担保人须负连带还款责任.docx

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担保人须负连带还款责任

　　【房产抵押担保协议】担保人须负连带还款责任

　　黄某某以江乙的房产作为抵押，向江甲借了一笔钱。

后黄某某无法还钱，江甲在两年多的时间里一直未办理江乙房产的抵押登记手续，致使该担保合同无效。

这个责任应该由谁来承担呢?

　　6日，福州市中院经终审审理认为，江甲无责，黄某某和江乙应负连带还款责任。

　　拿房产作抵押担保人被告上法庭

　　2000年12月底，江甲通过银行卡向黄某某转款49万元。

同年12月28日，黄某某向江甲出具一张借条，内容为：

“兹向江甲借款50万元，愿以江乙的房屋作为抵押”。

　　该借条的下端，还有一行字和签名，内容为“黄某某借款50万元，我同意将房屋抵押。

江乙，2001年12月28日”。

当时江乙并不在国内，上述内容并非江乙本人所写。

　　江乙回国后，在该借条江乙的签名处按下手印。

随后，江乙将自己所有房屋的产权证、土地证及个人身份证交给江甲。

但双方一直未办理该房产的相关抵押登记手续。

　　此后，黄某某总共还给江甲11万元，再未归还其他款项。

江甲遂将江乙和黄某某一同推上被告席，要求他们承担连带还款责任。

　　责任在哪一方三方各有说法

　　庭审中，江甲表示，抵押登记应由抵押人亲自前往办理，因此该登记属抵押人的法定义务。

江乙提供担保后，至今不承认抵押担保的事实，且其提供的身份证系伪造，因此，从主客观上均不具备办理抵押登记的可能性。

　　江乙提出，她是个文盲，借款一事系黄某某与江甲恶意通谋导致其交出房产证、土地证，她并不知情。

因此自己不应承担连带还款责任。

而且江甲持有她的房产证、土地证及身份证后，并未通知她前去办理相关手续，应对合同未生效承担主要过错。

她因此认为，即使自己必须承担民事责任，也只能承担黄某某不能清偿部分的20%的责任。

　　黄某某也认为，本案借条上的内容均系自己与江甲事先写好并代签，欺骗江乙按手印，因此江乙不应承担相应的担保责任。

　　法院判令债务人和担保人连带还款

　　福州市中院终审认为，借条的内容可以确定江乙为黄某某的借款行为提供担保，江乙还在借条上按有手印，因此确认该担保行为系江乙的真实意思表示。

对于江乙、黄某某提出的“江乙并不知情”的诉讼理由，因黄某某系江乙女婿，在没有充分证据支持的情况下，法院对此不予支持。

　　法院同时认为，在江乙与江甲间订立抵押担保合同后，江乙应积极向房地产行政主管部门办理抵押登记手续，但江乙不但没有履行合同义务，还向江甲提供了伪造的身份证。

因此，本案抵押合同未登记生效，其责任在于江乙。

　　最终，法院判令黄某某应限期付还江甲借款本金，江乙对该款项承担连带还款责任。

黄某某还必须支付江甲相应的借款利息。

江甲将所持有的江乙的房产证和土地证归还江乙。

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出师表

两汉：

诸葛亮

　　先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

　　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：

愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：

愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也

。

　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

　　今当远离，临表涕零，不知所言。