物权法期考真题.docx
《物权法期考真题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物权法期考真题.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
物权法期考真题
【物权法期考真题】中国政法大学2012年与2013年物权法期末试卷
作者 :
肖强
1.本试卷仅供法大师弟师妹复习使用，请勿移作他用；
2.由于未要到试题答案，故只有试题原题以作参考，我根据手头资料示例地给出了两个简答题的参考答案；
3.其他说明和复习建议参见：
《法大法学——大二六门专必同步学之【复习攻略篇】》；
4.愿师弟师妹坚持住，笑到最后。
新浪微博肖强在法大
----------分割线-------------
2011－2012学年第二学期
《民法学原理》（三）（课程号：
302010123）期末考试试题（A）
考试对象：
法学各专业必修该课程学生及选修该课程的其他专业学生
学院 班级 学号 成绩
说明：
1．本试卷共5种题型，满分100分。
2．答题书写应当工整清楚，否则酌情扣分。
3．请将所有答案写在统一答题纸上，否则不给分。
4．请将答题纸与试卷一同交回，否则酌情扣分。
5．请监考老师将试题和试卷分别装袋。
答题要求：
请字迹工整，否则酌情扣分。
试题容：
一．单项选择题（每题所给的选项中只有一个正确答案。
共10题，每题1.5分，共15分）
1．依据我国《物权法》的规定，下列说法中错误的是（ ）。
A．土地承包经营权自土地承包经营合同生效时取得
B．地役权的取得，非经登记，不得对抗善意第三人
C．因继承或者受遗赠取得房屋所有权的，自房屋登记时取得所有权
D．因拆除房屋消灭物权的，自房屋被拆除后物权消灭
2.王某承包了集体的一块荒沟，雇佣于某挖鱼塘。
于某在挖鱼塘时挖到一只瓷瓶，经文物鉴定机关鉴定该瓷瓶属国家一级文物。
王某认为该瓷瓶是在自己承包的地下挖出，应归自己所有；于某则认为瓷瓶是自己挖出的，应归自己所有；集体组织认为该荒沟属于集体所有，挖出的东西当然属于集体所有。
后经协商三方达成协议：
瓷瓶归三方共同所有。
集体经济组织和于某将自己拥有的份额转让给王某，王某在一个月向集体经济组织和于某分别支付转让款8万元。
由于王某未按约定支付转让款，集体经济组织和于某遂诉至法院。
对于该案，下列说法中正确的是（ ）。
A.瓷瓶埋藏于地下，为于某所挖得，此物系所有人不明的埋藏物，于某作为发现人可以取得该埋藏物
B.瓷瓶虽然埋藏于荒沟的地下，但该荒沟属于集体所有，集体作为荒沟的所有权人有权取得该埋藏物
C.瓷瓶虽然埋藏于地下，但因为是王某雇佣于某挖荒沟，所以王某应该是发现人，王某可以无条件取得该埋藏物
D.瓷瓶所有权属于国家，王某、于某、集体经济组织均不享有所有权，三方达成的共有协议，系属无权转让行为，瓷瓶归国家，王某也不承担支付对价的义务
3.在下列几种行为中，不构成公民甲的物权消灭后果的是（ ）。
A.甲将自己的运动鞋扔掉 B.甲将自己的自行车卖给乙
C.甲的汽车被烧毁 D.甲将自己的房屋抵押给银行
4．家住的王佳暑假结束回校后，带了一ipad，同班同学小借用以后，爱不释手，对王佳说卖给我吧，你再叫家里寄一个来，王佳同意了。
小取得该ipad的交付方式是（ ）。
A．现实交付 B．简易交付 C．占有改定 D．指示交付
5．甲乙对登记在乙名下的一栋房屋所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋所有权应归属甲。
甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。
在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁，丁对甲乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。
甲、丙遂与乙、丁发生纠纷。
对此，下列说法中不正确的有（ ）。
A．甲、丙间的房屋买卖合同无效 B．丙已经取得该栋房屋的所有权
C．乙将房屋出卖给丁的行为有效 D．丁已经取得该栋房屋的所有权
6.2011年6月1日，某以4000元价格出卖耕牛于同村村民某。
6月5日，某在付清买牛款后要求某交付，某称：
现正值农忙季节，自己还需要使用该耕牛，希望从即日起以每月100元价格租赁该牛，为期2个月，某表示同意。
6月7日，该牛遭雷击死亡。
以下选项中，正确的是（ ）。
A．该牛尚未交付，所有权仍然归某
B．该牛的所有权于6月1日转移至某
C．该牛的所有权于6月5日转移至某
D．该牛的所有权于6月7日转移至某
7．2011年5月8日，某以5万元价格将其汽车出卖给朱某，并当即交付了汽车。
双方约定：
朱某于同年6月1日付清全部款项；某在朱某付清款项后的10日协助其办理机动车过户登记。
以下选项中，正确的是（ ）。
A．由于双方尚未办理登记，买卖合同虽已成立，但未生效
B．买卖合同虽然有效，但在完成登记前，朱某不能取得汽车所有权
C．朱某于5月8日即取得该汽车所有权，不过在完成登记之前，朱某不得以其所有权取得对抗善意第三人
D．朱某于付清款项之日取得汽车所有权，未办理过户登记不影响所有权转移的效力
8．甲早年丧偶，有子女乙、丙二人。
2004年5月5日，甲立遗嘱，表明其所有的一套住房由其女儿丙继承。
2006年8月13日，甲因病去世。
2006年12月1日，应丙的请求，乙将其占有的住房交付给丙。
2008年8月8日，丙办理了住房的过户手续。
丙自何时取得该房屋的所有权？
A．2004年5月5日 B.2006年8月13日
C．2006年12月1日 D.2008年8月8日
9.三在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。
2010年11月，甲房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌。
三平时很少住在这套房里，于是三便独自与甲公司约定：
三允许甲公司使用楼房房顶悬挂广告牌，甲公司每年向三支付使用费5万元。
这栋临街楼房的其他住户四、五等人知道后，认为三的行为侵犯了他们的权利，要求三给予补偿，三坚持不同意。
于是，四和五便代表其他住户，以三为被告，向人民法院提起了诉讼。
那么，以下表述中（ ）选项是错误的。
A.三有权允许甲公司使用房顶，因为甲公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B.房顶属于单元楼各房主共有部分，三无权独自处分
C.三无权独立决定将房顶的使用权让与甲公司，其与甲公司签订的合同效力待定
D.四、五等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益
10．甲、乙系表兄弟，二人共同出资购买了一套住房，双方未约定其共有的类型。
二人将该住房出租给丙居住。
以下选项中正确的是（ ）。
A．无论何种情形，出售共有房屋，均需甲乙二人共同同意
B．如甲欲转让其共有份额，则乙有优先购买权
C．在丙承租期间，如甲、乙要在该房屋上设立抵押权，则必须征得丙的同意
D．如甲欲抵押其共有份额，必须征得乙的同意
二．名词解释题（共5题，每题3分，共15分）
1.物权请求权
2.动产质权
3.善意占有
4.孳息
5.留置权
三．简答题（请针对问题作答。
共4题，每题8分，共32分）
1．用益物权和担保物权的区别有哪些？
2．地役权与相邻关系的区别有哪些？
首先答出地役权和相邻关系的基本含义，然后分点阐述：
（1）产生原因不同：
地役权约定；相邻权法定。
（2）是否为从属权利不同：
地役权从属，相邻权非从属。
（3）是否有偿不同：
地役权可有偿可无偿，相邻权无偿。
（4）是否登记不同：
地役权登记对抗，相邻权无须登记。
（5）对不动产利用关系的调节程度不同：
地役权是较高调节，相邻关系是较低调解。
（6）是否为独立物权不同，地役权为独立的物权，相邻权是所有权的延伸。
3．更正登记和异议登记的关联与区别如何？
4.简述善意取得的构成要件。
四、实例分析题（共2题，第一题15分，第二题8分，本题共23分）
（一）某画家甲为举办画展筹款，向乙借贷150万元，并签署抵押合同将一辆价值200万元的高级轿车作抵押。
相隔几日后，乙造访甲的画室，看上了一组《苕溪水色》（共六幅），提出用画抵借款。
于是约定甲再借用几天，画展结束后再来取回，乙在六幅画的背面署上自己的，并把借款条还给甲。
画展中甲的画作声名鹊起，丙愿意出价300万买下这组《苕溪水色》，甲也同意并收取了10万元定金。
乙从电视报道中得知这一消息后，通知丙自己才是这组画的所有人，并要求画展主办者在画展结束后，将这组《苕溪水色》直接交还给乙。
画展结束后，甲取回了全部画作，并与丙完成了全部交易。
于是乙将甲和丙诉至法院，认为画作背面有自己的署名，证明自己是画的所有人，要求被告返还六幅《苕溪水色》组画；甲认为与乙是借款关系，买卖并未成交，现在愿意返还借款并支付利息；丙认为，甲与乙的借款纠纷与己无关，现在自己才是画的所有权人，并无返还乙的义务。
回答下列问题，并简单说明理由：
1.本案中的抵押关系是否成立？
（4分）
2.甲乙之间是否已经完成交付？
（6分）
3.丙能否取得《苕溪水色》组画的所有权？
（5分）
（二）甲居住在某城市，因业务需要，以其坐落于市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行贷款100万元。
甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；而甲与丙银行则于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。
后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，依法拍卖甲的公寓，最后只得价款150万元。
问：
1.乙银行和丙银行应如何分配拍卖所得的款项？
（3分）
2.请根据物权法相关规定进行分析说明。
（5分）
五．论述题（本题15分）
论我国《物权法》的公示原则。
2012－2013学年第二学期
《民法学原理》（三）（课程号：
302010123）期末考试试题（A）
考试对象：
法学各专业必修该课程学生及选修该课程的其他专业学生
学院 班级 学号 成绩
说明：
1．本试卷共5种题型，满分100分。
2．答题书写应当工整清楚，否则酌情扣分。
3．请将所有答案写在统一答题纸上，否则不给分。
4．请将答题纸与试卷一同交回，否则酌情扣分。
5．请监考老师将试题和试卷分别装袋。
答题要求：
请字迹工整，否则酌情扣分。
试题容：
一．单项选择题（每题所给的选项中只有一个正确答案。
共10题，每题1分，共10分）
1.王某在商场购物时，丢失手表一块。
商场工作人员拾得后，即交给公安部门。
王某未能在期限前去认领，公安部门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。
某从寄卖商店买得手表后，将其送给女友杜某。
杜某在一次旅游中被一小偷将该手表偷去，小偷在路边将这块表以很低的价格卖给下夜班回家路上的工人某。
一日，杜某知道后即向某要求返还。
问现这块手表应当（ ）。
A．归王某所有 B．归某所有 C．归杜某所有 D．归某所有
2.下列选项中，不属于添附情形的是（ ）。
A.拾得漂流物 B.加工 C.附合 D.混合
3．甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是（ ）。
A．实物分割 B．变价分割 C．作价补偿 D．赔偿损失
4．2009年，某甲因盖房挖地基，发现一个铜盒，有100块银元及一棉布，上面写着“为防土匪抢劫，特埋此。
高达，1948年9月6日”。
高达为高贵的爷爷，1948年9月8日被土匪杀害。
高贵一家解放后定成分为中农。
该100块银元（ ）。
A．应归某甲所有，因为是他发现的
B．应归高贵所有
C．应由某甲与高贵平分
D．属无主财产，应上缴国家
5．甲将一幅名画出售给乙，并约定1个月后交付。
丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。
甲便将该画卖给丙，并当场交付该画与丙，但丙未付款。
在此种情况下，下列判断中，正确的是（ ）。
A．乙有权要求丙将该画交付给自已，因为其与甲的买卖合同成立在先
B．乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还
C．乙无权要求丙交付该画
D.乙无权要求甲承担违约责任
6.下列权利中，不属于用益物权的有（ ）。
A.质押权 B.宅基地使用权 C.地役权 D.建设用地使用权
7.甲与其前面的建设用地使用权人乙约定：
乙不在自己的土地上盖超过6米的建筑；作为补偿，甲20年每年支付给乙10万元。
2年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座10米高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断（ ）是正确的。
A.甲与乙之间的地役权合同因没有办理登记而无效
B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其10万元
C.丙有权建高楼，但甲有权请求乙承担违约责任
D.甲在上述土地上不享有地役权
8.以下关于质权的述正确的是（ ）。
A.质权合同是要物合同
B.动产质权于动产交付质权人时生效
C.债权人和出质人不得约定将质物的所有权归属于债权人
D.债权人为了确保质物价值的增值保值，可以运用质物并就其收益优先受偿
9．甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，无代位物，乙要求甲另外提供担保。
此时，应当（ ）。
A．认定乙只能以已毁损的汽车作抵押物
B．认定抵押关系中止
C．认定抵押关系解除
D．认定抵押关系仍存在，甲有义务以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物
10.乙将一台电视机质押于甲，甲在保管期间不慎损坏电视机，送至丙处修理。
丙将该电视机修好。
但甲迟迟不支付修理费。
在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。
下列表述正确的是（ ）。
A．在丙占有该电视机期间，乙对该电视机不享有所有权
B．在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C．在丙占有该电视机期间，丙可以主取得该电视机的所有权
D．丙对丁不享有占有返还请求权
二．简答题（共32分）
1．简述物权法定原则。
2．简述按份共有和共同共有的区别。
先答出按份共有与共同共有的基本含义，然后分点阐述两者的区别：
（1）产生原因不同：
共同共有的成立须以共同关系存在为前提；按份共有则无此限制。
（2）存续时间不同：
按份共有本质上为暂时性关系，其存续期间一般较短；共同共有通常有共同目的，存续期间较长。
（3）权利的享有和行使方式不同：
共同共有人的权利及于共有物的全部，所有共有人对共有物进行使用收益原则上需全体共有人同意；按份共有按照份额享有所有权，即按照份额对共有物行使使用收益权。
（4）对共有物的处分不同：
按份共有人对共有财产处分时，应当协商一致后处理，意见不一致的，应当经占份额2/3以上的共有人同意；共同共有在共有关系终止前，共有人处分共有物，除共有人另有约定外，必须经过全体共有人的一致同意。
（5）分割共有物的限制不同：
若共有人就共有物的分割无约定或约定不明确时，按份共有人可以随时请求分割；共同共有人在共有关系存续期间，除当事人另有约定外，原则上不得请求分割共有物，只有在共有的基础丧失或者有重由需要分割时除外。
（6）对共有份额的处分不同：
按份共有人可以随时出让自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权；共同共有关系存续期间，各共有人不能分出自己的份额，也不能处分自己的份额，只有在共同共有财产分割后，才能处分自己分得的财产。
3．简述预告登记的法律效力。
4.简述我国《物权法》规定的四种用益物权的取得及效力。
三、法条分析题（共15分）
依下列条文分析抵押人转让抵押物的法律效力。
《物权法》第191条：
“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
”
四、实例分析题（本题共26分）
（一）（11分）王女士在一停车场丢失了一只钻戒，自称价值4.6万余元。
民警调取事发地点的录像资料，发现是先生拾得了钻戒。
先生亦承认他的确捡到了一枚戒指，但当时认为是假钻戒便随手丢弃。
二审法院审理后认为，先生拾得遗失物未妥善保管，造成损失，应向王女士赔偿4.6万余元。
原被告判决后达成协议被告赔偿原告一万元。
问题：
1.根据我国物权法的有关规定，拾得人先生对钻戒的遗失承担民事责任的条件是什么？
（3分）
2.假如该钻戒后来被第三人拾得后送回，本案应当如何处理？
（3分）
3.如果先生拾得钻戒后被第三人冒充失主认领，王小姐听说此事后找上门索要，未得，就告上法庭，要求先生赔偿钻戒损失4.6万元。
你认为先生是否应当赔偿？
为什么？
（5分）
（二）（15分）爱家纺织股份（以下简称爱家公司）于2008年6月4日向市昌平区农村信用合作联社（以下简称昌平合作社）下属的一家合作社贷款100万元，并以自己公司价值230万元的设备（包括平缝车30台、电子套结机8台、双针机5台、电子平锁机2台），以及将有的半成品、产品，为昌平合作社设定抵押，但没有办理抵押登记。
2008年6月20日和25日，爱家公司又分别向中国工商银行市昌平支行（以下简称昌平工行）和中国农业银行市昌平支行（以下简称昌平农行）各贷款50万元，亦以上述设备、半成品和产品作抵押，并分别于2008年6月28日和29日办理了抵押登记。
2008年7月3日，爱家公司又向中国建设银行市昌平支行（以下简称昌平建行）贷款50万元，亦以上述设备、半成品、产品抵押，但未办理抵押登记。
昌平建行要求爱家公司再提供其他担保，爱家公司的生意合作伙伴喜宅公司为昌平建行出具了一份文书，表明自己愿意为爱家公司和昌平建行间的贷款合同作保证人，昌平建行收到该文书后未作任何表示。
2009年11月28日，爱家公司的各项贷款均已到期且未偿还，昌平合作社、昌平工行、昌平农行和昌平建行均主自己的抵押权。
问题：
1.爱家公司以现有的生产设备和将有的半成品、产品为各金融机构设立的抵押权是否成立？
为什么？
（3分）
2.何家金融机构是第一顺序抵押权人？
为什么？
（3分）
3.昌平合作社的抵押权和昌平建行的抵押权之间的顺序关系如何？
为什么？
（3分）
4.若昌平建行对爱家公司表示放弃自己的抵押权，则该银行还可以向何人主何种权利？
为什么？
（3分）
5．若后来法院查明30台平缝机为爱家公司以所有权保留的形式向其他公司购得，至今因货款尚未付清而没有取得所有权，但案中金融机构对此均毫不知情，则它们是否可以取得其上的抵押权？
为什么？
（3分）
五．论述题（本题15分）
论公示公信原则。
升级会员 