正果镇石溪村公共服务中心建设工程.docx
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正果镇石溪村公共服务中心建设工程
正果镇石溪村公共服务中心建设工程
交易文件
建设单位：
广州市增城区正果镇石溪村民委员会
招标代理单位：
广东富信建设管理有限公司
日期：
二〇一八年五月
第一章、交易须知
一、交易须知前附表
声明：
本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
项目
内容
说明与要求
1
定义
建设单位（即发包人）：
广州市增城区正果镇石溪村民委员会
招标代理：
广东富信建设管理有限公司
设计单位：
广州博厦建筑设计研究院有限公司
监理单位：
正在进行询价招标工作
2
工程名称
正果镇石溪村公共服务中心建设工程
3
建设地点
正果镇石溪村
4
建设规模
项目建设规模及主要建设内容：
项目拆除石溪村小学破旧建筑，原址新建公共服务中心1栋2层，首层430平方米，二层468.7平方米，主要建设内容包括主体结构和简单装修等（具体以招标图纸、工程量清单及相关资料为准）。
5
承包方式
按综合单价包干、项目措施费包干的形式，采用施工总承包方式，由承包人包工、包料、包质量、包设备、包安全文明施工、包工期内完工、包承包范围内验收合格。
6
质量标准
合格
7
承包范围
按发包人确认的施工图纸、工程量清单（工程量清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量，不能作为承包人在履行合同义务中应予完成工程的实际和准确的工程量；工程量清单中任何错误和遗漏，不应免除承包人根据合同规定的义务和其应按图纸、规范履行合同的责任）、图纸会审纪录和有关变更文件、资料、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。
8
工期要求
2018年6月1日计划开工，施工总工期：
120日历天
9
资金来源
由区财政统筹安排解决
10
报名资料收取方式
报名时招标代理（或招标人）收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。
11
总价计算方式
工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资；结算价款最终以增城区财政投资评审中心核定为准。
12
承包意向有效期
90日历天（从报名截止之日计起）。
13
领取发包控制价（含工程量清单）及图纸
于2018年5月10日-2018年5月14日，工作日上午9：
00-12：
00，下午14：
30-17：
00（法定节假日除外）到广东富信建设管理有限公司领取。
地址：
广州市增城区荔城街菜园中路62号富雅花园（华农批市场）二楼A座247-253号
14
踏勘现场
时间：
自2018年5月10日起具备现场踏勘条件；
方式：
建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；
现场详细地点：
正果镇石溪村
15
报名资料组成
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》二部分组成。
16
报名资料份数
一份。
17
报名的时间和地点
1.报名起始时间：
2018年5月15日9时0分。
截止时间：
2018年5月15日11时0分。
2.地点：
正果镇农村建设工程招投标交易中心。
3.上述时间是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。
18
摇珠时间和地点
1.摇珠时间：
2018年5月15日11时00分。
2.地点：
正果镇农村建设工程招投标交易中心
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意澄清的相关信息。
19
履约担保
承包人提供的履约保函为承包价款的10%。
20
发包控制价
本项目发包价为人民币992373.42元，其中安全文明施工费为69845.44元，余泥渣土运输与排放费为7509.76元。
承包意向人填写的承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费与以上金额不符的报名将被拒绝。
21
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定
22
合同价款的调整办法
按照合同规定
23
建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次交易范围。
交易文件中与此条不一致的，以此条为准。
二、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间2日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在增城区人民政府网站（
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）报名及报名资料递交
3．报名资料的组成：
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》二部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容：
（1）法定代表人证明书；
（2）法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件；
（3）有效的企业营业执照副本、工程资质证书、建筑施工企业安全生产许可证；
（4）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证（临时建造师需提供身份证），或小型项目负责人培训考核合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明；
（5）项目负责人安全生产考核合格证（B类），且项目负责人与安全员不为同一人；
（6）专职安全人员的安全生产考核合格证（C类）；
3.3《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）
3.4报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4．报名资料格式
4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易须知前附表第11项所规定的方式。
5.2工程结算价应严格按照发包价执行，严禁擅自扩大建设内容及其投资。
6．报名资料的份数和签署
6.1承包意向人应按交易须知前附表第16项规定的份数递交报名资料。
6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。
如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7．报名资料的递交和接收
7.1承包意向人代表应按交易须知前附表第17项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：
7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；
7.2.3委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
7.2.3承包价及安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费未按规定填写的。
7.3在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。
7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
8．报名的有效性
8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。
8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
（三）摇珠及合同签定
9．参加摇珠会
9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第19项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
10．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
11．发包通知书
11.1确定承包人后，建设单位将就规定的内容在增城区人民政府网站（
11.2建设单位应当自确定承包人后2个工作日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
12．合同协议书的签订
12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起10个工作日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
12.2发包通知书发出之日起10个工作日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出《2018年增城区农村小型工程建设项目施工企业候选库（房屋建筑工程施工总承包类）》，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
13．履约担保
13.1在收到发包通知书后的10个工作日内，承包人应按本须知前附表第19项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起10个工作日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出《2018年增城区农村小型工程建设项目施工企业候选库（房屋建筑工程施工总承包类）》，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向广州市增城区人民法院起诉。
14．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
15．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
16．摇珠所依据的规则
16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）、广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区农村集体“三资”和小额建设工程交易管理提速增效试点工作方案的通知（增府办函[2015]58号）》号文。
17．摇珠程序：
17.1首先由建设单位现场按交易公告规定将所有已成功报名的承包意向人进行随机摇珠排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。
18．确定承包人
18.1建设单位按照交易须知前附表第19条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为2个工作日。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
报名汇总表
序号
投标人名称
是否提交书面文件
联系人
联系电话
1
2
3
4
5
6
7
建设单位代表：
招标代理代表：
附表二
摇珠单位排序表
工程名称
摇珠日期
发包单位
摇珠人
监督人
见证人
摇珠
代号
候选企业名单
单位签名确认
建设单位代表：
招标代理代表：
监督部门代表：
见证人：
附表三
摇珠选定承包单位认定表
工程名称
摇珠日期
发包单位
招标代理机构
摇珠人
监督人
见证人
摇珠
代号
入选企业名称
单位签名确认
2
1
3
发
包单位意见
盖章
年月日
招
标
代
理
意
见
盖章
年月日
建设单位代表：
招标代理代表：
监督部门代表：
见证人：
第三章合同条款
注：
按《广州市建设工程施工合同》示范文本（穗建筑〔2013〕598号）执行，另册。
第四章技术条件（工程建设标准）
注：
本章由建设单位自行制定。
第五章图纸及勘察资料
注：
另册。
第六章发包价及其工程量清单
注：
小额建设工程的发包价及其工程量清单应当在发出交易文件时发布。
发布的工程量清单应当包括下列内容：
一、工程总价
二、编制说明
三、工程概况
四、工程项目发包价汇总表
五、单项工程发包价汇总表
六、单位工程发包价汇总表
七、分部分项工程计价表
八、措施项目计价表
（一）
九、措施项目计价表
（二）
十、其他项目计价表
十一、规费和税金项目计算表
十二、人工、主要材料设备、机械台班价格表
（上述表格格式按广州市造价站的规定执行，发包价及其工程量清单应由有资质的中介机构编制，财政资金项目应经财政评审部门审核）。
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