主题酒店计划书.docx

主题酒店计划书.docx

《主题酒店计划书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《主题酒店计划书.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

主题酒店计划书

主题酒店计划书

篇一：

主题酒店策划书

主题酒店策划书

（一）一、筹建规划：

1、人员的配备---（前台咨询师、服务员、保洁员、理疗师、管理人员等人员岗位的配置）2，制度的建立-------劳动纪律、服务制度、财务制度、备品制度等3、建立特色护理服务项目-----除了spa中心的规定项目外（组建有特色的护理项目，如泰国浴、印尼头部SPa、中西结合护理项目等）4、服务流程------个性化完美服务，以省时、省力、节省人员、方便服务为宗旨。

5、SPa用品的采购计划-----物品及消耗品做到细致、新颖配合SPa整体风格和主题。

6、试营业的运作------一般为10--15天，检验SPa运作的不足之处,以便改进、调整、补充。

二、经营方案：

以报纸广告、网络广告、商务赠卷、创始会员卡引进客源为前期打好基础1、自主营销---------每周制定周报表（营业目标和服务目标等，）激励员工销售意识。

2、捆绑式营销--------实行套票制3、售卡式营销-------套牢顾客的占便宜的心理4、关系式营销-------面子式营销5、品牌式营销-------建立有特色的护理项目和个性化的服务6、个性化营销-------为顾客提供个人喜好式服务或菜单式服务7、直接式营销-------各个岗位人员的全力推销高价位的项目8、体验式营销--------采取促销式的方式吸引顾客（制定好的项目或超值的价格）

篇二：

主题酒店商业计划书主题酒店投资商业计划书

酒店式湖景别墅

商业计划书

前言............................................................................................................................5

第一章执行概要........................................................................................................6

1.1项目概述..............................................................................................................6

1.2项目发起人简介..................................................................................................6

1.3股东单位..............................................................................................................6

第二章项目提供的产品和服务..................................................................................7

2.1项目的创意和定位..............................................................................................7

2.1.1项目创意.......................................................................................................7

2.1.2项目定位........................................................................................................7

2.2项目优势..............................................................................................................8

2.2.1地理位置优越，交通便利............................................................................8

2.2.2具有较大的市场空间和目标客户群体.......................................................8

2.2.3与园区内多个项目形成资源共享及优势互补...........................................8

2.2.4创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式...............................8

2.3项目规划及建设方案..........................................................................................8

2.3.1项目地址........................................................................................................8

2.3.2酒店式湖景别墅规划设计...........................................................................8

2.3.3项目经营范围...............................................................................................9

2.3.4项目实施保障条件.......................................................................................9

第三章项目背景及其可行性..................................................................................10

3.1宏观经济的配合...............................................................................................10

3.1.1社会消费水平稳步提高.............................................................................10

3.1.2旅游行业为政府扶持性行业.....................................................................10

3.1.3酒店式别墅面临良好的发展机遇.............................................................10

3.2当地政府大力支持及优惠政策.......................................................................11

3.2.1生态园项目获得XX市及静海县政府大力支持.....................................11

3.2.2相关优惠政策.............................................................................................11

3.3面临的良好机遇...............................................................................................12

3.3.120XX年北京奥运会为京津地区带来大量客流.........................................12

3.3.2中国加入wTo加速旅游产业发展.........................................................12

3.3.3旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点.................................12

3.3.4周遍地区具有较强的消费能力和市场需求.............................................12

3.4发起人具备承担项目建设的优势和能力.......................................................13

3.4.1经营管理能力....................

.........................................................................13

3.4.2资本运作能力.............................................................................................13

3.4.3创新的产权机制和开放的经营理念.........................................................13

第四章市场分析......................................................................................................14

4.1外部环境分析...................................................................................................14

4.1.1XX地区投资价值的凸现...........................................................................14

4.1.2XX别墅市场具有良好的发展空间...........................................................14

4.2市场需求分析...................................................................................................15

4.2.1庞大的潜在市场规模.................................................................................15

4.2.2京津一带强劲的市场需求.........................................................................15

4.2.3目标客户分析.............................................................................................15

第五章竞争分析......................................................................................................17

5.1竞争影响因素分析............................................................................................17

5.1.1价格.............................................................................................................17

5.1.2交通.............................................................................................................17

5.1.3环境.............................................................................................................17

5.1.4娱乐项目、配套设施设置.........................................................................17

5.2竞争优势分析...................................................................................................17

5.2.1齐全的配套娱乐设施.................................................................................17

5.2.2创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式.............................17

5.2.3庞大的人脉网络及畅通的宣传渠道.........................................................17

第六章经营发展规划..............................................................................................18

第七章市场销售......................................................................................................19

7.1市场计划............................................................................................................19

7.1.1市场进入.....................................................................................................19

7.1.2市场开发.....................................................................................................19

7.2销售策略...........................................................................................................19

7.3公共关系...........................................................................................................19

7.3.1平面媒体广告.............................................................................................19

7.3.2电视媒体广告.............................................................................................19

7.3.3广播广告.....................................................................................................19

7.3.4互联网广告.................................................................................................19

7.3.5户外广告.....................................................................................................19

第八章项目的运营与管理......................................................................................20

8.1治理结构...........................................................................错误！

未定义书签。

8.1.1关于股东与股东大会.................................................错误！

未定义书签。

8.1.2关于董事与董事会.....................................................错误！

未定义书签。

8.1.3关于监事与监事会.....................................................错误！

未定义书签。

8.2管理团队...........................................................................错误！

未定义书签。

8.3激励与约束.......................................................................错误！

未定义书签。

第九章投资估算......................................................................................................21

9.1项目实施进度...................................................................错误！

未定义书签。

9.2投资估算及资金筹措.......................................................错误！

未定义书签。

9.2.1已投入资金.................................................................错误！

未定义书签。

9.3运营第一年流动资金明细...............................................错误！

未定义书签。

第十章经济效益分析..............................................................................................2210.1收入预测.........................................................................错误！

未定义书签。

10.1.1出租比例预测...........................................................错误！

未定义书签。

10.1.2租赁价格预测...........................................................错误！

未定义书签。

10.1.3租赁收入预测...........................................................错误！

未定义书签。

10.2成本费用预测.................................................................错误！

未定义书签。

10.3利润及投资报酬率预测.................................................错误！

未定义书签。

10.4特别提示.........................................................................错误！

未定义书签。

10.5结论.................................................................................错误！

未定义书签。

第十一章风险分析与对策......................................................................................2311.1政策风险..........................................................................................................2311.2市场风险..........................................................................................................2311.3行业风险..........................................................................................................2311.4不可抗力风险..................................................................................................23

第十二章结论..........................................................................................................24

篇三：

主题宾馆商业计划书

主题宾馆

公司简介

随着商务经济、旅游经济、假日经济的不断发展壮大，商务、度假、旅游人士的自由往来随之增多，自然地推动了住宿经济的进一步发展。

当今社会中真正先富起来的还只是少数，大多数外出人员在外住宿时还会为住宿费用精打细算。

社会大众都在急切地呼唤便宜、舒适、清洁、安全的宾馆。

鉴于此，