拆迁赔偿协议书范文.docx

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拆迁赔偿协议书范文

拆迁赔偿协议书范文

拆迁赔偿协议书房屋拆迁补偿协议是房屋拆迁双方的法律行为。

下面学习啦给大家带来拆迁赔偿协议书，供大家参考!

立协议双方:

甲方:

晋江市土地储备中心委托代理人:

，联系电话。

乙方法定代表人电话;联系地址。

委托代理人电话;联系地址。

经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《补偿方案》），在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议:

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下:

（一）房屋坐落:

。

（二）房屋产权属所有（共有）。

（三）房屋用途:

【住宅】【店面】【工业用房】。

（四）房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第层）

（五）房屋的附属物情况:

（详见附件一）。

（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。

已搬迁房屋已被抵押给。

现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:

（七）其他:

第二条房屋搬迁补偿安置方式:

乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

1、货币补偿。

、产权调换。

3、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。

乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。

乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

根据双方签字确认的【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】（附件二）所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额:

第一种:

经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下:

（一）住宅。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》（附件二）l、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

、违法、违章部分，其中:

（1）手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计元;

（2）无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩（平方米），补偿金额小计元。

以上

1、

2、3三项合计补偿金额元。

（二）店面。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》（附件二）

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元;、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元;以上

1、2两项合计补偿金额元。

（三）工业用房。

根据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》（附件二）:

1、经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地规费元后，补偿金额小计元。

、未经批准的土地面积亩（平方米），补偿金额小计元。

、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

第二种:

协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿）具体如下:

（一）住宅补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）;

（二）店面补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）;

（三）工业用房补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）特别说明:

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计元（详见附件一）。

第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定

1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类），按4.63万元/亩给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计元。

、征收非建设用地亩（不分征收土地的地类），按4.63万元/亩补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计元。

、果树补偿金额元，其中:

树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元树种，株，补偿单价元/株，小计元（年月日拆迁人宁波国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室

（2）（以下简称甲方）被拆迁人（以下简称乙方）身份证号码根据甬高新[xx]第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议第一条乙方被拆房屋座落于老庙社区，货币补偿安置确权建筑面积平方米。

第二条被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算，一次性过渡补贴费元。

乙方合计拆迁补偿资金为元（大写万仟佰拾元角分）。

第三条乙方保证在年月日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。

乙方旧房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。

乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后10日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。

第四条甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。

第五条甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。

第六条本协议由双方签字盖章后生效。

第七条本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。

拆迁人（盖章）被拆迁人（盖章）经办人联系电话年月日年月日拆迁人（以下简称甲方）_________单位名称_________电话_________法定代表人_________职务_________营业执照注册号_________注册地_________地址及邮编_________委托代理人_________姓名_________电话_________地址及邮编_________被拆迁人（以下简称乙方）_________姓名（单位名称）_________电话_________法定代表人_________职务_________【身份证号】【营业执照注册号】_________地址及邮编_________委托代理人_________姓名_________电话_________地址及邮编_________房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）_________姓名（单位名称）_________电话_________法定代表人_________职务_________【身份证号】【营业执照注册号】_________地址及邮编_________委托代理人_________姓名_________电话_________地址及邮编_________根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议第一条被拆除房屋基本情况

（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。

（二）房屋内部设施及装潢情况_________

（三）房屋的附属物及构筑物情况_________

（四）机械设备情况_________

（五）其他情况_________第二条乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅1.乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码010000007.丙方有正式户口_________人，分别序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码010000007

（二）被拆除房屋是非住宅1.乙方情况_________.丙方情况_________第三条房屋拆迁补偿选择第_________种方式1.货币补偿;.房屋产权调换;.货币补偿与房屋产权调换相结合。

第四条货币补偿

（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;.当事人约定的其他作价方式。

（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）人民币_________元整。

1.房屋货币补偿金额。

被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

.土地使用权货币补偿金额。

被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。

.房屋装潢作价方式_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。

.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

.附属物及构筑物补偿金额_________元。

（三）补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式_________。

（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

第五条房屋产权调换补偿

（一）甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。

产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法_________。

（二）