工程验收住房验收记录表精编.docx
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工程验收住房验收记录表精编
（工程验收套表）住房验收记录表
住房验收记录表
项目#楼#房
（壹）、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
墙面平整度
允许偏差5mm
2
墙面垂直度
允许偏差3mm
3
裂缝
无裂缝；有少量细小裂缝或龟裂且无明显空鼓可不计
4
空鼓
无空鼓、脱层；空鼓面积小于0.02m2且无裂缝的可不计
5
阴阳角方正
阴阳角基本方正、垂直，允许偏差4mm
6
有无渗漏现象
无渗漏
7
有无明显污染、有无爆灰
表面顺洁、光滑、平整，无色差、污染，无起皮、无爆灰、
8
墙面涂料是否脱粉
不脱粉
9
踢脚线
上口线顺直，和墙面结合紧密，高度和出墙厚度基本壹致；无明显裂缝和空鼓
10
开关
面板端正，边缘平整，安装牢固，和墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；开关数量符合设计要求，位置正确；开关内无垃圾；灯亮通电；电线应有护套；同壹场所的电气开关通断位置应壹致，且操作灵活。
11
插座
面板位置端正，边缘平整，安装牢固，和墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；插座数量符合设计要求，位置正确，同壹室内安装高度壹致；插座内无垃圾；灯亮通电；电线应有护套；单项俩孔插座横装时，面对插座右孔接零线；竖装时，面对插座上孔接相线，下孔接零线。
单相三孔插座安装，面对插座接地（PE）线应接在上孔，右线接相线，左孔接零线；接地线或接零线在插座间不串联。
12
配电箱（仅客厅有）
安装牢固、端正，箱体边缘紧贴墙面，箱体完好无损坏，安装高度符合设计要求；开关内无垃圾
13
其他
（二）、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房地面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整整改单编号（销号）
备注
1
平整度
表面洁净、平整，无脱皮、麻面；允许偏差3mm
2
裂缝、裂纹
无裂缝、裂纹
3
空鼓
无空鼓，局部空鼓面积小于0.04m2且每自然间不多于2处的可不计
4
起砂
无起砂
（三）、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房顶棚；
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
平整度、净高
顶面平整；设计净层高、设计开间净尺寸≤10mm
主控项目
2
裂缝
无裂缝，少量小龟裂无空鼓可不计
3
空鼓
无空鼓、脱层
4
顶棚梁阴阳角方正
阴阳角基本方正，顺直,允许偏差4mm
5
有无渗漏现象
无渗漏
6
有无明显污染、有无爆灰
表面光洁，无爆灰
7
梁高（门洞净高）
门窗过梁及结构梁净高符合设计要求
8
灯具
无漏装，无破损
（四）、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房铝合金窗
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
窗台高度
≥+15mm；<0mm
主控项目
2
门窗的水平度
允许偏差2mm
3
门窗正侧面垂直度
允许偏差2.5mm
4
门窗竖向偏离中心
允许偏差2mm
5
推拉门窗扇和框搭接量
允许偏差1.5mm
6
窗缝隙
关闭严密，间隙均匀
7
玻璃
无破损；周边嵌固牢固；无明显划痕
8
开启情况
开关灵活，开关方向正确
9
合页、五金件
附件齐全，安装牢固，位置正确，灵活适用，满足使用要求
10
油漆
表面洁净、平整、光滑、色泽壹致，无锈蚀，无气孔，大面无划痕、碰伤
11
封条、打胶
封条安装完好，不得脱槽；打胶密实
12
排水孔
应有排水孔，应通畅，位置和数量符合设计要求
13
内窗台有无明显缺陷
窗台尺寸无明显差异，边角顺直
14
窗内侧墙面
墙面方正；窗框和墙体间的缝隙嵌填饱满
（五）、住宅进户门
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
门缝隙、门变形
门框顺直，门扇周边缝隙均匀，缝隙宽度不超过2mm，无翘曲变形
2
开启情况
开关灵活，稳定
3
合页、五金件
安装牢固，位置正确，附件齐全；未漏装门框上插销孔护套
4
门锁
位置正确，开启灵活
5
油漆
表面洁净、平整、光滑，无色差，无毛刺，无漏漆
（六）、住宅客厅其他项目
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
配电箱
位置端正，安装牢固，和墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤；分支断路器回路标识正确，断路器通断情况良好；漏电开关灵活；箱内无垃圾
2
可视对讲及门禁系统
未漏装，设备完好，位置正确
3
有线电视接口
未漏装
4
有线电视箱体
位置端正，安装牢固，和墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤
5
电信接口
未漏装
6
热水器
未漏装，设备完好
7
户式空调
未漏装，设备完好
（七）、住宅厨房其他项目
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改（销号）结果
备注
1
烟道
烟道表面平整；烟道孔位置正确；未漏装孔护套；烟道排烟情况良好，不得渗漏，止回阀紧闭
主控项目
2
排油烟孔
位置正确；未漏装孔护套
3
管道坡度、接口
坡度符合设计要求，接口牢固
4
管件、支架
管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢固，排列整齐
5
管道位置
管道位置正确，符合设计要求；给水横管紧靠阴角，不影响客户装修吊顶
主控项目
6
保温层质量
外观平顺,厚度均匀；保温层完好
7
热水管、给排水管吊杆间距是否合理
符合规范要求；根据水管排列，在接口处应增设吊杆，以防使用后受力断裂
8
配件
配件完好无损伤，连接牢固、紧密
9
检查口、扫除口
数量、位置、朝向符合规范，检查口拧紧，无渗漏
10
管道渗漏
无渗漏
主控项目
11
管道煤气接口
未漏装
12
水表（室外）
无空转
13
地面渗漏
无渗漏
主控项目
（八）、住宅卫生间
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
废气孔
位置正确；未漏装孔护套
2
管道坡度、接口
坡度符合设计要求，接口牢固
3
管件、支架
管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢固，排列整齐
4
管道位置
管道位置正确，符合设计要求
主控项目
5
保温层质量
外观顺滑，厚度均匀；保温层完好
6
热水管、污水管吊杆间距是否合理
符合设计要求；根据水管排列，在接口处应增设吊杆，以防使用后受力断裂
7
阀门（室外）、配件
阀门位置、进出方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活；配件完好无损伤，连接牢固、紧密
8
地漏
平正牢固，低于排水表面5-10mm；周边整齐、平整，排水通畅，关水24小时周边无渗漏
主控项目
9
检查口、扫除口
数量、位置、朝向符合规范，无渗漏
10
管道渗漏
无渗漏
主控项目
11
地面渗漏
无渗漏
（九）、住宅阳台地面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改（销号）结果
备注
1
空鼓
表面洁净，接缝平整，周边顺直，粘结牢固，无空鼓
2
踢脚线
表面洁净，高度壹致，结合牢固，出墙厚度壹致
3
门槛高度
和踢脚线高度壹致
4
排水坡度
符合设计要求，不倒泛水，无积水；和地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏
5
地漏
未漏装；平正牢固，低于排水表面5-10mm；周边整齐、平整，排水通畅；地漏关水24小时周边无渗漏
主控项目
（十）、住宅阳台墙面
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
外墙涂料（面砖）
表面平整、洁净，色泽壹致，无裂痕和缺损，无明显污染
主控项目
2
空鼓
粘结牢固，无空鼓
3
勾缝
嵌缝密实，未漏勾缝
4
渗漏
不允许渗漏
主控项目
5
滴水
不允许滴水
（十壹）、住宅阳台栏杆
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
玻璃
无划痕，无破损，安装牢固，水平、垂直符合要求
主控项目
2
油漆
表面洁净、平整、光滑、色泽壹致，无锈蚀、皱皮和流坠，大面无划痕、碰伤
3
栏杆高度、间距
符合设计、强标要求
4
安装
防雷接地符合要求；安装牢固水平、垂直符合要求
（十二）、其它部分
序号
验收项目
允许偏差或标准
检验结论
整改单编号（销号）
备注
1
屋面渗漏
不允许渗漏
主控项目
2
院馆积水
不允许
3
滴水线（槽）深度、宽度
≥15mm
4
楼梯间墙面、天棚
涂料涂刷均匀，无色差、裂纹、起皮，无气泡，力求美观
5
楼梯间墙、地面砖
平整、嵌缝密实、阴阳角方正，顺直，无破损、污染
3
电梯前室
施工质量、使用功能、观感等符合要求
4
防火门
安装牢固，开启灵活，美观，无锈蚀
5
煤烟探测器
设备安装符合要求，高度位置统壹，无污染
6
强弱电井
管道垂直，固定牢固，无污染，强弱电井门开关灵活，线、缆排列有序、封堵密实
7
消防系统
消防管道安装位置符合要求，安装牢固，平直，消防箱门开启灵活，箱内清洁，美观、各种标识清楚。
8
电梯机房
地面清洁、满足通风照明要求
9
电梯井坑底
不得有积水、杂物且排水畅通
主控项目
10
电梯轿箱
三方对讲畅通，照明正常
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