水环热泵热泵机组维保方案.docx
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水环热泵热泵机组维保方案
北京三里屯Village南区S4-30Bluefrog
水环热泵设备
维保方案
北京东方华辰安装工程有限公司
2012年11月13日
一、项目概况
Bluefrog店铺位于北京市三里屯Village南区S4-30，地处商业繁华地段，总建筑面积490平方米，功能为餐饮服务。
其中水环热泵设备有9台，自2008年投入使用至今以已将近四年。
二、水环热泵设备维保重要性
1.概述
空调设备经过长时间巡行，空调机组易出现水垢、锈蚀和粉尘等，影响设备运转及室内效果。
换热器的铝翅片表面会有粘附物（主要是积油腻、污垢、烟垢），会造成许多问题。
为了提高空调设备换热效率，室内机应定期清洗、保养、消毒。
2.意义
空调出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
3.重要性
（1）严重影响挂壁的传热效果降低换热效率；
（2）粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，是室内外机循环风量变小；
（3）制冷效率下降；
（4）压缩机电流过大，是能效比下降，用电量加大；
（5）严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
4.目的
（1）改善室内空气质量
定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会聚集大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
（2）减少噪音
对系统的清洗和养护能够有效的减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢和纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
（3）节约能源降低成本
对空调设备的维保（清洗、养护、维修等）可以提高设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电增加10%~30%，而进行清洗、维修和保养后可延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
（4）减少事故改善效果
清洗可去除污泥及灰尘，使空调避免机身过热或高压运行所造成的停机，也可减少设备的负担，对设备起到很好的保护作用，即可最大程度减少设备事故的频发，也可改善空调效果，使室内温度达到舒适要求。
（5）节约费用
定期对设备的维修保养可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要有三部分，包括制冷系统、电路系统和相关设备。
而水环热泵系统中最重要的当属室内机，因为室内机中包含空调的核心，压缩机。
所以对水环热泵系统的保养应着重从水环热泵机组本身开始。
而对存在问题的设备早发现、早维修，在机子损伤最小的时候进行维修可最大限度的保护设备，免受任何大的部件造成损伤造成不必要的经济损失。
三、维保内容
1.维保范围
（1）店铺内所有水环热泵机组；
（2）店铺内水环热泵机组附属（含风系统、水系统及电气系统）
2.常规维护
（1）水环热泵机组运转压力：
排气吸气压力；
（2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；
（3）水环热泵机组是否漏氟；
（4）运转噪音是否正常；
（5）绝缘电阻是否正常；
（6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；
（7）冷凝排水是否通畅；
（8）过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；
（9）清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机壳体、冷凝器等；
（10）清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等。
3.维护更换
（1）更换老化或损坏的零部件（材料费用另计）；
（2）如有必要追加或更换冷媒和冷冻油（费用另计）；
（3）水环热泵设备清洗过滤网采用消毒处理。
4.维护方法及详细内容
（1）采用专用清洗枪视翅片等需要清理部位的情况，选择适当的压力和喷嘴形状进行冲洗。
（2）维保前核对空调设备规格、型号、及相关技术参数等，并在维保过程中对设备情况和维保程度进行记录。
（3）过滤器：
检测空气滤网气流是否畅通，检查过滤器开关。
（4）主风机：
检查并调整皮带轮和电机的装配，检查是否牢固和正确；检查并调整皮带松紧程度和状况；检查风机轴承；检查风机电机和风机；电流风机噪声及运行电流；。
（5）压缩机：
检查是否有漏油及油位；检查压缩机电流；检查压缩机运转声音和机身温度（运转中）是否正常；检测压缩机高低压传感器的工作参数。
（6）冷凝水：
检查水盘排水管是否被堵赛，冷凝水盘的清理和消毒。
（7）制冷循环部分：
检查制冷管路是否有泄漏；通过视镜，检查系统是否有水汽；检查吸气压力；检查压头；检查排气压力；检查热气旁通；日常制冷制热效率。
（8）电气装置：
所有电器外观和动作情况；检查和紧固所有导线连接；检查校验运行状态显示。
（9）其他事项：
检查控制器设置，高低压力报警值；加热器过热保护；冷凝器散热情况。
（10）对检查中发现的故障进行处理（损坏件另行计费）。
（11）提交检查报告和建议。
四、维保分项报价清单
项目
项目内容
单位
数量
单价（RMB）
合计（RMB）
1
日常维护检查保养
1.1
合同有效期内按甲方指定时间两次对水环热泵机组过滤网进行清洗
台
9
150
1350
1.2
合同有效期内按甲方指定时间对水环热泵机组表冷器及翅片进行一次清洗
台
9
300
2700
1.3
合同有效期内按甲方指定时间对机组本体检测维修一次。
台
9
100
900
1.4
合同有效期内机组水系统检修，含冷凝水漏水维修，冷凝水盘清洗，过滤器清洗或电磁阀检修等
台
9
240
2160
1.5
合同有效期内电气故障检修
台
9
100
900
1.6
合同有效期内风系统故障检修
台
9
150
1350
1.7
合同有效期内空调日常制冷制热效率下降或其他常见故障之维修，充放氟（如有必要）等
台
9
200
1800
1.8
合同有效期内对空调面板的维修检查
台
9
50
450
1.9
合同有效期内空调加湿装置的检查维修
台
9
150
1350
1.10
合同有效期内按照甲方要求进行日常巡查与应急维修
台
9
200
1800
小计
台
9
1640
14760
注：
本报价只包含维修检查费用，配件价格不包含在本次报价内。
五、检修使用工具
我们拥有先进的维保及检测工具，能为用户做各种各样的工作，保证空调设备在一个高效的状态下工作。
我们准备的主要工具有：
测温仪表（能测干湿球温度）
风速仪表
万用表
检漏仪
压力表
电子称
加氟仪器及仪表
各种专用工具（扳手、改锥、刀片、钳子等）
六、维修保养进度计划
1、维修保养人员配置表
2、维修保养进度计划
我司的工作遵旨是：
在水环热泵机组未发生故障及即将发生故障之前，排除故障、解决问题，将空调故障带给客户的影响降到最低，保证客户的满意率达到100%。
在此基础之上，我司严格遵从贵司指挥，根据贵司指令，实施具体维修保养工作。
我司就本项目的维护保养工作总体进度计划如下：
与贵司签订维保合同后，制定详细、合理、切实可行的维护保养进度计划，递交贵司，贵司审核通过后，严格按照进度计划实施维保工作。
现场维保工作根据贵司指令、在不影响客户使用的情况下，根据现场协调、布置作业面。
七、意见建议
在对水环热泵机组的维护工程中，如果单单对水环热泵机组本身进行维护保养并不能达到最佳效果。
原因如下：
1.风系统：
风口和风管的清理对于机组的效果也有很大的影响，且风管连接情况本身是否有损坏都与送回风效果密切相关。
2.水系统：
水系统中的污垢是否造成了水流量变小，可能会造成堵塞管道，水系统中是否有漏点等都是重要问题，可能因此无法达到最佳效果。
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