绿城 某项目接管验收表格.docx
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绿城某项目接管验收表格
长沙XX物业管理有限公司
新接物业交接验收表
（一）
ZJ-SG-8.2.4-01№：
（）
验收幢、房号：
验收日期：
年月日
分项名称
检查记录
（贴检修标记）
检查问题说明
内墙
平整度
裂纹、裂缝
阴线、阳线
成品保护
地
坪
平整度
起沙、起壳、裂缝
踢角线
成品保护
门窗
门框
门窗
开启情况
合页、五金件
油漆
封条
窗台排水坡度
防水胶
成品保护
厨
厕
排油烟孔
墙面、地坪平整度
排水坡度
地漏
成品保护
阳
台
排水坡度
地漏
栏杆
成品保护
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：
年月日
复查情况说明
签名：
年月日
注：
本表一式三份，物管公司、开发公司、物业服务中心各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
新接物业交接验收表
（二）
ZJ-SG-8.2.4-01№：
（）
验收幢、房号：
验收日期：
年月日
分项名称
检查记录
（贴检修标记目）
检查问题说明
供水设施
用水设施预留口位置是否正确
水表、阀、闸安装是否规范
成品保护
排水设施
洁具排水口位置是否正确
成品保护
电器设施
面板是否端正、稳固
面板位置是否正确
配电箱是否端正、稳固，位置是否正确
成品保护
有线电视面板是否端正、稳固
煤气管道
电话预留口面板是否端正，安装是否稳固
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：
年月日
复查情况说明
签名：
年月日
注：
本表一式三份，物管公司、开发公司、物业服务中心各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
新接物业交接验收表（三）
ZJ-SG-8.2.4-01№：
（）
新接物业名称：
验收幢、房号：
验收日期：
年月日
分项名称
检查记录
（贴检修标记目）
检查问题说明
屋
面
英红瓦平整度
纹路
封头、脊瓦
檐沟水平度、收头
雨水管位置、垂直度
成品保护
外墙
平整度
涂料
排砖、排片、沟缝、色差
门窗套线条、腰线平直度
成品保护
阳台
栏杆
线条
车储藏库间
墙面
地坪
水、电
公共楼道
墙面平整度、洁净度
踏步、防滑条
扶手、栏杆
地砖
路灯、开关面板
配电箱、配线盒、电表箱等
成品保护
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：
年月日
复查情况说明
签名：
年月日
注：
本表一式三份，物管公司、工程总部、综合管理部各执一份
长沙XX物业管理有限公司
接管验收资料遗留问题清单
ZJ-SG-8.2.4-02№：
（）
相关设施设备系统名称：
验收日期：
年月日
设施设备资料名称
遗留问题简述
备注（整改说明）
移交单位：
接收单位：
监交单位：
代表人：
代表人：
代表人：
长沙XX物业管理有限公司
接管验收设施设备遗留问题清单
ZJ-SG-8.2.4-03№：
（）
设施设备系统名称：
验收日期：
年月日
设施设备名称
位置
遗留问题简述
备注（整改说明）
移交单位：
接收单位：
监交单位：
代表人：
代表人：
代表人：
长沙XX物业管理有限公司
共用设施设备系统移交明细表
ZJ-SG-8.2.4-04№：
（）
设施设备名称移交日期：
年月日
序号
移交内容
数量
保修起止日期
备注
移交单位：
接收单位：
监交单位：
代表人：
代表人：
代表人：
长沙XX物业管理有限公司
共用设施设备系统资料/备品件移交明细表
ZJ-SG-8.2.4-05№：
（）
相关设施设备系统名称移交日期：
年月日
序号
移交资料/备品件内容
数量
遗留问题
备注
移交单位：
接收单位：
监交单位：
代表人：
代表人：
代表人：
长沙XX物业管理有限公司
综合资料移交明细表
ZJ-SG-8.2.4-06№：
（）
序号
移交资料名称
数量
核对情况
移交单位：
接收单位：
代表人：
代表人：
长沙XX物业管理有限公司
项目各类资料未移交明细表
ZJ-SG-8.2.4-07№：
（）
类
序号
未移交资料名称
备注
注：
请开发建设单位接受后落实移交措施。
长沙XX物业管理有限公司
物业公共设施、设备交接验收表
（一）
ZJ-SG-8.2.4-08№：
（）
物业名称：
验收日期：
年月日
分项名称
检查情况说明
备注
园区道路
平整及坡度
路面沉降、裂缝
雨污水井口位置
道路井盖
污水井畅通程度
石坎齐整度
成品保护
园区绿化
覆盖程度
成活率
配比率
虫害情况
修剪情况
施肥情况
树种保护
园区设施
路灯
宣传栏
总平面示意图
休闲椅
庭园小品
儿童室外娱乐设施
围墙
小区出入口大门
绿化取水口
其它
综合说明
验收人员签名
整改情况
签名：
年月日
复查情况
签名：
年月日
注：
本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
物业公共设施、设备交接验收表
（二）
ZJ-SG-8.2.4-08№：
（）
新接物业名称：
验收日期：
年月日
分项名称
检查情况说明
备注
安保设备
电控对讲门/可视对讲
消防设备
监控中心（试运转情况）
周界报警设备
巡逻点设备
其它
水电设备
供水设备（试运转情况）
机电设备（试运转情况）
电梯设备（试运转情况）
其它
收视设备
卫星电视
背景音响
综合布线
标识系统
道路指示标识
房屋标识
交通标识
车位标识
设施标识
安全标识（消防）
保洁标识
绿化标识
公益标识
综合说明
验收人员签名
整改情况：
签名：
年月日
复查情况：
签名：
年月日
注：
本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
房屋设施交接验收表
（一）
ZJ-SG-8.2.4-09№：
（）
验收幢、房号：
验收日期：
年月日
分项名称
检查记录（贴检修标记数目）
检查问题说明
内墙
平整度，有否空鼓
裂纹、裂缝
阴线、阳线
成品保护
地
坪
平整度、有无积水
起沙、起壳、裂缝
踢角线
成品保护
门窗
门框安装质量
门窗安装质量
开启、闭合情况
合页、五金件
油漆
封条
窗台排水坡度
防水胶
成品保护
厨
厕
排油烟孔
墙面、地坪平整度
排水坡度、有无倒返水
地漏是否通畅
地面（管道口四周）有无渗漏
成品保护
阳
台
有无积水、倒返水
地漏是否通畅
栏杆规格、油漆
成品保护
其它（空调位等）
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：
年月日
复查情况说明
签名：
年月日
注：
本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
房屋设施交接验收表
（二）
ZJ-SG-8.2.4-09№：
（）
验收幢、房号：
验收日期：
年月日
分项名称
检查记录（贴检修标记数目）
检查问题说明
上
水
用水设施预留口位置是否正确
水表、阀、闸安装是否规范
出水情况
成品保护
下水
洁具排水口位置是否正确
排水情况
成品保护
电路
面板是否端正、稳固
面板位置是否正确
通电情况
配电箱是否端正、稳固，位置是否正确
成品保护
有线电视面板是否端正、稳固
壁炉
电话预留口面板是否端正安装是否稳固
其它
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：
年月日
复查情况说明
签名：
年月日
注：
本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
房屋设施交接验收表（三）
ZJ-SG-8.2.4-09№：
（）
验收幢、房号：
验收日期：
年月日
分项名称
检查记录（贴检
修标记数目）
检查问题说明
屋
面
英红瓦平整度
纹路
封头、脊瓦
檐沟水平度、收头
雨水管位置、垂直度
成品保护
外墙
平整度
涂料
排砖、排片、沟缝、色差
有无渗漏
门窗套线条、腰线平直度
成品保护
阳台
栏杆
线条
车储藏库间
墙面
地坪
水、电
公共楼
道
墙面平整度、洁净度
踏步、防滑条（层高）
扶手、栏杆
地砖
楼道灯、开关面板
配电箱、配线盒、电表箱等
成品保护
其它
综合说明
验收人员签名
整改情况说明
签名：
年月日
复查情况说明
签名：
年月日
注：
本表一式二份，物管公司、开发公司各执一份。
长沙XX物业管理有限公司
绿化接管验收遗留问题清单
ZJ-SG-8.2.4-10№：
（）
验收日期：
年月日至月日
位置
遗留问题简述
整改说明
整改期限
移交单位：
接收单位：
监交单位：
代表人：
代表人：
代表人：
长沙XX物业管理有限公司
单元屋顶验收检查表
ZJ-SG-8.2.4-11№：
（）
位置：
#楼检查人：
日期：
年月日
项目
检查内容
检查标准
整改回复
屋顶设施
消防水箱
水箱盖
检修口有盖□防雨和防风重量□能盖闭密封□
进水阀球
浮球阀工作正常□关闭较密封□
箱体与接口
无渗漏□
管道与阀门
接口无渗漏□关闭较密封□无生锈□
消防栓试水
压力表□阀门□接口□完好，出水畅通□
管道保温
露天管道保温好□阀门与接口有保温□
标识
有□完整□
女儿墙与护栏
墙顶部
无空鼓□无脱落□面向内倾斜下水□
侧墙
无空鼓□无渗漏水绩□无脱落□粉刷层完好□
护栏
牢固无脱焊□外表防锈层无脱落和生锈□
机房墙与顶
外墙
无空鼓□无脱落□粉刷层完好□
顶部
防漏层完好□无脱落□无积水下落水好无阻塞□
避雷针
牢固□无脱焊□外表防锈层无脱落□和生锈□
消防排烟与通风设备
风机
安装牢固□开启好□无杂音□震动影响小□
配电箱
壳□门□锁不变形完好□表面油漆无脱落□
线接头
螺钉紧固不松动□没焦痕□
电线
没焦痕□外露铜线不超过8㎜□
标识
有□完整□字清晰□
空调
位置
合理□有防雨棚□
项目
检查情况
检查标准
整改回复
屋顶设置
地坪与门
防水处理
有防水处理层无裂缝□和孔洞□沿墙角有20㎝高
的翻边处理□
楼宇接缝
有特殊防水处理层处理□无裂缝□和孔洞□
地面
地面向二侧倾斜下水□地面无积水□
天沟
有防水处理层无裂缝□和孔洞□沿二侧有20㎝以
上高的翻边及接口处理□檐沟面向就近落水地漏倾斜下水无积水□无杂物□落水畅通□
落水地漏
有管接口防水处理层□无裂缝□和孔洞□有防滤
网完好□无杂物□落水畅通□
通风、气管口
有接口处防雨防水处理□有防杂物与鼠虫的防网
完好□无破损□
门
有防雨棚□挡水门槛□不变形□无松动□外观好
□
屋顶
底防水处理
有防水处理层□无裂缝□和孔洞□
瓦盖板
自上而下□左右加叠□完好，无脱落□
屋脊
有屋脊阳瓦□自上而下加叠完好□无破裂□
屋脊交接处
有屋脊阴瓦□自上而下加叠完好无破裂□
檐沟
安装牢固□连接和落水管接口有处理□无渗漏□
檐沟内无杂物等□下落水畅通□
其
他
注：
打√表示完好，打×表示有缺陷，检查情况栏写其它问题。
长沙XX物业管理有限公司
地下车库验收检查表
ZJ-SG-8.2.4-12№：
（）
位置：
检查人：
日期：
年月日
检查内容
检查反馈意见
检查标准
整改回复
坡道与采光口
坡地道坪
流水顺畅无积水□无空鼓□无脱落□
入口钢架
焊接好□不变形□无生锈□表面油漆好□
入口顶棚
不变形□无裂缝□不渗漏□玻璃无破损□
采光口顶棚
不变形□不渗漏□玻璃无破损□
采光口防雨
沿口无渗漏□沿边有绿化等防护处理□
墙面与地
侧墙
无空鼓□无渗漏水绩□粉刷层无脱落完好□
顶部
无空鼓□无渗漏水绩□粉刷层无脱落完好□
地坪
平整□无积水□无空鼓□无脱落□
灯具
日光灯
亮□灯管二头不发黑□无松动□
开关
无松动□开启好□
插座
无松动□能插接□有电□
配电箱
壳、门、锁
开与关好□不变形□表面划伤□油漆无脱落□
开关
无破损□开与关好□无松动□
线接头
螺钉紧固不松动□没焦痕□
电线
没焦痕□外露铜线不超过8㎜□
标识
有□完整□字清晰□
车位
挡车器道闸
安装牢固无松动□感应好□开启好□
车位区域
区域框线清晰□
标识
指示标识
有□指示正确□标识有荧光反射□
车位标识
有□指示正确□
检查内容
检查反馈意见
检查标准
整改回复
消防箱
铝合金门、锁
无破损□开关好□无松动□
玻璃
无裂缝□缺角□无划伤□
内表面油漆
完好□无脱落□
消防水带
不发霉□断裂□与喷枪连接好□
水喷枪
与接口
齐全□能连接消防栓水接口不松脱□外观无缺口
□
水带挂架
有□无松动□
报警按扭
完整□开与关好□无松动□
喷淋
压力表
安装牢固□不渗漏□读数正确□
阀门
开与关好□不渗漏□外观好□
给水管道
安装牢固□不渗漏□无生锈□无碰损□
火警报警器与指示
烟、温感
安装牢固无松动□外观好□与消控中心联动好□
安全指示灯
无裂缝缺角□无划伤□指示正确□字清晰□
火灾显示盘
无裂缝缺角□无划伤□报警显示正确清晰□
其它
注：
打√表示完好，打×表示有缺陷，检查反馈意见栏写其它问题。
长沙XX物业管理有限公司
房屋验收检查表
ZJ-SG-8.2.4-13№：
（）
房号：
检查人：
检查日期：
年月日
序
项目
检查方法
检查标准
检查结果
1
梁、柱
对照户型图，核定结构梁、柱位置进行观察。
无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。
2
天花板
观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩，是否漏刷，用小手槌轻扣检查空。
抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无空鼓。
3
墙面
用小手槌轻扣墙面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；发现裂缝、空鼓、污渍的，就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。
抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直。
4
毛地面（厨卫）
用小手槌轻扣地面，检查空鼓；如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓；封堵地漏，地坪24小时养水试验；用卷尺测量地面标高是否符合标准。
平整，无裂纹、空鼓；下层天花板无渗漏水；卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20~50mm。
5
水泥砂浆地面
用小手槌轻扣地面。
如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。
抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷；地面不应有残浆；分格缝应顺直清晰，深浅一致。
6
进户门
用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进户门，如有明显晃动，即为不合格。
表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。
序
项目
检查方法
检查标准
检查结果
7
阳台门
操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；用手摸门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理；底轨道有溢水口。
表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差，无渗漏水现象；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；溢水口畅通；附件齐全。
8
固定窗
用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否合理；单指轻击玻璃，无轻微晃动现象；如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查。
表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘无渗水现象；外窗台斜度为外低内高。
9
活动窗
除包括固定窗检查项目外，对活动窗进行开关操作，判断其是否
升级会员 