收方管理办法.docx
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收方管理办法
收方管理办法
职责
1.工程专业：
收方管理办法
1.1负责组织实施现场收方工作，组织全过程咨询公司、监理单位和施工单位一起进行收方工作；
1.2负责提供收方所需的标准测量工具（如卷尺、钢尺、游标卡尺等）；
1.3负责在收方之前确认收方内容是否符合合同和指令要求；
1.4对现场收方的及时性、收方数据的真实性和准确性负责。
2成本专业：
2.1负责对工程专业进行现场收方培训，明确收方原则和范围，并参与各类工程的第一次收方；
2.2负责根据合同条款审核现场收方的必要性，如符合要求，负责通知全过程咨询公司参与收方工作；
2.3选择性参与后续收方，选择性对未参与的收方进行现场复核；
2.4对收方资料的有效性、规范性和合理性负责；
2.5负责形成正式收方单前的原始收方单收集整理；
2.6负责对最终签认完成的收方单（含原始收方单）收集整理及编号、存档及发放。
收方原则
1.时限要求：
1.1隐蔽工程（如：
土方开挖、土方回填、基坑换填、防水、拆除等）的收方，必须在该项工程实施前或完成后立即安排收方工作，并附有实施前后影像及图片资料。
1.2其他分项工程的收方工作，需在该分项工程竣工验收完成后5个工作日内完成，禁止事后补办。
2.有效确认：
收方单上参与收方的人员必须签字，正式收方单以施工单位、监理单位、咨询单位、建设单位项目工程专业与成本专业共同签字为有效资料，无签字或签字不齐全的一律无效。
5.5现场收方完成后，参与收方的人员应现场签字一份原件，咨询单位驻场留存原始收方单，施工单位、监理单位和甲方工程师留存复印件。
咨询单位驻场应在收方当天将《现场收方单》扫描上传到项目成本咨询QQ群相册并发邮件到甲方工程师和成本人员邮箱，并完善更新收方台账。
5.6咨询单位项目驻场应将《现场收方单》原件及时提交给甲方成本人员，审核其收方的合理性、规范性并签字。
甲方成本人员的签字确认应在收方完成后的3个工作日内完成。
如甲方成本人员对收方数据有异议须在收方完成后的24小时内提出，可要求抽查复核收方。
抽查的数据出现负偏差，应按同比例对该批次收方数据整体打折。
5.7甲方成本人员对正式《现场收方单》签字后，应及时交甲方项目内业编号、归档、发放。
《现场收方单》编号规则为“合同号-流水号”，并建立电子文档台账；
5.8如第一次收方数据凌乱，或收方复核对施工单位报送初步收方数据改变大等情况，可进行二次整理，但整理并完善签字所有工作时间不能超过7天。
收方注意事项
6.1收方工具：
收方时需使用甲方提供的收方工具（如卷尺、钢尺、游标卡尺等）进行测
量，禁止使用皮尺。
若使用施工单位提供测量工具时，需复尺：
对尺子起始部位和全长进行复核，防止施工单位截断标尺；对尺子每米进行复尺，防止施工单位使用非标尺！
若使用施工单位提供的全站仪、水准仪等仪器时，参与各方需确认仪器内的设置是否正确，转点是否准确。
6.2收方记录要求：
必须使用标准表格附件2：
《现场收方单》作为原始收方单进行收方记录：
①收方依据清晰（对于由变更产生的签证，应在收方资料上注明变更编号和内容，对变更附件必须进行编页码，并将变更作为收方附件）；
②隐蔽工程必须附有收方照片，照片需体现收方位置、计量器读数与收方时间；
③位置描述准确（要用绝对或相对坐标明确、或以永久性建筑物作为参照）；
④做法描述清楚（有详细平、立、剖图，注明材料、规格型号、有无甲供材、报废材料是否可回收利用）。
⑤计算公式明确，如：
XX体积=长×宽×高=1×2×3
⑥计算结果正确。
（土石方工程收方资料中数据保留不少于3位小数，其余收方资料中数
据保留不少于2位小数；）
⑦必须对每页原始收方记录各单项数据和项数进行汇总合计（除原始地貌方格网各角点数据外），单项或汇总项数据合计必须无误。
⑧经审核可以修正工程量，但不得涂改原始数据，修改之处签署审核人意见、姓名及时间。
⑨收方单编号清晰、完整、不重编、不漏编；
⑩项目特征描述准确：
描述砼等级、砂浆配合比等。
基础收方要现场确认坑口尺寸，看是否与图纸尺寸相同，确定是否是原槽浇筑（独立基础、带型基础、地下室挡墙基槽、重力式挡墙基础、地梁）。
6.3项目工程部工程师不得签署工日、台班等无法准确计量的指令及签证，不能直接不通知成本人员而直接与施工单位签署具体金额的指令及签证。
6.4涉及桩基施工或岩土勘察工程的工程收方在收方前，桩位或钻孔自编号图必须以双方签字确认后作为收方附件，方可正式收方。
收方抽检规定
7.1抽检时间：
成本管理部对收方内容进行抽审，抽审周期：
周检、月检、季检
7.2抽检范围：
所有收方内容均可进行抽检，其中必抽检收方内容为：
孔桩工程、挡墙基础工程、土石方工程。
7.3抽检比例：
孔桩工程抽检比例不少于在建楼栋总孔桩数量的5%；挡墙基础工程抽检比例不少于在建挡墙长度的10%。
收方控制要点及范围确认
收方控制要点及范围确认
序号
类别
名称
收方
不收
方
控制要点
不收方的原因或收方需具备的条件
1
地质
钻孔长度
√
熟悉对比设计及施工孔位、编号
及设计钻深；②地面以上钻杆高
度确认；③扣减钻杆丝接部分长
勘查
度后计量；④起升钻杆根数清
晰；⑤一孔一收，在起杆时收钻
杆长度。
2
场平
原始地貌
√
①基准点坐标及标高；②水准仪
（或全转仪）设置；③塔尺检查
及跑位；④收方范围明确；⑤大
范围或是平基土石方需委托第
三方测地貌；⑥地块小或者标高
变化大应采用5m*5m方格网。
淤泥换填
√
①必须有经甲方确认的施工方
合同未明确的，需收方，收
案；②换填前原始地貌抄测；③
开挖完后的底标高及范围的抄
只收起止地貌标高；涉及具
土石
同条款执行
方
收方。
竣工验收
√
①核实基准点及水准仪数据后
三方（或双方）移交，形成
进行核查；②根据平基图及平基
原则进行核查；③根据核查结果
进行三方（或双方）签证盖章移
交；④边坡坡底坡项标高和座标
正式资料
点须测量并在图纸上标明；⑤移
交前，须要求总包单位再次复核
相应坐标。
3
基础
人工挖孔
√
基准点坐标及标高复核；②收方
参考点的确定，绝对标高必须准
确无误，以保证桩底标高准确
③开挖面标高应在砌井圈前测
量记录（或参照原始地貌移交标
根据合同原则判断是否需
高复核）；开挖深度应从原始地
收护壁深度，并复核护壁钢
桩
貌开挖面算起；④自编号桩位图
筋是否满足设计要求
与现场要一一对应；⑤根据合同
原则判断是否需收石方深度；⑥
收方时需复核扩孔是否满足设
计要求。
人工挖孔
桩遇流沙
①收方记录流沙起止深度；②必
具体措施费用以专项方案体
现（因现场无法确定流沙、
须有经确认的施工方案；③专项
淤泥的确切起始位置，可参
/淤泥
方案实施情况核实。
考地堪（初堪、详堪结合）
确定
工程
机械钻孔
√
①基准点坐标及标高复核；②场
地移交标高；③收方参考点的确
定，绝对标高必须准确无误，以
桩
保证桩底标高准确；④自编号桩
位图与现场要一一对应。
机械旋孔
√
①基准点坐标及标高复核；②场
地移交标高；③收方参考点的确
定，绝对标高必须准确无误，以
桩
保证桩底标高准确；④自编号桩
位图与现场要一一对应。
机械冲击
√
①基准点坐标及标高复核；②场
地移交标高；③收方参考点的确
桩
定，绝对标高必须准确无误，以
保证桩底标高准确；④自编号桩
位图与现场要一一对应。
独立柱基础
√
①现场编号核对；②水准仪设置，塔尺检查；③后视基准高程的确定；④土质成分认定⑤根据合同原则，需注明开挖方式（人
工、机械、水钻、炮机等）
只收底标高和石方深度
地下室挡墙基槽
√
①槽深测点选择；②土质成分认
定；③放坡起点位置确定④需注
只收底标高和石方深度
明开挖方式（人工、机械、水钻、
炮机等）
带形基础
√
水准仪设置，塔尺检查；②后视基准高程的确定；③测点选择；
④放坡起点位置确定⑤需注明只收底标高和石方深度开挖方式（人工、机械、水钻、
炮机等）
重力式挡墙基础
√
水准仪设置，塔尺检查；②后视基准高程的确定；③测点选择；
④放坡起点位置确定⑤需注明只收底标高和石方深度开挖方式（人工、机械、水钻、
炮机等）
土石方运距
√
测距车辆里程表准确度；②里程表归零；③往返测量算均值；④办理正式单，应注明是否扣除基础运距；⑤根据合同条款判断是
否需进行土石方运距
4
土建工程
地梁
√
挖方及回填工程量根据场地移交及地梁底标高确定
6
园林
场地移交
√
①收方前进行仪器及转点等的
土建单位、园林单位、建设
工程
复核；②接收及移交单位于现场
方三方移交
，
标高计算出管够开挖的深度，长度可以根据设计量取
排水沟开
√
原始地貌标高可以根据土石
方、土建单位三方移交资料
确定，底标高可以根据管网
设计底标高确定，依据地貌
挖
标高和管沟底标高计算出管
够开挖的深度，长度可以根
据设计量取。
苗木移栽
√
属软景效果类移栽，且合同措施
在变更中工程部注明苗木移
栽的数量、规格，移栽前后
费明确已含软景效果费的，不予
位置，进行现场核查工程变
以收方
更资料的真实性。
苗木假植
√
在变更中注明了苗木假植的数量、规格，假植前后位置进行现场核查工程变更资料的真实性。
园林天然
气高、低压管道开
√
需要确认土石成份
原始地貌标高可以根据土石
方、土建单位三方移交资料
确定，底标高可以根据管网
设计底标高确定，依据地貌
标高和管沟底标高计算出管
挖
够开挖的深度，长度可以根
据设计量取。
零星拆除
√
工程部出具工程指令或技术
（设计）变更，依据图纸或变更计算工程量
。
。
委托第三
方施工内
√
①保证两个价格一致性②明确
工程部出具两份资料一份给
是否存在罚金，如有罚金应明确
扣款单位；另一份交给实施
容
该罚金的归属
单位
机械台班
（连续使
①机械进出场（机械开动和停
工程部出具经济备忘录，核
止）时间记录；②机械规格、型
号；③机械数量；④机械台班核
查后面附机械使用明细。
用）
价单
竣工验收
√
①签认竣工图前须对苗木规格及数量进行收方，对于原施工图无设计，后期又无设计变更的苗木不予确认；②根据竣工图对硬
景实施范围进行现场复核收方
其他
√
√
根据现场实际情况确定
7
材设
车库车位
√
可根据设计部、工程部相关
划线
人员签字认可的图纸计算
车库标识
√
实际完成尺寸及材质是否与设
可根据设计部、工程部相关
标牌
计图吻合
人员签字认可的图纸计算
小区标识
√
实际完成尺寸及材质是否与设
可根据设计部、工程部相关
标牌
计图吻合
人员签字认可的图纸计算
环氧树脂
√
可根据设计部、工程部相关
地坪
人员签字认可的图纸计算
车库金刚
砂耐磨地
√
可根据设计部、工程部相关
人员签字认可的图纸计算
坪
运动场地
√
可根据设计部、工程部相关
EPDM现浇
人员签字认可的图纸计算
地面
门窗栏杆
√
实际完成规格、间距、壁厚是否
可根据工程部相关人员签字
与图纸吻合
认可的图纸计算
拆除后材料二次利用
√
有专项柴油发电机方案；②发电机规格、型号；③共同确定油耗
变更上体现，回收利用率
8
综合
柴油发电
机
√
测量方式；④“挂表用电度数收
方”或“收方记录发电机使用时间”；⑤收方前须确认合同条款
是否需进行收方
整改
√
①有专项的施工方案及会议纪要明确措施费用；②根据工程变更明确整改范围；③办理签证并
附图片资料
整改在技术洽商单中须量化明确整改部位和内容
9
零星
工程
√
根据现场实际情况确定
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