春资产评估作业详解.docx

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春资产评估作业详解

1．第1题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）

A.61667元

B.92500元

C.789950元

D.58041元

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

2．第2题

收益法中所用的收益额是指（）

A.评估基准日收益

B.现实收益

C.当年的收益

D.未来预期收益

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

3．第3题

机器设备属于下列哪类资产（）

A.流动资产

B.无形资产

C.不动产类资产

D.动产类资产

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

4．第4题

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时点

B.时期

C.时区

D.时段

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

5．第5题

（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A.资产评估的主体

B.资产评估的客体

C.评估的特定目的

D.评估程序

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

6．第6题

设备成新率，是指（）

A.设备实体性贬值率与1的差异

B.设备实体性贬值率的倒数

C.设备综合性陈旧贬值率的倒数

D.设备现时价格与设备重置成本比率

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

7．第7题

某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

8．第8题

银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的（）

A.5.67%

B.7.67%

C.11.67%

D.13.67%

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

9．第9题

某公司现有某种产成品160台，实际成本108元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8：

2，现在材料的综合调整系数为1.08，工资、费用的综合调整系数为1.04，则该产品的评估值应该接近于（）

A.18524元

B.17280元

C.19008元

D.17000元

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

10．第10题

以下属于流动资产的有（）

A.专利权

B.各项存款

C.长期投资

D.土地使用权

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

11．第11题

下列不属于流动资产评估特点的有（）

A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估

B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次

C.必须选准流动资产评估的基准时间

D.在特定情况下可以将历史成本作为资产评估值

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

12．第12题

能通过多元化投资组合消除的风险是（）

A.市场风险

B.系统风险

C.非系统风险

D.B和C

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

13．第13题

在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）

A.重要参考

B.倍数作用

C.间接作用

D.不起作用

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

14．第14题

1996年5月，（）的颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段。

A.《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》

B.《资产评估操作规范意见（试行）》

C.《资产评估机构审批管理办法》

D.《资产评估准则——基本准则》

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

15．第15题

企业按评估值对会计账目的调整必须由（）

A.企业自己决策

B.评估人员决定

C.财政部门批准

D.税务部门批准

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

16．第16题

地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）

A.建筑密度

B.容积率

C.建筑高度

D.建筑覆盖率

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

17．第26题

下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）

A.产品周期法

B.综合调整法

C.年金资本化法

D.现代统计法

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

18．第27题

收益法中收益额的选择，必须是（）

A.净利润

B.利润总额

C.现金流量

D.口径上与折现率一致

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

0.0

19．第28题

下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）

A.重置核算法

B.功能价值法

C.物价指数法

D.规模经济效益指数法

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

20．第29题

土地的经济地理位置具有（）

A.不可位移性

B.可垄断性

C.可变性

D.多样性

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

21．第30题

采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）

A.市场价格

B.重置成本

C.收益现值

D.清算价格

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

22．第31题

由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.非评估考虑的因素

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

23．第32题

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）

A.75%

B.80%

C.85%

D.90%

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

24．第33题

采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）

A.资金利润率、行业平均利润率

B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

C.超额收益率、通货膨胀率

D.银行贴现率

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

25．第34题

一般情况下，下列债券中收益最高的是（）

A.政府债券

B.公司债券

C.金融债券

D.不确定

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

26．第35题

对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（）

A.当月月平均外汇牌价

B.当年年平均外汇牌价

C.评估日外汇牌价

D.评估基准日外汇牌价

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

27．第36题

边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。

A.销售收入分成率

B.销售成本分成率

C.利润分成率

D.以上均不正确

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

28．第37题

有优先于普通股分红权利的股票是（）

A.上市股

B.优先股

C.记名股票

D.不记名股票

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

29．第38题

如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。

A.低于

B.高于

C.等于

D.不一定

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

30．第39题

能表现净收益品质好的情况是（）

A.净收益与现金流量之间的差异大

B.净收益与现金流量之间的差异小

C.净收益与现金流量之间无关

D.应收账款迅速增加

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

31．第40题

按有关规定，公开发行股票的公司对采用非现金方式配股，其配股说明书的备查文件上必须附上（）

A.各类资产评估的净值

B.各类资产增减值幅度

C.资产评估报告书

D.资产评估授权书

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

0.0

32．第41题

有关国家评估准则中规定，项目复核人与项目负责人所承担的责任应（）

A.不同

B.相同

C.不明确

D.由上级主管部门决定

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

33．第42题

以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是（）

A.资产评估委托书

B.资产评估报告书

C.资产评估工作底稿

D.资产评估协议书

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

34．第52题

上市债券属于（）

A.记名债券

B.不记名债券

C.可流通债券

D.不可流通债券

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

35．第53题

从资产评估的角度看，其他资产属于一种（）

A.待摊费用

B.预付费用

C.无形资产

D.固定资产

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

36．第54题

以下债券中，风险最小的债券是（）

A.政府债券

B.企业债券

C.金融债券

D.上市债券

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

37．第55题

对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。

A.核实后的账面价值

B.清算价格

C.未核实的账面价值

D.重置价值

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

38．第56题

按照对上市公司资质的要求，拟申请上市的公司前3年的净资产利润率不得低于（）

A.15%

B.10%

C.5%

D.20%

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

39．第57题

资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第几层次（）

A.第一

B.第二

C.第三

D.第四

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

40．第58题

在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行（）

A.追溯性评估

B.现值性评估

C.预期性评估

D.复核性评估

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

41．第59题

某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）

A.0.861

B.0.751

C.0.859

D.0.872

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

42．第60题

专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）

A.资产评估基本准则

B.资产评估具体准则

C.资产评估指南

D.资产评估指导意见

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

43．第68题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）

A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率

C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

44．第69题

旧的专用设备的评估，通常只能采用的评估方法是（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

45．第70题

下列资产评估方法哪一种更好（）

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.不一定

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

46．第71题

对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。

A.功能性贬值

B.建筑物增值

C.经济性贬值

D.经济性溢价

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

47．第72题

评估的（）是对评估价值的质的规定。

A.客体

B.特定目的

C.价值类型

D.方法

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

48．第73题

交易实例土地的价格为1800元/m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9%，则待估土地的价格为（）

A.901.21元

B.903.42元

C.902.22元

D.900元

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

49．第74题

采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。

A.16%－27%

B.25%左右

C.10%－30%

D.25%－33%

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

50．第75题

在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估值为（）

A.账面价值

B.该负值按投资比重计算应负担数值

C.零

D.清算价值

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

51．第17题

决定和影响价值类型的主要因素有（）

A.评估的特定目的

B.市场条件

C.资产功能及其状态

D.评估方法

E.评估的对象

您的答案：

A,B,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

52．第18题

清算价格一般取决于以下哪几个因素（）

A.资产的通用性

B.清算时间的限制

C.资产的获利能力

D.资产的效用

E.资产的剩余使用寿命

您的答案：

A,B

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

53．第19题

下列因素中会影响到建筑物价格的是（）

A.住房制度改革

B.长期投资贷款利率

C.短期贷款利率

D.国家政策

E.建筑物所处的地理环境

您的答案：

A,B,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

54．第20题

转让房地产必须满足以下哪些条件（）

A.以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上

C.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30%以上

D.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件

E.属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金

您的答案：

A,B,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

55．第21题

股票评估只与股票的（）有关。

A.内在价格

B.账面价格

C.清算价格

D.市场价格

E.票面价格

您的答案：

A,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

56．第22题

无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）

A.能带来正常利润

B.能带来超额利润

C.能带来垄断利润

D.能带来预期利润

E.能带来折现利润

您的答案：

B,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

57．第23题

无形资产转让最低收费额是由（）因素决定的。

A.重置成本

B.历史成本

C.机会成本

D.固定成本

E.现行市价

您的答案：

A,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

58．第24题

流动资产的实体性贬值可能会体现在（）

A.在产品

B.应收账款

C.在用低值易耗品

D.呆滞、积压物资

E.货币资金

您的答案：

C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

59．第25题

以下关于土地使用权出让最高年限叙述正确的有（）

A.居住用地60年

B.工业用地40年

C.教育用地50年

D.娱乐用地40年

E.商业用地50年

您的答案：

C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

60．第43题

收益法中的收益额的界定情况应注意（）

A.收益额指的是被评估资产未来收益额

B.收益额必须是由被评估资产直接产生的

C.收益额必须是税后利润

D.收益额必须是净现金流量

E.收益额必须和折现率口径相一致

您的答案：

A,B

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

61．第44题

对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）

A.公开和公平的市场条件

B.当事人是理性的

C.当事人是非理性的

D.市场价值是价值估计数额

E.非公开市场条件

您的答案：

A,D

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

62．第45题

资产评估是一项（）的活动。

A.社会性

B.强制性

C.政治性

D.行政性

E.公正性

您的答案：

A,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

63．第46题

运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有（）

A.设备的总使用年限

B.设备的技术水平

C.设备的已使用年限

D.设备的尚可使用年限

E.设备的负荷程度

您的答案：

A,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

64．第47题

对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括（）

A.设备购置成本

B.运杂费

C.安装费

D.基础费

E.税金

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

65．第48题

商标权一般包括（）

A.排他专用权或独占权

B.转让权

C.许可使用权

D.继承权

E.专营权

您的答案：

A,B,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

66．第49题

知识产权通常包括（）

A.专利权

B.商誉

C.商标权

D.版权

E.专营权

您的答案：

A,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

67．第50题

通常采用的估算机器设备重置成本的方法有（）

A.使用年限法

B.重置核算法

C.预决算调整法

D.物价指数法

E.规模经济效益指数法

您的答案：

B,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

68．第51题

有关低值易耗品的叙述正确的有（）

A.单项价值在规定限额以下

B.使用期限不满一年

C.周转时间长

D.不构成产品实体

E.种类繁多

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

69．第61题

选择评估方法时，主要应考虑的因素有（）

A.资产评估的价值类型

B.评估对象的特点

C.所可能搜集到的数据及信息资料

D.评估原则

E.评估程序

您的答案：

A,B,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

70．第62题

无形资产评估的目的有（）

A.无形资产的转让

B.无形资产的投资

C.无形资产摊销

D.无形资产形成

E.纳税需要

您的答案：

A,B,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

71．第63题

建筑物成本通常可归纳为（）

A.前期费用

B.建筑安装工程费

C.其他费用

D.合理利润

E.资金成本

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

72．第64题

用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异，主要原因有（）

A.技术进步出现新材料代替旧材料

B.设计或结构改进，项目工程量发生变化

C.材料价格和费用项目、取费标准发生变化

D.原决算资料不详细

E.计算方法不科学

您的答案：

A,B,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

73．第65题

使用下列哪些会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）

A.先进先出法

B.后进先出法

C.加权平均法

D.移动平均法

E.移动加权平均法

您的答案：

A,B,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

74．第66题

计算机软件的特点有（）

A.独创性

B.无形性

C.复制性

D.复杂性

E.原始性

您的答案：

A,B,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

75．第67题

资产评估业的管理模式主要有（）

A.政府管理模式

B.行业自律管理模式

C.政府监管下的行业自律管理模式

D.社会管理模式

E.舆论监督模式

您的答案：

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

作业总得分：

86.0