中介房屋买卖合同补充协议.docx

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中介房屋买卖合同补充协议

中介房屋买卖合同补充协议

　　篇一：

房屋买卖合同补充协议

　　关于房屋买卖合同（合同编号）

　　的补充协议

　　签订日期：

年6月28日

　　卖方（以下简称甲主或甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　乙方担保人：

　　居间方（以下简称丙方）：

xxx房地产营销策划有限公司

　　甲乙丙三方经协商达成一致，并订立本补充协议，三方须共同遵守。

　　1.甲方拥有位于xx区xx路xx号的房屋，房屋所有权证号为xx房权证字第xx号，房屋建筑面积为xx平。

乙方自愿购买甲方上述房产，双方议定成交价格为xx（￥xx），乙方先支付xx元整（￥xx）作为首付款（以收条为准），乙方还欠甲方xx元整（￥xx）。

　　2.由丙方向甲方担保，甲方同意将上述房屋提前过户给乙方，甲乙双方在丙方的指导下办完过户手续，领取新房本（即以xxx名字办的房本）的凭据条交丙方保管，乙方须配合丙方领取新房本（即以xx名字办的房本）并送交中国银行做抵押，同时乙方须保证在15个工作日内配合丙方到中国银行办完该房产后期抵押放款手续。

　　3.如果乙方不能按上述约定配合丙方到xx银行办完该房产后期抵押放款手续，同时在甲方未收到该房屋尾款xx元整（￥xx）前，乙方不得将该房屋产权转移，否则，均视为乙方违约，乙方须承担该房款的双倍金额作为违约金给甲方。

　　4、xxx（身份证号xxx）愿为乙方承担完全担保责任。

　　5、本协议未尽事宜，由三方协商一致后签订补充协议，协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。

　　6、本合同由甲、乙、丙三方签字或盖章后即生效。

本合同一式三份，

　　三方各执一份。

　　甲方（签字）：

　　身份证号：

　　年月日

　　乙方（签字）：

　　身份证号：

　　乙方担保人（签字）　　

：

　　身份证号：

　　年月

　　丙方（盖章）：

xxx房地产营销策划有限公司

　　经纪人：

　　年月

　　日日

　　篇二：

二手房买卖补充协议

　　二手房买卖补充协议

　　卖方：

（简称甲方）身份证号码：

__

　　买方：

_（简称乙方）身份证号码：

_

　　中介方：

__（简称丙方）

　　本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。

　　第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。

该房产原来在_房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为，产权证号：

_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。

　　第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。

若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。

若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。

　　第三条甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。

若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。

若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。

　　第四条甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：

房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。

若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。

　　第五条甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。

如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。

　　第六条甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。

相应问题包括但不限于以下几条：

　　1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。

　　2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。

　　甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。

　　第七条甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料。

甲方将上述项目权利无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。

　　第八条甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并向乙方支付购房总价款的50%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。

　　第九条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的0.05%作为违约金。

逾期达一个月以上的，即视为违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向对方支付购房款的20%作为违约赔偿。

　　第十条甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违约金5000元加上造成的损失。

在赔偿支付之前，各方有权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。

若因房屋质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由甲方和丙方自愿承担。

　　第十一条如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字生效。

　　出卖方（甲方）：

联系电话：

　　购买方（乙方）：

联系电话：

　　中介方（丙方）：

联系电话：

　　年月日

　　篇三：

居间合同补充协议（买方必看）

　　居间合同补充协议

　　甲方（买方）：

　　乙方（中介方）：

广州地产代理公司

　　甲乙双方经友好协商，对于年月日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：

）对应的居间服务条款进行调整，达成一致意见，并签订本补充协议：

　　一、双方同意咨询及中介服务费采用分阶段付费方式：

签订合同完成当日

　　支付人民币元（￥元），递件过户完成当日支付人民币元（￥元），交楼完成当日支付人民币元（￥元），取消有关违约金条款，如交易过程中中止交易，则甲方（买方）无需支付任何费用。

乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支付人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。

　　二、如该房屋不能成功过户到甲方（买方）的名下，则甲方（买方）无需支付任何费用。

乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费，甲方（买方）可酌情支人民币壹仟元（￥1000元）给乙方（中介方）。

　　三、如因政策变化或甲方（买方）未能成功办理贷款，或非人为因素导致无法过户的，或因交易过程中卖方违约而导致无法过户，则甲方（买方）无需支付任何费用,乙方（中介方）应在十天内退回甲方（买方）已交的咨询及中介服务费。

　　四、本协议为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：

）的补充协议，如本协议与合同存在不一致的地方，以本协议的约定为准。

其它未尽事项按合同的约定执行。

　　五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

自双方负责人或其授权人签署之日起生效。

　　甲方（买方）：

乙方（中介方）：

　　联系地址：

联系地址：

联系电话：

联系电话：

　　日期：

日期：