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附件1
附件2-1
东阳市房屋重置价格
房屋
结构类别
价格
主要条件
钢筋
混凝土
结构
840
框架结构，层数在7层以下（含7层）地下室，钢砼独立基础或桩基础，标准砖墙或砌块墙，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦。
水电卫齐全。
砖混
结构
砖混
一等
784
标准砖墙或砌块墙，部分钢砼梁、柱承重，构造柱、钢砼圈梁，满堂基础或杯形基础，全现浇楼板，普通楼地面，现浇楼梯，现浇屋面或现浇斜屋面板加盖平瓦，内墙普通抹灰。
水电齐全、厨卫设施配套。
砖混
二等
680
标准砖墙、部分钢砼梁、构造柱承重，钢砼圈梁，浆砌块石基础或毛石砼条形基础，预制或部分现浇楼板，普通楼地面，刚性屋面，内墙普通抹灰。
水电齐全、厨卫设施配套。
砖混
三等
600
砖墙砌筑，部分钢砼梁，部分钢砼圈梁，浆砌块石基础，预制楼板或较少现浇楼板，普通楼地面，预制屋面加盖平瓦，内墙普通抹灰，外墙一般抹灰或普通涂料。
水电齐全、按层或幢卫生设施。
砖混
四等
500
砖墙砌筑，块石基础，少量钢砼梁，预制楼板，普通楼地面，平瓦屋面或预制屋面（隔热层），内外墙普通抹灰。
水电齐全。
砂混结构
砂混
一等
440
沙墙承重，预制小梁现浇薄板或预制楼板，较好内外粉刷，水泥楼地面，水电卫齐全。
砂混
二等
380
沙墙承重，较差预制小梁现浇薄板，一般内外抹灰，水泥楼地面，普通水、电。
砖木结构
砖木
一等
530
较好木梁柱或标准砖墙、砖柱承重，木屋架，条石或块石基础，水泥地面，木楼地板，内外墙粉刷，琉璃瓦或平瓦、小青瓦屋面，水电卫齐全。
雕刻工艺好。
砖木
二等
400
较差砖墙砌筑或木柱承重，一般木屋架或木檩条，条石或块石基础，水泥地面或三合土地面，木楼地板，内外墙一般粉刷或无粉刷，一般瓦屋面。
简易雕刻工艺。
其它结构
其它
一等
379
承重墙为泥木或沙墙承重，较好木屋架，普通木楼地板，小青瓦或平瓦屋面，一般内外抹灰，水泥地或三合土地面。
其它
二等
279
承重墙为泥木或沙墙承重，一般木屋架，较差木楼板，小青瓦或平瓦屋面，局部或较差内外抹灰。
其它
三等
159
较差简易、泥、木（竹）结构；较差旧式木门窗；一般内抹灰；煤屑地或泥地。
注：
房屋的重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费
附件2-2
住宅房屋成新率标准
建房期
房屋结构
1962年
以前
1963年至1972年
1973年至1982年
1983年至1992年
1993年至2002年
2003年
以后
钢混结构
48%
50-60%
60-70%
70-80%
80-90%
90%以上
砖混结构
43%
45-55%
55-65%
65-75%
75-85%
85%以上
砂混结构
38%
40-50%
50-60%
60-70%
70-80%
80%以上
砖木结构
38%
40-50%
50-60%
60-70%
70-80%
80%以上
其它结构
30%
30-40%
35-50%
40-55%
55-70%
70%以上
备注：
1．房屋经有关部门批准经过大修，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，大修日期视同建房日期。
2．房屋主体结构经有关部门批准经过大修的，但未改变房屋结构类别，其房屋的成新标准提高一成。
3．房屋建成不满三年且属完好的，其成新可按全新房评定。
4．住宅房屋成新率标准参照住宅房屋成新率标准并结合实际情况确定。
附件2-3
被征收房屋室内装饰装修补偿标准
编号
装修
等级
补偿标准
（元/㎡）
主要条件
1
一等
400
1.面：
中、高档实木地板，高档抛光砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩。
2.面：
高档乳胶漆或中、高档墙纸，局部墙面带装饰造型。
3.棚：
艺术造型吊顶。
4.窗：
高档饰面板造型门、实木门，铝合金（塑钢）窗及高档木制窗套、不锈钢防盗窗。
400
厨卫：
高档饰面板厨柜，中、高档洁具，高档防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶。
2
二等
300
1.面：
普通实木地板、抛光砖，普通仿古砖，中、低档花岗岩。
2.面：
普通乳胶漆、墙纸。
3.棚：
石膏板吊顶。
4.窗：
胶合板门、饰面板双包门，铝合金（塑钢、钢）窗及包窗套、不锈钢防盗窗。
300
厨卫：
普通饰面板厨柜，中档洁具，普通防滑地砖，普通墙砖，塑扣板吊顶。
3
三等
200
1.面：
复合地板、小拼木地板或釉面地砖。
2.面：
低档墙纸、油漆墙面或喷塑墙面。
3.棚：
墙纸或局部少量吊顶。
4.窗：
胶合板门，木窗、钢窗或部分铝合金（塑钢）窗、铁制防盗窗。
200
厨卫：
普通防滑地砖，普通墙砖，塑扣板吊顶。
4
四等
100
1.面：
马赛克、水磨石地面。
2.面：
涂料。
3.棚：
同墙面材料粉刷。
4.窗：
木门，木窗。
100
厨卫：
普通防滑地砖，部分墙砖。
说明：
1．面积按实际装修房屋（间）的使用面积计算。
2．主要条件中每一项单价为同等级补偿标准的四分之一。
附件2-4
被征收房屋附属物补偿标准
1．深水井：
2800-3500元／口。
2．人工井：
1000元／口。
3．管子井：
400元／口。
4．灶头：
200元／眼。
5泥围墙：
50元／平方米。
6．砖围墙：
110元／平方米。
7．化粪池：
1000元／个。
8．有水泥砼雨棚的台门：
380元/平方米。
9．预制台门：
100元/平方米。
10．现浇台门：
220元/平方米。
11．现浇坡顶台门：
320元/平方米。
12．老式砖木台门：
80元/平方米。
13．室外水泥地坪：
45元/平方米。
14．宽带迁移费：
178元/个（2次）。
15．柜式空调：
200元／台（2次）。
16．挂式空调：
150元／台（2次）。
17．太阳能热水器：
300元／台（2次）。
18．电话机：
108元/门（2次）。
19．有线电视：
300元（按每户一个输出口计）（2次）。
20．单相电表：
100元/户、电表集体分表：
50元/户。
21．三相电表：
200元/户。
22．水表：
1150元/户；水表分表：
200元/户。
23．合法土地上的临时设施：
砖混结构260元/平方米；砖瓦结构120元/平方米；玻璃钢瓦屋顶的220元/平方米；彩钢棚的120元/平方米；其他简易棚的80元/平方米。
24．屋顶隔热层：
150元/平方米。
25．屋顶混凝土水箱：
160元/立方米。
26．沼气池（仍在使用）：
50元/立方米
27．鱼池、水池：
60元/立方米。
28．葡萄架（混凝土架）：
30元/平方米。
29．假山（石笋）：
200元/立方米。
30．花坛：
30元/平方米。
31．灌木丛：
30元/平方米。
32．树木：
3～20元/棵。
33．以下项目已计入房屋的搬家补助费中，不予补偿：
热水器（煤气、电、气电两用）、净水器、活性水生成器、离子水处理器、吊扇、壁扇、吊灯、浴霸、取暧器、卫生间暧风器、煤气灶、油烟机、不锈钢水箱、整体浴房、煤气灶台等。
34．以下项目已在装修评估中解决或属于房屋主体结构的组成部分，不另行补偿：
铝合金卷帘门、推拉门、防盗门、防盗窗、钢闸门、顶楼平台隔墙、栏杆（铁、水泥等）、不锈钢檐口、阳台花架、走廊水槽、地下室排水沟、下水排污沟、烟囱等。
35．以下项目不予补偿：
卫星接收器、窨井、台阶、现浇水泥板、洗衣板等。
附件3-1
联体式安置房交房标准
一、垂直式产权调换房屋交房标准
（一）外墙：
喷砂。
（二）内墙：
混合砂浆。
（三）顶棚：
混凝土现浇板，不披灰。
（四）室内地面：
储藏室（车库）地面不浇混凝土；其余楼层，混凝土现浇板，不找平。
厨房间不设地漏，卫生间地面作防水处理。
（五）门窗：
无进户门、无内门、无储藏室（车库）门；铝合金窗。
（六）水、电：
按设计预埋到位，电线不穿。
由被征收人在房屋装饰时再穿线。
（七）屋面：
瓦屋面，露台做防水处理。
（八）楼梯：
混凝土现浇板，无栏杆及扶手。
（九）阳台：
现浇混凝土板。
（十）其他：
有线电视、通讯、供水、供电等自行开户，由江北建设有限责任公司组织相关部门在规定时间现场集中办理。
（十一）未尽事宜，以交房时产权调换房屋现状为准。
附件3-2
平面式安置房交房标准
一、外墙：
涂料或面砖或喷砂。
二、内墙：
混合砂浆。
三、顶棚：
混凝土现浇板，不披灰。
四、楼地面：
混凝土现浇板，不找平。
厨房间不设地漏，卫生间作防水处理。
五、门窗：
铝合金窗；进户门为防盗门；无内门、阳台门。
六、室内水、电、煤气、通讯管线按设计预埋到位。
七、公共部位：
（1）门厅、电梯厅及公共楼梯地面铺装，墙面、顶棚用内墙涂料；
（2）地下室、车库：
水泥地面，耐磨砂浆抹面，墙面、顶棚用内墙防霉涂料。
八、专业管线按设计接到分接箱或外表箱。
有线数字电视、通讯、供水、供电等自行开户，由江北开发建设有限责任公司组织相关部门在规定时间现场集中办理。
九、未尽事宜，以交房时产权调换房屋现状为准。
抄送：
市委各部门，市人大办、政协办，人武部，法院，检察院，各群众团体。
东阳市人民政府办公室2018年6月27日印发
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