建设工程劳务承包合同范文.docx

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建设工程劳务承包合同范文

建设工程劳务承包合同

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

甲方将“鬼谷庄”项目劳务工程发包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经甲乙双方友好协商订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

鬼谷庄

工程地点：

陕西省安康市石泉县城城关镇杨柳大道

工程项目内容：

依据施工图纸范围内的建筑工程（一期、二期）

工程建筑面积：

约12000平方米（暂定）

二、合同工期

1、承包工程总工期个日历天（从基础混凝土垫层起计算工期，以甲方的主合同为准）。

2、因甲方原因造成的停、窝工，工期顺延。

3、开工日期：

暂定2014年7月10日（具体以甲方的开工通知书）

4、竣工日期：

年月日（以具体的进场日期后推为准）

三、工程质量及验收标准

1、本工程质量标准：

合格

2、工程现场安全文明管理工作必须符合文明工地标准。

3、乙方必须严格按照设计施工图纸要求及国家现行施工、验收规范进行组织施工，随时接受甲方技术员的检查、监督、指导。

4、砼工程质量必须符合清水砼标准，若砼工程质量不符合清水砼标准，乙方必须对照标准负责维修达到。

5、甲方、建设单位和监理方工程检查、验收提出的问题，乙方应及时、无条件负责整改，由乙方原因造成所产生的费用有乙方承担。

四、合同包干价款及工程计算

1、承包单价：

本工程承包方式为建筑面积每平方米565元（不含费、税）{

、砼主体结构按380元每平方米。

、二次结构（砌体、抹灰）按120元每平方米，初装修部分（屋面瓦，室内外墙地砖、台阶散水）按65元每平方米，每项中均包含3%文明施工费}计价。

2、包干价格包括：

承包工程的人工费、预制混凝土构件，周转材料、机械设备使用费、管理费等（包括乙方劳务人员基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳动保护费、养老、工伤医疗保险、施工人员进出场费、现场内材料二次搬运费、周转材料拉运费、进出场材料装卸费、生活费、交通工具租赁费、冬雨季施工费、施工降效费、措施费、塔吊承租使用费、垃圾及建渣清理费<清理至工地现场内甲方指定的地点>、水平及垂直运输设计承租使用费、场地清理费、工具加工费、成品保护费、各种办证费、节假日补助费、工人伙食费、医疗费、差旅费、管理费、利润、文明施工、各种措施费等费用）。

主体施工期间无条件配合其他分包单位：

装修、消防安装、人防安装、水电安装、电梯安装、门窗、百叶窗、弱电智能化、防水施工等垂直运输，不另行计取配合费用。

3、工程量计算的依据：

按设计施工图纸执行2009《陕西省建筑工程概、预算定额》中有关建筑面积计算规则计算建筑面积；基础部分，按首层建筑面积乘以0.5系数计算建筑面积，有斜屋面的顶层部分的面积按顶层建筑面积乘以1.8系数计算建筑面积。

4、乙方合同承包工程施工完成，验收合格签认之日起，如甲方需继续使用乙方外架、塔吊、施工电梯等施工设备，乙方另行按市场价收取甲方租赁费，租赁费每月当月结清。

五、工程款支付方式与结算

1、工程量确认、工程款支付方式：

1）每四至五栋楼主体封顶完毕，甲方向乙方支付已完工程量合同价格的70%工程款；以后按月进度70%支付（乙方每月25日前报量，甲方次月10日前付款）。

主体全部封顶甲方向乙方支付完成总工程造价的85%，合同承包项目全部完成预验收合格，付总工程款的90%，验收合格一月内付至总价的97%，余款3%作为质量保修金，竣工验收日起12个月保修期满后一次性付清。

2）变更、签证、索赔部分：

变更有业主变更令、临时用工或签证用工、索赔理由充分，证据确凿，乙方需在七日内向甲方申报办理后实施，于每月25日报项目部核定，当月同期支付所有零星工程款。

2、工程款结算

1）按第四、十一条相关内容办理。

2）零星用工及停、窝工执行第十条的相关规定。

3）变更、签证、索赔部分，按办理完善的手续办理。

4）甲乙双方有异议的，执行2009《陕西省建筑工程概、预算定额》及相关配套文件和政策规定。

六、乙方承包工程内容

1、本工程的基础、主体部分、室内回填土，砌体、二次结构、内墙抹灰、室内外墙地砖含压条，地面垫层、基础砼垫层至主体封顶、屋面造型、铺屋面瓦，防水的保护层，找平层，二次结构等施工所有的钢筋、砼、模板、外架、楼梯踏步抹灰、室外散水1.5米以内、屋面等（除去本工程的桩基，土方开挖、回填、防水、保温、吊顶、消防、水电安装、门窗百叶制作安装、油漆、涂料、装饰成品材料的安装）以外的自场地平整（含场地机械平整以后的人工平整）以上所有工程。

现场施工因分包单位造成补烂工作，实施谁破坏谁负责进行处理的原则，管理、协调和检查由甲方负责监督执行。

2、乙方负责劳务的生活临时设施、施工安全防护设施和各种加工棚、各种标示、标牌、标语的搭设和拆除。

3、施工现场的临时设施及办公区（不含活动板房）、场地硬化，由甲方负责提供材料和场地，乙方负责施工，不另行计费。

4、工地内进退场材料卸车和场内材料二次搬运、机械设备安装、调度、测量放线（不包括楼宇定位线）。

5、钢筋工程包括制作安装、砼浇筑所需的钢筋预留连接、电渣压力焊接连接、钢筋机械连接（不含材料费）等。

6、砼工程包括砼浇捣用架搭设、砼泵送设备拆装、整理和堆放；砼拌车出料、砼振捣、收面抹平以及砼养护（含冬季施工保温、养护、雨季防护）；乙方协助做砼试块、钢筋试件，其他相关材料取样、现场内的复试、检测等工作。

取样、外送等具体工作由甲方实验员负责指导和送检工作（所有发生的实验、试验、检测等费用由甲方承担）。

7、乙方自行配备塔吊、垂直运输电梯及施工所需的所有机械设备、工具等（除砼输送泵、泵管、布料杆、汽车吊）。

8、乙方自行负责施工脚手架钢管、脚手板等架体必备材料、自行搭设、拆除。

9、甲方场地平整后，乙方按甲方要求，依据施工图配合工程控制网格定位；配合甲方进行施工中各个环节的边线、控制线、水准点测量、弹线、报甲方复核，报甲方和监理验收，做好原始记录和资料存档。

沉降观测工作由甲方完成。

（甲方负责提供标高基准点，楼层主控制线）

10、乙方所承包的工程，施工质量必须达到施工图纸要求和国家现行规范的工程验收标准。

七、甲、乙双方责任

甲方责任

1、甲方负责统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、检验、试验的控制、监督、检查验收。

2、甲方负责与监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系，开展或实施定期或不定期联系会议制度。

3、甲方负责提供总电源至二级配电箱及总水源至施工现场（水接至各施工工作面），乙方负责二级配电箱及以下的电箱和电缆。

日常性的水电维护等工作，由乙方安排1-2名水电工进行现场日常事务处理。

4、开工前提供施工图纸贰套，提供各分项施工组织设计并进行技术交底。

5、甲方负责及时提供施工所需的建筑材料（钢筋、混凝土、水泥、砖、沙、石子、砂浆王，界面剂，粘合剂、胶水、清洗剂、钢丝网、甲基纤维素、止水螺杆、止水钢板、钢筋连接套筒等一次性投入使用耗材等）。

其供应时间符合物资需用计划的安排。

（乙方需提前上报材料使用计划）

6、甲方负责对工程安全、质量、进度进行检查、监督，办理隐蔽工程的验收及工程量签证，及时协调、处理乙方于其他工种间的关系和施工过程中的有关事宜；负责安排当地质检、安监及相关政府职能部门到现场检查、验收的接待工作及费用开支。

7、甲方负责土方、防水、保温、采暖、门窗、铁艺栏杆及扶手、通风、空调、消防、水电安装、电梯、厨卫装饰、弱电智能化、吊顶、木制作及油漆等分部分项工程。

8、甲方应按照合同支付工程款，若不按合同及时支付工程款视为违约。

9、甲方技术负责人负责组织乙方技术负责人、施工人员等进行图纸交底和各阶段施工、验收。

10、甲方负责提供现场办公室一间，物资库房一间。

（材料甲方提供，乙方负责施工）

11、甲方承担因外部原因，材料质量及材料进场延误原因所造成的务工赔付。

乙方责任

1、进场施工前，乙方必须成立技术管理领导机构，提供组成人员名单，职责范围并书面正式上报甲方。

成员由项目经理、技术负责人、施工员、测量、安全、材料、质检、资料组成，人员构成结构合理，年龄适中，中专以上学历，专职人员应具有3年以上工作经验，能熟练读透图纸，熟练使用office办公、cad绘图等软件，管理人员配备应符合规定要求。

2、安全员、大中型机械司机、塔吊指挥人员、电梯操作工必须持有通过相关部门专业考核的有效上岗证。

测量员、专职质检员应经过专业培训，具有熟练的操作人员的有效证件，持证上岗。

3、进场后，技术管理机构应在甲方技术管理部门的指导下建立自己的资料库，针对工程设计内容自行准备技术规范、规程、质量标准等，技术资料必须同甲方使用的统一、规范。

4、在施工期间，重要岗位人员不得随意离岗，因脱岗所带来的一切损失由乙方承担。

5、乙方的各级管理人员工作踏实，实事求是、讲求原则、秉公办事，不弄虚作假，严格执行规范、规程、标准。

工作效率高，及时准确的落实各项任务，不拖延。

阻滞、拒绝，严禁私自更改、篡改施工方案、技术交底。

否则，带来的一切损失有乙方承担。

6、乙方管理机构确定后，要指定专人全权负责本工程中的技术协调、技术交底、工程资料、往来函件等资料的签字权利，并有公司盖章的书面委托单，以保证工程资料的有效性、权威性、统一性。

7、乙方进场后，甲方按需要提供所承担的相应工程的施工图纸二套，作为整个施工过程的施工依据。

领图时做好领图登记；领图后，乙方应在一周内立即组织技术人员对图、看图、审图，提出问题，列出清单书报甲方，参与、协调、配合甲方技术部门做好图纸会审工作。

8、甲方技术部门主要负责协调、指导、检查、监督等工作；乙方作为施工图纸的最直接责任人，必须对承担的项目负责；按图施工，为实现图纸的目标负全权责任，具有独立完成所承担项目的图纸审核、图纸实施的能力。

9、乙方在整个施工过程中，必须严格依照施工图纸、施工验收规范、相关标准图集、建设单位变更通知、设计院的变更函等资料为施工标准。

配合甲方通过相关主管部门验收。

10、在施工过程中，由乙方授权指定的技术负责人和甲方进行技术协调和交流，由专职的质检员跟甲方质检员进行工作协调。

11、在技术交底执行过程中，如因现场情况不符等原因需对交底内容进行修正，须及时汇报甲方技术人员，甲方在三日内给予回复，在得到批复同意后方可继续施工，不得随意擅自修改，否则所发生的损失由乙方负责。

12、设置专职的钢筋管理人员，否则施工过程中的钢筋翻样（钢筋翻样图、钢筋加工料单）、钢筋加工检查监督、钢筋现场连接绑扎、钢筋隐蔽检查验收、钢筋原材计划、钢筋工程的反馈等工作。

13、乙方负责施工范围现场整洁，服从甲方清理现场的安排。

负责施工现场情节的管理、厕所的清洁、施工垃圾的清理。

应保持施工现场整洁、干净，做到随脏随时清扫。

洒水降尘，达到当地创卫标准。

14、乙方须严格执行《劳动法》，按《劳动合同》约定支付务工人员工工资，禁止使用童工和老弱病残人员，为施工人员配备必要的劳动保护用具和用品，承担因上述工作不到位而受到行政管理部门的处罚及责任和后果，并向甲方提供工资发放记录。

15、乙方须负责应由甲方负责部分以外的所有资源（设施、材料、设备、劳动力、保险等）并承担费用。

16、乙方必须无条件与其他分包方（包括但不限于甲方的其他分包商、业主指定的分包商以及其他专业）进行配合工作。

17、本工程施工期间的塔吊、电梯、施工所需的中小型机械及施工工具等均由乙方负责租赁管理；乙方采购或租赁的中小型机械必须是合格产品，不合格产品应及时更换，否则甲方有权重新采购，其费用在乙方工程款中扣除。

配合甲方办理相关备案手续。

18、施工临水临电由乙方负责（乙方不包括总电源、总水源、各施工面水源），要满足施工、生活用水用电的需要，水费、电费由甲方负责（工人生活用电有乙方承担）。

19、乙方使用的临设（生产用房、维护等）场地由甲方提供，施工及费用由乙方承担。

20、甲方提供的钢筋等材料到施工现场，由乙方安排人员负责装卸，不得计取装卸费及零星用工费用（成批钢材甲方必须具备汽车吊，砖、水泥、白灰、沙、石子等均由供货商自行卸车）。

21、乙方接到图纸后，在两周之内应本着经济合理的原则编制钢筋加工料表二份包甲方审批，但甲方的审批并不免除乙方之任何责任。

乙方承担规范要求以外的因计划不周、以长代短造成钢筋浪费的损失。

22、施工中由于发生一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过48小时内，乙方应采取补救措施保证计划完成施工，且不得索要任何费用；如超出以上时限的，按实际发生进行现场签证以确认。

23、乙方做好施工现场的周围建筑物、构筑物、地下管线和自身承包范围的成品保护工作，并保证不损坏其他施工方的已完项目，如有损坏，乙方自费予以修复，或甲方指定第三方修复，修复费用由乙方承担。

反之，他方损坏乙方产品条件相同。

24、乙方按国家规定缴纳建筑工程施工人员的意外伤害险。

25、甲方提供的材料，乙方如发现不合格有权拒收并严禁使用，应及时报告甲方，乙方必须严把材料关。

26、乙方所购置的安全网、安全帽、安全带等安全防护用品及所有安全投入的费用应列单报送甲方，必须满足现场施工需要。

27、乙方在施工场内禁止带小孩、无劳力老人、病人、残疾人及不在现场施工的其他人员进场。

如带以上人员进场发生一切责任有乙方全部承担。

28、乙方负责其承包范围内工程之保修工作。

29、乙方必须遵守甲方的规章制度，并服从现场管理人员的管理。

八、安全文明施工

1、乙方要严格执行施工组织设计中安全保护措施以及计划公司的安全制度、建设方现场安全规定、国家安全法规及当地政府安全管理条例。

2、乙方必须达到市级安全文明工地标准；必须遵守当地政府有关施工时间、安全文明施工环境管理等规定，因违反政府有关规定的所有责任局由乙方承担。

3、安全评价及现场评分、造价站核定费率等具体工作由甲方负责人完善及办理；否则一切后果由甲方承担。

4、发生安全事故的处理

1）发生重大伤亡及其它安全事故，甲乙双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设施，须书面记录或拍照。

2）现场发生重大安全事故，保险赔付后，剩余部分，乙方承担40%；甲方承担60%（如乙方未购买保险，由乙方自行负全部责任）。

3）甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

4）乙方必须配备安全员，持证上岗。

5）现场不服从安全管理的人员必须清理出场，在不服从安全管理强行施工造成的一切后果由本人自行承担。

九、材料供应及保管

1、施工过程中，甲方如发现乙方存在超出损耗的材料浪费、损坏现象，甲方可直接向乙方开具该材料的成本3-5倍的罚单。

2、乙方施工质量如不符合甲方要求，其返工的所有费用由乙方承担。

3、乙方应严格按照安全生产操作规程施工，接受甲方安全员和监理方的检查、监督、指导。

非甲方原因造成的安全生产事故，其所有责任有乙方承担。

十、零星用工及停、窝工

1、不在施工承包范围内，因甲方需要发生的零工，计取零星用工费用，普工100元/工日，技术工150元/工日。

2、零星用工签认单应写明该工作的发生时间、结束时间、工作内容、工程量、派工原因、用工人次、对可量化的工作要详细描述。

零星用工签认单由乙方填写，乙方应于该项工作完成后24小时内将零星用工签认单报甲方工程部，经工程部经理或甲方授权的人签字后方能生效。

经甲方审核确认的零星用工，乙方可作为竣工结算的依据，但属于合同承包范围内的仍不能作为竣工结算依据；乙方每月30日前将甲方工程部签认的当月零星用工单报甲方审计部，审计部在5个工作日内审核无误后，作为竣工结算依据。

3、因甲方原因造成乙方停、窝工连续2天以上时，第3天起可以签认停、窝工补偿。

乙方应在停、窝工事件发生后3天内报停、窝工报告。

停、窝工报告必须由甲方工程部经理或甲方授权的人签字后方可生效，其余任何人员的签字均视为无效。

窝工费用计取以现场停、窝工前一天上班人数，每人100元/天计取，机械及材料按现场停、窝工按已进场机械材料计取，计取方式按市场价计取租赁费，工期顺延。

4、不可抗力

1）不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾。

以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

2）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。

甲方工程师认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。

不可抗力事件结束后48小时内，乙方向甲方工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。

不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方工程师报告一次受害情况。

不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

3）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期有双方按以下方法分别承担

（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及云至施工现场的用于施工的材料和带安装的设备的损害，由甲方承担；

（2）甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

（3）乙方机械设备损坏及停工损失，有乙方承担；

（4）停工期间，乙方应工程师要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；

（5）工程所需清理、修复费用，由甲方承担；

（6）延误的工期相应顺延。

4）因合同一方迟延履行合同后粉刷不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

十一、中间验收、竣工验收

1、中间交工工程的范围：

验钢筋及其他隐蔽验收，在乙方书面通知24小时，甲方安排质监站、建设方、监理等单位人员到现场验收；否则视甲方违约。

2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完书面报告。

甲方收到书面验收报告后30天内组织有关单位验收，并在验收后30天内给予认可或提出修改意见。

乙方按照要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后30天内不组织验收，或验收后30天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。

4、工程竣工验收通过，乙方送交书面验收报告的日期为实际竣工日期。

工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。

5、甲方收到乙方竣工验收报告后30天内不组织验收，从第30天起承担工程保管及一切意外责任。

6、因特殊原因，甲方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

7、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。

甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。

十二、合同价款调整

1、本工程任何的变更和委托及来往函件，在甲方的指导下乙方均应认真执行，不得以劳动力、材料、机械等原因不执行变更和委托，工程师的变更指示应有甲方授权的代表签字才能生效。

乙方因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由乙方负责。

2、甲方图纸变更费用由甲方代表与乙方代表现场协商，临时的变更累计费用在5000元内不做签证，超过5000元时，必须由甲方工程部经理或甲方授权代表人签字确认后方可结算。

十三、工程保修

乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对承包范围内的工程项目在质量保修期内承担质量保修责任并承诺其承包范围的工程项目的质量保修，保修范围和内容以及保修责任以合同中约定的标准。

乙方应承担因其施工质量问题所产生的责任及修整工作。

十四、其他约定

1、在本合同签订当日，乙方向甲方缴纳合同履约金万元，合同生效；乙方在工程四栋结构封顶完成后十日内，甲方向乙方退还全部保证金。

（不计利息）。

2、如甲方不按照约定及时退还乙方所缴纳的合同履约金，甲方需向乙方支付月息2%的资金利息，从应退还之日起，至退还之日止。

3、乙方施工人员发生偷盗行为，按偷盗价值3-10倍处罚，但罚款金额不低于500元；若发现偷窃的物品由车辆运出，该处罚金额不低于5000元。

该处罚金将在乙方工程款中扣除。

4、乙方必须在用料5天前，编制《材料（设备）申报审批单》报甲方。

如发现乙方有浪费的现象，甲方有权对乙方进行浪费材料双倍处罚。

5、乙方每月必须向甲方提供工人工资表，甲方向乙方拨付工程款后，乙方应及时发放工人工资，发放标准不得低于实际工资的70%；否则，甲方有权从支付给乙方的工程款中直接扣除发放给工人，所造成的一切后果由乙方负责。

6、乙方若中途退场，所完成工程量按70%结算。

7、在施工过程中，因用户原因无法达到甲方要求的质量、文明安全施工等指标，已给工程进度或工程质量带来一定问题，但用户又无有效的改善措施，甲方有权单方面终止合同，乙方应在接到退场通知七日内无条件退场，甲方按完成工程量的80%结付款，给甲方所造成的其他损失亦由乙方承担。

8、因乙方原因造成的工程停工，窝工时间超过10天，甲方有权要求乙方在接到退场通知后七日内无条件退场，拖延工期的责任及造成的经济损失由乙方承担，所完成工程量按80%结算。

9、如因乙方履约不力，不能达到甲方要求时，甲方有权将本合同约定的部分或全部工作另行分包，另行分包的费用由甲方确定，无须征求乙方意见，费用按实际发生值从乙方费用中扣除并有追加索赔的权利。

10、在施工过程中，若因甲方不按时支付劳务费（超出三个月），乙方有权停止施工，由此而产生的停工损失（包括周转材料的租金、人工费、设备租赁等费用）均由甲方承担，并当时出具损失清单，由甲乙双方签字认可后进入施工。

11、在项目管理过程中由乙方过错发生的各种罚款，经甲方向乙方发出罚款通知书后经乙方签字确认，如乙方拒绝签字则甲方按双倍罚款直接由甲方项目财务人员凭罚款单从乙方劳务分包结算（或中途付款）中直接扣除。

12、乙方不得将工程转包给他方，否则，甲方有权单方面终止合同，所造成的损失有乙方承担；乙方应在接到退场通知书后七日内无条件退场；甲方已支付给乙方的工程款视为乙方最终结算款。

13、乙方没有较大过错（施工管理有疏漏，没有达到相关约定），甲方有权进行管理指导，但不能单方面终止合同。

14、违约责任：

1）甲方违约。

当发生下列情况时：

（1）甲方不按时、无正当理由不支付工程款，超出三个月，每月按银行贷款利息2倍支付乙方违约金（按应付款额度计算），同时承担由此造成的停工损失，按实际发生签证处理，顺延延误工期。

发包人签字（盖章）：

承包人签字（盖章）：

发包人身份证：

承包人身份证：

2014年7月10日