无条件退还甲方所付款项，且乙方支付合同总价的20%作为因其违约行为而给甲方造成的损失补偿。

2、如因乙方原因不能按照本合同约定日期竣工，工期每延误一天，甲方对乙方处以合同总价千分之一的违约金，但累计不得超过合同总价的5%；同时由上述原因造成的甲方或其他分包单位的损失均由乙方承担。

如因甲方未能按照本合同约定的付款节点付款，每逾期一天，甲方向乙方支付合同总价百分之一的违约金，但累计不得超过合同总价的10%。

3、对于施工过程中出现的质量问题，乙方必须无条件返工处理，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；如因乙方原因工程质量在约定工期内未达到合格标准，乙方向甲方支付合同总价20%的违约金，并且由此造成的甲方或第三方的其它损失均由乙方承担。

4、乙方必须遵守国家及郑州市有关施工扰民、噪音控制及文明施工的有关规定，并且承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。

十三、竣工验收

1、甲方收到乙方送交的验收报告后5天内组织验收，验收人员由甲、乙双方以及监理参加，按合同约定标准组织验收，不合格工程不准交工。

验收后5天内给予认可或提出修改意见。

乙方按甲方要求的修改意见和时间进行整修，并承担修改的费用。

2、工程未经竣工或竣工验收未通过的，甲方不得使用。

甲方强行使用时，由此发生的质量问题和其他问题，由甲方承担责任。

十四、合同争议的解决

在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请调解。

当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向工程所在地人民法院起诉。

十五、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，完成合同约定的全部内容并结清工程价款之日起宣告终止。

十六、其他

1、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

本合同以及相关附件具有同等法律效力。

2、其它未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件一：

施工图（另存）；

发包方（甲方）承包方（乙方）

代表人代表人

签定日期：

年月

日

【篇三：

小区外网施工合同】

小区外网施工合同

发包人（以下简称甲方）:

承包人（以下简称乙方）:

甲乙双方依据实际情况，（按照中华人民共和国合同法）遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则签订本合同。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、承包金额：

（￥）元.

四、承包形式：

大包干、一次性包死（如遇设计变更及与其他单位重复内容，则金额相应增减）

五、承包范围：

六、施工资金来源：

乙方自筹

七、开竣工日期：

年月日--年月日前

八、付款方式：

乙方工程完工时，甲方拨付工程总造

价的%，余款在年月日全部结清。

九、质量及验收要求：

1、所有进场材料符合国家标准，经验收合格后方可使用。

2、施工质量达到有关施工验收规范标准。

3、施工资料齐全，达到验收标准

十、违约责任：

1、甲方根据施工验收标准验收，乙方施工质量不合格，须无条件返修直至质量合格。

2、如甲方未按期付款，须按开盘价抵房。

如甲方不同意抵房，则甲方须按照合同总造价的日2‰赔偿乙方。

十一、保修期限：

按国家标准执行

十二、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

发包人:

法定代表人:

电话:

年月日承包人:

法定代表人:

电活:

年月日