几种常用合同范本.docx
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几种常用合同范本
房屋租赁合同
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权
利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共—年零—月，出租方从—年—月—日起将出租房屋交付承
租方使用，至—年—月—日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1•承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2•承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3•承租人拖欠租金累计达—个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌
情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所
受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此
条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认
检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
出租人如确实无力修
缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分
期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有
效。
2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优
先购买权。
3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支
持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责
赔
偿元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金—元。
3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金—元
;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责
任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向
工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定
，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送
单
位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）：
鉴（公）证意见
地址：
地址：
法定代表人（签名）：
法人代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
委托代理人（签名）：
开户银行：
开户银行：
经办人
帐号：
帐号：
电话：
电话：
鉴（公）证机关
电挂：
电挂：
（章）
邮政编码：
邮政编码：
签约地点：
签约时间：
年月曰
有效期限至年月曰
商品房买卖合同
本合同双方当事人:
卖方（以下简称甲方）：
注册地址：
营业执照号码：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
联系电话：
0
委托代理人：
职务：
地址：
邮政编码：
联系电话：
0
委托代理机构：
注册地址：
营业执照号码：
邮政编码：
法定代表人：
职务：
联系电话：
0
买方（以下简称乙方）：
（本人）（法定代表人）姓名：
国籍：
（身份证）（护照）（营业执照号码）：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理人：
国籍：
电话：
地址：
邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及苴丿、
他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买
商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。
甲方以方式取得位于、编号为的地块的土
地
使用权。
（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为0
划拨土地使用权转让批准文件号为0
土地使用权证号为,土地面积为0地块规划用途为.
土地使用权年限自年月日至年月
日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）,
主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为
层。
工程建设规划许可证号为0
第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米
（
其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
—平方米，）共（套）（间）。
（该商品房屋平面图见本合同附件一,
房屋以附件一上表示为准）。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:
与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测
定
面积（以下简称实际面积）为准0
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的
原则，
该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核
第二条该商品房销售特征。
该商品房为（现房）（预售商品房）。
预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。
该商品房为（内销）（外销）商品房。
外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为。
第四条价格与费用。
该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。
按实得建筑面积计算，该商
品房单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金
额
为（
币）
亿
千
百
拾
万
千
百
拾
元整。
除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.
代收
，计
（
币）
亿
千
百
拾
万
千
百
拾
元整：
2.
代收
，计
（
币）
亿
千
百
拾
万
千
百
拾
元整：
3.
代收
，计
（
币）
亿
千
百
拾
万
千
百
拾
元整：
4.
代收
，计
（
币）
亿
千
百
拾
万
千
百
拾
元整：
5.代收，计（币）亿千百拾—
万千百拾元整；
6.代收，计（币）亿千百拾—
万千百拾元整；
第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土—%（不包括土%）时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土
%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内
将
乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。
2•每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.。
第六条价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调
整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格
与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际
发生额调整。
3.。
第七条付款优惠。
乙方在年月日前付清全部房价款%的，甲方
给
予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）亿
—千百拾万千百拾元整。
第八条付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的
银行（帐户名称：
，帐号：
）:
1.年月日前支付全部房价款的%,计（
—币币）亿千百拾万千百
拾
元；
2.年月日前支付全部房价款的%,计（
—币币）亿千百拾万千百
拾
元；
3.年月日前支付全部房价款的%,计（
—币币）亿千百拾万千百
拾
元；
4.年月日前支付全部房价款的%,计（
—币币）亿千百拾万千百
拾
元；
5.年月日前支付全部房价款的%,计（—
—币币）亿千百拾万千百
拾
丿元。
第九条交接商品房时的付款额约定。
在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的
%,计（币币）亿千百拾万千—
—百拾元。
其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之
日
起天内付清。
第十条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按
计算。
逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方
有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
甲方
实
际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据
实赔偿。
2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.
第十一条交付期限。
甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量
验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方
建筑工程承包合同
1•格式建筑工程承包合同
甲方：
xxx（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）
乙方：
xxx（同上）（承包方）
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
第一条承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣
工日期、质量等级等内容）
第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律（本条主要是用于涉外
方面的）
第三条图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）第四条甲乙双方驻工地代表（写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务）第五条甲乙双方的基础工作
第六条工程进度计划
第七条工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）
第八条人事同价款及其调整
第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间
第十条工程验收
第十一条决算
第十二条保修
第十三条争议处理
第十四条违约责任
第十五条双方约定的其他内容
第十六条本合同一式份，当事人各执份。
本合同自年月—日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。
本合同未尽事宜，双方可以协商订
立补充协议。
补充协议与本合同具有同等的效力。
1发包
方
承包
方
1鉴（公）证意
见丨
丨单位名称（章）：
单位名称（章）：
1
1
1单位地址：
1
1单位地址：
1经办人：
1
丨法定代表人：
1
法定代表人：
1鉴（公）证机关
1
1委托代理人:
1
1委托代理人：
1（章）
1
丨电话：
1
电话：
1年月曰
1
丨电报挂号：
1
1电报挂号：
1〔注：
除国家另有规定
1
丨开户银行：
1
1开户银行：
丨外，鉴（公）证实行自
1
1帐号：
1
1帐号：
1愿原则〕
1
1邮政编码：
1
1邮政
编码
：
1
1年
1
1
月
日1
1
年
1
月日
I
2•说明
建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑
工程勘察合同、建筑工程设计合同。
建筑工程承包合同是很复杂的合同。
涉及到工
程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。
因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、
明确和正确，确保工程顺利进行。
特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。
一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：
（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情
况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。
如果承包方的
施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
（2）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。
对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。
（3）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
物业管理服务合同
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
组织名称：
代表人：
地址；
联系电话：
受委托方（以下简称乙方）：
企业名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将
（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：
座落位置：
市区路（街道）号
四至：
占地面积：
平方米
建筑面积：
平方米
（委托管理的物业构成细目见附件）
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：
楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：
共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电
梯、、、。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、、、
第七条公共绿地的养护与管理
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场
所、、。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、
垃圾的收集、、、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、、—
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1.物业管理费：
2.保洁费：
3.保安费：
4.房屋设备运行费：
5.维修养护费：
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在
当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限
第十七条委托管理期限为年。
自年月
时起至年月日时止。
第四章双方权利义务
第十八条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
3、审定乙方制定的物业管理方案；
4、检查监督乙方管理工作的执行情况；
5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
6在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积
管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行；
（1）无偿使用；
（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于
0
7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供；
8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付；
9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
（1）
（2）
10．协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；第十九条乙方权利义务
1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；
2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3．按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；
4．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5．负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；
6．向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；
7.每个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使
用情况；
8．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；
9．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务要求标准
第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方管
理满意率达到%
1.
房屋外观：
2.
设备运行：
3.
房屋及设施、设备的维修、养护：
4.
公共环境：
5.
绿化：
6.
交通秩序：
7.
保安：
8.
急修：
小修：
第六章物业管理服务费用
第二十一条物业管理服务费
1.管理费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业
主收取；
2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米元或按套每户元向业
主或物业使用人收取；
3.保安费由乙方按建筑面积生平方米元或按套每户元向业
主或物业使用人收取；
4.高层住宅电梯、水泵、运行费按实结算，由乙方向业主收取；
5.管理服务费标准的调整，按调整；
6．对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的倍
取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取；
1、露天车位：
2、车库车位：
第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护其
他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定下：
1.
2.
第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任
第二十七条甲方违反本合同第十八条第款的约定，使乙方未完成规管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方
元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理
项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业理
行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，请
市仲裁委员会裁决（当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期—天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：
乙方签章：
代表人：
代表人国有土地使用权出让合同
（成片开发土地出让合同）
第一章总则
第一条本合同双方当事人:
出让方：
中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址;邮政编码;法定代表人：
姓名;职务。
受让方：
（以下简称乙方）；法定地址;邮政编码—
;法定代表人：
姓名;职务。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。
但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下。
1.地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。
3.成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。
（
见附件地块地理位置图）
第六条第五条所指地块总面积为平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。
自颂发该地块的
《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些
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