完工验收流程与表格工具.docx

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完工验收流程与表格工具

完工验收流程与表格工具

1.工程报验流程

承建商提交“”工程报验单

监理单位审查

建设单位工程代表（专业工程师）审核

注：

1.本表按照国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）并结合我司对工程质量管理要求而编制。

2.隐蔽工程、工程实验检测报告报验均用此表。

2.单位工程完工验收管理流程

相关部门分（子）公司工程部相关领导

工程技术资料经工程部和监理单位审查通过并报送质监部门

向质监部门申请正式竣工验收并通知勘察、设计等相关部门

单位工程已按合同内容完成施工任务，各类专项验收已完成

工程部会同施工单位和监理单位对工程进行预验收，提出整改意见

五方责任主体及质监部门共同参加竣工验收

集团总师办参加验收

施工单位对工程施工过程进行汇报

设计单位对工程进行评估

监理单位出具评估报告

提出整改意见，竣工验收记录五方责任主体签章

资料城建档案馆存档

竣工验收记录报集团总师办备案

结束

施工单位整改后经工程部和监理单位验收合格

施工单位向工程部申请单位工程竣工验收（提交竣工报告）

施工单位工程技术资料移交

建设行政主管部门备案

单位工程办理竣工决算审计及其它工作

整改完毕，验收合格

监理单位出具预验收评估报告

建设单位向各方汇报工程全过程监控情况

开始

3.衡宇建筑工程完工验收备案总流程

发现违法行为

未发现违法行为

房建工程（含配套的燃气工程）竣工

公安消防部门进行消防专项验收

质量技术监督部门进行电梯专项验收

建设单位组织房建工程（含配套的燃气工程）竣工验收，质监机构监督

质监机构出具

《工程质量监督报告》

行政处罚程序

业务办理中心窗口经办人员对备案资料是否齐全及项目竣工验收情况进行核查

窗口经办人员向建设单位出具《竣工验收备案收文回执》

建设单位于1个工作日后，查询备案信息是否已在“深圳建设信息网”上公布

窗口经办人员出具《业务办理告知》，退回备案资料

发现问题

未发现问题

建设单位准备齐全备案资料，到市建设局业务办理中心申请备案

4.工程报验申请表

编号：

工程名称

承建商

建设单位

监理单位

致：

我单位已完成了工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。

附件：

承建商

项目经理/日期

监理审核意见：

监理单位（章）

专业监理工程师/日期总监理工程师/日期

建设单位审核意见：

工程代表（专业工程师）/日期：

工程管理部经理/日期：

注：

本表用于隐蔽工程验收、工程检测报告等的验收。

5.一般防水工程（厨卫除外）报验申请表

编号：

工程名称

承建商

建设单位

监理单位

致：

我方已根据合同图纸要求完成工程，经自检合格，请予以审查和验收。

附件：

承建商（章）项目经理/日期

专业监理工程师审核意见：

经现场旁站/检查，该分项工程符合/不符合验收要求。

同意/不同意进入下道工序施工。

专业监理工程师/日期

总监理工程师审核意见：

总监理工程师/日期：

监理单位（章）

建设单位审核意见：

工程代表（专业工程师）/日期：

工程管理部经理/日期：

注：

本表用于除厨卫之外的防水工程的中间报验。

6.厨卫防水工程报验表（一户一表）

编号：

房号：

栋室

工程名称

承建商

建设单位

监理单位

致：

我方已根据合同图纸要求完成第一道工序，经自检合格，请予以审查和验收。

附件：

图纸及其他资料

承建商（章）项目经理/日期

专业监理工程师/甲方工程代表（专业工程师）审核意见：

经现场旁站/检查，该项工程符合/不符合验收要求。

同意/不同意进行下道工序施工。

监理工程师/日期工程代表（专业工程师）/日期总监/日期

致：

我方已根据合同图纸要求完成第二道工序，经自检合格，请予以审查和验收。

承建商（章）项目经理/日期

专业监理工程师/甲方工程代表（专业工程师）审核意见：

经现场旁站/检查，该项工程符合/不符合验收要求。

同意/不同意进行下道工序施工。

监理工程师/日期工程代表（专业工程师）/日期总监/日期

致：

我方已根据合同图纸要求完成第三道工序，经自检合格，请予以审查和验收。

承建商/（章）项目经理/日期

专业监理工程师/甲方工程代表（专业工程师）审核意见：

经现场旁站/检查，该项工程符合/不符合验收要求。

同意/不同意进行下道工序施工。

监理工程师/日期工程代表（专业工程师）/日期总监/日期

监理验收意见：

本房间厨卫防水工程已全部完工并经验收合格，同意/不同意作为完工依据。

监理单位（章）总监理工程师/日期

建设单位验收意见：

工程代表（专业工程师）/日期工程管理部经理/日期

注：

本表用于每一户（个）厨卫防水工程每一道工序的报验，作为工程移交与接收的依据。

7.给、排水系统报验申请表

位置:

记录日期:

系统设备

数量

检测项目

检测结果

备注/跟进

供水/稳压泵设备

水泵进/出水压力（kPa）

编号:

控制屏运作电流（A）/电压（V）

水泵轴心定位正常否?

进出水闸阀运作情况

迫件/封垫/轴封运作情况

紧急停机制运作功能

输水喉管状况

其它:

储水箱设备

储水箱状况/容量/现存水量

编号:

稳压水缸状况/容量/现存水量

进出水闸阀操作情况

进出水水压

浮球控制阀操作状况

储水箱外壳状况

其它:

排水系统

排污喉管水道状况

编号:

排污喉管出口格栅情况

排污喉管状况

雨水喉管水道状况

雨水喉管出口情况

雨水喉管状况

排水闸制阀门操作状况

排污隔油井状况

排污水泵操作情况

其它:

备注:

记录:

审核:

8.消防设施验收记录表

编号：

施工单位

验收区域

抽查（　）处，占（　）%

序

验收项目

质量验收标准GBJ303-88,GBJ232-82

检验情况

处理意见

1

资料

1.图纸及资料齐全。

2.有产品合格证，铭牌清晰。

2

烟感与温度

1.图纸规定安装烟感　　只，温感只。

2.工作情况。

正常工作　　只

不正常工作　　只

3

消防栓

1.设计数量　　只。

2.安装位置合乎设计要求。

3.阀门安装及漏水情况。

4.消防皮带、啧咀安放齐全。

5.自动按钮安装情况。

6.灭火器配备情况。

7.立管、油漆。

消防栓外观，安装质量情况。

实际安装　　只。

4

喷淋系统

1.喷淋头设计数量共　　；

2.安装位置，间隔距离合乎要求。

3.楼层防火分区总阀，流量开关安装情况。

4.末端放水阀门安装情况。

5.管道安装、支架安装、漏水情况。

实际安装数量

　　只

5

分区卷帘门

1.分区卷帘门安装位置合乎图纸要求设计。

2.设计安装卷帘门　　只。

3.楼层防火分区总阀，流量开关安装情况。

4.末端放水阀门安装情况。

5.管道安装、支架安装、漏水情况。

实际安装数量

　　只

6

手动报警钮

1.设计规定数量　　只。

2.安装情况。

实际安装　　只。

7

广播喇叭

1.设计安装数量　　只。

2.安装及工作情况。

实际安装　　只。

8.

防排

机械防排烟

1.设计排风口　　只。

2.风管安装情况。

3.设计防火阀　　只。

4.防火阀动作情况。

5.正压风口及风压测试情况。

实际安装风口　只

实际防火阀　　只

9.隐蔽工程验收记录表

档案编号：

施工单位

验收区域

抽查（　）处，占（　）%

序

验收项目

质量验收标准GBJ303-88

检验情况

处理意见

1

图纸技术资料

1.图纸是否符合设计要求；

2.

3.技术资料齐全；

4.

5.隐蔽工程记录完整。

2

设备、材料

1．符合国家标准，有合格证；

2．

3．有甲方检验证明；

4．

5．有铭牌。

3

线管接口

1．线管连接应用专用工具压接、焊接、套丝；

2．

3．线管与管接接触牢固。

4

线管吊装

1．吊管为10圆钢制做；

2．

3．管夹与管壁接触牢固；

4．

5．吊杆间距不应大于2m。

5

管线敷设

1．按规范距离加接线盒；

2．

3．弯曲不应有压扁现象。

6

接线盒

接线盒与线管接触牢固，不应转动。

7

导线连接

1．应互绕5扣以上；

2．

3．应挂锡；

4．

5．压接无松动。

8.

线、线管截面比

管内线截面不大于管子截面的40%。

9.

线管与热源管距高

蒸汽管：

上1000mm，下500mm

平行热水管：

上300mm，下200mm

其它：

100mm

10.

导线绝缘耐压测试

1、用相应的仪表测试；

2、

3、绝缘：

（线-线，线-地）>0.5MΩ；

4、

5、压接无松动。

11．

导线出盒软管连接

长度符合顶棚至龙骨垂直长度留余量200mm以上

12．

线盒封闭方式

铁制盒盖，无不严封闭，与接线盒相匹配，安装牢固。

13．

导线接头绝缘

内为高压防水胶布，外层为黑色绿胶布，包口整齐，严密牢固。

验收结果及意见：

验收人签字

设计单位

施工单位

验收单位

行业管理

工程监理

年月日

10.设备验收交接表

设备名称

验收日期

规格型号

出厂日期

安装位置

设备数量

外型尺寸

单机重量

设备单价

使用年限

试运转情况

试运转时间

设备验收移交情况

遗漏整改内容

移交随机文件及备品备件

数量

备注

操作使用说明书

维护保养说明书

安装竣工图纸

供应商

联系电话

联系地址

联系人

邮政编码

传真号码

制造商

联系电话

联系地址

联系人

邮政编码

传真号码

验收交接单位

代表签署

日期

11.施工现场质量管理检查记录表

系统名称

施工许可证

（开工证）

建设单位

项目负责人

设计单位

项目负责人

监理单位

总监理工程师

施工单位

项目经理

项目技术负责人

序号

项目

内容

1

现场质量管理检查制度

2

施工安全技术措施

3

主要专业工种操作上岗证书

4

分包方确认与管理制度

5

施工图审查情况

6

施工组织设计、施工方案及审批

7

施工技术标准

8

工程质量检验制度

9

现场设备、材料存放与管理

10

检测设备、计量仪表检验

11

开工报告

12

13

14

检查结论：

总监理工程师

（建设单位项目负责人）年月日

12.工程安装质量及观感质量验收记录表

系统（工程）名称：

____________施工单位：

_____________编号：

设备名称

项目

要求

方法

主观评价

检查结果

抽查百分数

合格

不合格

检查结果

安装质量

检查结论

施工单位人员签名：

监理工程师（建设单位）签名：

验收日期：

注：

1.在检查结果栏，按实际情况在相应空格内打“√”（左列打“√”，视为合格；右列打“√”，视为不合格）。

2.

3.检查结果：

Ks（合格率）=合格数/项目检查数（项目检查数如无要求或实际缺项未检查的，不计在内）。

4.

5.检查结论：

Ks（合格率）≥，判为合格；Ks＜，判为不合格；必要时作简要说明。

6.

7.主观评价栏内填写主观评价意见，分“符合要求”和“不符合要求”；不符合要求者注明主要问题。

13.系统试运行记录表

系统名称：

_____________________建设（利用）单位：

_____________

施工单位：

_____________________编号：

日期/时间

系统运行情况

备注

值班人

值班长签名：

建设单位代表签名：

注：

系统运行情况栏中，注明正常/不正常，并每班至少填写一次；不正常的在备注栏内扼要说明情况（包括修复日期）。

14.智能建筑工程分项工程质量检测记录表

单位（子单位）工程名称

子分部工程

分项工程名称

验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目及抽检数量

检测记录

备注

检测意见：

监理工程师签字：

检测机构负责人签字：

（建设单位项目专业技术负责人）

日期：

日期：

15.子系统检测记录表

系统名称

子系统名称

序号

检测部位

施工单位

项目经理

执行标准

名称及编号

分包单位

分包项目经理

主控项目

系统检测内容

检测规范的规定

系统检测评定记录

检测结果

备注

合格

不合格

一般项目

强制性条文

检测机构的检测结论：

检测负责人：

年月日

注：

1.检测结果栏中，左列打“√”为合格，右列打“√”为不合格；

2.备注栏内填写检测时出现的问题。

16.强制办法条文检测记录表

工程名称

结构类型

建设单位

受检部位

施工单位

负责人

项目经理

技术负责人

开工日期

检测依据《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

条号

项目

检查内容

判定

5.5.2

防火墙和防病毒软件

检查产品销售许可证及符合相关规定

A

B

C

D

5.5.3

智能建筑网络安全系统检查

防火墙和防病毒软件的安全保障功能及可靠性

A

B

C

D

7.2.6

检测消防控制室向建筑设备监控系统传输、显示火灾报警信息的一致性和可靠性

1、检测与建筑设备监控系统的接口

2、对火灾报警的响应

3、火灾运行模式

A

B

C

D

7.2.9

新型消防设施的设置及功能检测

1、早期烟雾火灾报警系统

2、

3、大空间早期火灾智能检测系统

4、

5、大空间红外图像矩阵火灾报警及灭火系统

6、

4、可燃气体泄漏报警及联动控制系统

A

B

C

D

7.2.11

安全防范系统对火灾自动报警的响应及火灾模式的功能检测

1、视频安防监控系统的录像、录音响应

2、门禁系统的响应

3、停车场（库）的控制响应

4、安全防范管理系统的响应

A

B

C

D

11.1.7

电源与接地系统

1、引接验收合格的电源和防雷接地装置

2、

3、智能化系统的接地装置

4、

5、防过流与防过压元件的接地装置

6、

7、防电磁干扰屏蔽的接地装置

8、

5、防静电接地装置

A

B

C

D

17.系统（分部工程）检测汇总表

系统名称：

___________________施工单位：

__________________编号：

子系统名称

序号

内容及问题

检测结果

合格

不合格

检测机构项目负责人签名：

检查结论

检测人员签名：

检测日期：

注：

在检测结果栏，按实际情况在相应空格内打“√”（左列打“√”,视为合格；右列打“√”，视为不合格）。

18.资料审查表

系统名称：

_________________________编号：

序号

审查内容

审查结果

备注

完整性

准确性

完整（或有）

不完整（或无）

合格

不合格

1

工程合同技术文件

2

设计更改审核

3

工程实施及质量控制检验报告及记录

4

系统检测报告及记录

5

系统的技术、操作和维护手册

6

竣工图及竣工文件

7

重大施工事故报告及处理

8

监理文件

9

10

11

审查结果统计：

审查结论：

审查人员签名：

日期：

注：

1.在审查结果栏，按实际情况在相应的空格内打“√”（左列打“√”,视为合格；右列打“√”，视为不合格）。

2.

3.存在的问题，在备注栏内注明

4.

5.根据行业要求，验收组可增加竣工验收要求的文件，填在空格内。

19.系统完工表

（用户填写）

验收时刻：

工程名称

验收的建筑名称

隐蔽工程记录

验收报告

系统竣工图

设计更改

设计更改内容

工程验收情况

1.有

2.无

1.有

2.无

1.有

2.无

1.有

2.无

1.合格

2.基本合格

3.不合格

主要消防设施

消

火

栓

系

统

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

室内消火栓

水泵接合器

室外消火栓

气压水罐

消防水泵

稳压泵

通风空调系统

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

风机

防火阀

防

排

烟

系

统

方式

部位

1.自然排烟2.机械排烟3.通风兼排烟

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

防烟楼梯间

防火阀

前室及合用前室

送风机

走道

排风机

房间

排烟阀

自然排烟口面积

机械排烟送风量

机械排烟风量

m2

m3/h

m3/h

安全疏散系统

设施名称及有无状况

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

疏散指示标志

1.有2.无

防火门

消防电源

1.有2.无

防火卷帘

事故照明

1.有2.无

消防电梯

火

灾

报

警

系

统

系统设计单位

施工单位

形式1.区域报警2.集中报警3.控制中心报警

设置部位

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

产品名称

产品型号

生产厂家

数量

感烟探测器

集中报警器

感温探测器

区域报警器

火焰探测器

事故广播

手动按钮

20.完工预验收阶段分户检查/整改记录

栋号：

房号：

初检人：

初检日期：

复检人：

复检日期：

存在问题

整改情况

客厅、餐厅及通道

厨房

卫生间（主、客）

卧室（主、次、书房）

电梯前室及楼梯间

阳台（主次）

注：

必查项目

一、漏水：

1.洗手间、2.墙体、3.窗、4.厨房、5.屋顶、6.阳台、7管道；

二、室内净高、平面尺寸规方、墙面垂直度、阴阳角平直度、天棚和地面平整度；

三、墙面空鼓、裂纹、光洁度及其他影响利用功能和观感的问题。

21.完工预验收阶段室外检查/整改记录

栋号：

初检人：

初检日期：

复检人：

复检日期：

存在问题

整改情况

屋面工程/屋面附属设施工程

外

墙

室外附属工程

注：

室外污水井、雨水井内壁必需用水泥砂浆抹光，井底及管道内垃圾必需清除