加固改造施工合同.docx

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加固改造施工合同

编号：

_____________

加固改造施工合同

甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

委托单位（甲方）：

________________________

施工单位（乙方）：

_________________________

工程项目：

加固改造工程_

根据《中华人民共和国合同法》和建筑施工规范协商签定本施工合同。

约定条款如下：

一、工程名称：

_____________________________

二、工程施工地点：

____________________________

三、工程施工范围及内容：

1.根据原施工图纸和甲方的改造要求完成加固改造施工图纸。

2.完成加固施工图纸的报审、报批及验收等工作。

3.根据加固施工图纸的要求，完成相应梁板的加固改造及补洞等项目，包工包料，保质量，包验收，垃圾清理、成品保护。

_________________________________________________

四、工程施工日期：

开工时间：

______年_____月____日

完工时间：

______年_____月____日

五、施工质量及验收标准，严格按照设计图纸和甲方的技术要求进行施工。

六、计费价格的确定

本工程采用一次性包死价格，在甲方委托范围内（具体位置祥施工图），如因乙方原因在施工前未设计或未考虑视为已包含在施工范围内，无变更。

工程总造价为：

________元整（¥：

__________元）。

乙方提供建安税发票。

本合同采用固定总价包干的方式，包括但不限于施工安装费、人工费、机械费（含现场大型机械使用费）、设备材料及附件费、材料设备的运输及保管费、调试费、技术服务费、成品保护费、保修费、施工人员及材料设备保险费、仓储保管费、环境保护、安全文明施工、临时设施费、企业管理费、现场经费、技术措施费、施工难度增加费、赶工费、误工费、风险费（政策性调整、市场价格变化、工程风险金等）、规费、竣工图纸制作费、细化设计费、利润及税金以及乙方因承包本工程所需的全部费用，且上述费用不因政府征收的有关费用、税率、物价、汇率、运输费、设备材料价差等任何因素的变化而调整，凡承包范围内的工程无论乙方在预算中是否存在遗漏均视为已包含在本合同总价中。

（国家征收的与本工程有关的费用，等由乙方承担）。

七、履约保证金

在双方签订本协议前，施工单位向建设单位缴纳________万元人民币作为履约保证金。

保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，该保证金在竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在四个月内，甲方将项目保证金无息退还给施工单位，如由甲方原因造成竣工时间拖延，该保证金的最迟退还日期不超过______年______月______日。

八、施工款的支付与完工结算

乙方根据图纸切割工作完成后，甲方支付工程总造价20%工程款，并退回乙方工程保证金的50%。

乙方根据施工图纸完成新增梁板钢筋绑扎工作，甲方再次支付工程总造价20%工程款。

并退保证金50%乙方根据施工图纸完成钢板加固梁工作，甲方再次支付工程总造价30%工程款。

待乙方加固工作全部完成后，甲方支付工程总造价的25%工程款，剩余5%作为质保金，保质期满一年后一次性无息支付。

_____________________________________________________________________________

九、双方协作条件的约定

甲方责任：

1、供给乙方施工电源接驳点，垂直运输由乙方自理、设备机具堆放处及在施工中的必要用水。

2、甲方给乙方提供具备加固施工条件的现场空间。

3、要及时对乙方申报工作量进行验收签证。

4、对隐蔽工程，甲方要及时进行检查，以防延误工期、产生停工和窝工损失。

乙方责任：

1、配备作业机具、施工人员持证上岗，卡具以及施工人员安全保护用具。

2、按照甲方安排计划、施工进度施工。

3、乙方必须严格规范施工，不得私自改变施工部位。

4、遵守安全生产法规，保证施工安全。

由乙方责任发生的事故，责任由乙方自负。

5、负责整编改造工程技术资料和施工存档资料交存甲方。

6、乙方应服从施工现场的施工及安全管理规定，如有违反，甲方有权根据公司管理规定进行相应处罚。

7、本工程不准二次转包。

8、按期完成，工完场清。

十、违约责任

1、因建设单位原因造成工期延误，工期相应顺延，费用不予增加。

2、因乙方原因不能按照协议书中约定的合同工期或甲方批准顺延的工期竣工的，乙方应承担违约责任。

工期每延迟一天，承包人应承担违约金叁仟元，延期达到10日，承包人应承担工程造价1%的违约金，达到15日，发包人有权终止合同，则发包人除没收承包人的全部履约保证金外，承包人应在接到发包人通知之日起5日内撤离施工现场，逾期发包人有权通过任何方式强行拆除施工方的施工设备，并由承包人承担由此给发包人造成的一切损失，且承包人应承担工程造价5%的违约金。

3、承包人必须按时足额给工人发放工资，若拖延支付，苛扣工人工资，给发包人造成不良后果的，一切责任由承包人承担，并承担5%的违约金。

4、合同生效后，对任何一方不经对方同意而单独终止合同的，单独终止合同方应双倍赔偿对方的经济损失。

5、对不按约定时间、约定条件支付合同预付款、进度款和结算工程余款的，除必须如数给付外，并按照银行贷款罚款规定支付罚金。

6、任何一方违约本合同条款，都应赔偿给对方造成的实际经济损失。

7、应不可抗拒外因而不能正常履行合同，不作违约责任处理。

十一、安全施工：

1、乙方应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防火、防爆和防盗等采取严格的安全防护措施，承担安全施工责任和费用，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。

2、乙方在施工过程中，如发生因施工单位用人造成的的质量事故、安全事故或火灾事故及人员伤亡，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

如被有关部门或个人投诉追究发包人，要求承担连带经济责任的，视为施工方违约除承担违约责任外，发包人有权从施工方的承包费用直接扣除相关损失费用。

十二、补充条款

1、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

并且乙方承诺已取得为实施本工程所需具备的资质以及法律、政府要求的各项批准、许可、执照等文件，乙方应保证上述证明文件的持续有效性。

2、所有现场的管理人员要持证上岗，拟派项目经理要有为实施本工程所需具备的资质证书，技术人员及其他专业工种有资质或上岗证书。

乙方应保证上述人员证件的持续有效性。

3、本合同执行期间，双方应严格遵守有约必行，诚实守信的原则认真履行，不得随意变更或解除合同。

本合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自双方代表签字并加盖公章起生效。

十四、本合同一式四份，甲、乙方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（公章）乙方（公章）

签约代表签约代表

年月日年月日

签订合同有哪些注意事项？

合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

一、核实确认对方当事人的主体资格

1、合同对方为自然人：

核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。

2、合同对方为“其他组织”：

（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

（2）法人筹备处：

确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方（如验收单上）都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。

4、合同对方为法人：

（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。

（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明

放在一起保管，以保证签订合同的有效性。

（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。

（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

5、合同主体的考察方法

（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室等是不具备主体资格，不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格（是否有授权）?

是否有非法人营业执照?

如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况，因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。

看注册资本，是否与拟签合同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验，如果没有，则签定合同时风险也会较大。

除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。

2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。

核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。

如果交货期较长，则应要求对方先支付一定的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。

对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担保则会极大的减少风险。

二、合同的必备条款要具体、明确：

1、当事人名称须真实、一致；

2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；

3、注意验收方法、程序和时间；

4、履行方式须具体：

交货方式、结算方式；

5、履行期限须确定某一时间点或时间段；

6、尽量明确本司所在地为合同履行地；

7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；

8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。

三、合同形式：

1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

除了交货的同时负款的合同外，一般应以书面的形式签定合同，在以信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。

当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；

2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；

3、倒签合同要标明合同背景。

四、订约前的合同义务：

1、尽协助、通知义务；

2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。

必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权（即一年）。

5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

五、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明身份的材料；

2、盖公章时一定要清晰；

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。

完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。

建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

5、有行动必留痕

妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：

与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。

在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

6、慎用善用公章

建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。

在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

7、慎用授权文书

企业业务人员对外签约时需要授权。

建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。

业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

8、离职通知相关客户

企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。

9、撤销问题合同注意时效

如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。

但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。

当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。

10、注意定金条款

您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。

您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。