房屋租赁合同承租方损失.docx
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房屋租赁合同承租方损失
房屋租赁合同,承租方损失
篇一：
房屋租赁合同（偏向承租方利益）
住房租赁合同
编号：
【】
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：
一、租赁住房概况
甲方将位于住房出租给乙方，房
屋面积为（不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；
租赁用途。
二、租赁期限及内容
住房租赁时间从年月日至年月日止；
此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知
甲方，乙方享有优先续租权。
三、租金支付
租金标准（含税）：
人民币元/月（大写：
），租赁期
间，总租金：
人民币元（大写：
）；
支付时间：
支付一次，每次支付租金人民币（大
写：
）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在30个工作日内将房租全额支付给甲方。
支付方式：
□现金（以出具的发票或收据为准）
□银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下：
收款单位名称：
开户银行：
开户账号：
该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同
未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。
押金为人民币元（大写：
），支付方式为本合同第三
条第三款和第三条第二款。
该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。
四、特别约定
甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。
甲
方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。
合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责
任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。
在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作生活环境，否则乙方
有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议
第五条第2款向乙方支付违约金。
五、违约责任
乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。
因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁
使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。
六、其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。
甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。
七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。
八、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。
甲方签字盖章：
乙方签字盖章：
签订时间：
签订时间：
篇二：
房屋租赁合同（承租方）
[]房屋屋面租赁合同
合同签订地：
[]
甲方：
[]（出租人）
法定代表人\负责人：
[]
地址：
[]
乙方：
中国电信股份有限公司[]分公司（承租人）
法定代表人\负责人：
[]
地址：
[]
甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共
同遵守。
第一条租赁标的
甲方同意将坐落在[]（地址）[]（部位）的房屋屋面
/楼顶（“房屋屋面”）出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用途
使用，使用面积为[]平方米,具体位臵见附件（可附有关平面图并
加划红线确定）。
甲方应提供乙方使用的房屋屋面配套设备（如有），详见
附件[]。
第二条租赁期、租金及支付
租赁期为[]，自[]年[]月[]日（“起租日”）起，
至[]年[]月[]日。
甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方使用。
房屋屋面使用费（“租金”）为每年度[]元人民币（￥[]
元/年）。
上述租金的确定，适用以下第[]方式：
（1）租金中已含税，甲方自行承担缴税义务及责任。
（2）租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。
乙方按照以下第[]种方式向甲方支付租金：
（1）租金按[]（月、季、年）结算，在甲方出具相应金额的、
符合国家规定的发票后，乙方在每[]（月、季、年）度第一个[]
（月、季）的[]日前以[]（现金、支票、转账）方式支付下一
结算周期的租金给甲方。
（2）租金按[]（月、季、年）结算，乙方应在每[]（月、
季、年）度第[]个[]（月、季）的[]日前以[]（现金、
支票、转帐）方式缴付下一结算周期的租金给甲方。
甲方应在收到乙
方支付的租金时向乙方出具相应金额的、符合国家规定的发票。
甲方银行账户信息如下：
开户行：
[]
银行地址：
[]
户名：
[]
账号：
[]
除本合同另有约定外，租赁期内房屋屋面的管理费（包括但
不限于卫生费、公共设施维护费、维修基金等管理费用）、水费，由
乙方按照以下第[]种方式缴付：
（1）由乙方自行缴付。
（2）已包括在每月租金中，乙方不再另行支付。
（3）由甲方代付。
该方式下，乙方应在甲方代付完毕、且收到
甲方提供的符合国家及乙方财务规定的合理票据后，将相应费用支付
甲方。
租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续租用
房屋屋面的，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙
方已预付的相应租金。
经双方商定，根据实际情况，房屋屋面实际用电及相关电费
的缴纳，采用以下第[]种方式：
（1）乙方使用/临时使用甲方电力或由甲方或其委托的物业管理
公司转供电。
供电总容量为[]，由甲方解决。
该配电工程的楼内/屋内部分
由乙方实施，施工方案须经甲方确认，甲方须为乙方安装必要的设备、
管路及接地装臵等施工提供方便。
乙方须单独安装计量电表，乙方配电箱安装在甲乙双方商定的位
臵。
甲方保证向乙方正常供电，若遇停电，则甲方至少应提前一日通
知乙方。
电费根据乙方单独计量电表读数据实结算。
每月[]日前，且
收到甲方提供的相应金额、符合国家规定的合法正式票据后，乙方按
[]元/度或甲方总电表电费发票上电价和实际用电量向甲方支付
电费，电表起码为[]。
若需临时用电，甲方应保证乙方用电至其供电报装完成并转接至
正常用电方，临时用电完毕后双方应按实际使用量结清前期电费，甲
方同样应向乙方提供相应金额、符合国家规定的合法正式票据，否则
乙方有权拒付。
（2）乙方接引外电
乙方自行联系当地供电部门接引外电解决，甲方须提供电力线走
道，并配合乙方接电施工。
接电费用与租赁期内发生的电费由乙方承
担，乙方自行与当地供电部门直接结算。
除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，
均已包含在租金内，乙方不再向甲方支付另行其他任何费用。
第三条甲方权利和义务
甲方承诺对有房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据
本合同约定出租给乙方使用，在房屋屋面及所涉房屋上未设臵抵押、
查封等任何权利限制，并有权按本合同约定收取租金。
本合同签订时，
甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋屋面拥有合法权利
的证明文件，并提供复印件交乙方留存。
如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋屋面的，甲方应承担乙
方搬迁费用，退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造
成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。
甲方承诺在起租日前将符合本合同第一条约定的房屋屋面及
相关配套设施/设备交付乙方，保证乙方能够按时使用。
否则，租赁
期起算时间相应顺延。
如乙方因架设天线或机房，以及对相关电信设备进行安臵或
升级改造，需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应无
条件提供乙方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线（含馈缆、
光缆、电源线）路由、外内墙走线槽/管及管井空间等，且不得另行
收取费用。
甲方应保证相关物业和楼顶符合国家规定的相关质量要求及
消防要求，并负责对相关物业和楼顶进行定期安全检查及维护（至少
每[]次，每次定期检修前应提前[]日通知乙方）。
甲方应协助乙
方共同保护设臵在相关物业和楼顶的机房或通信设备。
如相关物业和
楼顶出现自然和正常使用引起的损坏或消防事故，甲方应在乙方要求
的合理期限内自负费用及时修复并承担有关责任。
如因甲方怠于行使定期安全检查和/或及时维修义务，造成乙方
或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应负责解决，并赔偿全部损失。
甲方有义务协助乙方进行相关的报建、报装等手续。
甲方应做好必要的防盗工作，防止乙方安装在房屋屋面上的
设施、设备被损、被盗。
如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔
偿责任。
租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋屋面
的，甲方应提供不少于[]日的合理宽限期供乙方搬迁物品与设备
等。
甲方同意并应配合乙方在本合同约定的用途范围内使用房屋
屋面，甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。
为保障公共通信安全，租赁期内，甲乙双方因履行本合同发
生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任
何措施妨碍通信安全和正常运行。
第四条乙方权利和义务
按时交纳租金。
按照本合同约定使用房屋屋面。
因业务开展需要，乙方有权将房屋屋面交由乙方下属单位（子
公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联
公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。
发现房屋屋面或配套设施/设备损坏的，乙方应及时通知甲
方并积极配合甲方检查和维修。
如果甲方在接到通知后[]日内或乙
方要求的其他时间内未能及时修复，或甲方未按合同约定定期检修，
则乙方可以自行或委托他人进行检查和维修，相关费用由甲方承担，
乙方有权从应付租金中直接扣除相应金额。
乙方有权对房屋屋面进行间隔、装修及安装设备等，且无需
通知甲方。
乙方对房屋屋面的装修、改善、增设他物等添附归乙方所
有，租赁期届满后，乙方有权处臵。
第五条合同的变更、终止与解除
变更合同，须经双方协商一致，并订立书面合同。
若由于拆迁、改造等原因可能影响乙方使用房屋屋面的，甲
方应当提前3个月书面通知乙方。
双方应相互配合向拆迁单位等有关
机构索取包括搬迁补偿费在内的各项法定补偿。
由此导致本合同解除
的，甲方并应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。
租赁期内，乙方有权提前解除合同，但应提前通知甲方。
并
且，除按实际租赁时间计算、支付租金外，乙方还应另行支付1个月
的租金作为补偿（剩余租期不足1个月的，按实际剩余天数租金计
算）。
若租赁期内出现与国家及地方现行的政策法规相悖之情形或
者因其他不可抗力事由，致使不能实现合同目的的，本合同任何一方
均可书面通知对方解除合同。
解除合同时，甲方应退还乙方已付的未
到期部分的相应租金。
房屋屋面之状况严重危及乙方通信安全的，乙方有权解除合
同。
甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金并承担乙方搬迁的
费用；若由此给乙方造成损害的，甲方应全额赔偿。
租赁期内，如房屋屋面单独或与房屋共同被抵押、查封的，
则甲方应提前告知乙方。
如由此影响或可能影响乙方对房屋屋面正常
使用的，乙方有权解除本合同，甲方并应退回乙方已付的相应租金、
赔偿乙方由此遭受的损失。
为保障公共通信安全，双方因履行本合同发生任何争议或纠
纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍通信
安全和正常运行。
第六条主体变更
篇三：
房屋租赁合同-承租方
房屋租赁合同
出租方（个人）：
身份证号码：
住址：
邮编：
电话：
移动电话：
电子邮件：
其他联系方式：
出租方（单位）：
营业执照号码：
住所：
法定代表人：
职务：
邮编：
电话：
移动电话：
传真：
电子邮件：
联系人：
联系人电话：
移动电话：
电子邮件：
其他联系方式：
承租方（个人）：
身份证号码：
住址：
邮编：
电话：
移动电话：
电子邮件：
其他联系方式：
承租方（单位）：
营业执照号码：
住所：
法定代表人：
职务：
邮编：
电话：
移动电话：
传真：
电子邮件：
联系人：
联系人电话：
移动电话：
电子邮件：
其他联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
本合同所指房屋为市区（县）路（街）号。
房屋建筑（使用）面积为平方米。
房屋户型为，建筑结构为。
第二条房屋所有权保证
出租方保证合法、完整的拥有本房屋所有权或出租权。
出租方保证本房屋及其附属建筑物未设置任何担保、抵押；未涉及任何捐赠。
第三条房屋适用保证
出租方保证本房屋在交付承租方使用时，除达到国家相关法律法规规定的居住条件和有关行业要求标准外，还应达到以下使用标准：
1.水、电可安全顺畅使用；
2.有线电视可安全顺畅使用；
3.宽带线可安全顺畅使用；
4.电梯可安全顺畅使用；
5.垃圾清运可顺畅运送。
在房屋出租期间，出租方保证上述居住条件和使用标准能够持续运作。
若因出租方原因导致未能达到以上要求，出租方应承担违约责任和赔偿责任。
第四条租赁期限
租赁期共年月，出租方从年月日起按本合同要求将房屋交付承租方使用，至年月日收回。
第五条租金
租金为每月人民币（大写）元，（小写）元。
第六条租金的交付
承租方应于实际租赁一月后，于第二月的首个星期内交付首月租金。
此后每月租金的交付按此顺延。
若因出租方原因导致未能按期交付，承租方不承担任何违约责任和赔偿责任。
若实际租赁期的末月有实际租赁天数不足月情况发生，则按当月天数与实租天数的比例折算当月租金。
第七条房屋的交付
房屋应于双方共同签订合同当日交付承租方使用。
双方在出租方准备的房屋及附属设备交付清单上签字。
出租方应同时提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋电气线路图、房屋水路线路图等能够确保承租方房屋安全顺畅使用的必要文件、资料。
第八条提前退租
承租方有权提前退租。
退租应提前3日通知出租方。
第九条租期延长
本合同约定的租赁期限到期后，若无承租方的书面通知表示相反意见，则本合同自动延期。
租金标准不变。
第十条房屋装修
租期届满或退租时，若承租方已进行过房屋装修，出租方应偿付承租方适当的的装修款项。
具体数额为装修剩余价值（按5年折旧完毕计算）的50%。
第十一条房屋维修和状态保持
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔3月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
非因承租方原因导致的房屋维修和相关费用由出租方负责。
租赁期间的房屋虫害防治、防火安全和防疫要求等由出租方负责。
租赁期间的市政广告、美化要求等市政要求由出租方负责。
出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第十二条房屋转租
在按期足额缴纳租金条件下，承租方有权转租房屋或寻求合租者，事先无需征得出租方同意。
第十三条租赁的传承
承租方有同住者的，承租方失踪、下落不明、死亡或长期外出情况下，租赁关系继续有效，除非承租方的同住者明确拒绝延续合同。
第十四条房屋灭失风险
租赁期间，房屋由于非承租方原因灭失的，出租方应向承租方提供相当于2个月租金数额的补偿金。
第十五条优先承租权
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第十六条出租方与承租方的变更
１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
第十七条违约责任和赔偿责任
任何一方违反本合同约定的任一条款，均应视为违约，违约方应承担违约责任和赔偿责任。
本合同约定的“违约责任”，指违约方向对方支付违约金和其他法定违约责任。
本合同约定的“违约金”，为违约方向对方支付本合同约定租金总额的20%。
本合同约定的“赔偿责任”，包括直接和间接的经济损失赔偿责任，和因违约而导致对方预期利益受损的赔偿责任。
第十八条合同的解释
本合同各条款的标题，不能被认为是对本条款项下全部文字含义的精确限定或外延限定。
对本合同文字的解释应仅限于其字面含义。
第十九条合同的修改和补充
本合同若有未尽事宜，经双方共同协商同意，可作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
若补充合同与本合同有不一致之处，以补充合同为准。
第二十条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应向市仲裁委员会申请仲裁。
第二十一条其它
本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份。
（以下无正文）
出租方：
承租方：
年月日年月日
篇四：
房屋租赁合同（承租方）
房屋租赁合同
本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：
出租方：
【】（以下简称甲方）
地址：
【】
联系人：
【】
联系电话：
【】
承租方：
【】（以下简称乙方）
地址：
【】
联系人：
【】
联系电话：
【】
甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。
第一条出租房屋基本情况
1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：
如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。
2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。
第二条租赁期限
1.房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。
2.租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后
【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。
3.租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。
在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。
第三条房屋的交付与交还
1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。
甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。
每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。
甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。
2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。
第四条租金、租金的支付方式及支付期限
1.双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。
2.租金支付期限和方式为：
【】。
3.每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。
第五条租赁期间相关费用
1.甲方应承担的费用：
租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2.乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。
3.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条房屋修缮与使用
1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。
2.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
5.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第七条装修和改造
1.如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。
且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。
2.乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。
第八条转让
1.租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
2.租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第九条甲方的违约责任
1.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。
3.如本
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