物业园林工程施工组织方案作业指导书.docx

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物业园林工程施工组织方案作业指导书

物业园林工程施工组织方案作业指导书

1.0编制施工组织方案的总体说明

1.1编制说明

在认真阅读施工图、领会设计意图的基础上，根据施工项目的特点，结合全公司的施工技术、机具配套能力等多方面的因素，编制施工组织方案。

目的是为了保证按时按量保质完成施工任务，并充分体现设计者的思想，满足客户要求，创造经济效益。

1.2编制依据

1.2.1设计单位提供的施工图及说明等

1.2.2有关的****工程施工技术规范、施工作业指导书

1.2.3公司积累的工程施工经验

2.0工程概况及施工条件

2.1工程概况

工程名称、性质及内容（含**及**小品等部分）。

2.2施工条件

2.2.1现场施工条件

会同相关部门及设计人员、客户代表等进行技术交底，对现场进行调查，了解“三通一平”及地下管线等情况。

2.2.2现有施工条件

包括在苗木供应、**小品的施工技术、人力资源、设备配置及施工经验等方面的优势。

3.0人员组织

3.1总负责人：

负责整个工程的统筹，包括合同的执行、监督及安排,设计的变更指导、施工的总指挥。

3.2技术负责：

负责工程施工中技术业务，监督施工质量及图纸的解释、变更、竣工图的制作。

3.3工程负责：

负责整个工程的施工计划，工程事务的处理，人员及施工材料的调配等。

3.4工地负责：

负责工地施工的指挥，处理现场一切事务。

3.5后勤事务：

负责所有施工材料及施工机械的供给，后勤的各种协调工作。

3.6安全监督：

负责整个工地的施工安全的检查、督导及与工地**、通讯、供电供水等有关部门的联系，了解有关情况，保证施工安全。

4.0工程施工进度计划

4.1准备期

4.1.1**苗木、有机肥料的选择及准备工作。

4.1.2**机械、车辆及护树设施等的准备。

4.2施工期

根据施工图纸及现场情况，将施工期分为几个阶段，每个阶段的施工起止日期按《****工程进度计划表》进行。

4.3养护期

施工完成后，进入三个月的保养期，按**养护作业指导书进行养护，以保证植物成活。

5.0**施工程序及技术要求

5.1清理场地

对施工区域内所有建筑物垃圾及杂物、杂草、石子、石块等进行全面清理。

5.2场地平整

严格按设计标准和景观要求，土方回填平整至设计标高。

对场地进行翻挖，草皮种植土层厚度不低于30cm，花坛种植土层厚度不低于40cm，且将泥块打碎，将表面整理成符合要求的平面或优美曲面。

而填土部分则按要求平整及造坡。

特殊情况者，与客户共同商定处理。

5.3放线定点

根据设计图比例，将设计图纸中各种树木的位置布局，反映到工程实际场地相应位置的过程。

它是保证苗木布局符合设计要求的主要措施。

放线定位应忠实于设计图纸，考虑到场地的一些具体情况与原立地条件等有冲突，在征得现场监理师同意的前提下，作适当的调整。

为提高定点放线的准确性，减少误差，应根据施工图纸中标明的各种硬质设施，就近确定树木的位置；对于图纸无硬质设施可供参考及造型复杂的图案灌丛，应采用方格网法定位。

5.4挖种植穴及施基肥

5.4.1乔木种植穴形以方形或圆形为主,花灌木采用条形穴。

绿篱种植按条形开沟种植。

一般树穴的直径比植株土球直径大20—30cm。

5.4.2挖穴完毕后，将有机肥撒于穴边及种植绿地上，施肥量按作业指导书规定进行。

5.5苗木规格及运输

5.5.1苗木规格

在选择苗木时，苗木规格与设计规格误差不得超过5%，且按苗木出圃作业指导书的要求选择合格苗木。

5.5.2苗木运输

灌木及花草应分层放置，以防止断枝、烂叶而影响景观。

乔木及

灌木球在起苗后立即用草绳或编织袋进行土球包装，并适当修剪苗木的枝叶,以防止水分的过分蒸发和节省运力。

在运输时应保护好土球，以防止土球散开而影响植物成活。

5.6苗木种植

按苗木种植作业指导书的要求进行。

注意：

行道树乔木须竖立护树桩，**带种植的大树也常用架木杆或其他护树设施固定。

5.7种植浇水

无论何种天气，任何植物均应在栽植完成后即灌一次足量定根水。

灌定根水时，水压不宜过大，避免直接冲刷土球造成根系外露。

可采用多次浇少量水，直至土球及土壤吸足水分，并适量喷洒树干及枝叶，一般每天浇一次水。

5.8植后清理

派巡查队员对整个作业区进行巡视，对作业过程中形成的垃圾及时清理外运，保持绿地及附近地面清洁。

6.0工期保证措施

6.1苗木的供给

我单位拥有2600亩的苗木生产基地，可提供较丰富的苗木资源，随时可以供应所需工程苗木，苗源的解决是保证按期完工的关键。

6.2制定科学、高质、高效的施工管理计划和编制工程进度表，用于指导工程的实施，并在实施中检查计划和进度完成情况，及时作出纠正和改善。

6.3各部门紧密配合

6.3.1安排好工地的工作，提前三天上报下一段施工所需苗木清单。

6.3.2采购按苗木清单及时购苗或由苗木场直接供苗。

6.3.3施工队根据工程量及进度及时调整人数。

6.3.4机械组及时供应洒水车及**机械设备。

6.3.5巡查队协助设计室作好施工质量的检查与监督，需对设计作出修改和调整时，及时发出修改通知单并同监理、建设单位和设计部门达成一致意见。

6.3.6后勤部门做好施工队员的伙食、饮水及夏季防暑工作。

6.3.7非台风或暴雨而危及工人安全的情况下，我单位可全天候施工。

6.3.8非季节性种植，当施工时气候条件不适宜某种植物生存时，可能会要求更换树种或推迟种植时间，从而影响工期，出现该类情况需与客户联系协商解决。

7.0质量管理措施

7.1苗木质量

所有苗木先由我方按设计要求选好，经客户（甲方）及施工监理认可方可种植。

7.2起苗包装

按设计要求及植物生长特性挖出符合规格的土球，并用包装绳和编织袋按要求包好，尽量保留原叶，灌木要求用10cm以上的容器苗。

经客户及施工监理确认后方可进行下一工序。

7.3苗木运输

为防止大树嫩干部分在运输时因上下晃动而受伤和折断，必须用一根木杆将干绑紧。

车速不宜过快，长途运输时必须用帆布覆盖。

灌木在装车时禁止苗上搭苗，应用木板或钢板将车厢分成上下几格，每格内允许放一层苗，避免断枝和烂叶。

7.4苗木种植

按要求下足基肥，肥泥充分混合。

覆土时必须分层压实，约每填20cm松土压实一次，覆土深度比土球约高3—5cm。

灌木种植时必须先将营养袋取出，双手捧土球送至种植穴，覆土压实时只能压土球四周土壤，以免压坏土球，覆土深度比土球高出约1cm。

7.5养护管理

苗木栽植后立即灌足定根水，以灌透为原则，水量不能太大太猛，以免造成伤根及土球外露。

一个月内，每天均需灌一次透水，以后可隔天浇一次。

一个月后开始追肥，每月一次，乔木0.25kg/（次·株），灌木0.5kg/（次·m2）。

修剪以增进景观和有利开花为原则，及时拔除杂草、清除杂物和防治病虫害。

在养护中需加强巡查，防止人为破坏，台风来临前做好乔木支撑工作，将损害减至最低。

根据需要编制《养护期养护方案》。

8.0安全管理措施

8.1建立各项安全生产管理制度，并结合**施工项目的特点，明确各级各类人员安全生产责任制，要求全体人员必须认真遵守。

8.2每项工程均设立施工安全领导责任人，负责施工现场的安全工作，对施工安全行使监督检查职能，并对安全事故负领导责任。

8.3安全责任人应经常对施工人员进行安全教育，做好岗前培训，指导作业人员遵守机械安全操作规程、安全技术规程，定期检查机械安全性能或安全装置，检查特种作业人员带证上岗的落实情况，要使全体人员经常保持高度的安全生产意识，牢固树立“安全第一”思想。

8.4安全责任人应加强对施工现场及工地宿舍的环境卫生、饮食卫生、治安防火等方面的管理，防止各种意外事故的发生。

8.5施工人员应穿反光衣，在行人稠密或已通行的道路施工时，应设置施工安全标志，**苗木应尽量放在**带附近、减少占用道路，以免影响行车安全和损坏苗木，并教育施工人员注意道路交通安全。

9.0移交验收

工程按合同要求保养期满后，工程质监处组织客户、设计单位和接收单位或部门共同进行工程移交验收，并填写《**工程申请验收单》（GZ—6.2—01），交上述各方签字，绘制竣工图，结算工程款等。

10.0其他

项目公司负责有关投诉和合理化建议的采纳和实施。

支持性文件和记录

《****工程进度计划表》

《**工程申请验收单》（GZ—6.2—01）