装修工程承包框架合同1.docx

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谷连天装修框架合同2018

谷连天装修工程承包框架合同

框架合同编号：

签约地：

裕华区鑫科国际广场C座804室

甲方（发包方）：

谷连天餐饮管理有限公司

住所/通讯地址：

裕华区鑫科国际广场C座804室

乙方（承包方）：

住所/通讯地址：

第一条 总则

1、甲方作为谷连天餐饮企业管理有限公司餐的经营者，已在众多地区设立谷连天连锁餐厅。

1、甲方将（已）确定乙方为其装饰装修工程的承包商之一。

2、为保证合作长期顺利进行，明确各自的权利和义务，甲、乙双方经平等协商后订立本合同，共同遵守。

第二条 合作概况

1、工程范围

（1）工程项目：

装饰装修工程、机电工程（含新店筹建、旧店改造、后勤基地/办公室装修改造等）以及甲方指定的其他工程项目，主要包括以下具体工程项目：

A、装修装饰工程：

包括但不限于室内外装饰、外立面装饰（含招牌灯箱制作安装）、家具制作安装、钢结构、室内外给排水等。

B、机电工程：

包括但不限于电气系统工程、空调系统工程、抽鲜风系统工程、冷库工程、消防工程、安保工程、环保工程等。

具体工程项目以双方签订的单项工程订单/单项工程承包合同为准。

乙方详细工作内容见附件：

乙方详细工作内容。

双方亦可在单项工程订单/单项工程承包合同中约定其他详细工作内容。

（2）工程承包方式：

甲方提供工程要求或设计图纸，乙方以“综合单价包干、按设计图纸报价、工程量据实结算”的方式承包工程。

（3）工程造价 元/㎡，如有装修风格变化，价格另行计算。

（除后厨设备、排风、新风、空调、收银系统、监控、电视、净水、开水器、家具等，其他工程均由乙方负责。

）

2、施工力量

（1）乙方承诺同时提供3*支施工人员、机具设备配备整齐且施工管理能力符合甲方要求的施工队伍参与甲方的工程建设（见附件：

施工力量承诺书）。

如乙方需对所承诺的施工力量进行调整，应以书面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。

（2）乙方应当配备专职、具备合格资质的工程项目经理、预算人员、财务人员、采购人员等专业人员，并向甲方提供前述人员的相关任职及资质证明文件。

乙方保证前述人员长期在岗并参与甲方工程建设。

（3）甲方有权对乙方的施工力量进行评估。

对不符合甲方要求的施工力量，乙方应及时进行调整和整改，直至符合甲方要求。

（4）乙方不得将未经甲方确认或甲方拒绝使用的施工力量用于甲方的工程，否则甲方有权取消乙方的承包资格，终止合作，乙方并应赔偿甲方因此所受损失。

3、合作依据

（1）甲方根据工程实际情况采用直接委派或招标的方式确定某一具体工程的承包单位。

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谷连天装修框架合同2018

A、采用直接委派方式确定乙方为工程承包单位.

B、采用招标方式确定工程承包单位的，乙方应积极参与投标。

乙方中标后，甲方向乙方发出工程中标通知书.

C、甲方以书面形式（包括以传真、邮件等形式）向乙方发出工程邀请或工程中标通知书，下达工程需求。

乙方收到邀请或通知书后应在1个日历日内以书面形式予以回复确认，并在5个日历日内与甲方签订单项工程订单/单项工程承包合同。

D、甲方可根据自身经营需要单独或联合向乙方发出工程邀请或工程中标通知书，签订单项工程订单/单项工程承包合同。

工程中标通知书、单项工程订单/单项工程承包合同是乙方请求结算工程款的必要依据。

（2）甲方确定乙方为工程承包单位后，双方应针对该工程项目另行签订单项工程订单（样本见附件）/单项工程承包合同（如装饰装修工程承包合同、空调工程承包合同、冷库工程承包合同、消防工程承包合同、环保工程承包合同等），具体明确工程的项目内容、施工期限、工程费用等事项。

甲方以书面形式向乙方发出单项工程订单（包括以传真、邮件等形式），乙方收到订单后应在1个日历日内以书面形式予以回复确认。

双方可根据工程实际情况仅签订单项工程订单，也可在前述订单的基础上再行签订单项工程承包合同（合同签订时间可晚于订单签订时间）。

单项工程订单/单项工程承包合同与本合同不一致之处，以单项工程订单/单项工程承包合同为准；同一工程的单项工程订单与单项工程承包合同不一致之处，以单项工程承包合同为准。

单项工程订单/单项工程承包合同未约定事项，仍按本合同的约定执行。

（3）工程中标通知书、单项工程订单/单项工程合同、设计图纸、会审纪要、做法说明以及现场勘测确认的其他施工要求等是乙方的施工依据。

乙方必须严格按照施工依据编制施工方案，组织施工力量进行施工。

施工依据及施工方案经双方确认后，非经双方协商一致，不得随意变更。

4、乙方应积极配合甲方的工程项目，及时回应甲方委派的工程项目。

乙方逾期确认工程邀请或工程中标通知书，或逾期签订单项工程订单/单项工程承包合同的，视为自动放弃该工程的承包资格（包括中标资格）。

乙方确认接受甲方委派的工程项目后或中标后拒绝承包工程，放弃承包资格或解除单项工程订单/单项工程承包合同的，每次应向甲方支付违约金人民币贰万元整（￥20000 元），乙方投标时缴纳的投标保证金（如有）亦不予退还。

乙方无故推脱或消极应付甲方委派的工程项目，甲方有权终止与乙方的合作，因此给甲方造成的损失由乙方承担。

5、乙方必须具备承接甲方所发包工程的合格施工资质。

如乙方不具备该等资质，应在收到工程邀请后立即告知甲方，并不得承接该工程（采用招标方式确定工程承包单位的，乙方不得参与投标；乙方违规参与投标的，取消投标资格，投标保证金不予退还）。

如乙方隐瞒其不具备合格施工资质的事实承接工程或参与投标的，一经查实，甲方有权立即终止与乙方的合作（包括取消乙方已开工工程的承包资格，解除双方已签订的单项工程订单/单项工程承包合同），由此引起的后果和责任均由乙方承担，乙方并应赔偿甲方因此所受损失。

6、乙方应与其他承包商进行公平竞争，通过提供优质的服务和合理的价格争取更多的业务合作机会。

乙方不得有不正当竞争行为，否则甲方有权终止与乙方的业务合作。

第三条 施工准备

1、甲方：

（1）组织乙方及有关单位进行图纸会审，对乙方进行设计交底（如有必要）。

（2）提供施工所需场地，为乙方入场施工提供条件，如提供水源、电源（工程施工产生的水电费由乙方承担）及材料、设备堆放场地等。

2、乙方：

（1）勘察施工现场，详细了解施工现场各种环境：

结构、排水、电力等系统。

如现场情况与图纸不符，应及时与甲

方相关人员沟通，且不得要求甲方另行支付任何处理现场的费用。

（2）按甲方要求的时间、地点，参加甲方组织的设计交底会议（乙方项目经理及相关施工人员需参会），对甲方提供的图纸进行专业审核，对图纸中的做法、工艺和材料等方面的可行性及完善性提出意见和建议。

（3）办理国家法律法规及工程所在地政府部门规定的工程报建手续，申领相关施工许可证或批复，包括代为办理应由甲方申报的手续及申领的许可证。

除政府部门规定应由工程发包方支付的规费由甲方承担外（乙方先行垫付后凭缴费凭证实报实销），其余规费及办理、申领费用由乙方承担。

乙方不收取代办费用。

（4）负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。

（5）组织施工管理人员和材料、设备、施工机械进场。

（6）进场施工前编制施工组织设计及施工方案、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划，用水/用电计划，并送甲方。

第四条 工程工期

1、施工工期：

除非双方另有书面约定，工程工期以单项工程订单/单项工程承包合同规定的工期为准。

乙方应在施工工期内施工完毕，并通过甲方验收。

2、进场施工：

乙方应在单项工程订单/单项工程承包合同规定的时间内进场施工，并自该日起计算工期。

3、延期开工：

因乙方原因不能按时开工，乙方应及时提出延期开工申请，说明延期开工理由，经甲方确认后工程可延期开工，工期顺延。

如乙方未提出延期开工申请或无延期开工的合理理由，则不得延期开工，且工期不予顺延。

因甲方原因导致不能按原定开工日期开工的，甲方应及时通知乙方延期开工，且工期相应顺延。

4、暂停施工：

甲方认为确有必要暂停施工时（如乙方施工存在质量问题），可要求乙方暂停施工并提出处理意见，乙方应按照甲方要求暂停施工，并妥善保护已完工工程。

乙方实施甲方的处理意见，经甲方同意后方可复工。

因甲方原因导致暂停施工的，工期相应顺延；因乙方原因导致暂停施工的，乙方应承担因此产生的相关费用，且工期不予顺延。

5、工期顺延：

因以下原因造成工期延误，经甲方及时确认并签证后，工期可以相应顺延。

（1）甲方未能在规定的开工日期向乙方移交可以进场施工的场地。

（2）甲方未能按约定的时间提供甲供材料、设备。

（3）双方确认的施工依据或施工方案因甲方原因出现重大变更。

（4）非乙方的原因导致的停水、停电持续8小时以上，影响正常施工。

（5）不可抗力。

（6）其他非乙方原因导致持续停工8小时以上。

第五条 工程质量

1、工程质量应符合国家、行业及地方相关质量标准和施工及验收规范（以较高者为准），符合国家环保规定，符合甲方制定的质量评定合格标准（见附件：

谷连天筹建验收书），符合双方确定的其他质量和验收标准。

2、乙方应严格按照国家、行业及地方相关建筑、装修工程规范、规程和标准进行施工（以较高者为准），接受甲方的监督检查，并为甲方的监督检查提供便利条件。

3、乙方保证施工完毕后，招牌与墙的接触面不可有水向下渗漏，或渗漏到餐厅的玻璃、墙上、天花上或是餐厅室外天花的灯上。

工程验收时出现此类或类似情况，视为工程质量不合格，甲方不予验收，乙方应及时予以返工整改。

工程验收后出现此类或类似情况，乙方应履行保修义务，予以及时修复。

3、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

（1）采取防护措施，保护施工现场及建筑物原有结构、管线、设备和绿地，如有破坏或损毁，应予赔偿，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。

（2）由乙方供应的材料、设备必须按有关规定提供质量合格证，或检验合格后方可用于工程。

（3）材料、设备的改变或代用，须事先经甲方同意并签证后（也需征得原设计单位同意）方可用于工程。

（4）隐蔽工程必须经甲方（项目经理）检查、验收签章后，方可进行下一道工序。

（5）施工中发生质量事故，乙方应及时报告甲方并提出处理方案。

处理方案经甲方确认后方可实施（也需征得原设计单位同意）。

（6）指派项目经理，对施工现场进行严格管理。

乙方项目经理代表乙方听取甲方的意见和建议，解决应由乙方负责的各事项，配合甲方协调业主、政府相关职能部门的关系。

（7）如为旧店改造，施工作业不得影响甲方餐厅的日常营运（正常施工无法避免的影响除外）。

（8）主动协调及配合其它施工厂商的施工。

（9）妥善处理由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的相邻关系。

4、工程质量不合格，乙方应按甲方要求予以返工和整改。

因乙方原因导致工程质量不合格的，返工和整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

因甲方原因导致工程质量不合格的，返工和整改费用由甲方承担，且工期予以顺延。

5、双方如因工程质量问题发生争议，可委托具备资质的第三方鉴定机构进行质量鉴定，具体鉴定机构的选定由双方协商确定。

经鉴定工程质量合格的，鉴定费由甲方承担；经鉴定工程质量不合格的，鉴定费由乙方承担。

6、为保证工程质量，非经甲方书面同意，乙方不得将工程转包或分包（包括不得将工程肢解后以分包的名义转包）。

如经甲方书面同意分包，乙方须对分包商的行为负责，并与分包商共同向甲方承担连带责任。

第六条 工程材料、设备的供应和检验

1、除甲方供应的材料、设备以外的其他材料、设备均由乙方采购及供应，并由乙方负责根据施工进度及时运至施工现场。

2、乙方应按经甲方审核确认的设计图纸、工程预算清单、谷连天***工程报价系统等的规定供应材料、设备。

对于甲方指定品牌的材