实测实量方案资料学习资料.docx
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实测实量方案资料学习资料
*********
实测实量方案
审批：
年月日
审核：
年月日
编制：
年月日
*******建设集团有限公司
2016年4月
一、工程概况
工程名称
*****
建设单位
********
监理单位
**************
设计单位
***********
勘察单位
**************
工程概况
本工程为***********展示区，占地面积408亩，总建筑面积30万平方米，拟建工业标准厂房、研发设计中心、品牌展示大厅、电子商务中心、配套设施及综合办公等多功能业态服务体系。
该园区位于秦都科技产业园北区，具体位置在咸阳市。
1#、2#、20#楼为配套设施，3#楼为品牌展示大厅、20#楼为研发设计中心，其余为54栋工业标准厂房，建筑结构类型：
混凝土框架结构，部分厂房为钢结构；建筑层数为二层，局部一层和三层。
目前施工的为本工程园区一期工程，分别由4#～10#标准厂房、14#～19#标准厂房及11#钢结构厂房组成。
二、编制依据
1、集团实测实量管理办法（试行）。
2、********************施工图。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013。
三、组织机构
项目组长：
砌体小组长：
组员：
房间开间、进深尺寸小组长：
组员：
水泥砂浆地面及饰面砖铺贴工程工程小组长：
组员：
穆海龙
混凝土小组长：
组员：
抹灰小组长：
组员：
副组长：
副组长：
集团公司实测实量小组
分公司实测实量小组
四、实测实量内容及操作如下
4.1混凝土工程
4.1.1构件尺寸偏差
测量工具：
5米钢卷尺
测量方法和数据记录：
以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示例
4.1.2墙、柱砼表面平整度
测量工具：
利用2米靠尺及塞尺。
测量方法：
当墙柱面单位长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角，按45度角逆向斜放靠两次；当墙柱面单位长度大于3米时，中间可加样本数量；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测洞口两侧墙面平整度。
示例
4.1.3墙、柱砼表面垂直度
测量工具：
2米靠尺
测量方法：
当墙柱面长度小于3米时，距两边墙柱端头约300mm处，上至天棚下至地板面做两次测量；当墙长度大于3米时，墙中间位增设一次测量。
示例
4.1.4砼顶板平整度
测量工具：
2米靠尺、塞尺。
测量方法：
同一顶面4个角部，按45度角逆向斜放靠两次，面积较大时，中间可增加检查点。
具体检查表格见附表。
4.2砌筑工程
4.2.1墙面平整度
测量工具：
利用2米靠尺及塞尺。
测量方法：
当墙柱面单位长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角，按45度角逆向斜放靠两次；当墙柱面单位长度大于3米时，中间可加样本数量；墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测洞口两侧墙面平整度。
示例
4.2.2墙面垂直度
测量工具：
2米靠尺。
测量方法：
每一房间四面全测，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测2-3次，一是靠尺在墙体顶部测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是靠尺在墙体底部测1次垂直度。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
图例
4.2.3门窗洞口高、宽偏差
测量工具：
5米钢卷尺。
测量方法：
高度偏差检查：
利用卷尺测量门窗洞正面、两侧高度偏差，每个门窗洞口左右两侧各取1个高度测量点，记录为2个有效样本点；宽度偏差检查：
利用卷尺测量门窗洞正面宽度偏差，在门洞正面上下端部各取1个测量点。
具体检查表格见附表。
示例
4.3抹灰工程
4.3.1墙面平整度
测量工具：
2米靠尺、锲形塞尺。
测量方法：
每一房间四面全测，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测2-3次，当墙柱面单位长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角，按45度角逆向斜放靠两次；当墙柱面单位长度大于3米时，中间可加样本数量；据地面30cm处水平放置靠尺测量1次，墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测洞口两侧墙面平整度。
4.3.2墙面垂直度
测量工具：
2米靠尺。
测量方法：
：
每一房间四面全测，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm和墙中间位置，分别按以下原则实测2-3次，一是靠尺在墙体顶部测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是靠尺在墙体居中底部测1次垂直度。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
房间的门洞口墙体垂直度为必选（门洞边10㎝位置，即后期门套安装部位）。
示例
4.3.3阴阳角方正度
测量工具：
阴阳角尺。
测量方法：
测量所检查房间全部阴阳角，每次测量阴阳角选地面向上300mm和1500mm处两个点，记录为2个样本点。
示例
具体表格见附表。
4.4水泥砂浆地面工程
测量工具：
2米靠尺及塞尺
测量方法：
同一地面4个角部，按45度角
逆向斜放靠两次，面积较大时，中间可增加检查点。
记录表见附表。
4.5饰面砖铺贴工程
测量工具：
2米靠尺及塞尺
测量方法：
同一地（墙）面4个角部，按45度角逆向斜放靠两次，面积较大时，中间可增加检查点。
具体表格见附件表。
4.6房间尺寸
4.6.1房间开间、进深
测量工具：
钢卷尺或激光测距仪。
测量方法：
测量所抽查房间开间、进深尺寸偏差。
每间房间开间、进深测量点数均不少于2个，测量部位选取墙面两端距墙角500mm（纵横墙交界）处。
示例
4.6.2室内净高
测量工具：
钢卷尺或激光测距仪。
测量方法：
测量所检查房间地面与顶棚之间的垂直净高度。
每房间测量点数不少于5个，其中检查房间地面四角距纵横墙500mm处各测1个，几何中央测1个。
示例
4.6.3窗洞尺寸
测量工具：
钢卷尺。
测量方法：
利用卷尺测量窗洞墙面内侧的距离偏差。
窗洞左侧墙面距离窗台面高50mm处为第一个起始测量点、距离顶面50mm处为第二个测量点，以此差值为窗洞宽度差；离开窗洞左侧50mm处为第一个测量点、距离窗洞右侧50mm处为第二个测量点，以此差值为窗洞高度差。
台面两侧宽度差：
窗台台面左侧距墙面50mm处为台面第一个测量点、右侧距墙面50mm处为台面第二个测量点。
每个窗洞口测量6个点，同一墙/台面的两个测量数据进行差值比较，组成一组样本数据，每个差值记录为1个有效样本点数。
检查表格见附表。
示例
五、数据处理
1、根据检查记录的数据，计算出合格率。
2、按照阶段的合格率高低评出名次，根据名次，做出奖罚措施，在项目部会议表扬。
3、用EXCEL、表格等统计合格率高低的规律，进行数据分析，为质量管理提供工具，为提高工程质量发现问题、解决问题提供依据。
4、项目部在实测实量数据统计完后，定期上报公司并将数据在墙、柱、房间内提供检查结果，以卡片形式贴在墙上。
数据分析示意图
六、检测仪器配备
评估配备检查仪器表
序号
仪器名称
数量
单位
用途
备注
1
工程检测器（靠尺）
2
套
检测墙面平整度、垂直度以及地面水平度等
配备塞尺
2
G7非金属板厚度测试仪
1
套
检测楼板厚度
定期对仪器进行检查，保证仪器精度要求
4
投线仪
2
套
测量顶板水平度、地面水平度等
配套仪器：
5m塔尺及塔架
5
手持激光测距仪
2
把
检测房间开间/进深及门窗洞口尺寸等
定期对仪器进行检查，保证仪器精度要求
7
0-30cm钢直尺
1
把
测量墙、柱截面尺寸等
8
0-50cm钢直尺
1
把
测量墙、柱截面尺寸等
9
5m钢卷尺
3
把
测量施工控制线及门窗洞口高度等
10
空鼓锤
2
把
检测墙面是否存在空鼓现象
11
阴阳角尺
1
把
检测墙面阴阳角是否垂直
定期对仪器进行检查，保证仪器精度要求
12
钢塞片
2
把
检测地板接缝间及墙、地砖间缝隙大小等
13
对讲机
2
个
上下层联系
14
强光手电
2
个
15
工具包
2
个
附件1:
实测实量数据记录表如下；
1、结构工程实体质量实测实量检查表
一）混凝土现浇结构
实测项目
允许偏差
（mm）
实测数值
合格率（%）
1
混凝土柱每层垂直度
4
2
混凝土表面平整度
4
3
混凝土截面尺寸
（柱、梁、墙）
+8，-5
4
轴线位置（剪力墙）
8
⑸
5
每层楼面标高
6
混凝土现浇板厚度
+8，-5
7
钢筋保护层
柱梁
±5
板
±3
总测点合格率：
（%）
施工单位检查人员：
年月日
监理（建设）单位项目负责人：
年月日
（二）砌体结构
实测项目
允许偏差（mm）
实测数值
合格率
（%）
1
垂直度
砌体每层垂直度
5
全高垂直度
10
2
砌体表面平整度
砌砖、混凝土小型空心砌块
8
蒸压加气混凝土砌块
6
清水墙
5
3
砌体灰缝
砌砖水平灰缝厚度10mm
±2
混凝土小型空心砌块水平灰缝厚度10mm
±2
垂直灰缝宽度10mm
±2
水平灰缝平直度混水墙（10m内）
10
清水墙
7
4
砌体门窗洞口
砌体门窗洞口
±5
混凝土小型空心砌块门窗洞口宽度
±5
加气混凝土砌块门窗洞口宽度
+10，-5
5
轴线位移
10
6
楼面层高
±15
7
外墙砌体砂浆灰缝饱满度
≥90%
总测点合格率：
（%）
施工单位检查人员：
年月日
监理（建设）单位项目负责人：
年月日
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