拆除专项方案.docx

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拆除专项方案

北京友谊医院临床培训中心装修改造工程

土

建

装

饰

拆

除

专

项

方

案

北京天图设计工程有限公司

友谊医院项目部

2011年3月9日

第一章综合说明

第一节编制依据

本工程专项拆除施工组织设计编制依据如下：

1、本工程专项施工组织设计是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据编制而成。

（1）本工程施工图纸；

（2）施工现场实地踏勘；

（3）国家有关建筑工程法规、规范与文件；

（4）建筑施工安全检查标准JGJ59—99；

（5）本公司ISO9002国际质量体系、《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》及拥有的技术力量。

2、本施工组织设计遵守的有关规范、标准：

（1）《工程测量规范》GB50026—2001；

（2）《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59—99；

（3）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91；

（4）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—86。

第二节、工程概况

本工程为北京友谊医院临床技能培训中心装修改造工程，为框架结构，建筑总长、宽、檐口高度、建筑面积：

详见施工图纸。

建设单位：

首都医科大学附属北京友谊医院

设计单位：

中建恒基建筑设计院

监理单位：

北京中景恒基工程管理有限公司

总包单位：

北京天图设计工程有限公司

建设地点：

北京市宣武区永安95号

建筑规模：

为地下一层，地上六层，局部七层;建筑面积约3944平米

工程质量标准：

合格

拆除范围：

原楼内墙体、地面面层拆除、吊顶天棚拆除；屋面原地砖拆除；楼梯踏步面层及栏杆拆除；室外门头及台阶拆除。

拆除工期要求：

开工日期本分包工程定于2011年3月10日开工；完工日期：

本分包工程定于2011年3月30日完工；合同工期总日历天数为：

20天。

周边条件：

紧邻医院院区、配电室、医院高干住宅区，场地狭小，拆除量大，工期时间短，施工难度极大。

第二章总体施工部署

根据本工程拆除量大、设计专业多、阶段性工期短、现场场地小、邻近居民区、产生扬尘、躁音、垃圾量多等特点、难点，另外拆除施工正值‘两会’期间，给拆除施工进度、工期、全面展开施工带来极大的困难，因此，做好提前规划、合理组织、科学管理是确保总体施工任务完成最重要、最关键工作，也是为保质、保量、按期完成提供最有力的保障。

为确保各项工作顺利实施，最关键任务首先要做好各阶段施工的总体规划、编制各项切实可行及行之有效的计划、方案、保障措施，并提前做好各项工作的岗前培训、教育、及技术交底，杜绝重复施工、反复用工现象，为下部施工工序创造有利条件。

具体如下；

一、施工部署总原则：

本工程施工部署的总原则为不同区域内平行施工，同一区域内流水施工的施工部署总原则。

施工工队在施工区域内平行展开施工，在本工队施工区域内流水施工。

施工中即做到均衡安排，又能做到施工中按各工种之间的先后顺序组织平行流水。

对技术复杂、工期较长的部位先进行施工。

这种方式既能保证工程质量，又可防止成品损坏，避免了各工序交叉作业，便于组织施工，保证施工安全，而且清理垃圾也方便。

二、施工流水划分：

保质如期完成本拆除施工任务，要考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

由于本工程现场条件极其受限制，合理穿插、统一调度、合理调配、打破常规的施工流程将会在本工程科学运用，如按常规的工序流程很难在有效的工期内完成任务，因此，本工程拆除项目将会运用按专业、多工种、多部位、多面同步立体交叉施工。

在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：

为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，采用分区域流水施工的工作安排方法。

依据现场的实际条件，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成单线式流水施工线。

因此本方案本着先深后浅的原则,流水线安排拆除施工，上、下、屋面同步采用立体交叉,由内向外流水的施工方法。

避免劳动力高低峰，垃圾垂直运输及外运不平衡，最大限度利用机械设备和辅助设施等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。

三、机电设备拆除、土建结构拆除、防水拆除之间的交叉施工

机电设备拆除、土建结构拆除、防水拆除之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，机电设备拆除包含电气、空调、消防、弱电、蒸汽、医疗设备等拆除内容；土建拆除包含墙体拆除、吊顶天花拆除、墙面砖拆除、地面水磨石、地砖拆除、卫生间隔断拆除、水磨石窗台板拆除、门窗拆除、室外门头拆除、台阶拆除、楼梯踏步及栏杆拆除等内容；防水拆除包含六层屋面、七层屋面防水层拆除、找平层拆除等内容，如处理不当将出现相互制约、相互拖延的不利局面。

土建拆除与电气、空调、消防、弱电等拆除工程交叉问题是一切交叉中的关键，必须重点解决。

解决此矛盾的原则：

按照施工部署的阶段安排，土建与电气、空调、消防、弱电等拆除都必须服从总控制进度计划，在某一阶段内附属专业拆除必须保证主专业拆除的施工进度，选择合理的穿插时机，要在项目部统一协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。

明确责任，明确阶段工期，正确划分利益关系，以行政手段和经济手段保证阶段工期目标的实现。

第三章、施工准备计划

3.1 施工技术准备：

积极组织技术人员认真审阅图纸，做好图纸和技术交底的准备工作，备齐工程所需的机具、材料，编制施工图预算和分部工程材料计划以及劳动力需求计划和工机具的需要情况。

向施工人员进行施工组织设计和技术交底，把工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽的向施工人员讲解清楚，落实施工计划，制定技术责任制的必要措施。

做好现场定位的测设工作，完成工程的定位放线工作等。

3.2物资的准备：

根据施工预算和分部分项工程施工方法和施工进度的安排，组织拆除所需围挡材料、运输车辆、装载车辆、楼内运输小推车、及拆除机械、拆除手动工具进场，拟定拆除计划、运输计划和运输方案。

按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存和保管。

3.3劳动力等组织准备：

3.3.1、成立以项目经理为领导的项目经理部的组织机构，建立健全各项规章管理制度，确定劳动组织的领导机构名额和人选，坚持合理分工与密切协作相结合的原则，把有施工经验、有创业创新精神、工作效率高的人选入领导机构。

3.3.2。

建立精干的施工队伍，要认真考虑专业工种的合理配合，拆除技工和壮工的比例要满足合理的劳动组织要求，按组织施工方式的要求确定建立混合施工队组或专业施工队组及其数量。

按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育。

3.3.3、在拆除工程施工前，应对各工序的施工人员进行必要的岗位培训，并对其进行技术、质量、安全交底，预防发生安全和质量事故。

3.3.4、为了加快施工准备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位和监理单位之间的协调工作，密切配合，建立健全施工准备工作的责任制度和检查制度，使施工准备工作由领导、有组织、有计划和分期分批地进行。

3.3.5、对工程所使用的机械和设备的性能进行检验，保证施工过程中各种设备的工作状态良好，使用功能齐全。

3．3.6、主要施工现场管理人员配备

1、专业工长4名、技术员2名、施工员4名、质检员2名、安全员1名、安全协管员2名。

3.3.7、主要劳动力计划表

投入本工程的施工劳动力

1、土建专业拆除45人；2、防水专业拆除6人；3、壮工15人；4、杂工4人。

第四章、施工总体布署

为了合理地安排，组织好施工，根据本工程自身的特点,结合实际情况,本工程采用多层同步与现场立体交叉流水法施工。

4.1任务安排：

拆除部分由专业施工队伍的施工人员施工。

本工程土建结构拆除由专业土建劳务分包单位进行拆除、防水由专业防水劳务拆除。

4.2施工布署：

土建结构拆除施工包括原天棚吊顶拆除、原墙面墙体和原地面装饰面层、基层拆除、楼梯踏步面层、基层、栏杆拆除、室外门头、坡道、台阶拆除、门窗拆除等；防水拆除为屋面防水层、找平层拆除。

4.2.1施工第一阶段：

包括施工现场准备、技术准备、材料准备、劳动力和工机具准备，机电明敷管道拆除施工均在土建结构拆除前完成。

（计划工期为8天）

4.2.2、第一施工阶段工期安排；开工时间为2011年3月10日，计划完成时间为2011年3月18日。

4.2.3、第二施工阶段为土建结构及屋面防水拆除；为合理错开垃圾电梯运输的压力，有效解决垃圾垂直运输困难，减少垃圾在楼内搁置，确保为下道工序导出所需的工作面，为下道工序施工创造条件，先从六层、五层及地下一层同步进行拆除，六层、五层、地下一层拆除完成后，再进行四层、三层、一层拆除及屋面拆除，最后再拆除二层及楼梯间

4.2.4、第二施工阶段工期安排；开工时间为2011年3月19日，计划完成时间为2011年3月28日（工期为10天）

4.2.5、第三阶段拆除为室外及窗户拆除；拆除内容为室外门头、坡道、台阶、外立面窗户拆除

4.3施工顺序和进度计划：

本工程遵循“先拆上、后拆下；先拆吊顶、再拆墙皮、墙体、后地面”的原则安排施工。

4.3.1本工程施工顺序如下：

第一阶段拆除部分：

拆除所需的材料、机具、运输、装载设备进场—室外场地及垃圾堆放场地围挡搭设—垃圾垂直运输封闭坡道搭设—现场拆除部位定位—接通临电、临水—防杨尘洒水---施工洞口安全防护—机电管线及设备拆除---天花拆除—拆除后现场清理及垃圾外运—墙皮、墙体拆除---拆除后现场清理及垃圾清运、外运---卫生清理---验收、交接。

4.4本工程施工进度计划（执行总体进度要求）。

4.5主要施工机械的选择:

主要施工机械设备一览表

序号

机械设备名称

规格型号

数量

功率（KW）

用途

1

空压机

VY9/7

3台

2.2

用于铲除墙皮

气动铲

WD-2097

5台

12

用于铲除墙皮

电镐

HM1304

8台

1.5

用于铲除墙皮

装载机

ZY-60

1台

用于装载垃圾

垃圾运输车

重卡

2辆

用于垃圾外运

小推车

UZ-300

6辆

用于楼层垃圾运输

小铁锤

20把

用于墙皮铲除

平头凿

40把

用于墙皮铲除

第五章、主要分部分项工程施工方法

5.1.1天棚天花拆除：

天棚天花拆除时应注意拆除安全，拆除程序为先房间，再走廊，拆除房间时要由内而外依次拆除，拆除完成后，需及时组织清运。

走廊拆除时，应从一端开始，依次拆除，禁止两端同时拆除，确保拆除安全。

拆除期间安全员及施工员、技术员及工长，应不间断的巡视拆除现场，发现问题及时制止，及时排除安全隐患，确保施工安全。

5.1.2．墙皮、墙体拆除；墙皮、墙体拆除施工顺序为由上而下施工，本工程采用电、气相结合的方式进行拆除，采用电镐与气镐拆除能有效的保证墙体的砌体结构，为确保结构安全，本工程禁止使用大锤，墙皮铲除修边处理采用小锤加平凿方式。

总之，以不破坏结构为前提，合理安排、加强管理、责任到人、落实到位，保证拆除工作顺利完成。

5.1.3拆除完成后清理;拆除完成后，对现场进行清理，清理前对拆除垃圾做防扬尘处理，处理完成后用小推车运至垂直运送坡道处，将垃圾投入坡道内运至垃圾堆放场地，用装载机机垃圾运输车运出场外。

垃圾清运完成后，应对施工现场，和施工场地进行清扫干净。

5.1.4屋面拆除;;先拆除屋面保温层，并清理干净。

拆除前浇水适量，避免拆除过程中扬尘。

拆除雨水天沟，并随时清理干净。

工地周边设专人进行安全巡逻、疏导

5.1.5验收、交接；拆除工程完成，现场及场地打扫干净后，报相关单位进行共同验收，验收合格后，办理验收、移交手续，并将该工作面移交给加固分包单位进行下步工序施工。

第六章、安全技术措施

安全生产是基建施工中的重要原则之一，安全生为了生产，生产必须安全，应以“安全第一，预防为主”的方针为指导，适当组织均衡的施工计划，避免施工高峰，机械的定位，临时设施，围挡的搭设，防火防爆的措施等等，都是我们在施工根据实际情况，组织编制好安全生产，文明施工切实可行的方案，才能保证我们在施工中顺利进行，减少不必要的浪工和不利于安全的生产因素。

加强现场管理，做到文明施工，工作要有布置、有检查，各级领导对安全生产都有要负责、重视。

班组有违章和违反安全操作规范的行为。

要注意和认真学习各分部分项工程安全技术交底，并按安全技术交底要求执行。

具体措施如下：

1、防高空抛作业措施

a、开工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经落实时不得进行施工。

b、作业中的设施，设备，必须在施工前进行检查，确认其完好，能投入使用。

c、施工作业场所有坠落可能的物件,应一律先进行撤除或加以固定.高处作业中所有的物料,均应堆放平稳,不妨碍通行和装卸。

随手用工具应放在工具袋内。

作业中的走道内材料应及时清理干净，不得乱掷或向下丢弃，传递物件禁止抛掷。

2、防止高空抛物和物件落下伤人

a、施工人员在施工过程中严禁从窗口进行高空抛物，拆除前必须将窗、洞口封堵严实。

b、加强安全巡视力度，杜绝高空抛物和物件落下伤人事故发生。

。

c、地面操作人员必须戴安全帽。

e、使用工具及零部件，应放入随身佩带的工具袋内，不得随便向下丢掷。

3、防止触电

a、电气设备不得超负荷运行。

b、使用手操作电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。

c、严禁带电作业。

5、设备使用的安全措施

a、入施工现场的操作者和生产管理人员均应穿戴好劳动防护用品，按规程要求操作。

b、设备要定时检查，不得超过额定荷载，正常磨损的配件应按规定更换。

c、使用电源等必须有安全防护措施，并定期检测泄漏和接地情况。

d、对施工现场的危险源应做出相应的标志，信号、警戒等。

操作人员必须严格遵守各岗位的安全操作规程，以避免意外伤害。

e、所有场地的安全通道必须畅通。

h、临边作业应采用防护栏杆，及防护措施。

第七章、质量保证措施

１、本工程质量管理目标为合格。

“质量是企业的生命”，推行项目法施工，明确职责，严明奖罚，对工程质量进行统一控制。

２、组织措施：

对工程质量进行跟踪检查，每道工序完成后先由各工种负责人组织自查，然后由专职质检员进行复查，坚持每天下班前开碰头会，发现问题及时纠正，前道工序达不到优良，严禁后道工序施工，并及时做好资料的记录、收集、归档以便查阅。

３、坚持技术交底制度：

每道工序施工前由工程负责人组织，由技术负责人向质检员及各工种负责人技术交底和注意事项交底，做好交底记录和签字手续，明确责任人，树立责任心，教育每一位施工人员要树立“质量是认真施工出来的，而不是靠检查出来”的思想，检查只是监督质量的一种手段，加强质量意识，谁生产、谁负责，实行“三检”制度，把质量的好坏与施工工人的经济效益挂钩。

４、坚持对施工成品的检查验收制度，对完成的成品进行严格的验收把关，杜绝各种不合格的现象发生。

第八章、文明施工措施

加强管理，强化文明施工措施，争创文明工地，保证工程顺利进行。

Ａ、严格按批准的施工组织设计中的施工平面布置设备及各项临设。

在施工现场出入口处设置“一图四牌”所有参加施工人员均实施挂牌作业，做到文明用语，尊重甲方、监理、质检等有关同志，工作相互协调，密切配合。

不许闲杂人随便进入现场，起到保卫和安全的作用，搭设堆放架堆放钢管，机械设备定点安放，明确标识。

临设与安全设施有矛盾时，以保证安全设施为重点。

用电器统一安装触保器，严禁使用电炉和使用碘钨灯室内照明等违章用电。

Ｂ、坚持正确的文明施工的操作步骤保持环境的整洁，不得乱挂乱涂，保持道路畅通，平整坚实，避免尘土飞扬，建筑垃圾统一放并及时清理。

保持现场干净。

对班组施工进行质量意识，安全技术规程和个人安全防范意识的教育，坚持不懈，不得野蛮施工，做到随做随清。

不乱堆、乱放。