注册资产评估师声明.docx

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注册资产评估师声明

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。

二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现有或者预期的利益；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场勘查；我们已对评估对象权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权，并对发现的问题进行了披露。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

河北沧州东塑集团股份有限公司与沧州明珠购物广场有限公司、沧州中天伟业商城股份有限公司、王建伟、刘瑞英建设施工合同纠纷一案涉及资产评估报告书

内容摘要

沧州骅源资产评估有限公司接受沧州市中级人民法院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对河北沧州东塑集团股份有限公司与沧州明珠购物广场有限公司、沧州中天伟业商城股份有限公司、王建伟、刘瑞英建设施工合同纠纷一案所涉及的资产进行了评估。

本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在年月日所表现的市场价值作出了公允反映。

经评估，截止于评估基准日年月日，在持续使用前提下，沧州市中级人民法院委估的资产评估结果反映如下：

资产占有单位：

沧州中天伟业商城股份有限公司、献县中天商贸有限公司、刘瑞英金额单位：

人民币元

项目

重置价值

调整后账面值

评估价值

增减值

增值率

＝－

＝×

固定资产

其中：

房屋建筑物

车辆

资产总计

本评估报告的有效期为一年，自评估基准日年月日起至年月日止。

超过一年，需重新进行资产评估。

本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。

评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。

除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。

河北沧州东塑集团股份有限公司与沧州明珠购物广场有限公司、沧州中天伟业商城股份有限公司、王建伟、刘瑞英建设施工合同纠纷一案涉及资产评估报告书

沧源评报字［］第号

沧州骅源资产评估有限公司接受沧州市中级人民法院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对河北沧州东塑集团股份有限公司与沧州明珠购物广场有限公司、沧州中天伟业商城股份有限公司、王建伟、刘瑞英建设施工合同纠纷一案所涉及的资产进行了评估。

本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察，市场调查与询证，对委估资产在年月日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者

委托方：

沧州市中级人民法院

产权持有者：

沧州中天伟业商城股份有限公司、献县中天商贸有限公司、刘瑞英等。

二、评估目的

本次评估目的是为核实资产价值而提供公允的价值参考。

三、评估对象和评估范围

本次评估对象为河北沧州东塑集团股份有限公司与沧州明珠购物广场有限公司、沧州中天伟业商城股份有限公司、王建伟、刘瑞英建设施工合同纠纷一案涉及资产的价值，评估范围为房屋建筑物及车辆。

评估对象和范围的真实性、合法性由委托方负责，并承担一切与之相关的法律责

任。

四、价值类型及其定义

本次评估是评估资产的市场价值。

市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下，资产可能实现的交换价值的估计值。

五、评估基准日

本项目资产评估基准日是年月日；

此基准日由受托方与委托方共同协商确定；所评估资产状况，均以评估基准日资产现状为准，一切取价标准均为评估基准日的有效价格或执行的标准。

六、评估依据

本次评估的主要依据有：

法律依据、准则依据、权属依据、取价依据等。

（一）法律依据

委托方签发的司法鉴定委托书。

（二）准则依据：

、《资产评估准则—基本准则》（财企[]号）；

、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[]号）；

、《资产评估准则——评估报告》（中评协[]号）；

、《资产评估准则——评估程序》（中评协[]号）；

、《资产评估准则——机器设备》（中评协[]号）；

、《企业价值评估指导意见（试行）》（中评协[]号）；

、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[]号）；

、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[]号）；

、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[]号）；

、《资产评估准则——无形资产》（财企[]号）；

、《房地产估价规范》（）。

（三）权属依据：

委托方或资产占有方提供的委估资产清册及相关产权证书。

（四）取价依据：

、委托方提供的资产清查评估明细表及相关资料；

、《资产评估常用数据与参数手册》；

、中国机电产品报价手册年版；

、国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息；

、评估人员现场勘察、技术鉴定、调查研究、询价和市场调查收集资料等；

、其他有关法律、法规和技术鉴定依据资料等。

七、评估方法

（一）根据国家的资产评估有关法律、法规及本次资产评估目的及委估资产价值类型，遵循独立、客观、公正、科学的原则即替代性、公开市场等评估原则，本次评估采用的方法主要为市场法。

、房屋建筑物的评估

本次评估的建筑物为位于献县欣苑小区幢单元室（房产证号：

）、山东省威海市高新技术开发区碧海庄园（房产证号：

、土地证号为威高国用号）、山东省威海市环翠区环翠路云海山庄五区号楼室（房产证号：

、土地证号威环国用号）共三处房屋建筑物。

上述三套房屋所有权人均为：

刘瑞英。

评估人员进行了实地勘察，并对附近房地产市场进行了调查询价，并结合建筑物的结构类型、地理位置、使用情况等综合确定单位市场售价，进而求取评估值。

、车辆的评估

本次评估的车辆共六辆，其中：

梅赛德斯奔驰车一辆，所有权人为沧州中天伟业商城股份有限公司；沃尔沃车一辆，所有权人为刘瑞英；奥迪车一辆，所有权人为献县中天商贸有限公司；东风中型普通客车两辆，所有权人为献县中天商贸有限公司；东风厢式运输车一辆，所有权人为献县中天商贸有限公司。

评估人员进行了实地勘察，根据“汽车之家”提供的二手车售价信息,另外根据车辆使用年限、外观、行驶里程等情况确定车辆的评估值。

八、评估程序实施过程和情况

本次评估自年月日至年月日工作结束，整个评估工作分为五个阶段：

（一）资产评估前期准备工作

本阶段的主要工作是：

在与委托方充分协商后，达成委托关系，明确评估目的、评估对象和范围，选定评估基准日，指导委托方资产评估申报资料准备，制定评估计划和方案，收集资产评估相关文件资料。

（二）现场评估阶段

、听取委托方有关人员对委估资产的历史和现状的介绍，了解资产管理制度；

、对所填报的资产评估清单进行审核；

、根据资产评估清单的内容，对实物资产进行现场核实，了解资产运营、管理情况，对资产进行勘查、测量、鉴定和记录；

、搜集评估相关资料。

（三）评定估算阶段

、在现场对各类资产进行核实、鉴定的基础上，结合评估目的、委估资产的实际状况和特点，选择适合的评估方法；

、开展市场调研、询价工作，整理分析相关的作价依据、市场信息等；

、对待估资产进行评估计算，测算评估结果。

（四）评估汇总阶段

、根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行评估结果汇总；

、进行汇总分析，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况，对评估结果进行必要的调整、修订和完善；

、撰写资产评估报告；

、内部复核，由内部复核部门对资产评估报告书及相关评估工作底稿进行再审核，并根据审核意见进行修改、补充。

（五）提交报告阶段

根据评估工作情况，向委托方提交资产评估报告书初稿，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的合理意见，并作必要的修改，最终向委托方提交正式资产评估报告书。

九、评估假设

（一）任何有关评估对象的运作方式、程序符合国家、地方的有关法律、法规；

（二）在评估基准日的市场为公开、公平、自愿的交易市场；

（三）委托方提供的资料真实。

十、评估结论

根据国家有关资产评估的法律、法规及规定，本着独立、客观、公正、科学的原则及必要的评估程序，对委托方委估资产进行了评估，并得出如下结论：

以年月日为评估基准日，委托方委估的部分资产评估值为元。

资产评估结果汇总表

资产占有单位：

沧州中天伟业商城股份有限公司、献县中天商贸有限公司、刘瑞英金额单位：

人民币元

项目

重置价值

调整后账面值

评估价值

增减值

增值率

＝－

＝×

固定资产

其中：

在建工程

建筑物

车辆

资产总计

十一、特别事项说明

以下为在评估过程已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：

（一）本报告所称“评估值”，是指在评估基准日年月日并符合本报告评估目的，根据公开市场原则确定的现行公允市价，未考虑国家宏观经济政策发生变

化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

（二）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评

估人员根据专业经验一般不能获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。

（三）未对被评资产进行破坏性检测。

（四）沧州骅源资产评估有限公司及参加评估的工作人员与委托方和资产占有方无任何利害关系，评估人员在评估过程中始终严守职业道德和执业规范。

（五）本报告是基于委托方及产权持有者提供详实、准确的相关材料完成的，包括有关资产所有权证明文件及其它会计资料等，其真实性由委托方及产权持有者承担法律责任。

注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。

评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论的影响。

十二、评估报告使用限制说明

（一）本评估报告是依据产权利益主体变动原则和资产持续经营原则作出的；

（二）本评估报告是评估专业人员依据国家有关规定出具的，具有法律规定的效力；

（三）评估结果有效期：

本评估报告有效期为一年，即从年月日起至年月日；

（四）本评估报告专为委托方上述评估目的而作，其使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供和公开。

未经本评估机构同意，本报告的全部或部分内容不得向委托方之外的单位和个人提供或在任何公开媒体上发表，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

（五）委托方未按本报告所述目的使用报告，或使用方法不当所造成的法律责任，

由委托方承担，我公司对此不负法律责任。

（六）在每页带有数据的评估报告摘要和正文中及后附的资产评估明细表中均加盖本公司公章，复印件或未加盖公章者无效。

（七）本报告以原件为准，复印件无法律效力。

十三、评估报告日

本评估报告提交委托方的时间为年月日。

沧州骅源资产评估有限公司

法人代表：

中国注册资产评估师：

中国注册资产评估师：

附件

1、资产评估结果汇总表及资产清查评估明细表；

2、评估资产的产权证明；

、沧州市中级人民法院司法鉴定委托书；

、评估机构资格证书复印件；

、注册评估师资格证书复印件；

、评估机构营业执照复印件。