竣工验收和备案阶段办事指南建筑市政工程汇编.docx

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竣工验收和备案阶段办事指南建筑市政工程汇编

竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程）

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∙还有一点就是ｂｅａｄｗｏｒｋ公司在“碧芝自制饰品店”内设立了一个完全的弹性价格空间：

选择饰珠的种类和多少是由顾客自己掌握，所以消费者可以根据自己的消费能力进行取舍；此外由于是顾客自己制作，所以从原料到成品的附加值就可以自己享用。

∙

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∙据调查，大学生对此类消费的态度是：

手工艺制品消费比“负债”消费更得人心。

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∙随科技的迅速发展，人们的生活日益趋向便捷、快速，方便，对于我国传统的手工艺制作，也很少有人问津，因此，我组想借此创业机会，在校园内开个DIY创意小屋。

它包括编织、刺绣、串珠等，让我们传统的手工制作也能走进大学，丰富我们的生活。

二、资料网址：

调研提纲：

事项办理所在位置：

目前，上海市创业培训中心已开办大学生创业培训班，共招收上海交通大学、上海商业职业技术学院等应届毕业生６２人。

据统计，上海国民经济持续快速增长。

03全年就实现国内生产总值（GDP）6250.81亿元，按可比价格计算，比上年增长11.8%。

第三产业的增速受非典影响而有所减缓，全年实现增加值3027.11亿元，增长8%，增幅比上年下降2个百分点。

事项名称

2003年，全年商品消费价格总水平比上年上升1%。

消费品市场销售平稳增长。

全年完成社会消费品零售总额2220.64亿元，比上年增长9.1%。

竣工验收和备案阶段办事指南（建筑、市政工程）

情感性手工艺品。

不少人把自制的手机挂坠作为礼物送给亲人朋友，不仅特别，还很有心思。

每逢情人节、母亲节等节假日，顾客特别多。

事项类别

建设工程竣工质量验收监督申报（公共服务）（市质安站）、建设工程竣工规划条件核实（行政监督检查）（市规划委）、建设工程消防验收（行政许可）（市消防支队）、就地修建防空地下室竣工验收（行政许可）（市人防办）、易地修建防空地下室竣工验收（行政许可）（市人防办）、建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收（行政许可）（市市政园林局）、建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收（行政许可）（市市政园林局）、新建（改、扩建）项目通信配套建设竣工验收（公共服务）（市通信管理局）、防雷装置竣工验收（行政许可）（市气象局）、生产建设项目水土保持设施验收（公共服务）（市水利局）、建设项目竣工土地复核验收（行政监督检查）（国土房产局）、建设工程档案认可（行政确认）（市城市建设档案馆）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（公共服务）（市建设局）

审批单位

市质安站、市规划委、市消防支队、市人防办、市市政园林局、市通信管理局、市气象局、市水利局、国土房产局、市城市建设档案馆、市建设局

审批条件

（一）建设工程竣工质量验收监督申报1.已完成施工图设计文件和施工合同规定的内容；2.竣工预验收提出的质量问题已整改完毕；3.符合GB50300-2013、GB50141-2008、GB50268-2008、CJJ1-2008、CJJ2-2008规定的验收条件。

（二）建设工程竣工规划条件核实1.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程±0.00验线报备表》；2.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程验线检查表》；3.市测绘与基础地理信息中心出具的《建设工程竣工规划条件核实测量成果报告书》或《建设工程（市政工程）竣工规划条件核实测量成果报告书》。

（三）建设工程消防验收1.消防设施经检测合格；2.建设、施工、监理单位自行组织验收，并出具《厦门市建设工程竣工验收报告》。

（四）人防工程竣工验收许可A.就地修建防空地下室竣工验收1.建设工程已完成工程设计和合同约定的各项内容，有完整的工程技术档案和施工管理资料；2.对照自查整改完毕，申请材料完整、准确，申请表格经核对填写无误；3.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合工程建设强制性标准，达到设计文件及合同要求；4.监理单位对工程质量进行了评价；5.勘察设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了确认；6.人防行政主管部门及其工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕。

B.易地修建防空地下室竣工验收1.建设工程已完成工程设计和合同约定的各项内容；2.取得《建设工程竣工规划条件核实意见书》。

（五）建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收按《厦门市市政园林工程审批意见书》要求施工。

（六）建设项目的附属绿化工程绿地率竣工验收办理本事项应满足：

1.按厦门市市政园林局批文及审批确认的图纸进行施工；2.绿地率满足规定要求。

（七）新建（改、扩建）项目通信配套建设竣工验收1.通信设施配套建设设计方案通过审核的审核意见书；2.通信工程质量监督通知书。

（八）防雷装置竣工验收1.所有新建、扩建、改建的建设工程防雷装置项目（第一、二类防雷建筑物）设计应当经气象主管机构审核合格，取得《防雷装置设计核准意见书》；2.所有新建、扩建、改建的建设工程防雷装置项目（包括主体项目和子项目验收）应先到具有相应防雷检测资质和计量认证的单位办理防雷装置分阶段检测及竣工验收检测手续。

（九）生产建设项目水土保持设施验收1.水土保持方案审批手续完备，水土保持设施按批准的水土保持方案和设计文件要求建成；2.水土保持方案有重大变更的，变更手续完备；3.水土保持工程设计、施工等档案资料齐全；4.水土保持设施具备正常运行条件，且能持续、安全、有效运转，符合交付使用要求；5.水土保持设施后续管理、维护主体明确；6.已会同水土保持方案编制单位，主体工程设计单位、施工单位和监理单位，依据批复的水土保持方案报告书、设计文件的内容和工程量，对水土保持设施完成情况进行检查、确认。

（十）建设项目竣工土地复核验收本市范围内竣工的各类建设项目（不含个人建房），在办理《建设工程竣工验收备案证明》之前，需向本机关申报土地复核验收。

（十一）建设工程档案认可列入市城市建设档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织竣工验收前，提请申请。

（十二）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案1.施工、监理、勘察、设计单位对工程进行了质量评估，具有完整的资料，并提出工程质量评估报告。

报告应经有关负责人，法人审核签字；2.有完整的技术档案和施工管理资料；3.市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料；4.建设单位已按合同约定支付工程款；5.有建设单位和施工单位签署的工程质量保修书；6.城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；7.有公安消防、环保部门出具的认可文件：

8.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构部门责令整改的问题全部整改完毕。

审批申办材料

建设工程竣工质量验收监督申报

1.建设工程竣工质量验收监督申请表（纸质材料原件1式3份，电子材料1份（word、Excel格式））

2.由项目负责人、技术负责人、法人签字的施工单位质量自评报告（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.由专监、总监、法人签字的监理（建设）单位工程质量检查报告（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

5.竣工预验收质量问题整改反馈报告（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6.由项目负责人、法人签字的勘察单位工程质量检查报告（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

7.由项目负责人、法人签字设计单位工程质量检查报告（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

8.建筑节能工程（住宅、公共建筑类）施工质量检查表、单位工程（住宅、公共建筑类）建筑节能专项验收记录（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

建设工程竣工规划条件核实

A．建筑工程

1.申请报告；《建设项目规划许可事项申请表》及附表；（纸质材料原件1份，电子材料1份（word、Excel格式））；

2.建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.市政府核发的建设用地批复及用地红线附图；公开出让项目提供《厦门市国有建设用地使用权出让合同》及《厦门市土地房屋权证》；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））

4.规划部门核发的《建设工程规划许可证》复印件及附件（有效复印件），项目如曾办理规划许可变更，应提供变更批文及附图复印件（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF或JPG格式））；

5.规划部门核定的总平面图（复印件）及立面图、效果图（原件）（纸质材料1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程验线检查表》（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

7.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程±0.00验线报备表》（电子材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

8.厦门市测绘与基础地理信息中心出具的《建设工程竣工测量成果报告书》（纸质材料原件3份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

9.复验（经整改后再报规划条件核实）申请材料，除提供上述材料外，还需提供整改意见通知书、整改报告材料（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

温馨提示：

1.目前市政务中心审批管理平台正在完善，申请材料列表中第3项材料中的建设用地批复，由部门自行从批文库调阅存档，试运行期间，如批文库里资料不完善可由业主补充提供；

2.非市级立项的岛外各区项目在项目所在地各区行政服务中心办理。

B．市政工程

1.申请报告；《建设项目规划许可事项申请表》及附表；（纸质材料原件1份，电子材料1份（word、Excel格式））；

2.建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件及《授权委托书》原件；委托代理人身份证复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.道路交通工程及市政场（厂）站工程项目须提供建设用地红线图及土地批文（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF或JPG格式））；

4.规划部门核发的《建设工程规划许可证》复印件及附件（有效复印件）、附图（复印件），项目如曾办理规划许可变更，应提供变更批文及附图复印件；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

5.规划部门出具验线意见的《厦门市建设工程验线检查表》（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6.厦门市测绘与基础地理信息中心组织出具的《建设工程（市政工程）竣工规划条件核实测量成果报告书》（纸质材料原件3份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

7.管线及架空线平面位移及竖向变化给其它工程的实施造成影响而确实无法整改的，应提供相关管理及架空线单位的书面意见（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

8.复验（经整改后再报规划条件核实）申请材料，除提供上述材料外，还需提供整改意见通知书、整改报告材料（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

温馨提示：

非市级立项的岛外各区项目在项目所在地各区行政服务中心办理。

建设工程消防验收

1.建设工程消防验收申报表（纸质材料原件1份，电子材料1份（word、Excel格式））；

2.《厦门市建设工程竣工验收报告》（指由住房和城乡建设行政主管部门制发，并经建设、设计、施工、监理单位签署意见），和涉及消防设施的工程竣工图纸（指建筑平面布置图，以及火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播和应急照明、安全疏散设施的竣工图纸）；（纸质材料原件1份，电子材料1份（Word，CAD格式）

3.消防产品质量合格证明文件（指消防产品市场准入证明文件和出厂合格证或《消防产品供货证明》）；（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

4.具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证；（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

5.消防设施检测合格证明文件（指依照《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）依法取得资质证书的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格结论文件）（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

6.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（上述合法身份证明文件，包括营业执照或组织机构代码证或企业名称预核准证明文件）；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

7.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（上述合法身份证明文件，包括营业执照或组织机构代码证或企业名称预核准证明文件）；（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

温馨提示：

1.上述申请材料（纸质）均需一式一份，以上表格及范文均可在”厦门消防网”下载；

2.上述提交的材料请使用国际标准A4型纸打印或按照A4型纸的规格装订，其中复印件经申请人签名确认并注明日期，并请携带原件由公安机关消防机构受理人员现场核对复印件与原件是否一致；

“申请人”指的是申报的主体。

申请人为单位的，需在上述每份复印件上加盖单位公章并签注日期；申请人为个人的，需在每份复印件上签字并签注日期；

3.建设单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书（附法定代表人身份证复

印件、代理人身份证复印件并签名、注明日期）；

4.建设单位不得委托非本单位人员代办消防审批手续。

人防工程竣工验收许可

A.就地修建防空地下室竣工验收

1.申请单位营业执照（或组织机构代码证）（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

2.委托代理人申请办理，须附委托书原件，委托人、代理人身份证复印件（纸质材料各1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.厦门市防空地下室竣工验收申请表（纸质材料原件1份，电子材料1份（word、Excel格式）；

4.竣工测量单位出具的人防工程建筑面积实测报告（比例1：

400）（纸质材料原件2份，电子或电子化材料1份（CAD或PDF、JPG格式））；

5.人防工程防护功能平战转换实施预案（纸质材料原件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6.福建省人防工程防护（防化）设备产品买卖合同（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；人防工程专用防护、防化设备（产品）质量合格证（纸质材料原件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；产品原材料试验检测、检验报告及人防专用设备生产许可证（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

7.防空地下室监理合同（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

8.竣工图纸资料原件1套（含电子版）（图纸1套、电子版1份（CAD，PDF、JPG格式））：

（1）图纸目录、设计说明、图例、设备表；

（2）建筑总平面布置图、管线综合图；

（3）±0.00以上一层平面图、南（主）立面、剖面图；

（4）防空地下室各专业图纸。

9.对本期未足额修建防空地下室的建设项目，还需提供：

防空地下室易地建设费缴款凭证复印件1份；（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

10.《建筑工程竣工规划条件核实意见书》、规划部门核实的《厦门市建筑工程竣工规划条件核实测量报告书》（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；——该项材料中的《建筑工程竣工规划条件核实意见书》联合竣工验收项目无需提供，由人防部门与规划委内部交接取得；单独验收项目需提供。

11.人防部门核发的防空地下室施工图审查结果备案意见书或人防工程防护设计审核意见书（纸质材料复印件1份（PDF、JPG格式））。

——无需业主提供，由人防部门自行内部调阅。

温馨提示：

申请材料列表中第10、11项材料由审批部门内部调阅存档；试运行期间，如部门内部资料不完善可由业主补充提供。

B.易地修建防空地下室竣工验收

1.申请单位营业执照（或组织机构代码证）（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

2.委托代理人申请办理，须附委托书原件，委托人、代理人身份证复印件（纸质材料各1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

3.竣工图纸：

总平面图；

4.《建筑工程竣工规划条件核实意见书》、规划部门核实的《厦门市建筑工程竣工规划条件核实测量报告书》（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））；——该项材料中的《建筑工程竣工规划条件核实意见书》联合竣工验收项目无需提供，由人防部门与规划委内部交接取得；单独验收项目需提供。

5.人防部门核发的易地修建防空地下室意见书（纸质材料复印件1份,电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

——无需业主提供，由人防部门自行内部调阅。

温馨提示：

申请材料列表中第4、5项材料由审批部门内部调阅存档；试运行期间，如部门内部资料不完善可由业主补充提供。

建设项目配套的市政工程设施建设竣工验收

1.建设单位营业执照（或组织机构代码证）（纸质材料复印件1份（需加盖公章），电子材料1份（PDF、JPG格式）；

2.《授权委托书》（纸质材料原件1份（网站下载、需加盖公章），电子材料1份（word格式）；

3.委托代理人身份证（纸质材料复印件1份（需加盖公章），电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

4.《建设项目配套的市政工程设施建设验收申报表》（纸质材料原件1份（网站下载、需加盖公章），电子材料1份（word、Excel格式）；

5.总平面布置竣工图（加盖施工单位竣工章的蓝图），如有变更的还应附送CAD格式电子文件（光盘）；（图纸1份，电子材料1份（CAD格式））

6.管线综合竣工图（加盖施工单位竣工章的蓝图），如有变更的还应附送CAD格式电子文件（光盘）；（图纸1份，电子材料1份（CAD格式））

7.《建设工程规划许可证》含附件及加盖“厦门市规划委员会图纸专用章的总平面（布置）图（如规划调整，应提交最新有效版本）”（纸质材料复印件1份（需加盖公章），电子版1份（CAD、PDF、JPG格式）；

8.监理单位对市政工程施工质量的评定意见（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

温馨提示：

目前市政务中心审批管理平台正在完善，申请材料列表中第7项材料中的《建设工程规划许可证》，由部门自行从批文库调阅存档，试运行期间，如批文库里资料不完善可由业主补充提供。

建设项目的附属绿化工程绿化率竣工验收

1.建设单位营业执照（或组织机构代码证）（纸质材料复印件1份（需加盖公章），电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

2.《授权委托书》（纸质材料原件1份（网站下载、需加盖公章），电子材料1份（word格式）；

3.委托代理人身份证（纸质材料复印件1份需加盖公章，电子化材料1份（JPG、PDF格式））；

4.《厦门市建设项目园林绿化工程验收申报表》（纸质材料原件1份（网站下载、需加盖公章），电子材料1份（word、Excel格式）；

5.园林绿化竣工图（注明红线范围、拐点坐标、竣工绿地率）；（图纸1份，电子材料1份（CAD格式））

6.园林绿化面积分析图（含CAD格式电子版）加盖竣工章及统计表（含Excel格式电子版）。

提示：

分析图应注明绿地编号、位置和面积大小；统计表按网站下载的制式表格填写；（图纸1份，电子材料1份（Excel、CAD格式））

7.《建设工程规划许可证》及加盖“厦门市规划委员会图纸专用章的总平面（布置）图（如规划调整，应提交最新有效版本）”（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（JPGPDF、JPG格式））（纸质材料复印件一份，需加盖公章，电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

温馨提示：

目前市政务中心审批管理平台正在完善，申请材料列表中第7项材料中的《建设工程规划许可证》，由部门自行从批文库调阅存档，试运行期间，如批文库里资料不完善可由业主补充提供。

新建（改、扩建）项目通信配套建设竣工验收

1.新建（改、扩建）项目通信配套（公众电信网）建设竣工验收申报表（单位盖章）（纸质材料原件1份，电子材料1份（word、Excel格式）；

2.授权委托书（纸质材料原件1份，电子材料1份（word格式）；

3.全套单位工程验收资料（物理档（纸质材料）一套，电子化材料1份（PDF、JPG格式）

（1）开工报告；

（2）已安装设备明细表；

（3）工程停（复）工报告；

（4）工程变更单；

（5）工程量总表；

（6）重大工程质量事故报告；

（7）设计方案审核意见书；

（8）通信工程质量监督通知书；

（9）工程交（完）工报告；

（10）工程竣工报验表；

（11）工程初步验收证书；

（12）验收测试记录表；

（13）隐蔽工程签证；

（14）皮线光缆测试记录。

4.竣工图纸（物理档（纸质材料）及CAD电子版资料各一套）

（1）通信管道路由图；

（2）通信桥架路由图；

（3）系统图；

（4）机房平面图；

（5）机柜面板图；

（6）分纤箱面板；

（7）端子分配图；

（8）信息点布线单体图；

5.施工委托书或施工合同（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

防雷装置竣工验收

1.《防雷装置竣工验收申请书》（纸质材料原件1份，电子材料1份（word、Excel格式））（或 下载）；

2.防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证书（纸质材料复印件1份（加盖施工单位公章），电子化材料1份（PDF、JPG格式）；

3.防雷装置竣工图（图纸1份，电子材料1份（CAD格式））；

4.防雷产品安装记录（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

5.防雷产品出厂合格证书（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

6.具有相应防雷检测资质和计量认证的单位出具的《防雷装置检测报告》（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））。

7.《防雷装置设计核准书》（复印件）或《厦门市气象局防雷设计报备告知书》（复印件）；（纸质材料1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；——无需业主提供，由气象部门自行内部调阅。

温馨提示：

申请材料列表中第7项材料由审批部门内部调阅存档；试运行期间，如部门内部资料不完善可由业主补充提供。

生产建设项目水土保持设施验收

1.建设单位营业执照（或组织机构代码证）（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；委托代理的须提供授权委托书（原件1份）及代理人身份证（纸质材料复印件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

2.建设单位验收申请文件（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF或JPG格式））；

3.建设单位水土保持方案实施工作总结报告（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

4.经由方案编制单位、主体工程设计单位、施工单位、监理单位确认的水土保持设施完成清单（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

5.方案编制单位、主体工程设计单位、施工单位、监理单位生产建设项目水土保持设施验收意见表（纸质材料原件1份，电子化材料1份（PDF、JPG格式））；

温馨提示：

以上材料为复印件的应注明与原件核对无误并加盖申请单位公章；表格及范本可在“厦门水利信息网”下载。

建设项目竣工土地复核验收

1.《建设项目竣工土地复核验收申报表》（原件）（纸质材料1份，电子化材料1