常州市新北区河海中路居住区规划及建筑方案设计.docx

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常州市新北区河海中路居住区规划及建筑方案设计

摘要

随着时代的发展，我国的居住区规划已经度过了一个漫长的周期。

随着现代人们对物质要求的提高，一种超脱于物质之上的，对生活进一步优化的渴望与追求也在逐渐变大，与日俱增。

健康生活，才是每一个现代人所憧憬的。

较高绿化率、清新的空气以及居家模式的安逸空间成为了更高的标准。

居住区作为城市的重要核心之一，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规榄的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。

我们不断将国外的经验和理论学以致用，引进了一系列相关的居住规划理论，并在实践和应用之中逐步转化为了一套符合我国国情的规划理论，这一举措使当下的规划水平得到了显著提升。

以此需求为前提,大批的住宅居住区出现在了全国各地。

它们具备当地风土人情、环境优良、功能性强，很大限度的改善了居民们的生活。

我们不断优化的居住环境，也进一步促进了我国的现代化建设。

但近几年来，人们的物质与精神需求日益增长，虽然我国现有的居住区建设已经有了很大的建树,但在居住环境等其他指标的建设方面的仍存在不同程度的短板。

几乎所有的开发商为了利益都在最大限度追求较高的容积率。

居住区中高密度、地绿化已成为了常态，户外活动空间经常被忽视。

此般现状，怎样将居住区的规划与人性相结合成了时代难题。

在“以人为本”的准则下，建立居住区户外拓展空间，扩大不同功能的活动区域，令更多的居民能够享受舒适健康的“居家模式”才是应该解决的重大难关。

关键词：

人性化；居住建筑；户外空间；居家模式

Abstract

Withthedevelopmentofthetimes,China’sresidentialdistrictplanninghaspassedalongcycle.Withtheimprovementofmodernpeople’smaterialrequirements,akindofdesireandpursuitbeyondthematerialforfurtheroptimizationoflifeisalsograduallygrowingandincreasing.Healthylifeiswhateverymodernpersonlongsfor.Highergreeningrate,freshairandcomfortablespaceinthehomemodehavebecomehigherstandards.Asoneoftheimportantcoresofthecity,residentialareaisalivingsettlementsurroundedbycityroadsornaturalboundaries.Itprovidesresidentswithlivingspaceandvariousservicefacilitiestomeettheirdailymaterialandspiritualneeds.Wehavecontinuouslyappliedforeignexperiencesandtheories,introducedaseriesofrelevantresidentialplanningtheories,andgraduallytransformedthemintoasetofplanningtheoriesthatareinlinewithChina’snationalconditionsinpracticeandapplication.Thismovehassignificantlyimprovedthecurrentplanninglevel.Onthepremiseofthisdemand,alargenumberofresidentialareashaveappearedalloverthecountry.Theyhavelocalcustoms,excellentenvironmentandstrongfunctionality,whichgreatlyimprovethelivesofresidents.Ourcontinuouslyoptimizedlivingenvironmenthasfurtherpromotedthemodernizationofourcountry.However,inrecentyears,people’smaterialandspiritualneedshavebeenincreasingdaybyday.Althoughgreatachievementshavebeenmadeintheconstructionofexistingresidentialareasinourcountry,therearestillsomedeficienciesintheconstructionofotherindicatorssuchasresidentialenvironment.Almostalldevelopersarepursuingahigherfloorarearatiotothegreatestextentforthebenefit.Highdensityandlandgreeninginresidentialareashavebecomethenorm,andoutdooractivityspaceisoftenneglected.Undersuchcurrentsituation,howtocombinetheplanningofresidentialareaswithhumannaturehasbecomeadifficultproblemofthetimes.Underthe“people-oriented”principle,themajordifficultiestobesolvedaretheestablishmentofoutdoorexpansionspacesinresidentialareas,theexpansionofactivityareaswithdifferentfunctions,andthe“homemodel”thatenablesmoreresidentstoenjoycomfortandhealth.

Keywords:

Humanization;Residentialbuildings;Outdoorspace;Homemode

引言

我国经济和社会在不断的进步和发展，随之也出现了人口增长进程与经济不再协调的发展问题。

对于目前的形势来看，我国属于人口众多、但经济发展不均衡、贫富差距较大的国家，而且我国的福利待遇水平与世界标准相比偏低。

越来越多的年轻人面临着房贷与车贷的巨大压力。

每日的进程几乎是单位——家——单位两点一线式的循环往复。

空洞单调的居住环境越来越难以舒缓居民日益增长的压力，积劳成疾似乎不再新鲜，已成了常态。

我国在发现社会老龄化趋势严重之际，开放了二胎政策。

中国的人口结构正在逐渐变化，年轻人涌入社会，进入快速发展时期。

而高额的房价令人望而生畏，时代的飞速发展以及即将步入“万物互联”时代的科技进步，注定了这一代的年轻人们“不学习新事物就会被淘汰”，压力骤增。

现有的居住区环境过于功利化与密集化，在我的家乡经常可以看到大片的楼盘却无一人居住，像是鬼域一般。

这种像是模子里倒刻出来的居住区规划，并不能满足当代年轻人的心理需求。

由工作者所构成的大部分居民若得不到一个能够舒缓压力的空间，无疑会使工作效率与身体环境出现重大的问题。

每日的疲于奔波不断累积，就是我国“亚健康”的罪魁祸首。

而居住区作为居民居住的载体，若能在一些设计与规划方面有相应的改进与设计，无疑能够使这种现象得到相当的缓解。

经过这些年的发展，居住建筑的基础功能已经足够完善了。

缺陷在于这些功能设计与户外空间比较单一，仅仅解决了居民的居住和流线问题。

在舒缓压力以及进入到所谓的“居家模式”有着明显的不足。

俗话说“家是心灵的港湾”，但想要居住区给人以港湾一般的感受，除了个人的私有空间“住房”之外，户外的活动空间，绿化以及公共空间也同样重要。

合理的户外空间会给居民一种院落感，和身处花园一般的别致感受。

而当代年轻人对身心的舒缓、户外运动娱乐的要求越来越高，若这些功能没有在居住区的规划中体现出来，就很难令当下的居住区规模契合工作中居民们的需求。

作为建筑设计的最常见类型，居住区规划设计已成为建筑设计重要方向之一。

尽管当今各界对居住建筑设计有着相当重视，但落实在实际设计中的其他方向并未做到优化，而是停滞在了现有的阶段。

一种基础的居住区设计照搬照套，缺乏针对各种人群的适应性，不管是对老人，对年轻人，以及各种家庭人口都是以偏概全。

再加上房地产为了利益的进一步密集化与利益化，导致建筑设计的实际表现效果并不理想。

如何提高工作者居民们的群体生活质量，如何做好当代建筑设计的进一步深化探索成为需考虑的主要问题。

因此，本次设计对适应化以及私有，公共空间的着重研讨,具有一定研究意义。

将适应化理念用于居住建筑的规划设计，可以为不同种类的居民老提供更契合，更体贴的舒适与便利,使得各类人群享受到居住区“规划”二字中所包含的高质量生活。

下文将在以上理念的基础上,阐释居住建筑所需遵循的基本原则，并提出对于“居家模式”的针对性设计以及原则等。

1课题背景、目的及意义

1.1课题背景

放眼过去的半个多世纪，我国在居住区规划设计这一领域已经有了很大建树。

我国居住区规划的发展历程并不是一帆风顺的，而是一条曲折而悠远的伟大道路。

真正意义上作为中国起点的住宅发展史应该起源于上世纪的1949年，新中国的建立。

当时的中国对于住宅建设的经验与理论极为缺乏，在建国时期出台的新制度的干预下，住宅的建设规划走向了新时期。

早新中国成立的初期，我国住宅设计大多以起居室为中心，以此向外延展，进而组织其他空间。

这一时期的建筑由于技术和限制等原因，大多数为低层，就地取材，砖木结构居多，一些小部分重点建筑为钢筋混凝结构。

随着自然灾害等一些列因素影响，我国出现了最早期的简易住宅，不分地区与条件的缩小了建筑物的开间、进深。

厨房及厕所的尺寸也极小。

这一时期常用“浅基薄墙”的理念和措施。

当时人们的生活需求已经超过了当时房屋的基本要求，而那时的建筑形式也较为简陋。

如上海市首批建造的2万户工人住宅，平面为二层宿舍式。

这种套型基本只有一室，极少部分会出现二室。

较为著名的例子有“筒子楼”。

此时都是一梯多户，居民之间共同合用厨房。

而卫生间则设置在建筑的底层。

随着时代变迁，我国大城市的土地资源因为发展建设而逐渐缺乏，这时期人们对于住宅的需求量大大增加。

早期的低层住宅的土地利用率已经不能满足人们基本的居住需求，我国开始在北京上海等大城市首先建立了第一批高层住宅。

而这一举措也大幅度促进了我国对高层建筑设计与理论的深入探索。

从大观上讲，高层建筑是城市建筑发展的必须形态，对土地的节省与利用有着重大突破。

但由于建筑标准等其他因素，这时期的居住条件依旧较为简陋，过度追求土地利用率，功能不健全。

不能满足居民的需求。

而这一状况在之后逐步改善，由于我国人口的控制计划，导致家庭人口随着划分日益小型化。

因此在相同户型的条件中，每人均得的居住面和之前相比较有了很大进步。

这时的人们开始可进入到规划阶段，逐步划分住宅内部，对平面空间进行规划。

在这样的进程中，人们逐渐将用餐地点移出居室。

这种移出的“小方厅型”类型住宅开始受到人们的欢迎。

这种户型的本质变化，是将住宅内的交通空间放大，留下放置餐桌的“小厅”，这时的交通空间发生质变，这是中国早期对“食寝分离”的大胆尝试。

此时期住宅系列化逐步成套，强调参数以及规模，定型不同类的组合体。

本质上加大进深，缩小面宽，达到节约用地的目的。

而21世纪以来，我国住宅设计的追求已经从“量”转“质”，由“粗”转“精”。

套型，户型模式内容逐步丰富，满足人们日益增长的适应性、舒适性，解决居住安全性等问题。

住宅充分利用各个空间、节地节能、出现了众多手法来改善居住条件，甚至从能源和地方风貌方面作出突破，在新结构材料应用等方面做出了很大建树。

通过对半个多世纪以来住宅建设的发展历程的分析，我们可以清晰地认识到，居住建筑和居住环境的发展建设水平与整个国家的经济发展是紧密结合在一起的，并涉及社会文化、地域文脉、民俗风情等客观因素。

同时我们也应该注意认识到，由于地域发展的不平衡以及同一时空条件下不同层次需求的并存，历史的真实实际情况并不像在纸上描述的那样明确。

1.2课题目的

本次题目来源于学生实习企业，目的在于了解现代居民多元化的生活方式、行为特点，学习居住区建筑的功能与流线的组织方式，综合提高对建筑的功能空间关系、建筑与场地环境的组织关系等以及设计构思、设计意图的表达能力和专业综合素质。

在本次毕设中，我将运用所学的居住区规划与设计方法及原则，结合城市规划原理、城市园林绿地规划与设计中的理论知识，对江苏省常州市河海街道金城花苑地块进行总体规划设计，从而掌握居住区规划设计基本原则及方法，了解当前该居住区规划所面临的实际问题和需要解决的问题。

本次设计就是我动手实践的根本，将实习之中所学与校园所学的理论与操作相互结合，达成所愿。

1.3课题意义

居住区规划侍卫满足居民在居住、休憩、教育养育、交往、健身甚至活动等活动的居住生活方面的需求，并对此进行科学、合理。

用地恰当的空间安排。

一个好的居住区规划设计，应该为居民提供便利的生活以及丰富便捷的娱乐方式，最大限度追求高质量的居住环境，从而满足居民需求。

竭力去营造一个安全温馨、舒适自然的居住环境[1]。

良好的居住区规划完全可以形成一种精神的城市面貌，在适应大量住宅建设的同时还能使居民的生理和心里得到满足。

在建筑设计中，我们应该做到将“人文关怀”的情感融入，感同身受的体会居民的身心，在设计上要充分结合居民的生活习惯、行为特点，加以整合。

本次选题的目的在于通过居住区规划设计，最终营造出一个相对完美“居家模式”。

在这种模式下的“我们”不再抱着手机蜗居家中，而是拥有一个积极向上的心态，每日饭后能够户外运动，自我调整。

最大限度的缓解压力，释放负面情绪，以全新的状态和更好的激情来迎接之后的全新挑战。

而这种健康的“居家模式”所带来的解压效果也能为祖国的年强血脉增添力量，使人们各司其职，拥有更好的精神面貌与状态。

对于亚健康等身体状况也有所改善。

优质的居住区规划设计有利于提高民生水平、创建和谐社会，促进我国经济和文明发展。

2国内外居住区规划设计发展现状

2.1国外居住区规划设计发展现状

居住区规划设计作为人类建筑史的主干，其领域在世界范围内也同样炙手可热。

欧洲地区以及国家，主题为住宅私有化。

居住区的形式风貌百家争鸣，其色彩以及装饰特点并不统一，各不相同。

但也正因为如此，多种多样的居住区组合形成了丰富多彩的欧洲地区建筑面貌。

而且由于这些建筑的体量以及形式上或多或少有异曲同工的地方，十分相仿，所以他们的房屋与房屋之间存在着很高的互动性，构成一种生动、活泼的居住区环境景观。

即便是在欧洲大面积兴建的居住区中，建筑形体及其相互组合、建筑各个方向立面的不同变化也同样是他们规划的侧重点。

这些建筑室外空间表现出高度的灵活性。

其室外空间完全由居住建筑围合而成，这是他们景观所重点表达的场地。

而德国的居住区规划则与之不同，其建筑规划的主要风格体现在布局的灵活多变上，这一优点也间接构成了多种多样、形式不同的室外空间。

这样的奇异设计给人以不同角度的视觉冲击，从而通过人们的视觉来影响其内心感受，以此为媒介往往能够产生与众不同，多彩丰富的景观效果。

自然环境的原本展现才是德国居住区规划之中始终贯穿如一的主题。

地形地貌的合理运用，以及场地之中原有的植被覆盖，都能成为他们营造环境景观的秘密武器。

这样的设计方法能够很大限度上保证自然环境的持久性，避免人为因素的改变和破坏。

同时这种规划方式也能够通过自然环境以达成调节气候的极佳效果。

由于中国人口数众多，与中国相比，国外最大的优势在于人均土地占有面积较大。

也正因为如此，他们的相关开发商和设计师十分注意运用较为新颖的技术与材料，能够高瞻远瞩的对居住环境做出超前的调整，以保证其舒适性和灵活性。

这种做法重点体现在某些新型生态技术和生态材料的应用上，以上的新颖方式相互结合，营造出设施健全完善，景观耐看实用的居住区环境，值得学习与借鉴。

不仅如此，德国在居住区景观的规划设计中往往以居民的决策方式来决定该规划设计的可实施性。

居民能通过众信箱，邮件等方式提出意见，而设计部门也定期举办相应的听证会，较为及时的接收居民意见，这样的方式真正做到了“以人为本”，而且能使该居住区规划之中的环境景观参照更契合居民的需求。

德国的居住区景观设计风格极具特色，从形式上看，抽象的纯粹的几何形式与自然、自由的风景结合在一起，使环境景观既具有自然风景的活力与动力，又赋予景观以意义和秩序。

2.2国内居住区规划设计发展现状

随着我国经济的不断发展，城市乡村的建设水准都在不断提高，进程加快。

近些年来，大量的居住区不断建设，算是满足了人口增长的需求。

但这些居住区的档次与水准参差不齐，导致我国居住区规划设计中存在着各种问题。

开发商主要以利益为主，居住区的建设往往只注重数量，忽视了人们生活的实际需求。

其中较为常见的例子如绿化率不足；片面追求绿化反而忽视户外空间生态化；户外活动场地严重缺失，没能营造出良好的室外活动氛围；场地位置不佳，利用率较低等等。

我国的居住区规划理论上已经达到了较高水准，中国从来不缺少优秀的设计师，但落在实际当中，往往过于利益化与功利化。

居住区规划只重形式，禁不住居民在其中活动的仔细推敲。

很多景观设计往往只是“摆着好看”，其位置并不能供多少人使用，沦为纯粹的观赏品。

大块的活动场地往往看似华丽，但并没有得到充分利用，居民们并没有获得良好的室外生活。

居住区规划之中除了户型应对不同年龄段人口的适用性之外，室外环境景观更是重中之重。

居住区活动公共空间规划的目的在于给居民提供一个户外活动、饭后休憩、散步闲谈的逗留场所。

这意味着活动场地要做到舒适，安全，同时还要便于居民们在其中“赏景”，所欲居住区的活动空间一定要做到美观丰富。

做常见的偏差在于小区景观的图纸表现极为美轮美奂，但在实际的建设之中设计师并未亲临场地与施工队相互协商，同时开发商不原意注重这些没有太大实际收益的部分，缺少对于其中细节以及合理性的思考。

这就造成两面不平衡的严重问题，施工队在实际施工时不能领会设计者的用心良苦，白白浪费了图纸上的深刻思考，现实中所做到的户外空间利用率不高，其景观的美化与观赏性也并不理想。

3项目概况

3.1项目设计条件及设计原则

3.1．1项目设计条件

本项选址目位于江苏省常州市新北区和河海中路的某居住区地块。

该项目的选址如图3.1所示。

图3.1项目选址

该地块周围环境优美,交通便利。

西邻新澡港河，北临中央公园。

周围有诸多公交站点，场地交通便利，可到达性较强。

用地周边还规划有商务中心、浙江大学常州工研院和医院等多种公共服务设施，具有较为成熟的公共服务配套设施，城市生活氛围较为浓厚，比较适合上班族居住。

根据之前在常州出差时候的实地调研，我发现此项目的周边同样有着几个其他的大体量住宅区。

而这里的大多数人在居住区附近的周边地域企业工作，与这一地块的地缘关系紧密。

此居住区的绿化区域，在围合手法上存在着重大问题，而且现有的建筑功能比较单一，设施较为老旧，流线单调好像停车场，没有轴心设计。

而且该居住区的地块功能并不健全，缺少娱乐设施和室外活动场地。

3.1．2项目设计理念

为满足该地块居民的需求，现在此重新进行居住区规划设计。

第一，改善该居住区单调而划一的户外空间。

综合场地现状，同时结合环境景观构成新的公共空间，提出以下几点设计理念：

通过合理利用场地营造一个舒适的“居家模式”，优化户外环境以及景观质量；科学的选择楼栋形式，丰富居住户型等，满足居民不同的心理和生理需求。

本文从居住建筑的几个角度出发：

楼盘布局、道路规划、公共空间、流线和居住空间等方面，最大可能满足当代居民在生理心理上的需求，对人性化、“居家模式”以及细节设计的要求更为严格。

综合考虑合理规划，从居民的实际需求出发进行全面设计[18]。

3.2居住建筑的设计原则

3.2．1户型结构设立

居住空间是居住区设计的主要部分，户型定位是否准确，以及户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。

由于众口难调，可以设立多种类的户型并合理构成楼盘提供选择，以满足不同人的需求。

在保证采光良好（日照间距）、动静区域分开、公私区域分开、干湿区域分开、主次区域分开以及“两向通透”等必要条件的基础上，我们可以进一步进行不同种类的优化，以此增添更多的选择[17]。

除了面积大小的多档次户型之外，在规划设计中应该为不同的居民结构、不同消费阶段而设计出合情合理化的户型。

由于本次设计主要服务人群为上班族，所以划分出来的构成并不多。

首先有类似于我们刚刚毕业步入社会的学生党，以及两人同居或已婚的核心家庭，再加上二代同堂，以及小孩子较多的家庭。

那么首先从核心家庭构成角度考虑——服务于中年龄段，核心家庭所采用的户型。

这种户型适合二到三人居住，其样式如图3.2所示。

图3.2核心家庭户型样式

这种户型较为灵活，对情侣或者夫妇来说说完全可以将次卧改为书房。

户型中预留的阳台有助于居民更好的眺望居住区全景，或者种植些许盆栽，培养生活情趣，缓解压力。

服务于“两代居”家庭的户型应该优雅浪漫。

为二代同堂或者小孩子较多的家庭，其提供的住宅则应该温馨亲切。

比如这种客厅以及主次卧全向朝阳的户型，有助于家庭中每个成员的身心健康。

其样式如图3.3所示。

图3.3多代家庭户型样式

应对着不同经济成本，不同家庭成员的数量，做出最为契合的选择，才是居住区规划之中应该做到的精髓所在。

对于不同楼盘之中，我们可以根据户型之间的形状相互契合，组合出不同家庭所需要的最适合的户型。

这样做不仅有益于经济成本的节约，也有利于土地利用率的上升，可谓一举两得。

对于我们这种即将步入社会的学生党，对于一人或者两人合租，同样有着相对应的，较为小巧精致的户型选择。

这种组合型的楼盘户型，其中增加了一种额外户型便于几人合租，更为方便。

其样式如图3.4、3.5所示。

图3.4不同户型组合楼盘样式

（1）

图3.5不同户型组合楼盘样式

（2）

这种做法便于不同年龄的居民以及不同人口构成的家庭得到更好的抉择。

户型作为居民每日休憩时间最久的地点，其规整与标准化影响着居民的身心健康，是居住区规划设计中至关重要的一环。

3.2．2户外空间设计

在忙碌而快节奏的都市生活中，大多上班族群经常会出现迷茫与无力感，心理脆弱者甚至能体会到深陷泥潭的无助感受。

居住区规划设计中除了要保证生理层面的舒适度外，还应当考虑居民的心理需求。

通过相应的人性化