常熟中南世纪城施工组织设计.docx

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常熟中南世纪城施工组织设计

常熟中南世纪城南地块智能化工程

投标文件

项目名称:

常熟中南世纪城南地块智能化工程

投标人（盖章）：

江苏万全科技有限公司

法定代表人

或其委托代理人（签字或盖章）：

日期：

2012年9月26日

项目概述

项目概况

常熟中南世纪城南地块属于一类普通高层住宅建筑，周边配套齐全，出行方便。

本次设计范围为常熟中南世纪城南地块中81#、82#、83#、85#、86#、87#楼和整个南地块地下室及整个南地块外场。

常熟中南世纪城南地块智能化系统工程共包括11个子系统。

1周界防范报警系统；

2闭路电视监控系统；

3无线巡更系统；

4可视对讲系统；

5家居安防系统；

6门禁一卡通系统；（卡与车辆出入管理系统共用）

7车辆出入管理系统；

8室外背景音乐；

9电梯五方通话；

10室外多媒体信息发布系统；

11中心机房UPS供电及系统集成；

按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

整个系统实施中将全面遵循有关国家标准和国际标准，并符合南京信息化建设的有关规定和统一部署及满足建筑、消防、公安（安全性标准）、信息等相关行业的规定和技术要求。

以实用性、先进性、实时性、安全性、可靠性、可扩展性、易维护性、经济性为原则，把常熟中南世纪城南地块小区建设成为一处现代化的住宅区。

编制依据

1．《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）》

2．《智能建筑设计标准》（GB/T50348—2004）

3．《民用建筑电气设计规范》（JBJ/T16—92）

4．《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）2001修订

5．《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116—92）

6．《民用闭路监视电视系统工程设计规范》（GB/50198—94）

7．《安全防范工程程序与要求》（GA/T94-2005）

8．《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA—568B）

9．《信息技术互连国际标准》（ISQ/IEC11801—95）

10．《工业企业通信设计规范》（GBJ42—81）

11．《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79—85）

12．《有线电视系统工程设计规范》（GB5.200—94）

13．《30MHz—1GHz声音和电视信号的电视分配系统》（GB6510—86）

14．《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB232—92）

15．《民用闭路电视监控系统工程技术规范》（GB50174—93）

16．《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）

17．《建筑防雷接地设计规范》（GB50057—94）

18．《有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求》（GYJ26—86）

19．《厅堂扩声系统声学特性指标》（GYJ25—86）

20．《中华人民共和国安全防范行业标准》（GA/T94-2005）

人力资源配备

管理组织机构图

岗位要求

项目总负责人

负责工程整体指导工作，定期、不定期检查工程项目进展情况，并根据工程项目的需要，及时调用后备资源支援工作。

项目经理

具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。

负责与建设单位及相关人员的协调工作。

项目技术负责人

具有大中型弱电系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。

施工员

1、在项目经理领导下，深入施工现场，协助搞好施工监理，与施工队一起复核工程量，提高工程量正确性。

2、及时提供施工现场所需材料规格、型号和所需日期，做好现场材料的验收签证和管理。

3、工作到施工现场，及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证，对自己不能解决的问题及时向项目经理汇报。

4、工程竣工提供详细的工作量及主材、设备等基础资料。

协助预/决算员搞好工程决算。

5、协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档。

6、完成领导交办的其它任务。

质检员

1、认真学习建筑施工规范和工程施工工艺标准、上级有关规定，不断总结经验提高自己的业务水平。

2、认真贯彻执行公司质量体系文件和本项目质量计划，严把施工过程中质量控制关。

3、监督各班组完善和实施“三检”制度，加强施工过程中的质量管理和检查，指导配合钢筋、机械、砼、维修等分管技术人员对施工项目进行技术质量交底，认真做好工序交接验收工作；指导施工班组开展质量管理活动；控制重点项目的交接验收。

4、按时上报工程质量报表，协助分管专业技术人员提出质量事故处理意见，做好施工日志填写、整理、归档等工作。

预算员

1、认真贯彻执行国家有关法律、法规，努力学习业务，不断提高工作能力和政策水平。

2、在经理领导下，负责正常的计划统计、劳动定额、验工计价、预（结）算工作。

3、建立健全各种台帐，搞好第一手资料的收集、归纳。

4、坚持实事求是、客观公正的原则，严格按章办事，不徇私情。

5、积极协助有关业务部门搞好内部成本核算和分析工作。

6、经常深入施工现场，了解掌握现场情况。

7、严格经济合同管理，提高企业内部经济效益。

材料员

1、认真执行有关法规，遵纪守法，努力钻研业务，熟悉各种材料，及时准确、保质保量完成任务。

2、严格执行采购计划，大宗物品根据公司确定的定点单位采购。

零星急用材料由现场管理收货人员先请定点单位送货，后有采购人员凭入库、领用等手续报销入账。

3、严把质量关，主动跟项目经理和有关部门对材料进行验收。

4、每月提供一份三个不同商家相同规格材料的价格，供公司参考决策。

5、经常与现场施工员联系，及时供应材料，确保施工进度。

6、完成交办的其它任务。

安全员

1、贯彻执行对安全责任制的监察及有关安全技术、劳动保护法规的监察。

2、作好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流推行先进经验。

3、组织安全活动和安全检查，掌握安全生产情况，调查研究施工生产中的不安全因素，及时纠正“三违”现象，提出整改意见和措施。

4、制定安全技术措施和安全交底，并对执行情况督促检查。

5、制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并及时报告领导研究处理。

6、进行工伤事故统计，分析和报告，参加工伤事故的。

岗位职责

1）项目经理职责

施工项目经理是项目管理的第一责任者，对工程的效益、质量、进度、安全管理目标的制定和实施全面负责。

代表公司履行工程施工合同，承担合同条款规定的各项责任和义务。

负责建立项目管理组织机构，为项目配合充分管理资源。

依据公司质量保证体系，结合工程项目特点，建立和完善工程项目的质量体系动作系统，确保公司质量体系在项目上的有效运行。

部署开工前的准备工作，安排物资供应，机械、劳动力准备和资金使用策划。

主持（或委托有关人员主持）二级技术交底和安全交底。

落实项目中有关安全生产规定和文明施工措施。

组织贯彻施工组织设计或施工方案，提出作业计划和保证质量安全的措施。

监督施工员、质检员、班组长定期检查各工序质量，落实技术人员提出的各种整改措施，确保各道工序都处于受控状态。

监督检查技术人员、质检人员，按照技术管理规定进行工作。

纠正工作中的偏差。

参与重大质量事故处理。

以积极的态度支持技术人员、质检人员在施工质量管理中提出的各项奖罚措施。

结合工程特点，落实施工项目中相关的技术培训、技术考核、特殊工种持证上岗各项工作。

负责工程项目竣工后的保修期善后处理工作。

对回访中提出的质量问题及时组织保修，以满足客户需求。

2）项目技术负责人职责

组织有关人员熟悉、审阅图纸，参与图纸会审。

组织编制中、小型项目职工组织设计，施工方案和项目质量计划，报总工程师（或公司技术负责人）审批后认证贯彻执行。

负责质量体系在施工项目中的运行工作。

负责现场施工技术工作并对现场有关人员进行质量技术交底；指导各专业技术人员、管理人员的工作。

3）项目施工员职责

贯彻上级有关质量管理的规章制度，落实项目管理组织中技术人员提出的各项有关技术文件、技术要求。

学习熟悉图纸（必要时参加图纸会审），负责向班组技术交底，并保证按图施工。

参加编制一般工程施工组织设计，认真贯彻已经批准的施工组织设计。

负责测量、大样。

检查新用材料，半成品和产品的质量，并按规定负责材料、试件检验的准备工作。

填写检隐、预检单，并参加检验。

填写施工日记和其他原始记录。

组织班组认真进行自检，互检和交接检。

组织班组开展质量管理活动和上报组织质量问题攻关，提高操作技术水平，组织做出分项工程样板，样板间。

组织班组加强工序管理，提高一次性和合格率和优良率。

严格遵守安全施工规程，阻止违章作业。

负责积累资料和提高施工技术。

4）项目质检员职责

负责项目质量检查工作，发现违反施工程序，不按图纸和施工规范施工，使用材料、半成品和设备不合格，有权制止并做好记录。

必要时可向主管领导提出暂停施工，如得不到支持，可越级上报。

必要时参加班组自检、互检和交接检。

注意抽检工程质量，积累资料，掌握质量动态，随时向单位质量负责人提供工程质量情况。

必要时收集质量数据，进行质量问题的统计分析。

认真学习规范和操作规程，为工人上技术课或指导工人执行施工规范。

对分项工程进行签证验收，对不符合质量要求的项目，要求班组返工合格后才签证，保存施工工程中形成的相关质量检查记录。

5）项目安全员职责

在项目经理的领导下，负责处理安全生产的日常工作，认真贯彻执行安全生产的有关规定和制度，并定期向项目经理汇报工作。

进行作业现场检查，遇有特别险情或发生安全事故，有权指令先行停止施工，命令有关人员撤出危险区段，并迅速报告领导，妥善处理。

负责编制本工地季节性的安全措施，参加编制安全技术措施，并督促有关人员执行。

组织职工学习安全技术操作规范和制度，配合做好特殊工种工人的安全培训工作，并经常检查有关安全制度的执行情况。

合同劳动部门做好新工人、临时工的安全生产教育工作。

协助组织重大事故的调查处理，及时请示、汇报。

建立重大安全事故登记表，记录事故情况和处理情况。

协助公司组织的安全大检查，参与安全生产大总结。

负责做好消防工作，宣传防火管理制度，检查消防措施。

项目主要管理人员数量及配置

职务

项目经理

技术负责人

安全员

质检员

材料员

施工员

预算员

人数

1

1

1

1

1

1

1

项目部人力保证措施

如我司有幸中标，我司承诺我司在投标中的人员及时到位，其中项目经理必需到位。

管理班子的到位率达到90％，其它人员到位率不少于70％。

施工保证措施

访客彩色可视对讲系统

施工工艺流程

线缆敷设→设备安装→系统调试

线缆敷设

系统连接电缆（线）宜穿管保护并暗敷。

施工布线、接线、设备安装等要严格遵守有关施工安装规程，并做好校线、线路复查、调试等工作。

必须按图纸进行敷设，施工质量应符合《电力工程电缆设计规范》的要求。

施工所需的仪器设备、工具及施工材料应提前准备就绪，施工现场有障碍物时应提前清除。

根据设计图纸要求，选配电缆，尽量避免电缆的接续。

必须接续对应采取焊接方式或采用专用接插件。

电源电缆与信号电缆应分开敷设。

敷设电缆时尽量避开恶劣环境。

如高温热源和化学腐蚀区域等。

远离高压线或大电流电缆，不易避开时应各自穿配金属管，以防干扰。

有强电磁场干扰环境（如电台、电视台附近）应将电缆穿人金属管，并尽可能埋入地下。

穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时宜涂抹黄油或滑石粉，进入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结，穿好后应做防潮、防腐等处理。

两固定点之间距离不得超过1.5m。

应从所接设备下部穿出，并留出一定余量。

缆端作好标志和编号。

设备安装

门口机的安装高度应离地面1.2～1.5m处，面向访客。

对可视门口机内置摄像机的方位和视角作调整；不具有逆光补偿功能的摄像机，安装时应作环境亮度处理。

管理机安装应牢固，并不影响其他系统的操作与运行。

用户机一般安装在用户出入口的内墙，安装的高度应离地面1.3～1.6m处，保持牢固。

家庭报警系统

施工工艺流程

线缆敷设→报警器安装→监控安装→系统调试

线缆敷设

1）家庭报警系统的电缆桥架、电缆竖井、电线导管、线缆敷设的施工按标准管路敷设相关内容执行，如有特殊要求应以设计施工图的要求为准。

2）地线、电源线应安规定连接。

3）从接口模块到报警器的信号线，多选用双绞线，线长以不超过100m为宜。

4）信号线不宜与强电线同管或平行敷设。

若平行敷设，则两者间距不得小于50mm。

5）探头信号线与避雷线平行间距不得小于3m，垂直交叉间距不得小于1.5m。

设备安装

1）家庭报警系统探测报警器包括紧急按钮、煤气探测器、门磁、红外幕帘等。

2）探测报警器安装场合及要求应符合合同和设计图纸要求。

3）探测器的安装应符合一般规定：

探测器的安装应根据可选用产品的特征及警戒范围要求进行安装；底座和支架应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式；外接导线应留有适当的余量；

周界防护系统

施工工艺流程

终端杆、中间杆、承力杆安装→合金线敷设→系统调试

线缆敷设

1）电子围栏的施工按标准管路敷设相关内容执行，如有特殊要求应以设计施工图的要求为准。

2）地线、电源线应按规定连接。

3）应做好室外信号及电源的防雷工作

设备安装

1）终端杆、中间杆、承力杆的固定安装应符合合同和设计图纸要求

2）合金线的敷设，固定件安装应固定牢靠，其导线连接应采用可靠连接方式；

3）控制器的安装，主机若安装在室外，应做好防水等工作。

视频安防监控系统

施工工艺流程

线缆敷设→摄像机安装→控制箱、监控台安装→系统调试

线缆敷设；

1）视频安防闭路电视监控系统的电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电线导管、线缆敷设的施工按管路敷设相关要求执行。

2）地线、电源线应按规定连接；采用联合接地时，接地电阻应小于1Ω。

3）电缆的弯曲半径应大于电缆外径的15倍。

4）电源线与信号线、控制线分槽敷设，以防干扰。

5）室外设备连接电缆时，宜从设备的下部进线。

6）电缆长度应逐盘核对，并根据设计图上各段线路的长度来选配电缆。

7）墙壁电缆的敷设，沿室外墙面宜采用吊挂方式；室内墙面宜采用卡子方式。

墙壁电缆当沿墙角转弯时，应在墙角处设转角墙担。

电缆卡子的间距：

水平间距宜为0.5m;垂直路径上宜为1m。

8）直埋电缆的深度不得小于0.8m，并应埋在冻土层以下；紧靠电缆处应用沙或细土覆盖，其厚度应大于0.1m，且上压一层砖石保护。

9）敷设管道电缆应符合下列要求：

敷设管道线之前应先清刷管孔；管孔内预设一根镀锌钢丝；穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉；管口与电缆间应衬垫铅皮，铅皮应包在管口上；进入管孔的电缆应保持平直，并应采取防潮、防腐蚀、防鼠等处理措施。

10）管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。

钢管伸出地面不小于2.5m，埋入地下宜为0.3～0.5m。

11）监控室内电缆的敷设应符合下列要求：

采用地槽或墙槽时，电缆应从机架、控制台底部引入，将电缆顺着所盘方向顺直，按电缆的排列次序放入槽内，拐弯处应符合电缆曲率半径要求；采用架槽时，架槽宜每隔一定距离留出线口；采用电缆走道时，电缆应从机架上方引入，并应在每个梯架上进行绑扎；采用活动地板时，电缆在地板下可灵活布放，并应顺直无扭绞，在引入机架和控制台处还应成捆绑扎。

设备安装前的检查

1）安装环境的检查：

监控室设备的安装要求土建及装修完毕；监控室的温湿度、光照度、通风等条件要满足设备安装要求；摄像机的安装要求周边无干扰源、震动等。

2）设备的检查：

备外形完整，内外表面漆层完好；设备单个通电检查，无异常情况；小范围内控制系统通电联合检查，各个设备无异常情况。

3）线缆的检查：

线缆的布放是否符合设计要求；线缆的通断检查；线缆的短路检查；线缆的标识应正确；

4）防护目标的自身特点及放置情况。

5）设防部位建筑物结构、管道分布及物品布局情况。

如：

建筑物楼层、内外楼道、非正常通道、通风管道、暖气管道、暖气装置、家具陈设、各种供电线路的分布情况等。

6）建设单位设防区域的周边环境。

如：

四周交通和房屋状态、地形、地物等。

7）了解设防部位电磁波敷设强度。

8）一年中室外最高温度、湿度，风、雨、雾雪、雷电和最低温度变化情况及持续时间（以当地气象资料为准）。

9）勘测各种探测器的安装位置，必要时应进行现场模拟实验，并在平面图上标记出探测器及出线口的位置。

10）所有勘察内容均应作详细记录。

11）设备安装区域要求土建及装修完毕，并具备必要的保安措施。

设备的安装要求

1.摄像机

1）应优先选用CCD摄像机

2）所选摄像机的技术性能宜满足下列要求:

能满足系统最终指标要求.电源变化适应范围大于10%，必要时可以加稳定电源。

温湿度适应范围满足现场气候条件的变化，必要时，可以加装制造人工小气候的防护罩。

3）监视目标照度不高，而要求清晰度较高时，宜选用黑白摄像机；监视目标照度不高，且须采用彩色摄像机，须附加照明装置。

4）夜间需隐蔽监视时，宜选用带红外光源的摄像机或安装红外照明灯。

5）监视范围亮度变化范围大或必须逆光补偿是4，应选用具有电子快门和数字背景光处理摄像机。

6）摄像机应由稳定牢固的支架（或电动云台）固定在建筑物上。

7）摄像机镜头应尽量避免逆光设置，必须逆光设置的场合，除对摄像机的技术性能加以需要外，还应设法尽量减少监视区域的对比度。

8）室内、外安装的摄像机均应加装防护罩。

2.镜头

1）镜头尺寸应尽量与摄像机靶面尺寸相一致。

2）镜头焦距应根据视场大小和监视目标到镜头距离而定，焦距（f）=A*L//h，其中，f-----镜头焦距（mm）h-----被摄物体的高度（mm）L----被摄物体到镜头的距离（mm）A------靶面成像的高度（mm）

3）监视目标照度变化范围高低相差达到100倍以上，或昼夜使用的摄像机，应选用光圈可调（自动或电动）镜头。

3.云台

1）选用云台的技术条件符合GB/T15412-94《应用电视摄像机云台通用条件》中的规定。

2）监视对像为固定目标时，摄像机配置手动云台（支架）。

3）需要监视变化场景的情况，应配置电动遥控云台：

4）云台应根据环境而定。

5）所选云台的负荷能力应至少大于实际负荷重量的1.2倍。

6）云台转动停止时应具有良好的自锁性能，水平和垂直转向差应＜1度。

7）室内型云台在承受最大负载时，噪声应＜50Db

8）云台电缆接口，最好位于云台固定不动的位置，且在固定部位与转动部位之间的控制输入线和视频输出线采用软螺旋线。

9）室内云台安装高度以2>5~5m为宜，室外云台安装高度以3.5~10m为宜。

总之，在摄像机的安装过程中，作到以下几点：

装位置的确定要求尽可能的达到最佳监视角度及监视重点。

摄像机支架的安装要求：

和周边环境协调、美观，垂直无偏差且牢固；摄像机电源的安装要求：

周边通风良好，牢固，电源线良好的绝缘且套管保护，尽量就近隐蔽安装（有些安装于防护罩内）；摄像机（带云台）的安装要求：

和支架、防护罩有机地连为一体，安装固。

线缆的安装要求：

视频线的焊接（或冷压）应符合相关工艺流程要求，无虚焊、漏焊（冷压要稳固，不松动），电源线和控制线线头应焊锡处理连接到接线端子，同时检查摄像机相应的设置及线缆的标识是否完整。

监控室设备的安装

1）机柜设备如矩阵主机等固定安装在机柜上，不松动，设备之间应留适当间隔以通风散热；各视频线、控制线、电源线应牢固连接到相应接线端子，各线缆标识清楚正确，绑扎条理；

2）控制台设备如控制键盘等要求线缆的连接牢固、不松动，设备摆放合理，操作方便。

电子巡查系统

线路规划

根据实际使用需求，结合安保系统监控区域划分，做好线路规划，并在需要安装的地方最好标注。

终端设备安装

安装前应按图纸核对巡更点的位置及数量，并读取巡更点的ID码。

巡更点的安装高度应符合设计或产品说明书的要求，如无特殊说明一般安装高度为1.4m。

采用离线式系统，巡更点应安装于巡更棒便于读取的位置。

巡更点安放时可以用钢钉、固定胶、或直接埋于水泥墙内（感应型巡更点），埋入深度应小于5cm，巡更点的安装应与安装位置的表面平行。

感应型巡更点的读取距离一般在10-25cm之间，只要巡更棒能接近即可。

安装巡更点的同时，应记录每个巡更点所对应的安装地点，所有的安装点应与系统管理主机的巡更点设置相对应。

机房设备安装

设备在安装前应进行检验，设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格符合设计规定，备品备件齐全。

按照图纸连接巡更系统主机、计算机、UPS、打印机、充电座等设备，设备安装应牢固、紧密，紧固件应做防锈处理。

安装的设备应按图纸或产品说明书要求接地，其接地电阻应符合设计要求。

安装系统软件的计算机硬件配置不应低于软件对计算机硬件的要求。

安装系统软件的计算机操作系统应符合系统软件的要求。

按照软件安装说明书和帮助安装软件。

系统调试

运行巡更系统管理软件，进行初始化设置。

按照图纸对巡更点进行读取操作，确认巡更棒读取数据正常有效。

在巡更系统主机上测试对巡更棒读取的数据进行读入、数据查询、修改、打印、删除等操作，对系统软件进行调试。

停车场管理系统

施工工艺流程

线缆敷设→前端设备安装→控制设备安装→系统调试

施工方法

停车场管理系统中的摄像机安装和调试请参考综合安防施工方案。

停车场管理系统其它设备安装注意事项：

1）读卡机（IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验卡票机）与挡车器安装：

安装应平整、牢固，保持与水平面垂直、不得倾斜；

读卡机与挡车器的中心间距应符合设计要求或产品使用要求；

宜安装在室内，当安装在室外时，应考虑防水及防撞措施。

2）感应线圈安装：

感应线圈埋设位置与埋设深度应符合设计要求或产品使用要求；

感应线圈至机箱处的线缆应采用金属管保护，并固定牢固。

3）信号指示器安装：

车位状况信号指示器应安装在车道出入口的明显位置；

车位状况信号指示器宜安装在室内；安装在室外时，应考虑防水措施；

车位引导显示器应安装在车道中央上方，便于识别与引导。

4）摄像机安装

将摄像机逐个通电进行检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后，方可安装；

检查摄像机在防护罩内紧固情况；

检查摄像机在防护罩内紧固情况；

检查摄像机座与支架的安装尺寸；

小区背景音乐系统

施工工艺流程

管路敷设→线缆敷设→设备安装→线缆端接→系统调试

线缆敷设

a.背景音乐系统的电缆竖井、电线导管、线缆敷设的施工按管路敷设相关要求执行。

b.机房设备的接地线、电源线应按规定连接；采用联合接地时，接地电阻应小于1Ω。

系统设备安装前的检查

安装环境的检查：

消防控制室设备的安装要求土建及装修完毕；

控制室的温湿度、光照度、通风等条件要满足设备安装要求；

扬声器、音量控制器的安装要求天花吊顶、房间装修完成。

设备的检查：

设备外形完整，内外表面漆层完好；

设备单个通电检查，无异常情况；

小范围内控制系统通电联合检查，各个设备无异常情况。

线缆的检查：

线缆的布放是否符合设计要求；

线缆的通断检查；

线缆的短路检查；

线缆接地检查；

线缆的标识应正确；

系统设备的安装

1）扬