社区场地租赁协议.docx

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社区场地租赁协议

编号：

社区场地租赁协议

甲方：

乙方：

年月日

社区场地租赁协议

本协议各方出租方:

（以下简称“甲方”）联系地址:

电话:

承租人:

（以下简称“乙方”）联系地址:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就本协议所涵盖的公共场所的租赁事宜，达成如下协议:

第一条网站基本信息甲方出租给乙方的公共空间位于小区商铺外，靠近物业服务中心。

（以下简称现场）租赁面积平方米。

甲方作为场地法律规定的其他权利人，与乙方建立合法的租赁关系..第二条甲方作为租赁房屋第二用途的对象，承诺租赁房屋仅作为______________________________________________________________甲方应向乙方提供相关便利详情，见附件。

乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意和批准，不改变上述约定用途；或利用租赁房屋从事违反本协议、法律、法规、政府规章及社会公共利益的活动，否则甲方有权责令乙方无条件出现。

第三条租赁期限甲乙双方同意。

租赁房屋的租赁期限自_________________________起。

乙方每天使用该房屋的时间为:

乙方在租赁房屋内派驻的人数不得超过4人。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。

乙方需要继续租赁该房屋的，应当在租赁期限届满前15个工作日向甲方提出继续租赁的书面请求，经甲方书面同意后，重新签订租赁协议..第四条租金标准、支付方式和期限甲乙双方约定租赁期内该房屋的租金标准为（人民币）（大写:

。

）乙方以下列方式支付租金:

1。

现金支付；2.兑现支票。

第五条保证金及其他费用甲乙双方同意，在甲方交付该房屋前，乙方应向甲方支付该房屋租赁保证金人民币元。

租赁关系终止时，甲方应将剩余的保证金无息退还给乙方，但甲方收取的保证金用于抵消本协议项下乙方应承担的费用，并保证租赁房屋完好无损。

租赁期内，乙方应承担使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、设备及物业管理等费用。

上述费用由乙方承担，按___________计算或分摊。

在租赁期内，如政府有关部门收取本协议未列明的与场地使用有关的费用，所有费用由乙方支付..是乙方应支付的费用，如乙方未向甲方付款，甲方有权向乙方收取延期付款违约金。

第六条维护和保养责任租赁期内，乙方临时占用的场地及其附属设施如有损坏或故障，乙方应负责维修；如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..第七条乙方应遵守的场地租赁条件1.根据政府规定，如需办理租赁场地及按本协议约定用途使用场地的审批手续，乙方应自行办理一切必要的正常运营审批手续；乙方应独立享有投资和经营收益，并承担可能的投资和经营风险。

2.合同签订之初，甲方告知乙方已完全了解该物业的用途和限制，自愿遵守业主公约的规定。

3.如因乙方操作使用不当或不合理使用导致租赁房屋及其连接设备损坏或出现其他故障，乙方应负责联系专业机构进行维修或更换，维修费用由乙方承担，并负责赔偿甲方因此遭受的经济损失。

乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担；但地震、台风、洪水、火灾等不可抗力造成的损害或自然损失与乙方无关..4.在租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方对消防安全、卫生、综合治理、安全保障的监督检查。

5.乙方不得在现场内外储存或排放有害、有腐蚀性或有异味的物质，严禁以任何形式储存易燃易爆物质。

6.乙方付清押金和租金后，可按甲方通知的时间入住。

乙方对自己带来的财产负责并妥善保管。

如发生事故，甲方可协助调查，但不负责赔偿。

7.乙方在设立现场的人数限制为每个展位不超过4人，进入现场的人员必须到办事机构办理临时通行证。

8.甲方有权因小区整体管理的需要，对乙方使用的房屋进行适当调整，乙方应积极配合。

9.行为准则。

乙方人员进入现场必须遵守社区搬运规定，穿工作服、工作证，不裸露手臂、不赤脚、不穿拖鞋、不穿奇装异服、不打闹、不大声喧哗；不要在公共场所进食、吐痰或乱扔垃圾。

10.乙方进场人员未经甲方允许不得在住宅区内自由行走，未经允许不得前往住宅楼或住户家中进行商业活动，不得散发传单、拉客户、抢客户或与客户纠缠。

未经办案办公室同意，不得在小区内拍照，不得使用高音喇叭进行宣传和播放。

11.乙方进入现场的人员必须保持公共场所的所有设备和设施处于良好状态。

甲方有权责令受损方恢复原状，并追究相应的赔偿责任。

12.乙方物品进出小区须经甲方工作人员确认后方可办理，并负责安全检查和保管。

负责从甲方处借用的所有材料的安全和保管，如有丢失或损坏，负责赔偿。

13.除非本协议另有约定，乙方不得随意损坏设施。

如需改变场地内部结构、装修场地或设置对场地结构有影响的设备，应取得甲方的书面同意..乙方购买的所有设施、设备和装修投资由乙方自行承担；租赁协议终止时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付甲方恢复工程的费用。

乙方应负责额外的附属设施和设备及其维护责任。

14.根据有关法律法规和当地政府规定，租赁房屋的装修或附属设施设备的增加需要政府有关行政管理部门批准的，必须经政府有关行政管理部门批准；否则，由此造成的经济损失由乙方承担。

15.租赁期满时，如甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满时或之前搬出租赁房屋。

如乙方逾期未迁出或归还租赁房屋，甲方有权采取有效措施收回租赁房屋并另行处理。

16.在双方履行协议期间或协议终止后，乙方与消费者等第三方之间的任何争议与甲方无关，由乙方自行解决。

给甲方造成损失的，甲方有权从乙方的保证金中扣除，不足部分甲方有权继续向乙方追偿..第八条场馆归还时的状态。

除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本协议终止后当天归还场地。

如未经甲方同意，场地延迟归还，每延迟一天，乙方应遵守以下规定:

按人民币/天的标准向甲方支付场地占用费。

乙方返回现场时，不可移动的辅助添加剂（包括乙方添加的结构设施）归甲方免费所有，可移动的辅助添加设施设备归乙方所有..第九条场地转租和转让租赁期内，乙方不得转租、分租、转让、出借、联营、入股、抵押或与他人交换，否则甲方有权终止协议并没收保证金。

乙方和第三方必须无条件归还房屋，乙方承担一切违约责任。

租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

场地的出售和抵押不影响本协议的履行，除非甲方将同类场地出租给乙方并经乙方同意。

第十条协议的终止一、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除协议，收回场地，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿:

1.擅自转让、出借或交换租赁场地；2.擅自拆除、改变租赁场地结构或者改变租赁场地用途的；3.隐蔽出租住宅从事经营活动。

4.利用租赁场地进行非法活动；5.故意损坏租赁房屋的；6.泄露这个社区主人的信息。

7.业主的强烈投诉往往是乙方的责任，乙方无法妥善解决。

8.不服从物业公司或与其他合作单位打架。

二.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方不承担任何责任:

1.依法提前收回场地占用范围内的土地使用权；2.为社会公共利益依法征用的；3.因城市建设需要，该场地依法纳入场地拆迁许可范围；4.现场损坏、丢失或被确定为危险现场；5.因为小区业主委员会或者业主大会反对出租；6.由于不可抗力，本协议无法继续履行。

三.租赁期内，除本协议另有约定外，任何一方提出终止协议，应事先书面通知另一方，经双方协商后签订终止协议。

本协议在终止协议生效前一直有效。

第十一条其他条款1.本协议经双方签字/盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。

本协议的补充条款和附件是本协议不可分割的组成部分，本协议及其补充条款和附件中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

3.在签署本协议之前，甲乙双方已将可能影响本协议的订立或履行的所有因素以及双方应承担的责任无保留地如实告知对方。

双方已明确理解各自的权利和义务，并承诺严格遵守本协议的规定。

如果一方违反本协议，另一方有权根据本协议的规定要求赔偿。

4.甲乙双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方有权将争议提交甲方所在地人民法院裁决。

5.本协议及其附件一式两份。

甲乙双方各执一份，每份协议具有同等效力。

6.本协议及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

出租人（甲方）承租人（乙方）授权代理人:

签署日期:

签署日期: