浩创达观上院项目施工组织设计报备案用.docx
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浩创达观上院项目施工组织设计报备案用
施工组织设计方案审批表
工程名称
浩创·达观上院项目
建筑面积
92875.15平方米
结构型式
框架-剪力墙结构
层数
11F/1F
主持编制单位
中建二局第四建筑工程有限公司
主持人
公司科技部/分公司/项目技术部门审核意见：
审核人：
年月日
公司工程部/分公司/项目工程部门审核意见：
审核人：
年月日
公司安全部/分公司/项目安全部门审核意见：
审核人：
年月日
公司物资部/分公司/项目物资部门审核意见：
审核人：
年月日
公司合约估算部/分公司/项目商务部门审核意见：
审核人：
年月日
公司机械部/分公司/项目机械部门审核意见：
审核人：
年月日
公司保卫部/分公司/项目保卫部门审核意见：
审核人：
年月日
总工程师审批意见：
审批人：
年月日
浩创·达观上院项目
施工组织设计
编制：
审核：
审批：
中建二局第四建筑工程有限公司
第一章、编制依据与工程概况
第一节、编制依据
与惠州市宏诚实业开发有限公司签定的合同及附件、有关会议纪要；
惠州市惠城建筑设计院有限公司设计的浩创·达观上院项目工程设计蓝图；
广东省工程勘察院提供的《岩土工程勘查报告》及有关技术资料；
国家和地方技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关技术文件；
施工现场实际情况以及我部编制的配套施工方案。
第二节、工程概况
一、建设项目概况
项号
内容
说明及要求
1
工程名称
浩创·达观上院项目
2
建设地点
广东省惠州市仲恺高新区和畅六路
3
建设面积
62511.11M2
4
承包方式
包工包料
5
质量要求
质量目标：
工程质量为合格，争创市优工程。
执行标准：
执行国家、广东省现行工程质量验评标准，按较高标准执行。
6
安全文明施工要求
达到惠州市安全文明验收标准
执行标准：
执行国家、广东省现行安全生产文明施工验评标准，并按较高标准执行。
7
工程范围
工程发包范围为施工图纸、预算答疑、建造标准、交房标准范围内等所包含的建筑、安装工程中除发包人分包工程以外的所有内容。
发包人另行分包的土建工程有：
土方工程、基坑支护工程、铝合金门窗工程、入户门制作安装工程、防火门、人防设备及套管、样板房装饰工程、公共区域装修工程、园建绿化工程、外墙石材、玻璃幕墙、地库找平层、地坪漆及交通标识、划线、钢结构。
发包人另行分包的安装工程有：
消防工程、电梯工程、智能化工程、电视、电话工程、宽带工程、电力工程（指供电部门“一户一表”系统及高低压变配电所等电力设备的安装）、自来水工程（住户水表及一次网）、天燃气工程、夜景照明工程、污雨水外网工程。
总承包按图纸上所有的管、盒、孔洞等预留预埋、洞口封堵；预埋管穿钢丝、管道清通。
8
计划工期
总工期：
不超过520日历天。
预计开工日期为2017年4月30日，以甲方签发开工令规定日期为准。
二、环境概况
惠州市是广东省省辖市，珠三角九个地级市之一。
位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市。
陆地面积1.13万平方公里，占珠三角经济区面积的1/4。
海域面积4520平方千米，海岸线长223.6千米，是广东省的海洋大市之一。
惠州是广东省历史文化名城，全国文明城市，自古是东江流域的政治、经济、军事和文化中心，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。
惠州位于广东省的东南部，北回归线横贯全市。
地处低纬度，雨量充沛，阳光充足，气候温和，属亚热带季风气候区。
年降水量2000毫米，冬季寒冷之日也不过13度，年平均气温22度，陆地常年葱绿，生机盎然。
每年7、8月份惠州降雨较多。
全市陆地面积1.12万平方公里，占珠江三角洲经济区的四分之一。
广东三大水系之一的东江及其支流西枝江横贯境内，境内水库容量超过16亿立方米，是供给香港、深圳、广州等地的主要水源。
三、建筑结构概况
本工程位于广东省惠州市仲恺高新区和畅六路，总建筑面积为62511.11平方米。
整个工程由1栋~4栋（27-28层）住宅、商业、物业管理用房、社区中心、垃圾房、地下停车库等组成。
占地面积为2458.38M2，总建筑面积为：
62511.11M2，其中，住宅2-（27/28）F建筑面积为4101.39M2，商业1-2F建筑面积为3133.78M2，物业管理用房1F建筑面积为201.60M2，社区中心、垃圾房1F建筑面积为160.502，地下停车库建筑面积为15281.92M2，首层架空停车1F建筑面积为1891.97M2，屋面花园架空建筑面积为828.85M2。
本工程抗震设防类别为丙类，场地抗震设防烈度为6度，工程重要性等级为二级，岩土工程勘察等级为乙级，结构形式为框架剪力墙结构。
本工程采用人工挖孔灌注短墩基础，墩净长H约≧6.5米。
地下室筏板混凝土均采用C35防水砼，抗渗等级P8。
挡土墙、车道墙、水池墙等非结构墙C35防水砼，抗渗等级P8。
基础底下设C15素混凝土垫层100厚，出基础板、梁边100。
基础底板钢筋保护层厚度为50。
基础底板厚度为600、1600。
地下室底板和顶板及地下室剪力墙混凝土中添加SY-G型高性能膨胀抗裂剂。
四、工程地质概况
地基土分层描述一览表
层号
地层名称
特征描述
①1人工填土（Q4ml）
素填土
1-1素填土：
杂色等，稍湿～湿，结构松散，土质主要由风化土、风化岩块、少量粘性土堆填而成，硬杂质含量为5%～40%，块石直径一般为2～8cm的。
②1残积层（Qel）
粉质粘土
黄褐色、灰白色等，稍湿，可塑，干强度、韧性中等，为下伏基岩残积土。
③1侏罗系（J）泥质粉砂岩
全风化
棕褐色、黄褐色、红褐色等，原岩结构完全破坏但尚可辨识,矿物成分大部分已风化成土,岩心呈土柱状,残余原岩结构强度，为极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。
③2
强风化
棕褐色、灰褐色等，原岩结构大部分破坏,矿物成分显著变化,裂隙很发育,岩心呈半岩半土状或短柱状或块状,用手可折断,风化不均,局部夹中风化块状，为极软岩，极破碎，岩体基本质量等级Ⅴ级。
③3
中风化
棕褐色、灰褐色等，细粒结构，中厚层状构造，岩体较破碎，岩芯主呈短柱状，局部块状，裂隙较发育。
五、工程重点难点及总体施工安排
本工程施工重点难点为降水施工、土方开挖、人工挖孔桩、垫层施工以及基础底板钢筋、混凝土工程。
针对基础底板施工采取土胎膜作基层上铺混凝土垫层，基础采取砖胎膜；土方开挖采用挖出一部分清理一部分槽底的方式跟进进行施工；底板垫层施工先进行坑中坑及基础承台砖胎膜砌筑，再进行底板垫层施工；底板钢筋先进行绑扎坑中坑钢筋在进行底板钢筋绑扎；底板混凝土按施工图纸中后浇带留设位置分段进行浇筑。
地下部分总体为先施工号楼再进行地下车库施工，地上部分主体进行至6层后插入二次砌筑、幕墙、水电安装。
模板采用木模板施工；脚手架采用钢管脚手架。
第三节、总体方案和编制内容
本施工组织设计包括但不限于设计院/建设单位代表提供和批准的施工图纸所显示的一切土建（含粗装修模板）、机电安装（含穿线及设备）、屋面装饰、措施工程（含开办费及安全文明措施、塔吊、卸料平台、脚手架及支架）、达到施工要求的场地标高平整、土方外运等工程内的所有主体结构及初装修工程和机电工程，对发包人指定的物资供应商及各专项工程施工单位的管理及配合等。
本方案包括结构工程的各主要分项工程，在前期桩基、基坑围护等方案按要求施工完成后或持续中，实施本方案；施工过程中要与塔吊布置、降水、土方开挖等方案互相参照、配套实施。
本工程将采取一系列适用于本工程的行之有效的新技术、新方法、新措施，通过技术、质量、环境、职工健康、安全体系等运作，优质高效完成本工程。
本方案对本工程的施工组织、施工管理与部署、施工进度计划以及主要施工方法及技术措施进行了重点论述；对质量、安全、工期、综合治理、文明施工、环保等明确了工作目标。
第四节、采用的国家及地方规范
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑工程施工测量规程》（DBJ-01-21-95）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《基坑工程设计规程》（DGJ08-61-97）；
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2010）
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ6—2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《国家工程建设标准强制性条文》（建标（2000）85号）
《建筑工程项目管理规范》（GB/T50323-2001）
《建筑施工安全技术规范》（DGJ08-903-2003）
《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）
《地基基础设计规范》（DGJ08—11—2010）
《建筑抗震设计规程》（DGJ08—9—2003）
《钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程》（DGJ08-31-2001）
其他有关的规范和规程
第五节、配套方案概述
本工程地下结构是整个工程的重点和难点，本方案将地下结构施工作为重点。
1、降排水是整个结构施工过程中的一项重要工作，是土方开挖的先决条件之一，也应对周边环境的安全提供保障，所以必须予以高度重视，具体按《基坑降水施工方案》施工。
2、测量监测是保证工程质量一项重要工作，是其他分项工程施工的依据，施工前应编制针对本工程实际的专项《工程施工测量方案》。
3、本工程基础底板模板均采用砖胎膜，剪力墙、梁柱及楼板采用木模板，施工前应编制专项《模板施工方案》，方案中应包括不同结构的受力计算说明。
4、施工过程中，还应结合《安全防护措施》、《季节性施工措施》和塔吊、钢筋、混凝土、脚手架等各专项施工方案，以期全过程、全方位、全面组织和指导施工。
另需编制的施工方案主要有：
序号
方案名称
完成时间
备注
1
塔吊方案
土方开挖前
包括塔吊布置、群塔作业及防碰、塔吊安拆、
2
降水排水方案
降水前
3
人工挖孔桩方案
挖桩前
4
安全防护方案
开工一月内
5
脚手架专项施工方案
脚手架工程开始前
6
模板工程专项施工方案
模板工程开始前
7
钢筋工程专项施工方案
钢筋工程开始前
8
混凝土工程专项施工方案
混凝土工程开始前
9
悬挑脚手架施工方案
地上结构施工前
10
卸料平台施工方案
地上结构施工前
11
装饰装修方案
装饰装修施工前
12
防水施工方案
防水施工前
13
冬雨季施工方案
冬雨季前
14
测量方案
开工前
15
检验试验计划
开工一个月内
16
创优方案
开工一个月内
17
临时用电方案
开工前
18
临水施工方案
开工前
19
应急预案
开工
升级会员 