房地产英语词汇.docx
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房地产英语词汇
房地产英语词汇
acceleratedcostrecoverysystem（ACRS）成本加速回收体系
accumulateddividend累计股息
Activeincome活动收入（例如工资、新水、出售或者经营收入）
adjustableratemortgage可调利率的按揭抵押贷款
administrativeinstitution行政事业单位
advantageous（creative）financing优惠（创造性）融资
allowancesforrepairsandmaintenance维修费
AMC（assetmanagementcompany）资产管理公司
amenities便利设施
amortization摊销、分期偿付
Anchoringtenants固定租户，即较为稳定的房客。
ancillaryprobates辅助遗嘱检验
annualcostofhomeownership住宅所有权的年度成本
Anticipatednetincomestream预期净收入流
apartmentrents公寓的租金
areacode（电话）地区代码
arena室内运动场
assetpriceofspace物业的资产价格
Assetbackedsecurities资产担保债券
Assetpriceofspace物业的资产价格
assetpricingarbitrage资产套利定价
assumableloan可继承贷款
auction拍卖
baddebts坏帐
banker'smargin银行存款保证额
betacoefficient贝塔系数
betterments改良物
bidingdocument标书
blue-skylaw蓝法
bonddividend债券红利
Break-evenratio两平比率
Buildingdesign建筑设计
bundleofrights权利束
Businesscycle经济周期
businesslicense营业执照
buydown买低
buyer’smarket买方市场
callmoneymarket短期拆放市场
capitalgaindividends资本利得分红
Capitalgainsincome资本收益收入
Capitalmarketcycle资本市场周期
Capitalstructure资本结构
capitalvalue资本价值
Capital-intensive资本集约
capitalization资本化
carryback回购
cashflows现金流量
cashexpenditure现金支出
Cashmanagement现金管理
cash-equivalentpoints等价现金价值
CensusofRetailTrade零售贸易普查
centralbusinessdistricts中央商务区（CBDs）
chambers会所
chambers（商业资本家联合组织的）会所
circulation发行量
Closed-end封闭型REIT
coefficientofdispersion离散系数
coliseum大体育场，大剧院
collapsiblecorporation倒闭公司
Commercialproperty商业房地产
commercial/residentialcomplex商住综合楼
Commission佣金
commission佣金
commonstock普通股
Common-areafee公共面积使用费，即为了维持停车场、人行道等公共设施的运营而向出租方所交的钱。
Communityprofile社区风貌
Communityacceptance社区接受程度
communityproperty夫妻共有财产
communityshoppingcenter社区购物中心。
Communitystratification社区分层
competentauthorities主管部门
comprehensive sub-areas 综合分区
Concession折让
condominium个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
Consolidation合并
constantprepaymentrate（CPR）固定提前偿付率
construction project 建设项目
Constructioncost建筑成本
constructionproject建设项目
continualpeacefullutilizationgandredistribution可持续的和谐利用和再分配
continuoustimediscounting连续复利折现
Cooperationmodel协作模型
Corporatefinancialadvisoryservices企业金融服务顾问
Corporatetaxtate企业税率
costofdevelopment开发费（指拆迁费，七通一平费等）
creditrisk信用风险
CREF混合不动产基金
Cross-collateralization：
十字交叉法
curbmarket股票证券场外交易所
Curbsideparking临街停车
curtesyrights鳏夫遗产权
cycle周期
Debtcapital债权资本
Debtcoverageratio债务保障比率
Debtmarket债务市场
Deduction扣除、减扣
deferreddividends递延股息
Deferredexchange延期交易
demand需求
Demandforrealestateassets房地产资产需求
Departmentofhousingandurbandevelopment（HUD）住宅与城市开发部
Depreciation价值减低,减价,跌落,折旧
depreciationallowances折旧费
Discountrate贴现率
discountedcashflowanalysis贴现现金流通分析
discounted cash flow models 折现值现金流量模型
discretionaryfunds闲置资金
discretionarytrust全权信托
Diversifiedportfolios分散化投资组合
dividend股息
Dividendincome股息收入
dowerrights寡妇遗产权
downturn（经济）衰退
easymoney银根松动
E-commerce（Electroniccommerce）电子商务
econometricprepaymentmodels提前偿付的计量经济学模型
effective（implied）duration有效（隐含）久期
Efficientfrontierportfolio最有效率组合
Efficientportfolio最佳投资组合
Elasticityofhousingdemand住宅需求弹性
eller’smarket卖方市场
entrepreneur倡导者，企业家
EPS每股收益
Equitycapital权益资本
equityreversion权益回收
Equitymarket公平市场
EquityREIT权益型基金
equityreversion权益回收
evaluatingthedata数据评估
Existingproperty存量房
expectation期望值
extendedtermwrap展期包裹贷款
Exteriorattribute外部属性
factorsubstitution要素替代
Factoryoutletmall厂家直销商店
feasibilitystudies可行性研究
FederalHousingAdministration联邦住宅管理
Federalhousingloanmortgagecompany联邦房屋贷款抵押协会
Federalnationalmortgageassociation联邦全国抵押协会
Federaltaxpolicy联邦税收政策
feesimpleownership无条件继承所有权
financecosts融资成本
financecosts融资成本（指利息等）
financehousedepositmarket金融公司存款市场
financialbudget财政预算
financialbudget财政预算
first-leveldevelopers一级开发者
fiscalallotment财政拨款
fixity不可移动性
Floatinginterestrate浮动利率
Floating-ratedebt浮动利率贷款
floorarea建筑面积
forecast预测
Forecastingsingle-familyhouseprices独户住宅价格预测
forgoing放弃
Four-quadrantinvesting：
四象限投资
Fullguarantee全额担保
fullyamortizedwrap完全摊销包裹贷款
Functionofdemand需求函数
FundFromOperations营业收入
Fundpool基金池
Futurehousepricesestimates住宅未来价格估算
generalpartner主要合伙人
Geographicdiversity地理差异
glut供过于求
Gopublic上市
gothroughtheformalities办手续
governmentassignment政府划拨
Governmentnationalmortgageassociation政府全国抵押协会
Graduatedlease弹性条款，视租户的收益情况而定，若租户起初收益较差，则可交较少的房租；等到收益较高的时候再增加其房租。
GrantContractofLandUseRight土地使用权出让合同
grantorretainedincome（GRIT）授予者保留收入信任
Grossprivatedomesticinvestment私人投资
Grossrent毛租金
Groundrent基础租金
hedge风险规避
Hedgesagainstinflation避免受通货膨胀影响
highestandbestuse最佳利用用途
high-technology高科技
hobbytaxrules偏好税收规则
Holdperiodreturns（HPR）持有期间回报率
Homeownership住宅所有权
Homeowner’sequity住宅所有者权益
Homeowner’sfinancing住宅所有权融资
Homeownershipcosts住宅所有权成本
homeownershipfinancing住宅所有权融资
housemobility住宅流动性
housepricecapitalization资本化于住房价格
housingstandards住房标准化
Housingattribute住宅属性
Housingconsumption住宅消费
Housingmobilityprice住宅流动性价格
Housingvacancy住宅空置
housing residences住宅
HybridREIT混合型基金
incomebracket收入档次
Incometax收入所得税
Index-oriented指数导向型
Individualtaxrate个人税率
infrastructure基础设施
inheritability继承
Inheritancetax遗产税
Installment-saledeferment分期付款延期
institutionalinvestor机构投资者
insurablevalue保险价值
intervivostrust生存者信托
Interdependentproductdemands关联产品需求
Interestexpense利息费用
interestratecontingentsecurity利率或有证券
interest产权
interiorattribute内部属性
Internalrateofreturn（IRR）内部收益率
investinginland土地投资
investmentstrategy投资策略
Investmentstyle投资类型
Investmentbank投资银行
investmentstrategy投资策略
investmenttrust投资信托
investment strategy投资策略
IPO首次公开发行
IPO（initialpublicoffering）首次公募
irrevocabletrust不可撤销信托
Jointventure合资企业
jointventure合资
Jointventuresfinancing合资
keyzonesfordevelopment重点开发区
landsecurities土地证券
landcredit土地信贷
Landmarket土地市场
landpriceindex低价指数
landspeculation土地投机
landuse土地利用
landcontract土地销售合同
landefficiency土地效益
landpurchaseoption土地购买期权
Landtrust土地信托
landusecertificate土地使用证
landusefee土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）
landuseterm土地使用期
Landlord房东、地主
Land-pricegradient土地价格梯度
Land-usepatterns土地使用模式
leaseterms租赁期限
Leaseagreement租约
leaseback售后回租（即租回已出售的财产）
leaseholdinterest租赁权益
legaldebtmargin法定债务现额
Lendinginstitution租赁机构
letting出租
leveraging财务杠杆
Lien留置权
Lifeinsurance人身保险
Lifecycle生命周期
limitedliabilitycompany（LLC）有限责任公司
limitedpartnership有限合作制
liquidity流动性
liquidityrisk流动风险
livingtrust生前信托
locationclassification地段等级
locationclassification地段等级
longevity长期性
Long-termlender长期贷款人
Long-termloans长期贷款
Long-termoccupancy长期持有
Long-termplan长期计划
long-termtreasurybond长期国库券
macroeconomicvariable微观经济变量
Mall（设在郊区的）大规模购物中心。
man-madeimprovements人工改良物
marginofsolvency偿债能力最低标准
marketanalysis市场分析
Marketdominance市场优势
marketprice市场价格
marketsegmentation市场分割
marketvalue市场价值
Masterlimitedpartnership上市型有限合伙
megacenters超大购物中心，所有购物中心中规模最大的一种。
metesandbonds四至范围
Metropolitanarea大都市区
Mobilityrates搬迁率
Mortgagebond抵押债券
mortgagelender抵押放贷者
Mortgagedefault抵押贷款违约
Mortgagefinancing抵押经济
mortgagelender抵押放贷者
Mortgageloans抵押贷款
Mortgagepassthroughsecurities持分权凭证
mortgagepayment贷款支付
MortgageREIT抵押权型基金
mortgagerevenuebonds抵押贷款收入债券
Mortgage-backedsecurity抵押担保
mortgage-derivativesecurity抵押贷款衍生证券
Multipleassets混合资产
Mutualfunds共同基金
NAREIT（美）不动产行业协会
NationalAmericanREIT（NAREIT）全美房地产投资信托协会
NationalAssociationOfRealEstateInvestmentTrust国家房地产投资信托协会
necessarygoods生活必需品（食品，药品，杂货等）。
negotiation/agreement协议
neighborhoodshoppingcenter街区购物中心（比社区范围小一些）。
Netassetvalue（NAV）资产净值
Netproceedsfromsaleofbuilding建筑物的净销售收入
Newhousingstock新增房屋量
Nonresidential非居住性
Non-systematicrisk非系统风险
Occupancyrate入住率
office—usingfirms写字楼使用企业
Off-streetparking不临街的停车。
onthebasisofcapitalization资本还原法
onaresidualbasis剩余法
onthebasisofcapitalisation资本还原法
openBid喊价投标
openmarketvalue公开市场价值
Open-end开放型REIT
open-endmortgage开放式抵押贷款
Open-marketoperation公开市场操作
Operatingexpense运行费用
Operatingcost运营成本
Operatingratio运营比率
opportunitycosts机会成本
ordinaryincome毛收入
overproduction生产过剩
owner-second业主提供
Partlyguarantee部分担保
partnership合作制
Passiveincome非活动收入（例如出租经营收入，有限合伙，或嗜好收入）
Pedestriantrafficflow（购物中心中的）人流量
Pensionfunds养老基金
Percentageclause超额收益条款，即规定租户的收益高于预期收益时向出租方多交的钱的条款。
permanence永久性
permit许可证
personalproperty私人财产
Plannedunitdevelopment规划单元发展
planninggoal规划目标
planningapproval规划许可
Planningperiod规划期限
planningpermitofconstructionengineering建设工程规划许可证
platbook地籍图册
plaza购物中心
plaza购物中心
plotratio容积率
plotratio容积率
Portfolio资产组合
Portfolioincome有价证券收入（例如利息费、股利、养老金和出售或交易有价证券的收入）
Portfoliomanagement资产组合管理
Postpone延迟,使延期,缓办,搁延
Preferredstock优先股
premium溢价
Prepaymentrisk提前还款风险
prerequisitionedland预征土地
Preservingcapitalandearningaprofit保值增值
pricecompression价格压缩
Primarymarket初级市场
Primarymortgagemarket一级抵押贷款市场
Principal本金
Principalresidence首要住宅
Privateoffering（placement）私募
Privatedebtmarket私人债务市场
Privatelimitedpartnership私人型有限合伙
privateresidence私人住宅
professionalfee专业人员费（指勘察设计费等）
projectapproval项目许可
projectapproval项目许可
projectingparameter规划参数
property财产
propertytrust物业信托
Propertycapitalmarket房地产资本市场
propertydiversification财产多样化经营
Propertymarkets物业市场
Propertyprices不动产价格
PropertySecuritisation房地产证券化
Propertytax房地产税
propertytaxes物业税
propertytaxes财产税
PropertyTrust房地产信托
Propertyt
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