大学城建筑屋面工程监理实施细则.docx
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大学城建筑屋面工程监理实施细则
广州大学城建设项目房建四、六、七标段
建筑屋面工程
监理实施细则
编制：
陈良进
审核：
杨明
审批：
倪建国、程志辉
二OO四年一月十九日
目录
一、工程概况及工程特点……………………………………………2
二、监理工作目标…………………………………………………2
三、监理细则编制依据…………………………………………2
四、监理工作控制要点及目标值………………………………3
五、监理工作方法与措施………………………………………3
一、工程概况及工程特点
（一）工程概况
1、广州大学城房建第四标段（广药校区）
本工程各栋建筑物屋面防水为2.5厚的高分子防水涂料，涂料保护层为无纱布隔离保护层，隔热层为干铺80厚的加气混凝土隔热块，找坡层为1：
8水泥加气混凝土碎渣，找坡层面用20厚1：
2.5水泥砂浆进行找平，再浇注40厚C20钢筋网细石砼刚性防水层，天面铺砌广场砖。
2、广州大学城房建第六标段（华工校区）
本工程各栋建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，根据《屋面工程技术规范》设计要求做三道设防，其中一道设置高分子卷材，另加一道2.0mm厚聚胺脂防水涂料，第三道防水层为40厚C20UEA补偿收缩，隔热层为干铺80厚的加气混凝土隔热块，学生饭堂和教师公寓隔热层为25厚挤塑隔热板，天面铺砌广场砖。
3、广州大学城房建第七标段（广州中医药大学校区）
本工程各栋建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，防水做法为先涂防水涂料基层处理剂一道，再设置一道1.2mm厚的合成高分子卷材，保护层为无纱布隔离保护层，隔热层为干铺80厚的加气混凝土隔热块，再浇注40厚C20钢筋网细石砼，天面铺砌18厚耐磨砖。
二、监理工作目标
1、工期：
按大学城节点工期计划；
2、质量：
一次验收合格，外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求，并符合工程整体项目创优要求；
3、造价：
在施工合同约定的价款内；
4、安全文明施工：
无等级事故，施工场地市文明样板工地条件。
三、监理细则编制依据
1、本工程的《监理规划》及《监理规划补充内容》；
2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
3、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）；
4、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；
5、广州市建设工程档案编制指南（试行）（2003年6月）；
6、建筑工程施工质量验收记录应用讲座（验收表格）（吴松勤主编）；
7、广州地区建筑工程施工技术资料编制指南（培训试用教材）；
8、建筑安装工程施工质量检验评定手册（中国建筑工业出版社）；
9、建设工程施工合同；
10、行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定；
11、广州大学城指挥部办公室和珠江总协调单位的有关管理文件。
四、监理工作控制要点及目标值
1、监理工作控制要点包括：
（1）屋面工程所采用的防水材料、保温隔热材料控制；
（2）屋面找平层的施工质量、排水坡度；
（3）防水层的施工控制及使用功能检验；
（4）各细部做法的质量控制。
细部构造主要为屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造；
（5）保护层施工等。
2、监理工作控制目标值
（1）屋面分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格；
（2）质量控制资料应完整；
（3）有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定；
（4）观感质量验收应符合“好”标准；
（5）屋面分部工程的各分项工程全部完成并通过验收后，施工单位整理工程技术资料，报监理进行初验，初验通过后进行分部工程验收。
五、监理工作方法与措施
（一）质量控制
质量控制原则：
监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨并通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理、强化验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、造价三个互相制约又相互联系的目标要求，实现本工程质量控制目标。
1、审查和审批
施工前应要求施工单位编制屋面工程施工方案或技术措施,监理单位应审查施工单位是否按施工组织设计方案中的施工措施及方法进行施工，对防水材料、水泥、砂等材料进行材料进场检查和审批。
屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发的上岗证，施工前应对施工单位的施工资质及作业人员的上岗证进行审查，
2、材料质量控制
（1）原材料进场报验
水泥、砂、防水材料等主要原材料要按招标文件要求进行选定。
水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及凝结时间进行试验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-99等的规定。
屋面工程所用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告、产品进场检测报告及相关的质量证明文件。
材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
原材料应有按规定办理进场报验手续，原材料的进场报验程序见下表。
否
否
是
否
是
原材料的进场验收程序
（2）、屋面工程防水和保温材料的质量指标
1）防水卷材的质量指标
A.高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表1和表2的要求。
表1高聚物改性沥青防水卷材外观质量
项目
质量要求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10mm
胎体露白、未浸透
不允许
撒布材料粒度、颜色
均匀
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm
表2高聚物改性沥青防水卷材物理性能
项目
性能要求
聚酯毡胎体
玻纤胎体
聚乙烯胎体
拉力
（N／50mm）
≥450
纵向≥350，
横向≥250
≥100
延伸率
（％）
最大拉力时，≥30
--
断裂时，≥200
耐热度
（℃，2h）
SBS卷材90，APP卷材110，
无滑动、流淌、滴落
PEE卷材90，
无流淌、起泡
低温柔度
（℃）
SBS卷材-18，APP卷材-5，PEE卷材-10。
3mm厚r=15mm；4mm厚r=25mm；3s弯180˚，无裂纹.
不
透
水
性
压力
（MPa）
≥0．3
≥0．2
≥0．3
保持时间
（min）
≥30
注：
SBS-----弹性体改性沥青防水卷材；APP——塑性体改性沥青防水卷材；PEE--改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
B.合成高分子防水卷材的外观质量和物理性能应符合表3和表4的要求。
表3合成高分子防水卷材外观质量
项目
质量要求
折痕
每卷不超过2处，总长度不超过20mm
杂质
大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2
胶块
每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2
凹痕
每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30％；树脂类深度不超过15%
每卷卷材的接头
橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000nun，接头处应加150mm；树脂类20m长度内不允许有接头
表4合成高分子防水卷材物理性能
性能要求
项目
硫化橡胶类
非硫化橡胶类
树脂类
纤维增强类
断裂拉伸强度（MPa）
≥6
≥3
≥10
≥9
扯断伸K率（%）
≥400
≥200
≥200
≥10
低温弯折（˚C）
-30
-20
-20
-10
不透水性
压力
（MPa）
≥（）.3
≥（）.2
≥0.3
≥0.3
{保持时间）
（min）
≥30
加热收缩率（%）
<1.2
<2.0
<2.0
<1.0
热老化保持率
断裂拉伸强度
≥80%
（80˚C，168h）
扯断伸长率
≥70％
C.沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表5和表6的要求。
表5沥青防水卷材外观质量
项目
质量要求
孔洞、硌伤
不允许
露胎、涂盖不匀
不允许
折纹、皱折
距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm
裂纹
距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm
裂口、缺边
边缘裂口小于20mm；缺边长度小于50mm，深度小于20mm
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于2500mm，接头处应加长150mm
表6沥青防水卷材物理性能
项目
性能要求
350号
500号
纵向拉力（25±2℃）（N）
≥340
≥440
耐热度（85±2℃，2h）
不流淌，无集中性气泡
柔度（18±2℃）
绕Ф20mm圆棒无裂纹
绕Ф125mm圆棒无裂纹
不透水性
压力（MPa）
≥0.10
≥0.15
保持时间（min）
≥20
≥30
2）卷材胶粘剂的质量应符合下列规定：
A.改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不应小于8N／lOmm。
B.合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度不应小于15N／10mm，浸水168h后的保持率不应小于70％。
C.双面胶粘带剥离状态下的粘合性不应小于10N/25mm，浸水168h后的保持率不应小于70％。
3）防水涂料的质量指标
A.高聚物改性沥青防水涂料的物理性能应符合表7的要求。
表7高聚物改性沥青防水涂料物理性能
项目
性能要求
固体含量（%）
≥43
耐热度（80℃，5h）
无流淌、起泡和滑动
柔性（-10ºC）
3mm厚，绕Ф20mm圆棒无裂纹、断裂
不透
水性
压力（MPa）
≥0.1
保持时间（n、min）
≥30
延伸（20±2℃拉伸，mm）
≥4.5
B.合成高分子防水涂料的物理性能应符合表8的要求。
表8合成高分子防水涂料物理性能
项目
性能要求
反应固化型
挥发固化型
聚合物水泥涂料
固体含量（％）
≥94
≥65
≥65
拉伸强度（MPa）
≥1.65
≥1.5
≥1.2
断裂延伸率（％）
≥350
≥300
≥200
柔性（℃）
-30，弯折无裂纹
-20，弯折无裂纹
-10，绕Ф510mm棒无裂纹
不透
压力（MPa）
≥0.3
水性
保持时间（min）
≥30
（2）平行检验：
对重要的原材料如水泥、砂、防水材料等原材料应按规定进行抽检，材料抽检要委托有相应资质的检测单位进行检测。
（1）水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复检，检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。
不同品种的水泥，不得混合使用。
（2）砂不得使用含有有害杂物，并应按规定进行抽样送检。
（3）防水材料进场后，应按规定进行抽样复验，建筑防水工程材料现场抽样复验应符合规范要求。
建筑防水工程材料现场抽样复验项目
序号
材料名称
现场抽样数量
外观质量检验
物理性能检验
1
沥青防水卷材
大于1000卷抽5卷，每500～1030
卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。
在外观质量检验合格卷材中，任取一卷做物理性能检验。
孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀，折纹、皱折，裂纹，裂口、缺边，每卷卷材的接头
纵向拉力，耐热度，柔度，不透水性
续表
2
高聚物改性沥青防水卷材
同l
孔洞、缺边、裂口，边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头
拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水性
3
合成高分子防水卷材
同l
折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷卷材的接头
断裂拉伸强度，扯断伸长率，低温弯折，不透水性
4
石油沥青
同一批至少抽一次
针人度，延度，软化点
5
沥青玛碲脂
每工作班至少抽一次
耐热度，柔韧性，粘结力
6
高聚物改性沥青防水涂料
每10t为一批，不足10t按一批抽样
包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期；无沉淀、凝胶、分层
固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸
7
合成高分子防水涂料
同6
包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂名、
产品有效期
固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性
8
胎体增强材料
每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样
均匀，无团状，平整，无折皱
拉力，延伸率
9
改性石油沥青密封材料
每2t为一批，不足2t按一批抽样
黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料
耐热度，低温柔性，拉伸粘结性，施工度
10
合成高分子密封材料
每h为一批，不足1t按一批抽样
均匀膏状物，无结皮、凝胶或不易分散的固体团状
拉伸粘结性，柔性
3、施工工序质量控制
（1）找平层
1）找平层的厚度、排水坡度和技术要求须符合设计与规范的要求。
2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计及施工规范的要求。
基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合下表要求。
内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
转角处圆弧半径
卷材种类
圆弧半径（mm）
沥青防水卷材
100～150
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20
3）找平层宜设置分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：
水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
（2）卷材防水层
1）在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水层时，应采取固定措施，固定点应密封严密。
2）铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法：
将1m2卷材平坦的平铺在找平层上，静置3-4h后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可进行铺设施工。
3）卷材铺贴方向应符合下列规定：
A.屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；
B.屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
C.屋面坡度大于15%时或屋面收震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
4）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开。
各种卷材的搭接宽度应符合要求。
卷材搭接宽度（mm）
铺贴方法
卷材种类
短边搭接
长边搭接
满贴法
空铺、点粘、条粘法
满粘法
空铺、点粘、条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
高聚物改性沥青防水卷材
80
100
80
100
合成
高分
子防
水卷
材
胶粘剂
80
100
80
100
胶粘带
50
60
50
60
单缝焊
60，有效焊接宽度不小于25
双缝焊
80，有效焊接宽度10×2+空腔宽
5）冷贴法铺贴卷材应符合下列规定：
A.胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
B.根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
C.铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
D.铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
E.接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于lOmm。
6）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
A.火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
B.卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。
C.卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
D.铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
7）自粘法铺贴卷材应符合下列规定：
A.铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。
B.铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。
C.卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
D.铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。
E.接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于lOmm。
8）卷材热风焊接施工应符合下列规定：
A.焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
B.卷材的焊接面应清扫干净附着物。
无水滴、油污及附着物。
C.焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。
D.控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢现象。
E.焊接时不得损害非焊接部位的卷材。
8）沥青玛碲脂的配制和使用应符合下列规定：
A.配制沥青玛蹄脂的配合比应视使用条件、坡度和当地历年极端最高气温，并根据所用的材料经试验确定；施工中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性。
B.热沥青玛碲脂的加热温度不应高于240℃，使用温度不应低于190℃。
C.冷沥青玛蹄脂使用时应搅匀，稠度太大时可加少量溶剂稀释搅匀。
D.沥青玛碲脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。
粘结层厚度：
热沥青玛蹄脂宜为1.0～1.5mm，冷沥青玛蹄脂宜为0.5～I.0mm；
面层厚度：
热沥青玛碲脂宜为2～3mm，冷沥青玛蹄脂宜为1.0～1.5mm。
E.天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞人预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。
9）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
可采用雨后或淋水检查、蓄水检验进行检验。
（3）涂膜防水层
1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。
2）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
3）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15％时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15％时应垂直于屋脊铺设。
4）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。
5）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1／3。
6）涂膜厚度应符合设计及施工规范规定。
7）屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。
当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。
8）多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。
9）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
10）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
11）膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
12）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
（4）防水保护层
卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
的施工应符合下列规定：
A.绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。
B.云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除。
C.水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。
D.块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。
E.细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。
F.浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
G.水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。
H.刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。
（5）架空隔热层
1）架空隔热层的高度应按照屋面宽度或坡度大小的变化确定。
如设计无要求，一般以100～300mm为宜。
当屋面宽度大于l0m时，应设置通风屋脊。
2）架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不得损坏已完工的防水层。
3）架空隔热制品的质量应符合下列要求：
A.架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷
B.架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。
主控项目
C.相邻两块制品的高低差不得大于3mm。
一般项目
（6）细部构造
1）细部构造主要为屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
2）用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合本规范有关规定的要求。
3）卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
4）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。
卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
5）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
6）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
7）檐口的防水构造应符合下列要求：
A.铺贴檐ICl800mm范围内的卷材应采取满粘法。
B.卷材收头应压人凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
C.涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
D.檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
8）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
A.铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
B.砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压人砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
C.涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
D.混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
9）水落口的防水构造应符合下列要求：
A.水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
B.防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
C.水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
D.水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
10）变形缝的防水构造应符合下列要求：
A.变形缝的泛水高度不应小于250mm。
B.防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
C.变形缝顶部应加扣混凝工或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。
11）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
A.管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
B.管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmx20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
C.管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
D.管道上的防水层收头处应用金属箍紧
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