幕墙工程承包协议书doc.docx

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幕墙工程承包协议书doc

幕墙工程劳务分包协议书

甲方：

 北京磊鑫建筑工程有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、条例、规章制度等，甲乙双方（以下简称双方）遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就温泉工业用地北地块西区2-12#等三项幕墙工程劳务分包事宜协商一致，订立本工程分包协议书（以下简称协议书）并双方共同遵照执行。

一、工程概况 

1、工程名称：

温泉工业用地北地块西区2-12#等三项幕墙工程 

2、工程地点：

北京市海淀区温泉镇辛庄村高里掌路

二、工程范围及施工内容：

1、施工标段：

温泉工业用地北地块西区2-14#楼。

2、施工内容：

陶板系统；玻璃幕墙窗和铝合金门窗系统（不含开启扇、铝合金门窗的外加工）；铝合金百叶安装；铝板幕墙、铝板吊顶和雨棚铝板安装；外墙挤塑板保温和防火岩棉保温；PK砖部位内外封修；陶板部位内封修；防水和防火镀锌铁皮；铝板耐候胶密封、铝合金门窗耐候胶密封、玻璃幕墙的耐候密封胶及门窗和幕墙或其它构件与主体之间的岩棉缝隙处理、注胶、零星脚手架的搭设及拆除等。

具体内容详见附件

（一）。

3、承包方式：

乙方包人工、机械

三、工期：

1、开工日期：

2014年10月30日；

2、竣工日期：

2015年4月30日；最终以双方确定的日期为准；

四、合同价格

1、本工程实行固定单价合同，具体单价和工程量见附件

（一），清单工程量为暂估工程量，合同暂估总价约为692632元，最终以双方确认的实际工程量进行结算。

2、单价费用包含：

费用包含但不限于以下所述：

严格按照甲方深化并经建设单位确认的最终幕墙图纸要求：

精准测量、放线、标识（楼层标高线、各层陶板和玻璃幕墙龙骨分格线、面层控制线等）；骨架系统：

陶板、玻璃幕墙窗、钢副框、铝板的骨架制作与安装（不含开启扇及铝合金门窗的外加工）；面层安装：

陶板、玻璃、铝合金门窗、铝板、防水铁皮和防火铁皮、挤塑板和防火岩棉的安装；幕墙加固；各类缝隙密封处理：

与铝板相关的板缝、玻璃与扣盖的里外侧注胶、铝合金门窗的密封、玻璃框与陶板、玻璃框与PK砖、玻璃框与水泥压力板（室内封修部位）、室内玻璃框与结构主体等以上（并不仅限于以上）所有缝隙之间岩棉填充、注胶密封（乙方施工范围内）；与以上施工内容和范围相关的所有材料装卸及场地内材料运输和清理；施工现场垃圾清理费（乙方所产生的垃圾）；材料二次搬运费；零星操作平台及脚手架的搭设与拆除、清理；手套、各类施工机械和器具（含满足工程测量进度需要的测量仪器和测量工具、电焊机、切割机、拉铆枪、刷子、油漆桶、场内运输车、三级配电箱等所有与本协议施工范围内安装有关的任何机械）；工人及设备进出费；上述子目的费用已经全部包含在施工单价中，不得另行计算，报价中不含税金。

五、付款方式 

1、本工程预付款为：

 无预付款；

2、工程进度款的支付：

（1）乙方每月15日前上报完成经甲方、总包单位、监理单位、建设单位工序报验合格的实际工程量，甲方根据双方约定的付款条件和付款比例在下月5日前支付上月核定的进度款。

（2）乙方范围内的所有工程全部安装结束，并经总包单位、监理单位、建设单位验收合格后，支付至已完工程量总价款的85%；待本幕墙工程竣工验收合格后一个月内，甲方再支付乙方结算总价格的10%；余款5%在质保期满一个月内结清。

（3）具体付款条件和付款比例详见附件

（二）。

（4）说明：

乙方所报当月工程量未经报验或报验不合格，甲方不支付此部分进度款。

（5）本项目临时用工单价约定为150元/工日，不论力工或技工，均执行统一单价。

（6）所有变更及零星用工费用需在工程竣工结算双方签字认可后再支付此部分费用。

六、质量及验收 

1、质量标准：

合格，严格执行国家现行施工和验收标准。

同时，施工质量不低于北十项我司施工的质量标准。

2、每道工序施工前，乙方必须先做样板墙或样板块，经甲方、监理单位和建设单位验收确认合格后，在组织大面积施工，施工质量不低于样板墙施工标准。

3、分项工序以及隐蔽工程，必须经甲方、总包单位、监理单位和建设单位签字验收后方可进行下道工序施工。

4、甲方、总包单位、监理单位、建设单位定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见或口头通知，乙方必须按甲方要求限期整改并报验直至合格。

5、其他约定 ：

 按甲方提供的图纸施工，满足现行国家验收规范。

七、甲乙双方义务

1、甲方对乙方安排图纸技术交底。

乙方严格按照经建设单位签字确认的幕墙施工图纸施工，不得擅自更改图纸做法，如有疑问，必须得到甲方设计及技术人员书面同意方可变动。

2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、总包单位、监理单位和建设单位对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方有权责令乙方调整进度乙方应按甲方要求提出进度保障措施报甲方审批后执行，期间赶工费用由责任方承担。

工程实际进度与计划严重不符时， 甲方有权调整乙方施工范围，乙方必须无条件接受。

3、现场代表（乙方）：

现场代表（甲方）：

4、施工中的水电、库房等设施约定：

甲方仅提供施工所需水电和乙方住房、协调现场仓库等问题，不提供乙方饮食、床具、生活水电、取暖、降温等生活设施。

5、甲方协助乙方办理由总包单位制定的电子通行证，证件押金及成本费由乙方承担，工程退场并保证电子证无损时，押金按实退还。

6、乙方必须提供合格有效的安全帽及合格安全带、安全绳，经甲方安全管理人员王前进验定合格后贴甲方公司LOGO后方可使用。

7、乙方进场后必须接受甲方组织的入场教育、三级安全教育、教育考核、花名册登记、安全管理协议签订、手册登记后方可施工。

8、乙方进场施工前，必须与甲方签订承诺书，否则，甲方不签订此合同。

八、甲方责任 

1、按约定提供图纸资料及进行图纸技术交底和安全交底；材料及时采购到施工现场。

2、按约定方式及时向乙方支付工程款。

因甲方原因，造成延期支付进度款（超过15天），乙方有权停工，停工费用由甲方承担。

3、负责现场协调与建设单位、监理单位、总包单位及各施工班组之间的问题。

4、履行本协议约定的其它义务及责任。

5、根据建设单位主合同规定，甲方办理实名制工人意外伤害保险和机械、设备险等。

九、乙方责任 

1、乙方按约定保质保量的完成施工任务，满足工期及质量要求。

  严禁乙方将本工程进行转包或直接分包给施工工人，本协议签订人或委托指定人必须在现场进行施工监督管理，负责自己施工班组的安全、质量和进度；如发现有转包或分包行为，甲方有权要求乙方立即撤场，由此造成的一切损失包含但不仅限于施工人员工资、管理费、机具费和工期延误费、进场费等等由乙方自行承担。

因乙方施工质量不合格直至确认乙方无力完成本合同规定的项目，乙方必须无条件撤场，在此之前乙方产生的所有费用以及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。

2、乙方施工前必须熟悉施工图纸，如图纸有问题或质量隐患，乙方有责任告知甲方进行设计修改；否则，由此造成的返工或质量整改而产生费用由乙方自行承担。

3、乙方必须提前7天编制零星材料计划单报送甲方，如焊条、切割片、胶垫、各类螺栓、膨胀螺栓、转接件、钻头、射钉等，以备甲方提前采购。

4、乙方必须按照施工样板进行精心施工，安装技工和安装普工比例要合理，施工人员要确保施工现场需要，特别在秋收季节，必须确保现场施工进度，在无其他条件影响下，必须满足甲方制定的周进度计划、月进度计划和总计划的要求；否则甲方有权采取其他措施进行进度补偿，由此，甲方产生的一切费用由乙方承担。

5、乙方严格做到每天活完场清，自身材料每天码放整齐，自身产生的垃圾每天必须清理到总包单位指定的垃圾堆放点，否则，甲方每次按500元进行经济处罚。

6、乙方必须委派专人在现场进行技术、质量、进度、安全、文明施工等管理，不少于2人，必须按时参加甲方组织的各类协调会及现场检查，缺席一次，罚款500元；现场管理人员有事需提前通知项目经理部，允许后方可离开工地，但现场至少有一名管理人员。

7、陶土板到达现场后，乙方必须全力配合甲方做好卸货和验收工作。

货物抽验合格后，因乙方搬运、安装而造成的一切损失由乙方承担；施工前，乙方必须进行严格规格尺寸筛选和颜色分类，规格偏差和色差严重的严禁上墙，发现破损的必须及时通知甲方指定的管理人员进行拍照、取证，并将破损、尺寸偏差较大、色差严重的货物放回包装箱，及时协助甲方做好产品登记，乙方必须确保上墙的陶土板符合国家的相关验收规范要求，否则由于乙方自身挑选不严格把控、安装不规范而造成的材料及其他损失均由乙方承担。

8、必须服从甲方现场管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉。

 严格执行总包单位规定的施工现场综合管理处罚规定条例，具体见附件（三）：

《施工现场综合管理处罚规定》；因违反条例规定而造成的罚款及甲方由此而承受的经济损失由乙方及时支付；不得拖延或在工程款中支付，否则，甲方将以五倍的罚款金额进行惩罚。

应注意施工安全，不得损坏其它设施。

严禁私自拆除脚手架、安全网、其他消防防护措施。

9、乙方不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。

10、特殊工种需持有劳动部门核发的有效上岗证，上岗证必须是省级以上建委或劳动管理部门颁发的证件，省级以下证件无效。

11、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。

12、所有机械设备需满足工程施工需要。

13、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理。

十、违约责任 ：

双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议及附件相关约定承担违约责任，不可抗力因素除外。

十一：

本协议中涉及的建设单位、监理单位、总包单位为：

建设单位：

北京福泉投资有限公司

监理单位：

北京兴电国际工程管理有限公司

总包单位：

中铁建设集团有限公司第四十八项目部

十二、保修：

本工程自竣工验收合格之日起开始计算，保修期为国家规定的相关质保年限，乙方在接到甲方的维修通知后，必须在两日内到达现场进行维修，由于自身施工质量而造成的维修费用由乙方承担，由于其他原因而造成的维修可由甲乙双方协商解决；但乙方必须全力配合维修，不得借口任何理由进行拖延或拒绝。

十三、附则 

1、本协议自双方签字盖章之日起生效。

2、本协议于     年    月    日在                        签署。

3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由工程所在地人民法院裁决。

4、本协议一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

5、附件《一》报价清单作为此协议一部分，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

                      乙方（签章）：

法定代表人：

                       法定代表人：

授权代表（签字）：

                   授权代表（签字）：

   年   月   日              年   月    日

附件二：

付款比例及付款条件明细表

序号

系统

分项工程名称

付款比例

付款条件

1

陶板

陶板骨架安装及满焊结束

30%

至少整面墙报监理单位验收合格

陶板面层安装

55%

至少整面墙报建设单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

2

玻璃幕墙

幕墙框架制作与安装结束

30%

至少整面墙报监理单位验收合格

玻璃安装并内侧密封胶结束

30%

至少整面墙报监理单位验收合格

扣盖安装并密封胶处理结束

25%

至少整面墙报监理单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

3

铝合金门窗

铝合金框安装

40%

至少整面墙报监理单位验收合格

玻璃和五金安装并密封结束

45%

至少整面墙报监理单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

4

镀锌铁皮

镀锌铁皮安装

85%

至少整面墙报监理单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

5

铝板安装

铝板龙骨安装

30%

至少整面墙报监理单位验收合格

铝板安装及密封结束

55%

至少整面墙报监理单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

6

内外封修

内外龙骨安装

40%

至少整面墙报监理单位验收合格

岩棉填塞内外水泥压力板安装

45%

至少整面墙报监理单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

7

挤塑板和防火岩棉保温

挤塑板保温

85%

至少整面墙报监理单位验收合格

竣工验收

10%

整体项目竣工验收合格

质保金

5%

质保期两年

附件三：

总包单位《施工现场综合管理处罚规定》

各施工单位：

为加强落实施工现场的综合管理，搞好安全文明施工，有效地制止各种违章现场，预防各类事故发生，依据《建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《北京市关于重大安全事故行政责任追究的规定》和《北京市机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》以及公司有关安全管理规定，结合施工现场的实际情况，特制定本规定。

本规定报建设单位和监理单位备案。

一、年度安全综合指标

1、出现一人次死亡责任事故罚责任单位50000元（不含赔偿金及行政处罚和刑事责任）。

2、出现一人次重伤责任事故罚责任单位20000元（不含赔偿金及行政处罚和刑事责任）。

3、出现一人次轻伤责任事故罚责任单位5000元（不含赔偿金及行政处罚和刑事责任）。

4、现场因违章作业及违章指挥，不符合安全操作要求的，被地方政府部门检查造成罚款的单位，所有后果由责任单位承担，同时对责任单位处罚10000元。

5、因非总包原因造成扰民、运输车辆带泥砂出场或进场及沿途遗洒等环保问题被地方部门检查通报批评、媒体暴光或电话投诉的，罚责任单位20000元。

6、现场出现食物中毒、煤气中毒的，每出现一人次罚责任单位5000元。

7、因分包单位在现场管理不善，施工部位清理不到位，出现火警火灾等安全事故的，按直接经济损失的两倍进行赔偿，罚责任单位20000元，同时报上级主管部门处理。

8、分包单位在现场发生安全事故应及时向总包单位上报，用书面形式说明情况，凡隐瞒事故不报者，罚该单位30000元，造成重大伤亡或损失的报上级主管部门处理。

二、施工现场综合管理

1、各分包单位进入现场必须服从总包现场综合安全管理，执行安全规章制度。

2、各分包单位进入现场必须有专职安全员，同时具有上岗证（北京市建委颁发有效证件），无专职安全员，无证书，一律不准进场。

3、各分包单位进入现场前必须签订年度施工安全管理协议书，未签者一律不准进场。

4、各分包单位对自己的工人入场进行三级安全教育，教育内容上报总包，参加人员花名册，先施工，后教育者或者教育不到位就进行施工的，一次罚款2000元，并且停工接受处理。

5、分包单位各项规章制度要健全，四证齐全（即：

外地建筑业企业进京施工许可证、施工企业安全资格审查认可证、企业法人营业执照、建筑业企业资质证书）及法人授权委托书，手续不全者，不准进场。

6、各分包单位所施工部位，必须先有技术交底和安全技术交底方可施工，无两项角度者不准施工。

7、分包单位人员在施工现场不准打架斗殴、聚众闹事，如出现打架斗殴、聚众闹事者罚款2000元；经总包调查清楚，对有责任方加倍处罚，严重者送公安部门处理。

8、分包单位人员在施工现场不准破坏公共设施，各种标志牌、消防设施牌。

发现一次破坏者照价赔偿，并罚款500元，造成人员伤亡者送公安部门处理。

9、进入施工现场的所有人员必须带好安全帽，不戴安全帽者一次罚个人20元，罚所在单位200元，不改者加倍处罚。

10、严禁在施工现场吸烟，发现一人次罚个人50元，罚所在单位500元，不改者加倍处罚。

11、高空作业（2米以上含2米）人员必须系好安全带，发现违反者罚个人50元，罚所在单位500元，不改者加倍处罚，并且停工。

12、禁止酒后上岗作业，每发现一人次罚个人50元，罚所在单位500元，并令其停工进行教育。

13、施工现场严禁穿高跟鞋、拖鞋、赤脚或赤背，每发现一人次罚个人20元，罚所在单位200元。

14、严禁擅自拆改现场安全防护、消防设施、每发现一人次罚个人100元，罚所在单位1000元，并限期恢复，检查验收，不合格者加倍处罚。

15、特种作业人员，必须持北京市经济委员会核发的特种作业岗位操作证上岗作业，（外地本无效），无证不准上岗，违反者罚个人200元，罚单位1000元，并令其退出现场。

16、⑴、电焊工在动火前，要做好防火工作，动火作业必须按规定申请动火证，采取消防措施，并设专人看火，灭火设备要齐全（如：

水桶、灭火器）。

⑵、电焊机一次线3-5米，二次线30米以内，双线到位，不得借用管道、脚手架、结构钢筋等做回路地线，焊接线不得有接头，电焊机应放置在防潮、防雨、防砸的位置。

⑶、动火部位5米以内不得有易燃易爆物品，遇有无法清除的易燃易爆物品，必须采用采取防火措施，在焊接上下层套管时必须设有双层盖板，防砸、防火。

⑷、分包单位安全员要对施工部位、动火部位心中有数，下班后必须观察现场，确定无火灾隐患，切断电源后方可离去。

⑸、凡因电气焊工和吸烟引起的火灾事故，该单位按条款处理，由此造成的经济损失照价加倍赔偿，如有人员伤亡，将肇事人送交公安机关处理。

⑹、以上⑴-⑸条在检查中发现未按要求动火者，违反一条罚个人100元，罚单位1000元。

17、在施工现场严禁违章作业，严禁违章指挥，如因违章作业、违章指挥，而造成的各类事故发生，对个人处罚50元，对责任单位处罚1000元，如有人员伤亡或造成重大经济损失，报公安机关处理。

18、技工、电工、木工、其他工种在施工中必须认真执行安全操作规程，凡因个人违章作业和领导违章指挥者，发现一次罚个人100元，罚单位1000元，如有人员伤亡或造成重大经济损失，报公安机关处理。

19、分包单位在现场所使用的各种机具，必须按规定操作，各种机具防护设施及防护罩应配备齐全，在操作中专人专机责任制，各种机具必须安装漏电保护器，所产生的剩余材料、刨花、锯末及其它杂料及时清走；使用中若违反机械操作规程，发现一次罚个人50元，罚单位500元，造成人员伤亡的，报公安机关处理。

20、分包单位每天应做到工完场清，发现垃圾清运不及时处罚200元每次。

21、分包单位应及时提供完整有效的各项施工资料，不能及时完整有效上报施工资料的每次处罚500元。

22、严禁工人偷盗材料，违反者除10000元以上罚款，同时报公安机关进行处理。

23、严禁工人浪费材料，违反者根据情节严重情况，给予浪费材料价款的10倍以上处罚。

（注：

素材和资料部分来自网络，供参考。

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）