竣工报告全.docx
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竣工报告全
工程证书备案申请表
年月日
工程名称
金柱.水城华府9＃住宅楼
建筑面积
11210㎡
层数
十八层
工程造价
863万元
结构类型
框剪
开工日期
2007年4月10日
竣工日期
年月日
验收日期
年月日
备案日期
年月日
施工单位
意见
项目负责人：
公司质量负责人：
公司法人代表
（公章）
建筑单位
意见
质量负责人：
项目负责人：
单位法人代表：
（公章）
监理单位
意见
项目总监：
总工程师：
单位法人代表：
（公章）
勘察单位
意见
项目负责人：
单位法人代表：
（公章）
设计单位
意见
项目负责人：
单位法人代表：
（公章）
附：
用户回访单（住宅工程逐户回访）
注：
有关人员须本人签字
单位工程竣工报告
工程名称
聊城市柳泉花园51＃住宅楼
工程造价
410.725万元
施工单位
聊城市五建安装工程有限公司
结构类型
砖混
建设单位
聊城发鑫置业有限公司
建筑面积
7768m2
计划开工日期
2006年06月01日
实际开工日期
2006年06月01日
计划竣工日期
2007年06月01日
实际竣工日期
年月日
执行强制性标准，设计文件及合同情况；完成工程设计和合同约定内容情况：
该工程执行强制性标准，设计文件及合同情况良好，设计和合同约定内容已完成。
技术档案及施工管理资料情况：
该工程验槽记录，定位放线记录，图纸会审记录及计划变更等管理资料齐全，有关单位签章齐全，工程技术保证资料基本齐全。
上述内容已年月日全部完成，请建设单位组织有关单位验收。
项目经理：
单位质量负责人：
年月日
单位工程质量的评估报告（建设单位）
工程名称
金柱.水城华府9＃住宅楼
检查时间
年月日
建设单位
山东聊建金柱建设集团有限公司
结构类型
框剪
层数
十八层
建筑面积
或规模
11210 m2
检
查
情
况
合同履行情况及建设各环节执行法律、法规、标准情况：
本工程施工期间，能够严格执行国家有关法律、法规及有关技术性规范、操作规程、强制性标准，能够认真履行合同规定的各项义务，做到科学管理、规范施工。
工程质量问题整改情况：
对于质量监督单位、建设单位、监理单位提出的各项质量隐患，施工单位均已及时进行了整改，能够满足结构安全的使用功能要求，并符合国家有关法律、法规及标准的规定。
工程档案资料情况：
本工程档案及各项技术资料、管理资料均齐全有效，能够真实反映施工情况，并符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
专家组成及验收方案制定情况：
本工程验收组由建设单位质量负责人、设计负责人、施工单位质量负责人、勘察单位质量负责人、项目总监组成，验收方案按照验收标准规定的抽样检查方案。
建设单位对工程质量的评估报告：
该工程由山东聊建集团总公司施工，山东天柱建设监理咨询有限公司监理。
在我单位及监理公司的监控下，施工单位根据施工图纸、设计变更、国家有关标准、规范强制性标准，按合同质量顺利完工。
我单位对工程质量进行以下评估：
一、基础、主体部分：
在我单位和监理公司配合下，严把材料质量关，凡进场主要材料均有合格证，并由我单位及监理公司监督取样送检，经检验全部合格，施工期间能够严格按照施工图纸、设计变更、有关国家标准、规范、操作规程进行施工。
基础及主体分部符合要求。
二、装饰装修分部：
内外墙抹灰，按中级抹灰标准和施工工艺要求进行施工，严格按配合比计量，经检验均符合验收标准。
内墙乳胶漆无透底现象、表面颜色符合要求；内外墙瓷砖接缝均匀，颜色一致，无空鼓损坏。
玻璃安装平整牢固。
细木制作符合要求，接缝严密。
板块楼地面铺钻平整、缝格平直、无空鼓现象。
门窗的制作及安装符合要求。
有我单位及监理公司共同取样送检的试验报告，质量符合要求。
门窗安装附件齐全、开关灵活严密。
装饰装修分部符合要求。
三、屋面工程：
屋面按图纸施工，防水材料，有我单位及监理公司共同取样送检的试验报告，质量符合要求。
防水铺贴平整、坡度正确，经试水无渗漏。
屋面分部符合要求。
四、水暖及电气工程：
进场材料有我单位及监理公司共同取
样送检的试验报告，质量均符合要求。
能够严格按照规程及国家有关标准、规范施工。
水暖分部及电气分部符合要求。
本工程综合评定为：
好。
检查意见：
经检查本工程符合 质量负责人：
验收标准，通过验收。
项目负责人：
单位法人代表：
（公章）
年月日
注：
有关文字材料需打印。
单位工程质量的评估报告（设计单位）
工程名称
金柱水城华府9＃住宅楼
检查时间
年月日
施工单位
山东聊建集团总公司
结构类型
框剪
层数
十八层
建筑面积
或规模
11210 m2
检
查
情
况
合同履行情况及建设各环节执行法律、法规、标准情况：
本工程施工期间，能够严格执行国家有关法律、法规及有关技术性规范、操作规程、强制性标准，认真完成设计文件规定的各项内容。
设计文件及变更通知确认情况：
本工程设计文件（包括图纸、图纸审查记录、图纸会审）均为有效文件，各种手续齐全有效，内容真实。
设计档案资料情况：
本工程设计文件及资料均已得到归档整理，做到分类明确、齐全有效，由专人负责，竣工图已绘制，并符合设计文件及变更通知的内容。
设计单位的工程质量检查报告：
经对该工程基础、主体、竣工等几个阶段的检查验收，该工程外形尺寸、造型、实体质量等均与设计图纸与有关变更相一致，且符合国家设计规范及强制性标准的相关要求。
基础工程：
经现场检测，该基槽的几何尺寸，槽底标高、基础宽度、轴线尺寸、防潮、防水的处理等均与设计图纸相一致，符合有关要求。
主体工程：
经对主体质量的检查，该工程的层高、总高、轴线尺寸、外观造型、水电预埋等均与设计图纸及有关变更相致，符合国家有关法律法规和强制性标准的规定。
装饰工程：
经我单位项目负责人对该分部的检查验收，认为所有分项均与设计文件一致，符合有关要求。
建筑节能：
外墙保温板的敷设，钢筋锚固点间距、数量均满足标准规定。
安装工程：
经现场检测，工程卫生洁具、灯具的数量，数量等均与设计图纸一致，并符合国家有关法律、法规和强制性标准的有关要求。
检查意见：
符合设计要求规范规定，同意验收。
项目负责人：
单位法人代表：
（公章）
年月日
注：
有关文件材料需打印。
单位工程质量评估报告（勘察单位）
工程名称
金柱.水城华府9＃住宅楼
检查时间
年月日
勘察单位
聊城市建筑科学设计研究院
结构类型
框剪
层数
十八层
建筑面积
或规模
11210 m2
检
查
情
况
合同履行情况及建设各环节执行法律、法规、标准情况：
本工程施工期间，能够严格执行国家有关法律、法规及有关技术性规范、操作规程、强制性标准，地基情况符合地质勘察资料要求。
勘察文件及变更通知确认情况：
本工程勘察文件（地质勘察报告）为有效文件，内容真实。
档案资料情况：
本工程勘察文件及有关资料均已得到归档整理，做到分类明确、齐全有效，由专人负责，并符合地质勘察报告的内容。
勘察单位的工程质量检查报告：
本工程地质勘察报告编号为勘2006－002，施工期间我单位有关技术人员对地基工程及基础工程进行了验收，通过对地基的验收和对相关资料的审查，以及察看基础施工期间对地基地层的保护情况，我单位认为该工程的地基状况符合地质勘察资料，在无异常情况，施工期间对地基的保护措施得当，地基持力层增未受到破坏。
检查意见：
符合地质勘察资料及国家有关标准、规范要求。
项目负责人：
单位法人代表：
（公章）
年月日
单位工程质量的评估报告（监理单位）
工程名称
金柱.水城华府9＃住宅楼
检查时间
年月日
监理单位
山东天柱建设监理咨询有限公司
结构类型
框剪
层数
十八层
建筑面积
或规模
11210 m2
检
查
情
况
合同履行情况及建设各环节执行法律、法规、标准情况：
在本工程建设过程中，能够严格执行国家有关法律、法规及有关技术性规范、操作规程、强制性标准，能够认真履行合同规定的各项义务，做到科学管理、规范施工。
工程质量问题整改情况：
对于质量监督单位、建设单位、监理单位提出的各项质量隐患，施工单位均已及时进行了整改，能够满足结构安全和使用功能要求，并符合国家有关法律、法规及标准的规定。
技术档案及监理管理资料情况：
本工程档案及各项技术资料、监理管理资料均齐全有效，能够真实反映施工情况，并符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
监理单位的工程质量检查报告：
见附页
检查意见：
经验收，本工程质量符合设计、《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关专业工程施工质量验收规范要求，同意验收。
项目监理工程师：
项目总监：
单位法人代表：
（公章）
年月日
单位工程质量的评估报告（施工单位）
工程名称
聊城市柳泉花园51#
检查时间
年月日
施工单位
山东鸿顺建筑工程有限公司
结构类型
框架
层数
四层
建筑面积
或规模
3899m2
检
查
情
况
执行强制标准、设计文件及合同情况；完成工程设计和合同约定内容情况：
本工程施工期间，能够严格执行设计文件、施工合同、国家有关法律、法规及有关技术规范、操作规程、强制性标准，已认真履行合同规定的各项义务，完成设计文件的各项内容。
工程质量问题整改情况：
对于质量监督单位、建设单位、监理单位提出的各项质量隐患，均已及时进行了整改，能够满足结构安全和使用功能要求，并符合国家有关法律、法规及标准的规定。
主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及试验报告、见证取样情况：
主村建筑材料及构配件均有合格证及试验报告，合格证及试验报告均齐全真实有效，见证取样人员签字齐全真实有效。
工程档案资料情况：
本工程档案及各项技术资料、管理资料均齐全有效，能够真实反映施工情况，并符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。
施工单位的工程质量检查报告：
（可另加附页）
见附页
检查意见：
经检查本工程符合建筑工程验收标准，同意验收。
项目质量负责人：
项目负责人：
公司质量负责人：
单位法人代表：
（公章）
年月日
附：
工程竣工报告
注：
有关文字材料需打印
皇明集团接待中心，为地下一层、地上四层，框架结构，建筑面积9394m2,投资800万元,工程于2009年12月24日开工,于年月日竣工，该工程由山东聊建集团总公司承包施工。
在施工过程中，我们深入开展创建无质量通病工程的活动，严格执行国家有关法律、法规和工程建设标准强制性条文的要求，符合设计文件及合同要求，经过现场施工的环节及资料进行检查，认为该工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面均符合GB50300-2001标准规定。
一、地基与基础分部：
1、基础为独立基础，在基础浇筑过程中，计量、搅拌、振捣均有专人负责，并按照操作规程和施工规范进行，砼试块按台班监督取样、保证资料齐全，所有分项工程全部合格。
符合《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ50203-2002）标准要求。
二、主体结构分部：
主体为框架结构，共四层，砌体材料为加气混凝土砌块，混合砂浆砌筑饱满度在80%以上，墙体标高、轴线尺寸、砌体质量等均符合要求及施工规范的规定，符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002标准和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002标准。
三、建筑装饰装修分部：
在施工过程中，项目部均已对抹灰等子分部工程进行了施工检查。
严格执行找程建设标准强制性条文的规定，确保了工程质量。
完工后对该工程进行了全面检查验收，该分部、子分部工程均符合《建设装饰装修质量验收规范》GB50210-2001标准。
四、建筑屋面分部：
屋面工程严格按要求控制施工质量，依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002标准进行检查评定均符合要求。
单位工程观感质量评定情况
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2001）有关要求，本单位工程观感情况。
一、工程概况：
（监理单位）
凤凰新城五期大羽生活区1#住宅楼，由聊城市顺德房地产开发有限公司筹建，聊城市建筑科学设计研究院设计，土建由山东聊建集团第八建筑工程公司二项目部施工，山东省剑威工程建设监理有限公司聊城分公司负责施工阶段的监理，本工程位于聊城市开发区黄山路以西，淮河路以北，2008年3月1日开工,2008年12月25日竣工，建筑面积5676m2，工程造价431.5万元,砖混结构，五层，墙体材料基础为黄河淤泥烧结普通砖，主体为MU10多孔砖，内墙面为混合砂浆抺面，刷白色乳胶漆，屋面为合成高分子卷材SBS、顶面为蓝色水泥瓦，外墙为乳胶漆及面砖墙面。
其安装方面：
水采用热镀钢管，排水采用PVC塑料管，采暖部分主管道采用焊管，直径32以下采用热度钢管。
暖气采用地暖，消防主材为热度钢管，消防器材采用消防提供的消防器材，电气予埋管为PVC，照明采用日光灯。
二、施工单位的基本情况采取的主要施工方法：
本工程为常见的建筑结构，各施工单位挑出精干队伍，都富有较强的施工技术及管理经验，工程开工前编制了施工组织设计，业主代表和监理人员对施工组织设计进行了审批，编制合理，聊建集团第八建筑工程公司按施工组织设计进行了施工。
三、工程质量评估依据：
1、涉及本工程的设计文件。
2、国家先行的施工验收规范及《建筑工程质量检验评定标准》。
3、涉及本工程的标准图集及说明。
4、聊城市先行的建设管理办法及规定。
5、建设工程监理规范。
四、各分部工程质量评定情况：
基础分部工程：
基础采用C25砼条形基础，MU10机砖，－1.000米以下M10.0水泥砂浆，－1.000米以上M10.0混合砂浆。
在基础浇筑过程中，监理人员全过程进行了旁站监理。
施工方均有专人负责计量、搅拌、振捣工作，并按照操作规程进行施工；砼试块均在监理人员（或甲方代表）监督下进行取样。
基础保证资料齐全，质量符合《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ50203-2002）标准要求。
主体分部工程：
主体结构采用MU10烧结多孔砖，一至三层采用，M10水泥混合砂浆，四至阁楼层采用M7.5水泥混合砂浆进行砌筑，组砌方法正确，砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度、灰缝平直度、十皮砖灰缝、标高、轴线等均在允许范围之内，并按施工规范要求进行处理。
钢筋砼工程主要包括梁、柱、楼梯、现浇板等。
在施工过程中均设专人计量、搅拌、振捣进行监督，且均按照操作规程和施工规范进行，砼表面出现的蜂窝麻面及露筋均在允许范围之内。
砂浆、砼试块均在监理人员监督下进行留置并共同送检，保证资料基本齐。
，按楼层划分分项进行质量评定，依据《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2002）标准要求。
装饰分部工程：
施工方面能按照，中级抺灰标准和工艺要求进行施工操作底子灰和面层灰严格按配合比，分两边成活，经逐间检查实测实量符合验收规范。
内墙及外墙乳胶漆，无漏刷、透底现象，颜色符合要求。
玻璃安装平整牢固。
楼面铺贴地板砖，表面洁净，缝格平直。
塑料门窗由监理人员和施工人员共同随机取样送检的报告，质量符合要求，安装附件齐全，开启方向正确，推拉灵活、关闭严密。
水落管为PVC管材，由监理、甲方与施工单位共同随机取样，实验结果合格。
装饰分部符合要求。
屋面分部工程：
按图纸设计施工，防水材料采用SBS防水卷材，由监理人员取样和施工人员共同送检。
待合格实验报告出来后进行施工，铺贴平整、坡度符合要求，经试水无渗漏。
依据《屋面工程技术规范》GB50207-2002标准进行了评定，屋面分部工程符合要求。
水暖卫生工程：
对所有材料、成品在监理方监督下进行取样试验，对安装施工质量严格控制，采暖卫生分部工程质量符合要求。
电气安装工程：
对所有材料、成品按要求监督取样，送检在施工中进行了严格监理，保证了施工质量。
依据《电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）标准，电气安装分部工程质量符合要求。
五、工程控制措施
为使工程质量、进度、造价达到合同目标要求，监理方依据《建设监理委托合同》《承包合同》设计图纸《工程建设监理规范》及各项验收规范并按照公司质量方针和质量目标，始终将“三控、两管、一协调”贯彻于本工程之中，想业主所想，急业主所想，根据工程的实际情况提出了大量的合理化建议，多数为建设单位采纳，高素质的监理服务为工程保质按期交付起到了良好的作用。
就工程的质量控制采取了如下措施：
1、将工程项目质量目标层层分解，使每道工序或分项工程的施工。
2、质量达到预控目标，以保证总目标的实现。
3、做好施工前的事前控制工作，特别是施工单位质量保证体系的健全。
现场管理制度的建立及落实，在每一分项工程施工前，监理人员均参加技术交底会，对施工中可能出现的质量问题提前作出预防措施。
4、在施工中加大检查力度，对不符合质量要求和标准和部位及时责令施工单位返工处理。
5、对已完的各分项、分部工程施工质量及时评定整理归档，作为分部及单位工程质量评定的依据。
6、对工程所需的各种材料、构配件的质量证明文件和外观感进行了严格检查，并按要求对每种材料进行见证取样，凡是并经检查和实验不合格的材料严禁在本工程使用。
六、单位工程质量评定汇总：
1、工程保证资料检查情况
工程名称
保证资料项数
检查符合要求项数
结论
凤凰新城五期大羽生活区1#住宅楼
项
项
/
基本齐全
2、分部工程评定情况：
序号
分部工程名称
质量等级
1
基 础
好
2
主 体
好
3
装 饰
好
4
屋 面
一般
5
采暖卫生
好
6
电气安装
好
3、单位工程观感质量评定情况
依据《建筑安装工程质量检查评定统一标准》（GB50300-2001）有关要求，对凤凰新城五期大羽生活区1＃住宅楼评定，该单位工程质量等级为好。
一、工程项目概况：
（建设单位）
凤凰新城五期大羽生活区1#住宅楼，为五层砖混结构，建筑面积5676m2，投资431.5万元,该工程于2008年3月1日开工,于20087年12月25日竣工。
建设单位：
聊城市顺德房地产开发有限公司
监理单位：
山东省剑威工程建设监理有限公司聊城分公司
设计单位：
聊城市建筑科学设计研究院
施工单位：
山东聊建集团第八建筑工程公司
二、施工单位基本情况：
为了保质保期完成建设任务，经研究决定，选择一家有实力的施工企业总承包。
通过公开招标的方式，在多家投标企业中选择聊建集团第八建筑工程公司进行本工程项目的施工，该公司为三级施工企业，具有多年的施工管理经验，能够承担本工程的施工任务。
三、工程施工工艺和方法：
本工程为砖混结构，施工单位具有多年丰富的类似工程的施工经验，施工组织编制较为合理，在业主对施工组织设计（方案）审批后，施工方在工程施工中得以贯彻。
四、质量问题整改情况：
在工程的施工过程中，由于监理人员加强了事前预防、事中检查，将一些可能出现的或已经出现的质量问题均消灭在萌芽状态或及时进行了返工处理，工程中没有出现大的质量问题。
五、各单位工程的分部工程质量情况：
（一）基础分部工程：
基础采用C25砼条形基础，MU10机砖，－1.000米以下M10.0水泥砂浆，－1.000米以上M10.0混合砂浆。
在基础浇筑过程中，计量、搅拌、振捣均有专人负责，并按照操作规程和施工规范进行，砼试块按台班监督取样、保证资料齐全，所有分项工程全部合格。
符合《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ50203-2002）标准要求。
（二）主体分部工程：
主体为砖混结构，共五层，一至三层采用MU10烧结多孔砖，M10水泥混合砂浆，四至阁楼层采用MU10烧结多孔砖，M7.5水泥混合砂浆，砂浆饱满度在80%以上,墙体垂直度、平整、标高、轴线等均在允许偏差之内。
在施工期间计量、搅拌、振捣均设专人现场监督，且均按照操作规程和施工规范进行，没有出现大面积的蜂窝麻面及露筋现象，按楼层、伸缩缝划分分项进行质量评定，符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工验收规范》（GB50204-2002）标准要求。
（三）建筑屋面分部工程：
屋面工程严格按要求控制施工质量，该屋面为SBS防水卷材，合格证1份，试验报告1份，屋面坡向正确，经淋水试验，无渗水现象，严格执行了《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002标准进行检查评定均符合要求。
（四）建筑装饰装修分部工程：
1、地面工程：
地板砖地面所用材料根据甲方要求，监理监督取样，经试验合格，在铺贴过程中，对工程质量严格监督管理，并依据《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50210-2002）标准检查评定符合要求。
2、装饰工程：
抹灰、门窗、玻璃、饰面砖、乳胶漆、仿瓷涂料等分项工程在施工中严格控制施工质量，依据《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2002）标准检查评定，装饰工程均符合要求。
3、门窗工程：
依据《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2002）标准检查评定，门窗工程均符合要求。
（五）采暖卫生工程：
对所用材料、成品按要求监督取样，对施工安装质量严格控制，依据《建筑给水排水及采暖工程验收规范》（GB50242-2002）标准检查评定均符合要求。
（六）电气安装工程：
对所有材料、成品按要求监督取样，在施工中严格监理，保证了施工质量，依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）标准检查评定均符合要求。
六、各单位工程质量的评定：
分部工程评定情况：
序号
单
分位
部工
工程
程
凤凰新城五期大羽生活区1#楼
1
地基与基础
符合要求
2
主体
符合要求
3
建筑装饰装修
符合要求
4
建筑屋面
符合要求
5
电气安装
符合要求
6
水暖安装
符合要求
各单位工程保证资料检查情况
单位工程
保证资料项数
经检查符合要求项
经鉴定合格项
备注及结论
凤凰新城五期大羽生活区1#住宅楼
/
符合要求
单位工程观感质量评定情况
依据《建筑安装工程质量检查评定统一标准》（GB50300-2001）有关要求，本单位工程观感情况良好。
（施工单位）
凤凰新城五期大羽生活区1#住宅楼，为五层砖混结构，建筑面积5676m2，投资431.5万元,该工程于2008年3月1日开工,于2008年12月25日竣工,该工程由山东聊建集团第八建筑工程公司施工,在施工过程中,我们深入开展创建无质量通病工程的活动,严格执行国家有关法律、法规和工程建设标准强制性条文的要求，符合设计文件及合
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