链家签合同后卖家反悔.docx
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链家签合同后卖家反悔
链家签合同后卖家反悔
篇一：
业主在链家签署速销的好处
业主在链家签署速销的好处
1、报盘房源会在我们的门户站“链家”及各类房产类门户站呈现,而且我们的实
勘标准很高，都是请专业的摄影师来为房屋拍照，这样可以更高质量的呈现业主的房屋，提升房源点击量；
2、房源在系统中录入后全重庆的链家经纪人都可以看到，报盘意味着重庆链家4000
名经纪人都可以帮您销售.如果房源价格合理，我们还会组织集中空看和集中带看，提升销售效率，缩短销售周期，节约您的时间；
3、您如果跟我们签署速销，在链家的呈现和内部的销售传递上还有额外的标签，会
成为经纪人关注度最高的房源；
4、对业主客户都是一站式的服务，无论是面签、过户、物业交割等都由我们和后台专
业人员陪同，同时交易资金有四方资金监管，保障您的交易安全；
5、效率及优势：
a.强推广（依托线上信息与线下门店服务，通过多种推送方式展示房源，向客户精准输出房源信息，达成点对点信息匹配）；
b.数据准（公示真实成交价，为业主‘定价’提供最佳参考，公示同类房源定价及带看次数、调价次数，了解同社区竞争房源销售状态，链家的“业主后台”可随时查询销售状态）；
c.成交快（同一房源多人、多角色维护，资深商圈经理协同进行营销策划，“独家房”、“钥匙房”、“速销房”、“聚焦房”、“急攻房”等多种营销方式，同商圈数百经纪人集中推荐急售房源及优质房源）。
篇二：
链家房屋买卖补充协议
补充协议
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：
第一条：
成交价格
甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。
第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金：
（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（大写）元整。
以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；
（2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔定金人民币（大写）元整。
以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；
（3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔定金人民币（大写）元整。
以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；2、还款解押：
交易房屋□是/□否有抵押
交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。
甲方解抵押所需资金为：
□甲方自行筹集
□用乙方首付款还款解押：
乙方第笔首付款用于甲方还款解押3、房屋评估：
甲方应在接到丙方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估
4、首付款：
（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
（2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔首付款人民（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
（3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔首付款人民（大
写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
（4）乙方于（请约定支付时间或条件）将第四笔首付款人民（大
写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
（5）乙方于（请约定支付时间或条件）将第五笔首付款人民（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。
5、申请购房贷款:
甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷款机构办理贷款申请手续。
6、权属转移登记：
甲乙双方同意，在（请
约定具体时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。
如房屋登记机构要求甲方和/或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第四条约定承担违约责任。
7、物业交割：
甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业
交割手续，丙方陪同。
甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。
第三条税费的承担
1、甲方确认，交易房屋情况为：
（1）交易房屋：
□所有权证满五年/□契税票满五年/□所有权证满两年/□契税票满两年/□不满两年
（2）交易房屋：
□是/□否为甲方家庭名下唯一住房
2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：
（1）全部由乙方承担
（2）按照本项约定的方式承担：
。
3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，按照以下以下种方式解决：
（1）全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。
（2）按照本项约定的方式承担：
。
第四条违约责任
1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房
屋总价款万分之五的违约金。
2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。
（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；
（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；（5）将该房屋出售给第三方的。
甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。
3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：
（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；
（2）拒绝购买该房屋的；
（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。
乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。
4、在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。
第五条其他
1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。
2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。
如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的，均以本协议为准。
3、甲乙双方达成的其他约定（交易所提示：
如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写相关内容）：
关于房屋租约的约定：
口有/口无
交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：
关于央产房的约定：
口有/口无
甲方应于年月日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：
如未能按期取得，则应承担相关责任。
关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：
口有/口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：
其他约定：
口有/口无
全部款项并支付乙方总房款20%的违约金。
部款项，并收取总房款20%违约金。
（以下无正文）
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
委托代理人：
委托代理人：
丙方（居间方）：
经办人：
联系电话：
篇三：
《房屋买卖合同》解除协议书
《房屋买卖合同》解除协议书
卖方（下称甲方）：
身份证：
买方（下称乙方）：
身份证：
乙方向甲方购买坐落于房屋套，双方已签订《北京市存量房房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：
号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、乙方已缴付定金：
（人民币）
2、乙方已缴定金甲方不予返还。
3、乙方另付甲方补偿金：
（人民币）
四、乙方应于本协议生效后提交办理解除买卖合同等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜。
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
1/2
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，居间人（北京链家房地产经纪有限公司）壹份，均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份证：
月身份证：
年2/2
篇四：
链家共有人同意出售声明
共有人同意出售声明
本人与系关系。
本人同意以万元的价格出售之房产一套，并对于年月日与链家地产签订的《速销出售定金收付书》（合同编号：
）并收取元速销委托保证金委托链家出售上述房产的事宜，知晓并认可。
声明人：
身份证号码：
电话：
年月日
共有人同意出售声明
本人与系关系。
本人对于于年月日通过链家地产的居间介绍与签订的《房屋交易合同》（合同编号：
），以万元的价格，将之房产一套出售给一事，知晓并认可。
声明人：
身份证号码：
电话：
年月日
委托书
委托人：
性别：
出生日期：
身份证号：
电话：
委托人：
性别：
出生日期：
身份证号：
电话：
受托人：
性别：
出生日期：
身份证号：
电话：
上述委托人委托受托人为我们的代理人，到有关部门办理如下事项：
办理名下坐落在的以下事宜：
□房屋的出售/购买
□签订房产买卖合同
□收取/支付购房定金
□办理该房屋产权转移登记手续
□办理相关银行贷款手续
□支付购房款/以受托人的名义开立银行存折（个人结算账户），收取总房款等相关事宜。
□其他受托期限：
自至止。
受托人有/无转委托权，受托人在上述委托权限内所实施的法律行为及产生的法律后果，我们均以承认，并承担其法律责任。
委托人：
受托人：
年月日
篇五：
租房签合同五个地方疏忽不得
租房签合同五个地方疏忽不得
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发布时间：
20XX-02-18
14575
随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。
据“链家地产”统计资料分析，初五至初七这三天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了50%以上，在节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。
随着元宵节前后学生流的返城，预计2月底将迎来节后租赁高峰。
对于这些节后迫切租房
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