家装工程验收标准企业标准.docx

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家装工程验收标准企业标准

邯*****公司

家装工程质量验收标准

审议稿

2015年12月3日第一稿

家装部

目录

第一章水路、电路改造工程验收标准2

一、水路及防水隐蔽检查项目2

二、电路隐蔽检查项目2

第二章分项工程验收标准3

一、木工作业3

二、罩面板、吊顶4

三、瓦工作业墙面镶贴4

四、地面镶贴4

五、油工作业清漆涂刷5

六、混色漆涂刷5

七、抹灰作业5

第三章隐蔽工程验收标准5

一、验收准备5

二、隐蔽验收项目6

（一）吊顶隐蔽检查项目：

6

（二）墙面隐蔽检查项目：

6

（三）防火、防腐隐蔽涂检查项目：

7

（四）地面基层隐蔽检查项目：

7

（五）墙面、天花刮腻子的隐蔽检查项目：

7

第四章工程中期验收标准8

第五章工程竣工评定管理标准9

第一章

水路、电路改造工程验收标准

一、水路及防水隐蔽检查项目

1.检验上、下水走向是否正确。

2.检验冷、暖、中水管系统安装是否正确。

3.检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。

4.所用防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合环保标准和有关标准的规定，是否是公司指定品牌。

5、有无打压记录。

6.涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、掉粉、开裂等缺陷，含水率应小于9%。

有地漏的厨房和所有厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于300-1800mm，不倒泛水、积水，24小时闭水实验无渗漏。

7.防水层应粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷，地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工中应采取保护措施。

8.穿过墙体、楼板等处已稳固好的管根，应加以保护，施工过程中不得碰损变位；对所有易产生空隙的部位要加细处理，防止渗漏。

水路改造安装尺寸允许偏差及验收方法

项目

国标允许偏差（mm）

验收方法

量具

测量方法

管卡量化固定点

——

钢直尺

每室测量不少于5处，取最大值

水管立管垂直度

≤3/m

拉线、钢直尺

水平管道纵横弯曲

≤1/m

拉线、钢直尺

与强弱电平行间距

≥300

卷尺

二、电路隐蔽检查项目

1、电气系统图应标明布线走向，验收时逐路检验，中途变更作好记录，竣工验收后应标明最终暗管走向、高度、具体位置、导线截面面积和规格型号，以备一旦出现电气线路断路或再装修时确定暗敷电线所在方位。

2、所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电线接头，应留有一定余量，一般为15cm。

3、电气布线应采用暗管敷设，穿管敷线的管内导线的截面积之和不应超过管内径面积的40%，导线在管内不应有结头和扭结，严禁有扭绞、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷，严禁将电线直接埋入抹灰层内。

4、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线，管内无接头，穿线管与下线盒连接紧密固定可靠。

5、电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。

6、所用电线和线管等必须是用国标产品，应有产品合格证检验报告。

符合设计要求和现行标准的规定，电气施工人员应持证上岗。

7、符合“火线进开关，零线进灯头”的规定，开关断开时，灯头上没有电。

三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。

8、除特殊设计要求外，同一户型内线盒高度一致，间距合理。

9、电线与燃气管路的间隔距离50CM，可用卷尺检验。

10、施工完毕后，除了要通电检查外，还要给户主提供一份详尽的电路配置图。

电路改造作业电路改造安装尺寸允许偏差及验收方法

项目

誉美行允许偏差（mm）

验收方法

量具

测量方法

管卡量化固定点间距

≤800

钢直尺

每室测量不少于5处，取最大值

电源线与暖气、热水、煤气管平行间距

≥300

卷尺

电源线与暖气、热水、煤气管交叉间距

≥100

卷尺

弱电与强电线、金属水管平行间距

≥500

卷尺

第二章分项工程验收标准

一、木工作业

木工作业细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法

项目

国家标准允许偏差（mm）

验收方法

量具

窗台板窗台盒

两端高低差

≤2

水平尺和楔形塞尺

全数检查

两端距窗洞长度差

≤2　

钢卷尺

踢脚板，顶角线

沿口平直度

—　

5m拉线，钢卷尺

门，窗套

内侧平直度

≤3　

靠尺和塞尺

二、

罩面板、吊顶

罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法

项目

国标允许偏差（mm）

验收方法

量具

测量方法

表面平整

≤3

1m钢直尺、楔形塞尺

随机测一处垂直度，两个方向取最大值

接缝平直

≤3

5m拉线、钢直尺

拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二处，取最大值

压条平直

—

接缝高低

≤1

钢直尺、楔形

随机测量不少于二处，取最大值

压条间距

—

吊顶水平

—

三、瓦工作业墙面镶贴

瓦工作业墙面镶贴尺寸允许偏差及验收方法

项目

国标允许偏差（mm）

验收方法

石材

墙面砖

量具

测量方法

表面平整度

≤3.0

≤3.0

2m靠尺、楔形塞尺

每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值

立面垂直度

≤2.0

≤2.0

2m托线板

阳角方正

≤2.0

≤3.0

方尺、楔形塞尺

接缝高低差

≤0.5

≤0.5

游标卡尺

接缝直线度

≤2.0

≤2.0

拉线、钢直尺、

缝隙宽度

≤1.0

≤1.0

钢直尺

四、地面镶贴

地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法

项目

国标允许偏差（mm）

验收方法

量具

测量方法

表面平整度

≤2.0

2m靠尺、楔形塞尺

每室测量不少于两处，取最大值

接缝高低差

≤0.5

钢直尺和楔形塞尺

接缝直线度

≤2.0

拉线、钢直尺

缝隙宽度

≤1.0

钢直尺和楔形塞尺

五、油工作业清漆涂刷

油工作业清漆涂刷质量要求及验收方法

要求

验收方法

木纹清晰，棕眼刮平

应在涂料实干后，正视目测或手感　

平整光滑

裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无

颜色基本一致，无刷纹

不允许有漏刷、脱皮、斑纹

六、混色漆涂刷

混色漆涂刷质量要求及验收方法

要求

验收方法

透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无

应在涂料实干后，目测或手感。

允许偏差勇精度为1mm的钢直尺测量，分色装饰线在5m的长度内检查

平整、光滑均匀一致

分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm

装饰线分色线偏差不大于2mm

颜色一致，刷纹通顺

不允许有脱皮、漏刷、泛底

七、抹灰作业

抹灰质量尺寸允许偏差及验收方法

项目

国标允许偏差（mm）

验收方法

量具

测量方法

表明平整度

≤4

2m靠尺和楔形塞尺

每室测量不少于二处，取最大值

立面垂直度

≤4

2m托线板

每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。

阴阳角垂直度

—

阴阳角方正度

≤4　

用方尺和楔形塞尺

每室随机测量一阴阳角

第三章隐蔽工程验收标准

一、验收准备

为加强对隐蔽工程项目的控制，减少因隐蔽项目带来的安全隐患，明确责任人负责制，特制定此标准：

隐蔽工程验收参与人：

工程管家、工长、客户

隐蔽验收应准备的工具：

1、盒尺；2、水平尺；3、2M靠尺；4、角尺；5、响鼓锤；

隐蔽工程验收时间：

达到验收标准后，由工长告知工程管家，管家安排验收时间，并至少提前一天通知客户、工长、设计师到现场进行隐蔽工程验收并签字。

二、隐蔽验收项目

（一）吊顶隐蔽检查项目：

适用于各种金属饰面板、纸面石膏板、木质板，矿棉吸声板、玻璃棉板、花栅、玻璃饰面板为面层的吊顶基底工程。

1、吊顶所用龙骨、吊杆、连接件等必须符合产品组合要求。

安装位置、造型尺寸必须准确。

2、龙骨架构排列整齐顺直，表面必须平整。

3、龙骨架构各接点必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠。

顶棚内的填充料必须干燥，铺设厚度均匀一致。

4、用金属网做抹灰基底时，金属网必须铺钉牢固，钉平。

接头在骨架主筋上，不得有翘边。

5、装饰玻璃板的吊顶龙骨架构，其用料材质、尺寸必符合设计要求。

所有连接点必须牢固，安全可靠。

检验方法：

观察、手扳、尺量检查。

（二）墙面隐蔽检查项目：

1.基底工程必须表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。

2.钢、木骨架隔断墙，其构造必须符合图纸和施工规范要求，轻钢骨架的连接件应符合产品组合要求。

3.钢、木龙骨（搁栅立筋）线槽安装位置必须正确，连接牢固，安全可靠，不得弯曲、变形，木件无劈裂，符合安全使用要求。

4.墙体内的填充料必须干燥、填充饱满、牢固、不得下垂。

铺设厚度应均匀一致，符合设计要求。

5.以金属网做抹灰基底时必须钉结牢固，钉平。

接头在骨架主筋上，不得有翘边。

基层灰与基体间粘结必须牢固，不得有脱层、空鼓及补灰裂缝。

6.以块材为饰面的基底，必须坚实干净，粘贴用料、干挂配件必须符合施工规范和设计要求。

7.以涂料、裱糊为饰面的基底必须符合下列规定：

抹灰面为基底的质量要求：

抹灰面达到高级抹灰标准。

灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色，当贴壁纸时必须向业主强调，一定做好基膜封闭处理。

8.以胶合板、纸面石膏板为基底的质量要求：

胶合板和纸面石膏板应用耐水板面。

表面干净、光滑，割面整齐，接缝严密，无挂胶，无外露钉帽，与骨架紧贴牢固。

9.以涂料为饰面的金属板基底表面，不得有油污、锈斑、鱼鳞皮、焊渣和毛刺。

10.裱糊、涂料工程要求基底含水率应符合下列规定：

混凝土面、抹灰面不大于8%。

木质板面不大于10%。

11.隐框玻璃与结构的连接必须采取预埋铁件的方法，与铝合金连接的紧固件必须使用不锈钢件。

检验方法：

观察、手扳、拉线尺量、用小锤轻击检查、检查检测记录。

（三）防火、防腐隐蔽涂检查项目：

除柜体外，吊顶、背景墙隐蔽所有木制品必须刷防火涂料，涂刷均匀，不透底。

柜体、门套基层刷防腐涂料，涂刷均匀、不透底。

（四）地面基层隐蔽检查项目：

1、地面找平不得空鼓、脱股，面层平整度误差不得超过3mm，并做压光处理。

面层没有裂纹，无波浪。

2、门窗套基层隐蔽检查项目：

先打孔、填入木楔、打时两排竖孔应错开排列，排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板用相应的实木线条收口。

（五）墙面、天花刮腻子的隐蔽检查项目：

1、检查腻子表面是否干透（腻子不干，如果刷涂料，就容易出现开裂起皮现象）；

2、检查腻子表面是否存在裂纹（出现裂纹一定要及时处理）；

3、检查腻子表面是否平整；

4、检查腻子表面是否光滑；

5、检查墙面与墙面，墙面与天花之间是否交接顺直；

6、检查墙面与木制品之间是否存在界限不清的现象（如果腻子被工人挂在木制品上，会影响木制品的外观质量）。

第四章工程中期验收标准

中期验收项目界定

为规范中期验收标准，界定中期界限，控制施工进度，合理收取工程款，特制定该规定：

1、水电管路敷设完毕；

2、木工制作已收口；

3、卫生间墙面防水做完；

4、厨房、卫生间墙砖已贴完；

5、墙顶面基层找平已处理完，开始刮墙衬。

中期检查标准

（一）水路及防水检查项目：

1.检验上、下水走向是否正确。

2.检验冷、暖、中水管系统安装是否正确。

3.检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。

（二）木工收口：

1、门套基层骨架已做好，方正垂直、牢固无松动。

2、垭口饰面已做好，安装好收口线条，饰面无划痕，贴面紧密无缝隙，无色差，尺寸符合设计要求。

3、柜子骨架及饰面已做好，安装完收口木线条，柜体牢固、尺寸符合设计要求。

（三）厨房、卫生间墙砖已贴完

1、厨卫墙砖按照预排图进行铺贴，砖缝均匀通缝，砖无色差，没有空鼓、错台。

有拼花的要符合设计要求。

检查工具：

红外线水平仪1台、水平尺1把、盒尺1把、施工管理交接手册1本、水电确认单1份、吊线垂球1个、角尺1把

（工具必带，如发现不带一次处罚工长200元）

中期验收参加人员：

客户、工程管家、工长、设计师

中期验收时间：

达到验收标准后，由工长告知工程管家，管家安排验收时间，并至少提前一天通知客户、工长、设计师到现场进行验收并在《施工管理交接手册》上签字。

中期验收合格后，由客户、工程管家、设计师、工长共同在《施工管理交接手册》及《工程变更单》上签字，工长和设计师对中期款及增项款向客户详细核算并进行催交，最终由设计师和工程部主管在《工程变更单》上签字，决定是否继续施工。

第五章

工程竣工评定管理标准

为更好的管理工程，使工程报验简捷化，促进工程管家积极性自律性，减少投诉，提高质量，减少公司人员开支，使工程验收自我监督式评级，特制定本标准：

一、目的：

减少验收程序，提高做好工程质量的自觉性，节约公司人员成本。

二、报验程序及要求：

1、工程具备竣工验收条件：

公司所有施工项目完成后，施工工长完成自检；

2、工程报验：

在完成上述工作后，工长通知的工程管家到现场验收，工程管家填写《家庭居室装饰装修工程验收单》进行现场逐项验收，验收合格后由工程管家把《家庭居室装饰装修工程验收单》交到工程部，最终评定由工程部主管根据评定标准进行评定。

工程部审核合格后，方可把审核单交到财务等待最后结算。

3、工程管家在工长报验后48小时内电话通知工长验收时间，届时工地必须留人值守。

4、工程管家必须按照约定时间到场进行验收工作。

5、如因工地无人等情况造成工程管家无法验收的，工程管家有权取消该工地该验收资格，另约定验收时间，并通知工长。