一户一验表优质文档.docx
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一户一验表优质文档
附录1
初装修住宅工程质量分户验收记录表
（室内地面、墙面、顶棚抹灰）
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
普通水泥楼
地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
2、外观质量
第4.1.2条
室内墙面
1、室内墙面面层粘结质量
第5.1.1.1条
2、室内墙面观感质量
第5.1.1.2条
室内顶棚
1、室内顶棚粘结质量
第5.2.1.1条
2、顶棚抹灰观感质量
第5.2.1.2条
验收
意见
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
专业监理工程师：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
年月日
注：
房间号按附录A-3中附图标注
附录2初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表
（室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃）
单位工程名称
验收部位（户号）
房间
编号
净高推算值（mm）
长宽推算值（mm）
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
净开间
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
L2-1
L2-2
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区，标注房间编号。
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内楼梯
1、楼梯尺寸
第4.4.1条
2、楼梯面层质量
第4.4.2条
护栏
和扶
手
护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置
第7.2.1条
玻璃
1、玻璃的品种
第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施
第7.3.2条
3、玻璃观感质量
第7.3.3条
验收意见：
测点合格率：
建设单位（项目）
负责人：
年 月日
监理单位总监理工程师：
专业监理工程师：
检查人：
年 月日
施工单位建造师：
质量检查员：
检查人：
年 月日
附录3初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表
（门窗、防水工程、公共部位）
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
门
窗
1、门窗开启性能
第7.1.1条
2、门窗配件
第7.1.2条
3、门窗密封
第7.1.3条
4、门窗的排水
第7.1.4条
5、进户门质量
第7.1.5条
外墙
1、外墙防水
第8.1.1条
外窗
1、外窗防水
第8.2.1条
防水地面
1、厨卫间、开放式阳台等地面防水效果
第8.3.1条
屋面
屋面防水
第8.4.1条
公共部位
1、楼层梯段踏步
第14.1.1条
2、楼梯护栏
第14.1.2条
地下室
地下室防水
第14.2.1条
地下室通道
第14.2.2条
其它
烟道、透气孔
第14.3.1条
通风道
第14.3.2条
验收意见：
建设单位（项目）
负责人：
年 月日
监理单位总监理
工程师：
专业监理工程师：
年 月日
施工单位建造师：
质量检查员：
检查人：
年 月日
附录4初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表
（安装工程）
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
给水管道安装工程
1、给水管道及配件安装
第9.1.1条
2、功能试验
第9.1.2条
排水管道安装工程
1、室内排水管道及配件安装
第9.2.1条
2、地漏
第9.2.2条
3、排水管道系统功能试验
第9.2.3条
电气工程
1、配电箱安装
第11.0.1条
2、开关插座安装
第11.0.2条
3、导线连接
第11.0.3条
4、等电位联结
第11.0.4条
智能建筑
1、多媒体箱安装
第12.0.1条
2、信息插座面板安装
第12.0.2条
3、CATV、网络通信等传输导线
第12.0.3条
4、安全防范系统安装
第12.0.4条
5、报警及联动
第12.0.5条
验收意见：
建设单位（项目）
负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
专业监理工程师：
检查人：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
检查人：
年月日
附录5精装修住宅工程质量分户验收记录
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
板块楼
地面面层
1、板块楼地面面层与基层粘结质量
第4.2.1条
2、外观质量
第4.2.2条
室内墙面
1、室内墙面涂饰面层粘结质量
第5.1.2.1条
2、室内墙面涂饰面层观感质量
第5.1.2.2条
3、室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量
第5.1.3.1条
4、室内墙面裱糊及软包面层观感质量检查
第5.1.3.2条
5、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量
第5.1.4.1条
6、室内墙面饰面板（砖）面层观感质量
第5.1.4.2条
橱柜
1、橱柜安装质量
第7.4.1条
2、橱柜观感质量
第7.4.2条
卫生器具安装工程
1、卫生器具安装质量
第9.3.1条
2、卫生器具功能试验
第9.3.2条
室内采暖系统
1、管道及管配件安装
第10.0.1条
2、入口装置及分户热计量系统入户装置
第10.0.2条
3、分、集水器
第10.0.3条
4、散热器
第10.0.4条
门窗
6、户内门质量
第7.1.6条
7、窗帘盒、门窗套及台面
第7.1.7条
验收
意见
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
专业监理工程师：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
检查人：
年月日
附录6
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
结构及层数
面积
m2
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开竣工日期
200 年 月 日－200 年 月 日
内容
验收情况：
验收
时间
根据《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求，于200 年 月 日－200 年 月 日对本工程进行了分户验收。
验收户数
本工程共户
共验收 户
验收合格 户
验收不合格 户，已整改至合格 户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能 户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规程》，但不影响结构安全和使用功能户号为：
验收结论
建设单位
项目负责人：
（公章）
年 月 日
监理单位
总监理工程师：
专业监理工程师：
（公章）
年 月 日
施工单位建造师：
质量检查员（章）：
（公章）
年 月 日
附录7
外窗（墙）淋水试验方法
1宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；
2淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；
3淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
图C外窗（墙）淋水示意
附录8
住宅工程质量分户验收合格证
工程名称
楼单元室
完工日期
年月日
设计使用年限：
该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收，验收结论为
合格
验收人员
建设单位
监理单位
施工单位
分户验收日期：
年月日（建设单位章）
备注：
注：
1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
3、房屋交付时向住户提供本证。
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