附录建筑工程工程量清单项目及计算规则.docx

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附录建筑工程工程量清单项目及计算规则

附录 A 建筑工程工程量清单项目及计算规则

一 .概述

《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称计价规范）的推行,是我国建国以来对建

设工程造价计价办法的一次重大改革,也是我国入世以后,建设工程造价的确定与国

际惯例接轨的重大举措。

广大建设工程造价从业者十分关注这一变革，为满足广大

从业者的要求，尽快使从业者熟悉新的“计价规范”，现就“计价规范”附录 A“建筑

工程工程量清单项目及计算规则”（以下简称附录 A）作以下介绍。

（一）、包括内容及适用范围

1．包括内容：

附录 A 清单项目包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工

程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程

、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程共八章四十五节，一八 0 个项目。

2．适用范围：

附录 A 清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建

筑物和构筑物的建筑工程。

（二）、章、节、项目的划分

1.附录 A 清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节、项目划分进行适

当对应衔接，以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价

规范。

2.《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程、装饰工程分部（章）纳入

附录 B（装饰装修工程工程量清单项目及计算规则）；脚手架工程，垂直运输工程

等列入工程量清单措施项目费，附录 A 减至八章。

3.附录 A 清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单措施项目费内，例如

：

土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等，还有个别节纳入附录 B（装

饰装修工程工程量清单项目及计算规则），例如普通木门窗的制作、安装等、其他

基本未动。

4.附录 A 清单项目“子目”的设置，子目的设置力求齐全，补充了新材料、新技

术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。

设置的新项目

有：

地下连续墙、旋喷桩、粉喷桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结

构、保温外墙等。

（三）、有关问题的说明

1.录与附录之间的衔接

（1）．附录 A 的管沟土石方、垫层、基础、地沟等清单项目也适用于附录 C（

安装工程工程量清单项目及计算规则）。

（2）．附录 A 清单项目也适用于附录 E（园林绿化工程工程量清单项目及计算

规则）中未列项的清单项目。

（3）．附录 A 与附录 B（装饰装修工程工程量清单项目及计算规则）的界线：

1）基础垫层含在附录 A·3·1 内；楼地面垫层含在附录 B·1·1、B·1·2、B·1·3、B·1·4

、B·1·8 项目内。

2） 库房大门、特种门含在附录 A 表 A·5·1 内；其他门含在附录 B·4·1 内。

2． 附录 A 共性问题的说明

（1）．附录 A 清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施

工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括

在报价内。

（2）．附录 A 清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理

论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。

（3）．设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程

量清单措施项目费内。

（4）．高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各

分项报价内；卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。

（5）．施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑

费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。

二 土石方工程

（一）、概况

本章共三节十个项目。

包括土方工程、石方工程、土（石）方回填。

适用于建筑物和构筑物的土石方开挖

及回填工程。

工程量清单的工程量，按“计价规范”规定“是拟建工程分项工程的实体数量”。

土石

方工程除场地、房心填土外，其他土石方工程不构成工程实体。

但世上没有一个建

筑物或构筑物是不动土可以修建起来的，土石方工程是修建中实实在在的必须发生

的施工工序，如果采用基础清单项目内含土石方报价，由于地表以下存在许多不可

知的自然条件，势必增加基础项目报价的难度。

为此，我们将土石方单独列项。

（二）、有关项目的说明

1．“平整场地”项目适于建筑场地厚度在±30cm 以内的挖、填、运、找平。

应

注意：

（1）.可能出现±30cm 以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，

在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），

这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内；

（2）.工程量“按建筑物首层面积计算”、如施工组织设计规定超面积平整场地时，超

出部分应包括在报价内。

2.“挖土方”项目适用于±30cm 以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计标

高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。

应注意：

（1）.由于地形起状变化大，不能提供平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施工

的设计文件。

（2）.设计标高以下的填土应按“土石方回填”项目编码列项。

3.“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖（包括人工挖孔桩土土），并包括指定

范围内的土方运输。

应注意：

（1）.根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的

增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。

（2）.工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃土运距，施工增量的弃土运输包括在

报价内

（3）.截桩头包括剔打混凝土、钢筋清理、调直弯勾及清运弃碴、桩头。

（4）.深基础的支护结构：

如钢板桩、H 钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝

土排桩档墙、预制钢筋混凝土排桩档墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地

下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、

排桩的圈梁、H 钢桩之间的木档土板以及施工降水等，应列入工程量清单措施项目

费内。

4.“管沟土方”项目适用于管沟土方开挖、回填。

应注意：

（1）.管沟土方工程量不论有无管沟设计均按长度计算。

管沟开挖加宽工作面、放坡

和接口处加宽工作面，应包括在管沟土方报价内。

（2）.采用多管同一管沟直埋时，管间距离必须符合有关规范的要求。

5.“石方开挖”项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等。

并包括指定

范围内的石方清除运输。

应注意：

（1）.设计规定需光面爆破的坡面、需摊座的基底，工程量清单中应进行描述。

（2）.石方爆破的超挖量，应包括在报价内。

表 7-1

分部分项工程量清单综合单价分析表

工程名称：

某多层砖混住宅工程第页、共页

项目编码：

010*********项目名称 挖基础土方计量单位 m3综

合单价 41.55 元

序号

定额编号

工程名称

单位

数量

综合单价（元）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

1-8

1-49

1-174、1-195

人工挖土方（三类土 2m 以内）

人工运土方（60m）

装载机自卸汽车运土方（4km）

m3

m3

m3

4380.5

2170.5

1210

13.97

6.08

0.14

0.01

0.008

9.04

4.75

2.07

3.13

1.12

0.49

0.74

19.85

8.64

13.06

合计

20.19

0.01

9.05

9.95

2.35

41.55

注：

参考基础定额

二． 地基与桩基础工程

（一）、概况

本章共三节十二个项目。

包括混凝土桩、其他桩和地基与边坡的处理。

适用于

地基与边坡的处理、加固。

（二）、有关项目的说明

1.“预制钢筋混凝土桩”项目适用于预制混凝土方桩、管桩和板柱等。

应注意：

（1）.桩应按“预制钢筋混凝土桩”项目编码单独列项。

（2）.试桩与打桩之间间歇时间，机械在现场的停滞，应包括在打试桩报价内。

（3）.打钢筋混凝土预制板桩是指留滞原位（即不拔出）的板桩。

板桩应在工程量

清单中描述其单桩垂直投影面积。

（4）.预制桩刷防护材料应包括在报价内。

2.“接桩”项目适用于预制钢筋混凝土方桩、管桩和板桩的接桩。

应注意：

（1）方桩、管桩接桩按接头个数计算；板桩按接头长度计算。

（2）接桩应在工程量清单中描述接头材料。

四、附录 A.3 砌筑工程

（一）、概况

本章共六节二十八个项目。

包括砖基础、砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、石砌

体、砖散水、地坪、地沟。

适用于建筑物、构筑物的砌筑工程。

（二）、有关项目的说明

1．“混凝土垫层”“砂浆（砂）垫层”“灰土垫层”项目适用于基础垫层。

应注意：

（1）“地面垫层：

主墙间净空面积……”。

“主墙”见土石方工程名词解释。

（2）工程量计算“……不扣除间壁墙和面积在 0.3m2 以内的柱、垛、附墙烟囱和空

洞所占体积（与基础定额不同）

（3）“灰土垫层”也适用于灰垫层和土垫层。

2．“砖基础”项目适用于各种类型砖基础:

柱基础、墙基础、烟囱基础、水塔基础、

管道基础等。

应注意：

对基础类型应在工程量清单中进行描述。

3．“实心砖墙”项目适用于各种类型实心砖墙，可分为外墙、内墙、围墙、双面混

水墙、双面清水墙、单面清水墙、直形墙、弧形墙以及不同的墙厚，砌筑砂浆分水

泥砂浆、混合砂浆以及不同的强度，不同的砖强度等级，加浆沟缝、原浆勾缝等，

应在工程量清单项目中一一进行描述。

应注意：

（1）不论三疋砖以下或三疋砖以上的腰线、挑檐突出墙面部分均不计算体积（与

基础定额不同）。

（2）内墙算至楼板隔层板顶（与基础定额不同）。

（3）女儿墙的砖压顶、围墙的砖压顶突出墙面部分不计算体积，压项顶面凹进墙

面的部分也不扣除。

（包括一般围墙的抽屉檐、棱角檐、仿瓦砖檐等）。

（4）墙内砖平旋、砖拱旋、砖过梁的体积不扣除,应包括在报价内。

4．“空斗墙”项目适用于各种砌法的空斗墙。

应注意：

空斗墙工程量以空斗墙外形

体积计算，包括墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐实砌部分的体

积；窗间墙、窗台下、楼板下、梁头下的实砌部分，应另行计算。

按零星砌砖项目

编码列项。

5．“空花墙”项目适用于各种类型空花墙。

应注意：

（1）“空花部分的外形体积计算”的方法。

（2）使用混凝土花格砌筑的空花墙，分实砌墙体与混凝土花格分别计算工程量，

混凝土花格按混凝土及钢筋混凝土预制零星构件编码列项。

6．“实心砖柱”项目适用于各种类型柱、矩型柱、异形柱、园柱、包柱等。

应注意

：

工程量应扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积（与基础定额不同

）。

7．“零星砌砖”项目适用于台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、蹲台等。

应注意

：

（1）台阶工程量可按水平投影面积计算（不包括梯带或台阶挡墙）。

（2）锅台、炉灶可按个计算，以长×宽×高顺序标明外形尺寸。

8．“砖烟囱、水塔”“砖烟道”项目适用于各种类型砖烟囱，水塔和烟道。

应注意：

（1）烟囱内衬和烟道内衬以及隔热填充材料可与烟囱外壁、烟道外壁分别编码。

（第五级编码）列项。

（2）烟囱、水塔爬梯按 A·6·6 相关项目编码列项。

（3）砖水箱内外壁可按 A·3·2 相关项目编码列项。

9．“砖窨井、检查井”“砖水池、化粪池”项目适用于各类砖砌窨井，检查井、砖水

池、化粪池、沼气池、公厕生化池等。

应注意：

（1）工程量的“座”计算包括挖土、运输、回填、井池底板、池壁、井池盖板,池内

隔断、隔墙、隔栅小梁、隔板、滤板等全部工程。

（2）井、池内爬梯按 A·6·6 相关项目编码列项。

构件内的钢筋按混凝土及钢筋混

凝土相关项目编码列项。

表 7-1

分部分项工程量清单综合单价分析表

第页、共页

项目编码：

010*********项目名称 石台阶.石梯带计量单位 m3

综合单价 595.16

序号

定额编号

工程名称

单位

数量

综合单价（元）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

4-85

4-87

8-1

石台阶.石梯带制安

石表面加

勾缝

m3

m2

m2

20.4

151.8

151.8

233.54

101.94

9.23

69.33

4.13

0.81

0.15

103.23

34.66

4.59

24.29

8.16

1.08

431.22

144.76

19.18

合计

344.71

73.46

0.96

142.50

33.53

595.16

五、附录 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程

（一）概况

本章共十七节六十九个项目。

包括现浇混凝土基础、现浇混凝土柱、现浇混凝

土梁、现浇混凝土墙、现浇混凝土板、现浇混凝土楼梯、现浇混凝土其他构件、后

浇带,预制混凝土柱、预制混凝土梁、预制混凝土屋架、预制混凝土板、预制混凝

土楼梯、其他预制构件,混凝土构筑物、钢筋工程、螺栓铁件等。

适用于建筑物、

构筑物的混凝土工程。

（二）有关项目的说明

1.“带形基础”项目适用于各种带形基础，墙下的板式基础包括浇注在一字排桩上面

的带形基础。

应注意：

工程量不扣除浇入带形基础体积内的桩头所占体积。

2.“独立基础”项目适用于块体柱基、杯基、柱下的板式基础、无筋倒园台基础、壳

体基础、电梯井基础等。

3. “满堂基础”项目适用于地下室的箱式、筏式基础等。

4. “设备基础”项目适用于设备的块体基础、框架基础等。

应注意:

螺栓孔灌浆包括

在报价内。

5. “桩承台基础”项目适用于浇注在组桩（如：

梅花桩）上的承台，应注意：

工程

量不扣除浇入承台体积内的桩头所占体积。

6. “矩型柱”“异型柱”项目适用于各型柱，除无梁板柱的高度计算至柱帽下表面，其

他柱都计算全高。

应注意：

（1）单独的薄壁柱以异型柱编码列项。

（2）柱帽的工程量计算在无梁板体积内。

（3）混凝土柱上的钢牛腿按 A·6·6 零星钢构件编码列项。

7.　各种梁项目的工程量主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面，简而言之：

截

面小的梁长度计

六、附录 A.5 厂库房大门、特种门、木结构工程

（一）概况

本章共三节十一个项目。

包括厂库房大门、特种门、木屋架、木构件。

适用于

建筑物、构筑物的特种门和木结构工程

（二）有关项目的说明

　　1.“木板大门”项目适用于厂库房的平开、推拉、带观察窗、不带观察窗等各

类型木板大门。

应注意：

（1）工程量按樘数计算（与基础定额不同）。

（2）需描述每樘门所含门扇数和有框或无框。

　　2.　“钢木大门”项目适用于厂库房的平开、推拉、单面铺木板、双单铺木板

、防风型、保暖型等各类型钢木大门。

应注意：

（1）钢骨架制作安装包括在报价内，

（2）防风型钢木门应描述防风材料或保暖材料。

　　 3.　“全钢板门”项目适用于厂库房的平开、推拉、折叠、单面铺钢板、双面

铺钢板等各类型全钢板门。

　　4.　“特种门”项目适用于各种防射线门、密闭门、保温门、隔音门、冷藏库

门、冷冻结间门等特殊使用功能门。

　　5.　“围墙铁丝门”项目适用于钢管骨架铁丝门、角钢骨架铁丝门、木骨架铁

丝门等。

　　6.　“木屋架”项目适用于各种方木、园木屋架。

应注意：

（1）与屋架相连接的挑檐木应包括在木屋架报价内。

（2）钢夹板构件、连接螺栓应包括在报价内。

　　7.　“钢木屋架”项目适用于各种方木、园木的钢木组合屋架。

应注意：

钢拉

杆（下弦拉杆）、受拉腹杆、钢夹板、连接螺栓应包括在报价内。

　　 8.　“木柱”“木梁”项目适用于建筑物各部位的柱、梁。

应注意：

接地、嵌入墙

内部分的防腐应包括在报价内。

　　9.　“木楼梯”项目适用于楼梯和爬梯。

应注意：

（1）楼梯的防滑条应包括在报价内。

（2）楼梯栏杆（栏板）、扶手，应按 B·3·7 中相关项目编码列项。

　　10.　“其他木构件”项目适用于斜撑，传统民居的垂花、花芽子、封檐板、博

风板等构件。

应注意：

（1）封檐板、博风板工程量按延长米计算。

（2）博风板带大刀头时，每个大刀头增加长度 50cm。

（三）共性问题的说明

1.　原木构件设计规定梢径时，应按原木材积计算表计算体积。

2.　设计规定使用干燥木材时，干燥损耗及干燥费应包括在报价内。

3.　木材的出材率应包括在报价内。

4.　木结构有防虫要求时，防虫药剂应包括在报价内。

（四）名词解释

1.　马尾——是指四坡水屋顶建筑物的两端屋面的端头坡面部位

2　.折角——是指构成 L 形的坡屋顶建筑横向和竖向相交的部位。

3.　正交部分——是指构成丁字形的坡屋顶建筑横向和竖向相交的部位。

七、附录 A.6 金属结构工程

（一）概况

本章共七节二十四个项目。

包括钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱、钢梁

、压型钢板楼板、墙板、钢构件、金属网。

适用于建筑物、构筑物的钢结构工程。

（二）有关项目的说明

1.“钢屋架”项目适用于一般钢屋架和轻钢屋架、冷弯薄壁型钢屋架。

2.“钢网架”项目适用于一般钢网架和不锈钢网架。

不论节点形式（球形节点、

板式节点等）和节点联结方式（焊结、丝结）等均使用该项目。

3.“实腹柱”项目适用于实腹钢柱和实腹式型钢混凝土柱。

4.“空腹柱”项目适用于空腹钢柱和空腹型钢混凝土柱。

5.“钢管柱”项目适用于钢管柱和钢管混凝土柱。

应注意：

钢管混凝土柱的盖板

、底板、穿心板、横隔板、加强环、明牛腿、暗牛腿，应包括在报价内。

6.“钢梁”项目适用于钢梁和实腹式型钢混凝土梁、空腹式型钢混凝土梁。

7.“钢吊车梁”项目适用于钢吊车梁及吊车梁的制动梁、制动板、制动桁架，车挡应

包括在报价内。

8.“压型钢板楼板”项目适用于现浇混凝土楼板，使用压型钢板作永久性模板，

并与混凝土叠合后组成共同受力的构件。

压型钢板采用镀锌或经防腐处理的薄钢板

。

9.“钢栏杆”适用于工业厂房平台钢栏杆。

（三）共性问题的说明

1.钢构件的除锈刷漆包括在报价内。

2.钢构件的拼装台的搭拆和材料摊销应列入措施项目费。

　　3 钢构件需探伤（包括射线探伤、超声波探伤、磁粉探伤、金相探伤、着色

探伤、荧光探伤等）应包括在报价内。

（四）名词解释：

1.轻钢屋架——是采用圆钢筋、小角钢（小于 L45×4 等肢角钢、小于 L56×36×

4 不等肢角钢）和薄钢板（其厚度一般不大于 4mm）等材料组成的轻型钢屋架。

2.薄壁型钢屋架——是指厚度在 2-6mm 的钢板或带钢经冷弯或冷拔等方式弯曲

而成的型钢组成的屋架。

3.钢管混凝土柱——是指将普通混凝土填入薄壁圆型钢管内形成的组合结构。

4.型钢混凝土柱、梁——是指由混凝土包裹型钢组成的柱、梁。

八、附录 A.7 屋面及防水工程

（一）.概况

本章共三节十二个项目。

包括瓦、型材屋面、屋面防水、墙、地面防水、防潮。

适

用于建物屋面工程。

（二）.有关项目的说明

1.“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢波形瓦等。

应注

意：

（1）屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。

（2）木屋面板应明确启口、错口、平口接缝

分部分项工程量清单综合单价分析表

工程名称：

候车亭第页、共页

项目编码：

010*********项目名称：

膜结构屋面计量单位 m3综

合单价：

536.68

序号

定额编号

工程内容

单位

数量

综合单价（元）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

小计

估算

现浇混凝土块基础

M3

4.05

90.15

282.03

5.76

128.50

30.24

536.68

合计

90.15

282.03

5.76

128.50

30.24

536.68

九、附录 A.8 防腐、隔热、保温工程

（一）、概况

本章共三节十四个项目。

包括防腐面层、其他防腐、隔热、保温工程。

适用于工

业与民用建筑的基础、地、墙面防腐，楼地面、墙体、屋盖的保温隔热工程。

（二）、有关项目的说明

1.“防腐混凝土面层”、“防腐砂浆面层”、“防腐胶泥面层”项目适用于平面或立面的

水玻璃混凝土、水玻璃砂浆、水玻璃胶泥、沥青混凝土、沥青砂浆、沥青胶泥、树

脂砂浆、树脂胶泥以及聚合物水泥砂浆等的防腐工程。

应注意：

（1）.因防腐材料不同价格上的差异，清单项目中必须列出混凝土、砂浆、胶泥的材

料种类,如：

水玻璃混凝土、沥青混凝土等。

（2）.如遇池槽防腐,池底和池壁可合并列项，也可分为池底面积和池壁防腐面积分别

列项。

2.“玻璃钢防腐面层”项目适用于树脂胶料与增强材料（如：

玻璃纤维丝、布、玻璃

纤维表面毡、玻璃纤维短切毡或涤纶布、涤纶毡、丙纶布、丙纶毡等）复合塑制而

成的玻璃钢防腐。

应注意：

（1）.项目名称应描述构成玻璃钢、树脂和增强材料名称。

如：

环氧酚醛（树脂）玻

璃钢、酚醛（树脂）玻璃钢、环氧煤焦油（树脂）玻璃钢、环氧呋喃（树脂）玻璃

钢、不饱合聚脂（树脂）玻璃钢等。

增强材料玻璃纤维布、毡、涤纶布毡等。

（2）.应描述防腐部位和立面、平面。

3.“聚氯乙烯板面层”项目适用于地面、墙面的软、硬聚氯乙烯板防腐工程。

应注

意：

聚氯乙烯板的焊接应包括在报价内。

4.“块料防腐面层”项目适用于地面、沟槽、基础的各类块料防腐工程。

应注意：

（1）.防腐蚀块料粘贴部位（地面、沟槽、基础、踢脚线）应在清单项目中进行描述

。

（2）.防腐蚀块料的规格、品种（磁板、铸石板、天然石板等）应在清单项目中进行

描述。

5.“隔离层”项目适用于楼地面的沥青类、树脂玻璃钢类防腐工程隔离层。