高压厂区行政办公楼主体结构分部评估报告.docx
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高压厂区行政办公楼主体结构分部评估报告
ABB厦门工业中心项目TP-02CPPHV（高压）厂区工程
行政办公区主体结构分部工程
验收监理质量评估报告
长实建设
总监理工程师：
企业技术负责人：
厦门长实建设有限公司（盖章）
2017年6月日
表单编号：
CS-BD-JL-13实施日期：
2015.1.26
一、工程概况
二、监理工作范围和内容
三、监理机构
四、监理工程质量评估依据
五、施工单位按合同约定完成承包内容情况
六、按图施工情况、主要工程变更及执行情况
七、执行工程技术标准情况
八、阶段工程验收情况
九、见证取样、见证送检结果汇总
一十、质量控制资料核查情况
一十一、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
一十二、观感质量检查及位置、尺寸偏差验收情况
一十三、子分部、分项、检验批工程质量验收情况
一十四、工程质量综合评估
一、工程概况
1、工程简介：
ABB厦门工业中心项目TP-02CPPHV（高压）厂区工程位于厦门市翔安区翔安西路与西亭路路口西北侧。
建筑物±0.000相当于黄海高18.40m。
该工程由PPHV车间；BIL实验室；PPHV行政办公区；TC研发车间组成。
其中：
办公区建筑面积5356平方米，占地面积1940平方米。
PPHV行政办公区地上三层，建筑高度15.7米。
无地下室；建筑类型为工业建筑，建筑主体结构设计使用年限为50年。
监督单位：
厦门市建设工程质量安全监督站。
2、建设各方主体：
建设单位：
厦门ABB企业管理服务有限公司
项目管理公司：
联实建筑工程（上海）有限公司
设计单位：
中国京冶工程技术有限公司
勘察单位：
福建省地质工程研究院
施工单位：
龙元建设集团股份有限公司
监理单位：
厦门长实建设有限公司
检测单位：
厦门市工程检测中心有限公司
3、本次验收区域为PPHV行政办公区的主体结构分部工程。
二、监理工作范围和内容
1、监理范围：
委托监理合同约定的，经审查批准的设计施工图纸所涵盖的全部工程项目（土建、给排水、消防、建筑电气、智能化、室外道路及绿化、管线等）施工阶段和保修阶段的监理工作。
2、监理内容：
根据委托监理合同及监理规范，监理内容包括监理工作范围内的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调工作。
3、监理质量控制工作情况：
在施工过程中，我监理单位严格按照工程设计文件、合同及《监理规划》和《监理实施细则》开展监理工作，采取切实可行的监理控制措施对工程质量和进度严格把关。
工程的监理情况简述如下：
认真审查施工单位报审的施工组织设计和施工方案及工艺流程，并提出监理审核意见以指导施工单位修订出切合实际的施工方案；根据施工单位报审的施工进度计划，结合现场实际施工情况，对工程进度实施动态跟踪，发现偏差及时协助施工单位纠偏。
对进场材料和设备进行检验，需要送检的材料进行抽样送检，督促施工单位做到按照有关规定进行见证取样、见证送检，所有见证检测项目全部合格。
认真主动对施工单位的测量放线工作进行检查校核，及时签认测量成果文件和资料。
在施工中采取巡检、平行检查严格控制施工质量，对不符合设计和验收规范要求的项目及时通知施工单位整改，对关键工序和重点部位实行旁站监理，重点是隐蔽工程项目和涉及重要设计变更的项目。
对各分项工程的检验批验收做到未检验合格，不准进行下道工序施工。
定期召开监理例会和专项工程会议，协调解决现场出现的重要质量问题和安全、进度问题，并将下阶段施工中可能出现的问题提前告知施工单位，施工单位可提前采取一些预防措施，以免影响工程质量和进度。
三、监理机构
项目监理部人员组成情况
工程名称：
ABB厦门工业中心项目工程编号：
质登表2
监理
人员
岗位职务
文化
程度
职称
专业
资格证书编号
发证
机关
李嵘
总监理
工程师
本科
高级工程师
土木工程
35002800
建设部
汪士汉
土建
专业监理工程师
大专
工程师
土建
厦建监字
第2008314号
建设局
李能武
安装
专业监理工程师
大专
工程师
水电
厦建监字
第0200号
建设局
叶士密
监理员
大专
工程师
水电
厦建监员字
第2014630号
建设局
叶士密
安全监理员
大专
工程师
水电
厦建监安员
字第2014270号
建设局
黄亮
见证员
本科
助理
工程师
土建
厦见证-20120156
建设局
周道谦
土建
专业监理工程师
大专
工程师
土建
厦建监字
第2009046号
建设局
罗玉荣
监理员
大专
助理工程师
土建
厦建监员字
第20130348号
建设局
四、监理工程质量评估依据
1、施工合同文件，委托监理合同；
2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
6、其他相关专业施工质量验收规范等；
7、国家、省、市现行的有关法律法规、标准、规范性文件，工程建设标准强制性条文（2013版）等。
五、施工单位按合同约定完成承包内容情况
施工单位已完成合同约定PPHV行政办公区的主体结构分部工程内容及设计变更所增加的工作内容。
并且检验批、分项、子分部工程均已经过监理单位组织相关单位验收合格，具备验收条件。
六、按图施工情况，主要工程变更及执行情况
1、本工程严格按设计文件施工图及工程变更文件组织施工。
工程结构按设计文件及设计变更文件进行施工，设计变更手续完整、签字、盖章齐全。
2、PPHV行政办公区主体结构分部工程无重大设计变更。
设计变更、图纸会审纪要共1分。
七、执行工程技术标准情况
本工程施工单位严格执行设计要求，能够按照现行的有关法律、法规、规范及技术标准进行施工，未发现有违反建设强制性标准条文的行为。
八、阶段工程验收情况
1、PPHV行政办公区地基与基础分部于2017年3月1日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格（详见相应地基与基础分部验收记录）。
2、行政办公区一层主体结构分部混凝土子分部于2017年4月11日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格（详见相应砼子分部验收记录）。
3、行政办公区二层及二层以上主体分部混凝土子分部于2017年5月17日监理组织建设、设计、地勘、施工等单位参加进行验收，验收结论：
合格（详见相应砼子分部验收记录）。
九、见证取样、见证送检结果汇总
本工程共送检验99批次（组数），见证取样99批次（组数），见证送检99批次，见证取样率100%，见证送检率100%，见证送检率超过50%；符合《厦门市建设工程质量检测管理办法》的规定。
具体送检内容详下表：
见证取样和见证送检结果汇总表
项目名称
应检验
总批次
（组数）
见证取样频率（%）
见证送
检批次
（组数）
见证送检
频率（%）
检验结果
钢筋原材
10
100
10
100
合格
钢筋机械连接接头
27
100
27
100
合格
干混砌筑砂浆
4
100
4
100
合格
小型混凝土砌块
4
100
4
100
合格
砂浆试块
18
100
18
100
合格
混凝土试块标养
/同养
18/18
100
18/18
100
合格
十、质量控制资料核查情况
序号
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
汪士汉
2
工程定位测量、放线记录
4
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
104
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
91
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
22
符合要求
6
施工记录
42
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
18
符合要求
8
地基基础检验及抽样检测资料
24
符合要求
9
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
81
符合要求
结论：
本工程分项工程质量控制资料共核查9项，其中建筑与结构核查9项，符合要求9项，本工程质量控制资料完整、有效。
1、钢筋：
使用福建三钢闽光股份有限公司钢筋，规格型号为：
HRB400E，
C8、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C5、C28共10种规格钢筋，进场10批次，具备出厂合格证10份，原厂检验报告10份，其中见证取样10批次，见证取样、送检率均为100%，检验结果均符合规范及设计要求。
2、钢筋机械连接：
柱、梁采用滾轧直螺纹套筒连接,见证取样27组、见证送检组27组（分别是C18:
5组；C20:
7组；C22:
7组；C25:
6；C28：
2组）。
送检率100%，检验结果均符合JGJ107-2016的技术要求。
3、干混砌筑砂浆：
采用厦门兴华岳新型建材有限公司、厦门翔亭建材有限公司干混砌筑砂浆，规格型号：
M7.5、M5.0。
其中M7.5进场1批次，出场合格证1份，见证取样1批次，M5.0进场2批次，出场合格证2份，见证取样2批次.见证取样、送检率为100%，检验结构符合规范及设计要求。
4、普通混凝土实心砌块、普通混凝土空心砌块：
混凝土实心砌块由厦门市双柏建材有限公司生产，规格为200×100×100；混凝土空心砌块由厦门市双柏建材有限公司生产，规格为240×90×90,240×180×90，390×190×190，其中混凝土实心砌块进场1批次，见证取样、送检为1批次；混凝土空心砌块进场均为1批次，见证取样、送检为1批次；见证取样、送检率为100%，检验结果均符合GB/T8239-2014要求。
5、混凝土配合比：
本工程采用厦门美益兴业建材有限公司、厦门哈达建材有限公司生产的商品砼，具备齐全的原材料检检验报告，所用原材料及配合比试验单资料齐全，符合要求。
十一、有关安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
1、混凝土结构：
（1）、结构实体抽样检测：
本工程实体抽样检测由厦门市工程检测中心有限公司检测，检测结果如下：
A、实体回弹检测
行政办公区（B3-1-7/B3-A-D轴-0.060~4.440）混凝土强度回弹法于2017年3月21日进行检测，报告编号：
XJJH-E37-1700077,检测合格。
行政办公区4.440~8.940柱，8.940梁板混凝土强度回弹法于2017年4月20日进行检测，报告编号：
XJJH-E37-1700069,检测合格。
行政办公区8.940~13.440柱，13.440梁板混凝土强度回弹法于2017年5月4日进行检测，报告编号：
XJJH-E37-1700106,检测合格。
B、梁钢筋砼保护层检测：
行政办公区13.440梁板于5月4日委托检测单位对梁、板实施混凝土钢筋保护层检测，报告编号：
XJJH-E38-1700082,检测合格。
行政办公区8.940梁板于4月20日委托检测单位对梁、板实施混凝土钢筋保护层检测，报告编号：
XJJH-E38-1700080G1,检测合格。
行政办公区（B3-1-7/B3-A-D轴-0.060~4.440），于3月21日委托检测单位对梁、板实施混凝土钢筋保护层检测，报告编号：
XJJH-E38-1700061,检测合格。
2、混凝土强度评定：
行政办公区梁板、部分柱混凝土强度为C30：
A、标养试块共留置13组。
评定情况：
抗压强度最小值为35.9Mpa，平均值为38.6Mpa，经采用未知方差法评定合格。
B、同条件养护试块共留置14组，评定情况：
抗压强度最小值为30.47Mpa，平均值为40.6Mpa，经采用未知方差法评定合格。
行政办公区柱混凝土强度等级为C35：
A、标养试块共留置4组。
评定情况：
抗压强度最小值为35.9Mpa，平均值为38.6Mpa，经采用非统计法评定合格。
B、同条件养护试块共留置4组，评定情况：
抗压强度最小值为41.5Mpa，平均值为42.9Mpa，经采用非统计法评定合格。
零星构件砼：
行政办公区构造柱、圈梁混凝土强度等级为C25，芯柱混凝土强度等级为C20细石混凝土。
砼龄期未到，砼强度暂评为合格。
3、砂浆强度评定：
暂评为合格。
已出具报告：
行政楼小型混凝土砌块砂浆试块M5六组，抗压强度最小值为7.5Mpa，平均值为7.5Mpa，评定合格；行政楼小型混凝土砌块砂浆试块M7.5九组，抗压强度最小值为9.7Mpa，平均值为11.31Mpa，评定合格。
4、建筑物垂直度、楼板标高测量:
根据规范要求在建筑角点及转折点设置，行政办公楼共设置8个测量点，垂直度的最大偏差值为4mm，最小偏差值为0mm，偏差符合规范要求。
楼层标高经实测与设计标高基本相符，最大偏差值为＋5mm，最小偏差值为-2mm，偏差符合规范要求。
5、沉降观测：
本工程设1个水准点，行政办公楼设置4个沉降观测点，沉降观测至目前共测6次，最大沉降量3mm，最小沉降量2mm，相邻两沉降观测点沉降量最大差值为1mm，沉降基本均匀。
十二、观感质量检查及位置、尺寸偏差验收情况
经与施工单位、业主三方共同对主体结构分部观感质量检查及位置、尺寸偏差验收。
混凝土表面密实，无明显严重缺陷；位置、尺寸偏差符合要求；砌块组砌方法正确，表面平整、垂直；灰缝横平竖直、砂浆饱满密实。
分部观感质量综合评定为：
一般。
十三、子分部、分项、检验批工程质量验收情况
分部工程名称
子分部工程名称
分项工程名称
检验批批次
评定结果
主体结构
混凝土结构
模板
18
合格
钢筋
18
合格
混凝土
18
合格
现浇结构
12
合格
砌体结构
填充墙砌体
12
合格
十四、工程质量综合评估
ABB厦门工业中心项目TP-02CPPHV（高压）厂区工程PPHV行政办公区地基与基础分部工程由龙元建设集团股份有限公司按施工合同已完成，并经验收符合要求，验收意见如下：
1、地基与基础分部工程共二个子分部，子分部工程质量验收合格。
2、质量控制资料共核查9项，9项符合要求。
质量控制资料完整、有效，符合要求。
3、安全和使用功能检测资料完整、有效，符合要求
4、观感质量综合评价：
一般。
因砌体工程中的砂浆试块和构造柱等零星构件砼试块龄期尚未达到，对本次验收区域为PPHV行政办公区的主体结构分部工程，工程质量等级监理暂评为合格。
待砂浆试块和零星砼构件试块龄期达到，如检测报告结果合格、评定符合要求，视为合格，不再另行组织验收。
总监理工程师:
企业技术负责人：
厦门长实建设有限公司（盖章）
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