外墙清洗作业计划书doc.docx
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外墙清洗作业计划书doc
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外墙清洗作业计划书doc
篇一:
外墙清洁作业指导书
外墙清洁作业指导书
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20XX-10-0522:
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1.目的
本程序指导外墙的清洁工作。
2.控制程序
2.1工具准备
箱式吊船、单人吊凳、安全带、安全帽、保险吊绳、对讲机、高
空作业护栏及告示牌、水桶、涂水器、白洁布、胶皮手套、玻璃
刮、铲刀、海绵、玻璃清洁剂、全能清洁剂、128万能清洁剂。
2.2清洁程序
2.2.1首先防止高空作业护栏(告示牌在即将作业的区域下,以
提醒过往客人高空作业危险,注意避让)。
2.2.2检查即将开始清洗的外墙或玻璃幕墙上的所有换气窗户是
否已全部关闭并派专人进行通知和监护。
2.3使用吊船
2.3.1接通主电源,系上安全带。
2.3.2确认防风夹已打开。
2.3.3打开主开关键。
2.3.4用钥匙选择控制方向(吊船内控制或台车控制),吊船内或台车侧壁板的控制选择板上“1”键为打开键,“0”键为关闭键,“8”键操作人员禁止使用。
2.3.5操作人员在吊船内或台车旁按操作板上的图示进行升降、行走、变副操作。
注意在吊船内操作时必须在吊船升至上限位后才能进行水平行走操作,台
车旁人员要注意在行走线路上更换电源插座、电源线。
吊船行使中不要碰轧,以免发生事故。
2.3.6升起作业前需将支撑臂打开到135度位置,并转动摇杆,将支脚支撑好,放开水平仪上盖,将汽泡调整到中心位置(8米以下,无水平仪)。
2.3.7升降操作:
按上面按钮为升,下面按钮为降。
2.3.8台架未降到最低位置,不准移动底车。
2.3.9不准超载作业,每台吊船准乘2名清洁员。
2.3.10台架升降的极限位置上极限位置由立柱导轨内部的限位控制,当上升到极限位置时,限位块顶死上升停止,此时操作者应放松上升电动按钮、液压源停止工作。
下降时按下下降按钮,此时液压源泄油,油泵不工作当升降柱下降至同一高度时,为下降极限位置。
2.3.11上述工作完成后开始对外墙或玻璃幕进行清洗由上至下,逐行进行。
在洗刷玻璃的同时对玻璃幕墙、金属外墙、瓷砖等墙面上的污迹、水迹进行彻底清除,切忌使用锋利的铲刀进行处理。
2.3.12对外墙上的公司徽标进行清洁护理、抛光。
2.3.13操作完毕后关闭主开关键。
2.3.14夹紧防风夹,切断主电源。
2.4使用单人吊凳
2.4.1清洁员更换好工作服,戴好安全帽,系好安全带并更换白色防滑鞋,准备进行作业。
2.4.2将吊凳及清洁员所使用的吊绳、保险绳固定在楼顶部,并由安全员进行安全检查,将吊绳、保险绳与建筑物边沿接触部垫上海绵垫,以防建筑物磨损,同时防止因操作时绳磨损而造成事故。
2.4.3清洁员将工具桶及清洁剂配比好后,在楼顶放下,清洁员上吊凳并开始自上而下逐行分块左右摇摆作业,作业的区域不应过大,以免影响清洁效果。
2.4.4清洁时清洁员应用涂水器或海绵及清洁剂,用刮洗后用玻璃刮将残留污水刮净,并用于抹布擦拭后用清水洗刷,再用刮水器将墙面刮洗干净后,用布擦拭。
2.4.5待一行作业完成后彻底进行清洁质量检查,确定达到标准,将绳索移至下一行清洁区域进行作业。
篇二:
大厦外墙清洁作业指导书
大厦外墙清洁作业指导书
时间:
20XX-10-1310:
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目的
本程序指导外墙的清洁工作。
控制程序
2.1工具准备
箱式吊船、单人吊凳、安全带、安全帽、保险吊绳、对讲机、高空作业护栏及告示牌、水桶、涂水器、百洁布、胶皮手套、玻璃刮、铲刀、海绵、玻璃清洁剂、全能清洁剂、128万能清洁剂
2.2.清洁程序
2.2.1首先防止高空作业护栏(告示牌在即将作业的区域下,以提醒过往客人高空作业危险,注意避让)。
2.2.2检查即将开始清洗的外强或玻璃幕墙上的所有换气窗户是否已全部关闭并派专人进行通知和监护。
2.3.使用吊船
2.3.1接通主电源,系上安全带。
2.3.2确认防风夹已打开。
2.3.3打开主开关键。
2.3.4用钥匙选择控制方向(吊船内控制或台车控制),吊船内或台车侧壁板的控制选择板上“1”键为打开键,“0”键为关闭键,“8”键操作人员禁止使用。
2.3.5操作人员在吊船内或台车旁按操作板上的图示进行升降、行走、变幅操作。
注意在吊船内操作时必须在吊船升至上限位后才能进行水平行走操作,台车旁人员要注意在行走线路上更换电源插座、电源线,吊船行使中不要碰轧,以免发生事故。
2.3.6升起作业前需将支撑臂打开到135度位置,并转动摇杆,将支脚支撑
好,放开水平仪上盖,将气泡调整到中心位置(8米以下,无水平仪)
2.3.7升降操作:
按上面按扭为升,下面按扭为降。
2.3.8台架未降到最低位置,不准移动底车。
2.3.9不准超载作业,每台吊船准乘2名清洁员。
2.3.10台架升降的极限位置上极限位置由立柱导轨内部的限位控制。
当上升到极限位置时,限位块顶死上升停止,此时操作者应放松上升电动按扭、液压源停止工作。
下降时按下下降按扭,此时液压源泄油,油泵不工作当各升降柱下降至同一高度时,为下降极限位置。
2.3.11上述工作完成后开始对外墙或玻璃幕墙进行清洗由上至下,逐行进行。
在洗刷玻璃的同时对玻璃幕墙、金属外墙、瓷砖等墙面上的污迹、水迹进行彻底清除,切忌使用锋利的铲刀进行处理。
2.3.12对外墙上的公司徽标进行清洁护理、抛光。
2.3.13操作完毕后关闭主开关键。
2.3.14夹紧防风夹,切断主电源。
2.4使用单人吊凳
2.4.1清洁员更换好工作服,戴好安全帽,系好安全带并更换白色防滑鞋,准备进行作业。
2.4.2将吊凳及清洁员所使用的吊绳、保险绳固定在楼顶部,并由安全员进行安全检查。
将吊绳、保险绳与建筑物边沿接触部垫上海绵垫,以防建筑物磨损,同时防止因操作时绳磨损而造成事故。
2.4.3清洁员将工具桶及清洁剂配比好后,在楼顶放下,清洁员上吊凳并开始自上而下逐行分块左右摇摆作业,作业的区域不应过大,以免影响清洁效果。
2.4.4清洁时清洁员应用涂水器或海绵及清洁剂,用刮洗后用玻璃刮将残留污水刮净,并用干抹布擦拭后用清水洗刷,再用刮水器将墙面刮洗干净后,用干布擦拭。
2.4.5待一行作业完成后彻底进行清洁质量检查,确定达到标准,将绳索移至下一行清洁区域进行作业。
篇三:
外墙清洗施工方案
外墙清洗施工方案
20XX-11-0403:
24
高空作业是清洗公司工作的难点,危险性大,但同时又是收入可观的业务项目,一
幢高楼,风吹雨打,不清洗是不行的,只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。
因此,我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。
一、外墙清洗的方式
目前外墙清洗主要有两种方式:
吊板方式和擦窗方式。
吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。
这种声式比较简单,成本也低,只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行,一般的大楼都可以用这种方式进行清洗,但是这种方式的操作必须使安全措施到位,否则危险性很大,造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。
二、外墙清洗的条件
1、气候条件:
外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。
因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。
另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2.人员条件:
为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转,规定:
高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
3、设备条件:
外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
三、安全操作规程
l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。
3、施工员上岗前要穿好工作服,戴好安全帽,上岗时要先系安全带,再系保险锁(安全绳上),尔后再系好卸扣(操作绳上),同时坐板扣子要打紧,固死。
4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品;
6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场.切实履行职责.随时观察操作绳、安全绳的松
紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。
7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。
需要时,必须先系好自身安全绳,尔后再进行辅助工作。
地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景。
并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。
9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。
10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。
11、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。
12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。
外墙清洗施工方案(施工用,包括涂料).
一、高层墙面防水补漏:
墙体是建筑物竖向构件,但因设计、施工、材质、使用等因素均会引起墙体的裂损,导致渗漏。
墙体的治漏方法:
修复原构造防水采用线型构造防水,其功能是使水分散。
空腔构造局部破坏时,采用恢复性修理效果较好。
用防水材料修复:
此种方法适用范围广泛,即在雨水渗入室内部位采用油溶或水乳型防水材料嵌缝或涂刷方法。
在外墙板的外侧采取防水措施,通过防水材料。
外墙内涂堵水法:
即在外墙半内侧面采取防水措施,通过防水材料堵塞雨水侵入。
本公司施工强项高空作业,对各类防水修复工程均有专业技术人员对现场进行勘察、分拆、并制定施工计划书。
故对高层外墙防水堵漏不需设置脚手架,节约辅助开支。
二、外墙面建筑涂料施工:
新建墙面涂料施工:
建筑外墙涂装的底层要求足够的养护期,新的水砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间,让其“吐碱”,充分干燥。
底层表面应干燥、坚实、牢固,不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。
施工方法:
外墙涂装不宜大面积批刮腻子,腻子层不宜太厚,材料采用聚合物水泥腻子。
一般采用一遍底涂,二遍面涂施工。
根据工程质量要求可以适当增加面涂遍数。
涂装施工一般自上而下进行,每一遍涂刷应以分割线、墙面、阴阳角交接处或落水管为界。
操作工具:
一般采用辊涂、刷涂或有气喷涂和无气喷涂。
维修翻新:
使用涂料对建筑物表面进行装饰,最大的优点是能在一定时间内进行翻新,一般在4-5年对建筑物进行综合性保养。
对翻新外墙面施工前进行全面综合考察,制定施工计划书。
对涂饰工程完工后,将对客户进行长期质量跟踪、回访,并提供涂装保养方案。
三、建筑幕墙玻璃维修:
外墙装修采用玻璃幕墙,质量难度大,因此工艺要求严谨,必须保证工程质量。
幕墙玻璃维修工程经过多年实践,必须形成一套科学的工艺流程和协调的安装工序。
安装使用密封胶中的结构胶和耐候胶(宜采用进口胶),打胶平整、条线清晰、无渗漏现象。
幕墙玻璃严格按照设计要求选材。
四:
中央空调设备清洗:
中央空调机组、风机盘管的清洗,采用中性清洗剂,对人体无害,对设备无腐蚀损害。
指定出无需拆卸,直接喷洗的工艺。
能快速渗透,迅速把散热片上的尘垢、油垢溶解带出,明显改善制冷效果,杀菌除臭,对环境无污染。
五、高层广告安装与拆除:
对中型以上的广告建筑由指定安全技术人员对工程现场进行勘察,并制定工程施工方案,划定安全区域,配备工程吊装设备及调度施工人员。
六、高层管道安装维修:
下吊人员按常规安全规范操作。
地面、顶层由专职人员协调、指挥操作并划定安全区域。
七、油漆——木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆:
选用优质油漆和合理的施工工艺以保证工程质量,不论新做、重做,基层面均需处理,遇到缝道和凹凸点均凿铲平整。
八、实木地板翻新:
使用大型地板翻新机打磨数次,去除漆层、表层、木质层约0.4-0.6毫米,再经仔细砂光,使地板表面细
腻,光新达到全新的标准。
地板边交使用交磨机打磨,以达到整体效果,然后重新封缝,最后按客户的要求或油漆或做蜡面处理。
九、大理石、花岗石、水磨石修复翻新:
根据石面磨损程度分为轻度翻新、浅度翻新、深度翻新等三种。
轻度翻新:
一般无需使用专用加重机,操作较简单,一般清除地面沙粒、尘粒,洗净污渍、起蜡,采用专用机械多次研磨,直磨至反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬处理。
浅度翻新:
石地面受到较严重的磨损,但伤痕不超过0.5mm,可使用加重机,并在翻新技术人员指导下进行操作。
深度翻新:
石面日久失去保养,受损非常严重,表面伤痕深度超过0.5mm以上,由专职人员现场勘察后拟定施工计划。
十、大理石、地板打蜡镜面处理:
必须清洗地面沙粒、尘粒、蜡迹,待彻底干燥后,根据不同等级要求使用专业设备并配用优质蜡材进行表面光亮施工。
清洗保洁:
十一、外墙清洗:
根据不同建筑结构与墙面材质,针对污垢与物体表面结合力,选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂,使用吊篮或吊绳,采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。
十二、玻璃清洗:
使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗剂,彻底清除污垢,对窗框、窗户缝的尘灰与水泥胶质,用玻璃铲刀去除。
清洗剂中含有防静电成分,经擦洗后的玻璃晶莹、透光。
十三、地坪清洗打蜡:
大理石、花岗石、水磨石、人造大理石及木地板、pVc塑料地板、釉面地砖表面清洗及打蜡。
如原地坪有蜡层,则在清洗前先起蜡清洗。
针对不同材质表面污垢选用清洗剂配用擦地机、吸水机,同步操作施工。
表面必须无污绩、污垢,彻底吸干,无水迹。
地表面打蜡:
蜡面下不得隐显有污垢,蜡面应均匀覆盖,不得有漏涂之处无蜡面气泡存在,蜡面应平滑丰满,光泽柔和,质感凝重。
十四、地毯清洗(纯羊毛地毯、混纺、化纤地毯):
用进口地毯清洗机并针对不同的地毯污渍使用不同清洗剂进行处理,然后吸净清洗液及污物,如污渍程度严重可反复几次清洗。
清洗后的地毯,绒面无灰尘,地毯表面色泽鲜亮,梳理整齐蓬松,有弹性质感。
十五、大型吊灯清洗:
水晶吊灯清洗一般比(:
外墙清洗作业计划书doc)较困难,为解决这一难题,经过摸索、实践,采用专用灯具清洗剂,配合先进的喷射方法,无须拆卸灯具。
清洗后的水晶吊灯无污垢,对金属部分没有腐蚀作用,灯具饰品透光亮丽,十分华贵。
建筑、装潢工程完工后开荒:
十六、表面养护、清洗地面、拆洗玻璃、厕所除污、清理装修痕迹、地坪打蜡(另受费),全程清洗。
采用进口专用机械设备和清洗剂及手工操作。
十七、企事业单位长期保洁、定期保洁:
长期保洁:
本着为客户提供优质服务的宗旨,根据企业的要求及物业清洗服务的配置,采用紧密的服务方式,通过各种养护措施,将清洗理念及服务特长充分的发挥体现。
确保物业保洁打到高层次的水准。
定期保洁:
对企事业单位、商务楼、商厦、超市、会展中心、学校、银行、医院、门市铺面等进行定期保洁。
保洁的内容、范围、时间由客户选定,并制定具体服务合约、细则。