会计实务物业管理企业存货发出的计价.docx
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会计实务物业管理企业存货发出的计价
物业管理企业存货发出的计价
物业管理企业的存货由于采购的时间、地点不同及其他一些原因，即使存货的品种、规格、数量相同，它们的实际成本也未必相同。
因此，必须采取一定的方法，正确计算发出存货实际成本。
物业管理企业常用的发出存货计价方法有先进先出法、加权平均法、移动平均法、后进先出法和个别计价法等。
每种计价方法都有各自的特点，各有优缺点，使用不同的方法会产生不同的结果，最终导致利润的计算结果也不同。
我国企业存货的计价方法包括用实际成本计价和用计划成本计价的方法。
（一）实际成本计价方法
1．先进先出法
是以先收入的存货先发出为假定前提，按收到存货的先后顺序及它们的实际成本确定各批发出存货的实际成本的计价方法。
在这种计价方法下，最先发出存货的成本，就按第一批收入存货单位价格计算，第一批存货发完以后，再按第二批收入存货的单位价格计算，依此类推。
举例见表4-1。
表4-1库存材料明细分类账
材料科目：
原材料存放地点：
l号仓库
材料类别：
涂料类实物单位：
千克
名称及规格：
C20红金额单位：
元
2002年
摘要
收入
发出
结存
月
日
数量
单价
金额
数量
单价
金额
数量
单价
金额
9
l
期初余额
200
1.90
380
10
购进
400
2.00
800
200
1.90
380
400
2.00
800
15
领用
200
1.90
380
400
2.00
800
21
购进
500
2.02
1010
400
2.00
800
500
2.02
1010
30
领用
400
2.00
800
400
2.02
808
100
2.02
202
合计
900
1810
700
1382
400
2.02
808
物业管理企业的存货由于采购的时间、地点不同及其他一些原因，即使存货的品种、规格、数量相同，它们的实际成本也未必相同。
因此，必须采取一定的方法，正确计算发出存货实际成本。
物业管理企业常用的发出存货计价方法有先进先出法、加权平均法、移动平均法、后进先出法和个别计价法等。
每种计价方法都有各自的特点，各有优缺点，使用不同的方法会产生不同的结果，最终导致利润的计算结果也不同。
我国企业存货的计价方法包括用实际成本计价和用计划成本计价的方法。
（一）实际成本计价方法
1．先进先出法
是以先收入的存货先发出为假定前提，按收到存货的先后顺序及它们的实际成本确定各批发出存货的实际成本的计价方法。
在这种计价方法下，最先发出存货的成本，就按第一批收入存货单位价格计算，第一批存货发完以后，再按第二批收入存货的单位价格计算，依此类推。
举例见表4-1。
表4-1库存材料明细分类账
材料科目：
原材料存放地点：
l号仓库
材料类别：
涂料类实物单位：
千克
名称及规格：
C20红金额单位：
元
2002年
摘要
收入
发出
结存
月
日
数量
单价
金额
数量
单价
金额
数量
单价
金额
9
1
期初余额
200
380
10
购进
400
2.00
800
600
15
领用
200
400
21
购进
500
2.02
1010
900
30
领用
500
400
合计
900
1810
700
1.99
1393
400
797
3．移动平均法
是用以前结存存货数量与本期收入存货数量之和作为权数来计算发出存货的实际成本的一种计价方法。
采用这种方法，企业每收到一批存货，就重新计算一次存货的加权平均单价，并以此来计算在下一次收到存货之前各批发出存货的实际成本。
其计算公式为：
移动平单价=（上次结存存货成本+本次收入存货成本）÷（上次结存存货数量+本次收入存货数量）
发出存货的际成本=本次发出存货数量×本次移动加权平均单价
举例见表4—3。
表4-3库存材料明细分类账
材料科目：
原材料存放地点：
1号仓库
材料类别：
涂料类实物单位：
千克
名称及规格：
C20红金额单位：
元
2002年
摘要
收入
发出
结存
月
日
数量
单价
金额
数量
单价
金额
数量
单价
金额
9
l
期初余额
200
1.90
380
lO
购进
400
2.00
800
600
1.97
1180
15
领用
200
1.97
394
400
1.965
786
21
购进
500
2.02
1010
900
1.995
1796
30
领用
500
1.995
997.5
400
1.996
798.5
合计
900
1810
700
1.99
1391.5
400
1.996
798.5
4．后进先出法
是以后收入的存货先发出为假定前提，按收入存货的先后顺序，后进先出，依其实际成本，确定发出存货的实际成本的一种计价方法。
举例见表4—4。
表4-4库存材料明细分类账
材料科目：
原材料存放地点：
1号仓库
材料类别：
涂料类实物单位：
千克
名称及规格：
C20红金额单位：
元
2002年
摘要
收入
发出
结存
月
日
数量
单价
金额
数量
单价
金额
数量
单价
金额
9
1
期初余额
200
1.90
380
10
购进
400
2.00
800
200
I．90
380
400
2.00
800
15
领用
200
2.00
400
200
1.90
380
200
2.00
400
2l
购进
500
2.02
1010
200
1.90
380
200
2.00
400
500
2.02
1010
30
领用
500
2.02
1010
200
1.90
380
200
2.00
400
合计
900
1810
700
1410
200
1.90
380
200
2.00
800
5．个别计价法
是以某批存货收入的实际单价作为该批存货发出的单价的一种计价方法。
采用这种计价方法，必须按照收入存货的批次详细记录数量、单价、金额，并按收入存货批次分别存放，以便正确辨认各批存货并计量发出的存货的实际成本。
物业管理企业存货日常核算采用哪种计价方法，由企业根据实际情况自行决定，但要遵守前后一致的原则，一经确定之后，不要随意变动。
如需变更要在会计报告中加以说明。
（二）计划成本计价方法
计划成本法是在企业日常核算中，对存货的收入、发出和结存均按预先制定的计划成本计价，同时另设“材料成本差异”科目，登记实际成本和计划成本的差额，在会计期末，通过此科目将发出和期末存货调整为实际成本。
（三）燃料的特殊计价方法
物业管理企业的燃料，特别是在供暖季节，消耗非常大，由于燃料的特点，特别是像煤、燃油等其消耗的计量有其特殊性，因而要采用适当的方法予以计量。
通常可以采用以下3种方法：
1．实际耗用法。
是根据使用计量登记，每月汇总后，填制用量单，交财会部门转账。
2．定额耗用法。
是根据经营的需要，每月按定额结转经营费用，每季或每年度清算一次，根据盘点结存数进行调整。
3．倒挤耗用法。
是指平时耗用燃料只登记备查簿，不作正式记录，月末通过实地盘点，倒挤实际耗用量，填据用量单，由财会部门转账。
小编寄语：
会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。
因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。
诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。
天道酬勤嘛！
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