某数据中心投标施工组织设计.docx

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某数据中心投标施工组织设计

第一章工程综述.6

第1节编制依据.6

第2节工程概况.9

第3节工程特点.12

第4节投标内容.13

第二章工程总承包组织管理对策.14

第1节综合说明.14

第2节项目管理总体设想及对策.17

第3节新技术、新材料、新工艺的应用.44

第4节关于园林绿化与室外管线的穿插配合及保护47

第三章施工部署.48

第1节工程施工进度计划.48

第2节施工流水段划分.49

第3节劳动力计划.53

第4节机械设备投入计划.53

第5节主要材料投入及物资供应.57

第6节现场总平面布置的原则.59

第7节施工平面布置.60

第8节现场临建布置.60

第9节现场临水布置.62

第10节现场临电布置.62

第11节现场道路布置.64

第12节垂直运输设备布置.65

第四章土建主要分项工程施工方法.66

第1节测量工程.66

第2节钢筋工程.69

第3节模板工程.94

第4节混凝土工程.104

第5节自防水混凝土施工.110

第6节混凝土泵配管设计.111

第7节后浇带处理措施（见模-09图所示）112

第8节脚手架工程.114

第9节网架安装工程.119

第10节屋面工程.120

第11节砌筑及内隔墙工程.123

第12节装修工程主要施工原则及顺序.129

第13节门窗工程.129

第14节墙面（顶棚）抹水泥砂浆.131

第15节天棚吊顶.132

第16节楼地面工程.135

第17节外檐装修.145

第五章交叉施工原则与措施.148

第1节结构施工与粗装修的插入交叉施工原则148

第2节粗装修与水电安装之间的交叉施工.148

第3节内外装修的交叉施工.149

第4节安装专业施工队与土建之间的交叉协调150

第六章机电安装工程.151

第1节机电工程主要施工内容.151

第2节施工组织安排.159

第3节机电安装工程主要施工程序和施工方法160

第4节机电工程系统调试.202

第5节工程的协调配合.221

第6节安装机械设备的使用.224

第七章质量计划及质量管理.225

第1节本工程项目质量计划.225

第2节质量保证体系.259

第3节质量保证措施.261

第八章安全计划与安全管理.318

第1节安全计划.318

第2节安全管理.319

第九章季节性施工措施.326

第1节雨季施工措施.326

第十章服务与公共关系.332

第1节CI计划332

第2节文明施工与环保.335

第十一章节约措施.338

第十二章本企业承建该项目的优势.339

第1节公司具有工程总承包的综合管理协调能力339

第2节专业技术保障能力.340

工程综述

第一节编制依据

1.1.1中国**有限公司工程招标文件

1.1.2**建筑与工程设计所2001年3月设计图纸

1.1.3《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）

1.1.4《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）

1.1.5《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

1.1.6《高层建筑箱形基础设计与施工规程》（JGJ6-80）

1.1.7《锚杆喷射混凝土支护技术规范》（GBJ86-85）

1.1.8《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95）

1.1.9《网架结构设计与施工规程》（JGJ7-91）

1.1.10《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）

1.1.11《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95）

1.1.12《中型砌块建筑设计与施工规程》（JGJ5-80）

1.1.13《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震设计规程》（JGJ/T13-94）

1.1.14《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96）

1.1.15《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）

1.1.16《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）

1.1.17《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）

1.1.18《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208-83）

1.1.19《混凝土结构工程施工及验收规范》（GBJ50204-92）

1.1.20《钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范》（JGJ3-91）

1.1.21《屋面工程技术规范》（GB50207-94）

1.1.22《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

1.1.23《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）

1.1.24《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-86）

1.1.25《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

1.1.26《钢筋焊接验收规范》（JGJ18-96）

1.1.27《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）

1.1.28《钢筋滚压直螺纹连接接头技术规程》

1.1.29《建筑电气安装工程施工及验收标准》（GBJ232-82）

1.1.30《采暖空调与空气调节设计规范》（GBJ19-87）

1.1.31《电子计算机房设计规范》（GB50174-93）

1.1.32《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

1.1.33《通风与空调工程施工验收规范》（GB50243-97）

1.1.34《采暖与卫生工程施工与验收规范》（GBJ242-82）

1.1.35《制冷设备安装工程施工与验收规范》（GBJ66-84）

1.1.36《机械设备安装工程与验收规范》（TJ231（五）-78）

1.1.37《电气装置工程施工及验收规范》（GBJ232-82）

1.1.38《小型石油库及汽车加油站设计规范》（GB50156-92）

1.1.39《输油管道工程设计规范》（GB50253-94）

1.1.40《工业金属管道工程质量检验评定标准》（GB50184-93）

1.1.41《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131-90）

1.1.42《火灾自动报警系统设计规划》（GB50116-98）

1.1.43《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50116-92）

1.1.44《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）

1.1.45《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300-88）

1.1.46《建筑电气工程质量检验评定统一标准》（GBJ303-88）

1.1.47《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（JJ/T29-98）

1.1.48我国现行的相关施工验收规范和操作规程

1.1.49我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

1.1.50北京市建筑工程施工现场安全管理标准

1.1.51我公司关于项目管理的管理手册

第一节工程概况

工程名称：

中国**北京超级数据中心业主：

中国**有限公司设计单位：

**建筑与工程设计所地理位置：

北京经济技术开发区**

2场地面积：

7300m2总建筑面积：

35000m2地上建筑面积：

29300m2地下室建筑面积：

5700m2。

配电站工程施工组织设计独立编制附后。

1.2.1建筑概况

本工程地上四层（局部五层），地下一层，建筑总高度19.5m,建筑等级2级，防火等级1级，本工程±0.00相当于总图绝对标高32.60m。

层高：

地下室层高5.3m,1-3层4.8m，四层4.3m，屋凸层4.8m。

本工程选用墙体材料为300、200厚轻质混凝土砌块，局部隔墙为100厚轻钢龙骨硅酸钙板隔墙；采用铝合金及塑钢门窗，外檐采用瓷质面砖墙面、干挂石材墙面，局部采用点式玻璃幕墙，铝板幕墙。

屋面防水采用1.5厚PVC防水卷材一层，卫生间防水采用1.0厚聚合物水泥基防水涂膜。

消防设计：

设有自动喷水及气体灭火系统，设消火拴，楼梯为封闭楼梯间，设乙级防火门。

机房门均为甲级防火门。

内墙装饰主要采用乳胶漆、瓷质抛光砖、釉面瓷砖墙面；楼地面主要为：

瓷质防滑地砖地面、瓷质抛光砖、瓷质耐磨地砖及硬化地面、聚乙烯地板、防静电高架地板；顶棚主要为：

乳胶漆顶棚、铝板吊顶、矿棉板吊顶、硅酸钙板吊顶。

1.2.2结构概况本塔楼采用全现浇钢筋混凝土框架结构。

按抗震烈度8度设防，场地土川类，框架梁柱抗震等级为n级。

粉砂土层作为本工程基础的地基持力层，基础采用片筏基础。

基础底标高-6.5m，-7.0m,-8.2m等。

室外标高-0.8m。

混凝土强度等级：

结构部位

层别

标咼（M

砼强度等级

钢筋种类

备注

地基梁、板

C30

0-I级

fy=210Mpa①

-n级

fy=310Mpa

抗渗等级

0.8MPa

地下室墙

C30

抗渗等级

0.8MPa

地下水池

C25

抗渗等级

0.8MPa

框架柱

地下室

-5.3〜土0.00

C40

抗渗等级

0.8MPa

一层

±0.00〜4.800

C40

二层

4.800〜9.600

C30

三〜四层

9.600〜18.700

C30

楼层梁板

C30

楼梯间及支柱

C25

电梯井及支柱

C25

圈梁、构造柱

C25

第一节工程特点

1.3.1本工程位于**开发区，占地面积大，场地空旷，对在现场解决加工用场地、民工住宿、

材料堆放及临建、道路、塔吊的布置比较有利。

1.3.2该工程单层面积大，具备施工的工作面，可以充分投入机具、架料、模板和人工。

1.3.3该工程虽然是框架结构，但主入口处有网架结构屋顶，又有倾斜的钢结构造型。

1.3.4本工程开工季节较好，对加快工期、保证质量有利。

1.3.5该工程工期要求很紧，质量要求高，混凝土工程要达到清水混凝土标准，地下室采用

刚性防水混凝土，S8抗渗混凝土掺UEA-H

1.3.6机电工程（除预埋工程外）和其它专业房间的装修及二次设计的装修均不包括在本标段内，但中标方作为总承包方，需承担全部的工期、质量责任和有关罚则。

对总承包方的综

合计划管理、协调能力、过程控制提出很高的要求。

1.3.7该工程装修虽然不算很复杂，但机电工程分部、系统齐全、后续机电安装工作量很大，同时要求业主与总承包方密切配合及时选择专业分包商，及时进行设备定货，按照总体计划

要求插入安装，方能保证总工期的实现。

1.3.8虽然工期很紧，但质量要求较高，对于该工程的重要性以及在高科技产业想要取得一席之地，总承包方必将倾全力创出自己的品牌，取得质量的优良奖项，创社会效益，因此在保证工期的情况下实现此目标，难度加大。

现场场地平坦，“三通一平”基本完成，进场后即可进行施工。

第一节投标内容

本次投标由投标人及其自行分包人直接实施的内容：

工程主体的土建结构、建筑粗装修、外装修；给排水、采暖、空调、动力等专业系统；供电及全部电气专业内容；配电站、油泵房等独立建筑全部内容。

工程总承包组织管理对策

第一节综合说明

我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。

近年来我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建中国**北京超级数据中心工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程的方针、目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本投标文件供审阅。

如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程优质、如期完成。

2.1.1关于工程工期

为确保本工程在205天内顺利完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派有关工程技术人员进驻现场，进行临建搭设、现场加工场地的布置、建筑物定位及放线，以及塔吊基础的施工，临建办公室拟采用盒子房迅速就位，使业主、监理及经理部管理人员在尽可能短的时间内达到办公条件。

项目经理部将按照施工准备和具体实施两个小组同时开展工作，迅速达到生产能力，以利于基础施工能尽早开始并穿插施工。

结构施工在三个月内全部完成，在完成三层结构施工时，穿插进行砌筑工程的施工，安排屋面工程和外檐工程同时进行施工，在结构梁板模板拆除后，穿插进行机电工程支立管、风管的安装，按照由下至上的原则组织施工，装修工程则按照由上至下的原则穿插进行，室外工程在外檐装修开始后以及结构施工料具退场腾出工作面后即可组织施工，本着抓前不抓后、前紧后松的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保在2001年10月31日完成标书规定的全部内容，实现对业主的承诺。

工期目标：

2001年4月10日---2001年10月31日，共计205日历天。

2.1.2关于工程质量

本工程一旦中标，将列入本公司的头号重点工程项目，使该工程在质量管理和质量水平上都能确保优质工程，为整个工程创成优质工程打下扎实的基础。

本工程的质量目标为：

分部分

项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良，确保优良工程。

2.1.3关于工程总承包管理

我公司是具备总承包管理能力的一级企业，我公司已充分认识到本工程的高标准，我公司承建本工程后，将按照国际工程惯例，对所有分包进行总包管理。

为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了充分的布置，使工程在本公司的管理模式下进行运转，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控计划和管理之中，确保本工程的各项工作自始至终处于受控状态。

同时，我公司将严格遵循贵公司招标文件有关分包单位选定的原则，履行总承包商的职责。

为体现我们的服务，在中国**北京超级书库数据中心工程上本公司以确立急工程所急，想工程所想的服务思想，协调好分包单位，并积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件，以确保达到预期的目标。

2.1.4项目管理领导班子

为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有丰富施工经验，年富力强、和类似工程施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。

项目管理领导班子都具有本科以上学历和高级技术职称，一般管理人员具有中级技术职称，都具有类似工程的施工经验，完全能够满足本工程施工管理的需要。

见工程项目组织机构与职能图。

2.1.5安全目标

确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3%。

以内。

2.1.6文明施工目标

北京市建筑工程安全文明工地，CI管理达到总公司标准，让业主满意，科技进步创总公司科技示范工程。

2.1.7关于计算机在项目中的应用

我公司将采用现代化的管理软件和手段，采用我公司自行开发的具有独特的管理软件，通过网络平台与业主及项目间进行连网，达到信息共享、信息处理、信息传递、相互沟通，加强过程控制，保证资料的真实性，为创北京市优质工程创造必要的条件。

通过计算机网络系统在各专业间的相互协调和控制，保证工程优质、高速的完成。

第一节项目管理总体设想及对策

2.2.1项目组织机构（见施工现场组织机构与职能图）

该工程采用项目管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。

同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，高效地组装和优化社会生产要素。

严格按照以GB/T19002-ISO09002组装模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色的实现我公司的

质量方针和本工程质量目标，以及对业主的承诺。

为优质、高速完成本工程，我公司将派遣一批具有现代管理知识和施工过类似工程的施工技术、经营人员。

项目经理部将成为一支充满活力，具有多专业全面管理能力的领导班子。

项目一旦中标，要求项目经理部在两天之内必须到岗到位，立即投入施工前期的准备和实施工作。

为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手

册》和《CI工作手册》。

2.2.2施工的组织部署

（1）总承包组织以土建为主，水电、机电、通风安装及装饰工程配合施工，协调业主指定的分包单位配合施工。

（2）结构施工期间，一切施工协调管理，既人、机、物首先满足结构施工需要，确保结构施工总进度计划。

首先按计划完成结构工程，为装修和机电安装工程创造条件。

（3）组织计划施工内容有：

土建结构施工、给排水、采暖、消防、动力照明、通风、空调、配电、装饰工程等。

安排分包商、包括指定分包商的计划以及设备、物资的进场计划，严格按照计划内容执行。

（4）各分包单位（含业主指定的分包单位），无条件服从施工总计划。

（5）在进行结构施工时，材料场地布置及车辆进出是协调部门的主要工作，协调不好会造成现场混乱，无法正常施工。

协调好了，现场堆料不多，施工有序，能保证工期、质量。

所以，工程协调部门有至高无上的权力进行协调，各分包单位必须听从其调配及协调，保证现场有序工作。

2.2.3施工协调管理

（1）同设计单位之间的工作协调

1）如果我单位中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案，并协助设计院完善施工图设计。

2）向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作。

3）主持施工图审查，协助业主会同设计师（供应商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。

4）对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中间质量验收和竣工验收等。

5）根据业主指令，组织设计方参加机电设备，装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

6）协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。

（2）与监理工程师工作的协调

1）在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织总设计大纲”、“施工组织设计”进行各分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改。

2）贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查管理制度，并据此对各分包单位予以控制，确保产品达到优良，总承包商对整个工程产品负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本公司的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

3）所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。

4）按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。

对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。

在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

（3）与分包单位间的协调

1）项目经理部会通公司总部对选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应商），无论是资质、管理经验都符合工程要求。

2）责成分包单位严格按照“施工总进度计划”编制实施“进度计划“和”施工组织设计“，建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标的实现。

3）责成分包单位所选用的设备、材料必须事先征得业主和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。

4）各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。

5）分包单位进场前均与本公司签定工程工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单

位的责任、义务。

任何分包单位的失误，均应视作本公司的工作失误。

6）本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，完工产品对总包单位负责使产品不污、不损。

7）协调方式：

a.按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。

b.由本公司的项目经理部项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调

以业主、监理、设计参加的会议。

c.由项目经理部副经理负责主持的每日与分包单位施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量、施工进度，安全及文明施工。

d.项目经理以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时地解决施工中出现的困难和问题。

根据工程进展，我们还将定期召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程的正常进行。

2.2.4施工进度计划管理

本工程建筑面积约36000m2，拟订开工期2001年4月10日，地下结构完成日期为5月13日，7月4日结构封顶，2001年10月31日全部完成土建、机电安装、室外管线道路、绿化等工作。

本工程要按合同目标完成，由于工期紧张，所以在计划实施上要周密考虑，提前做好各种生产要素的准备和调配，材料进货和图纸上的问题要及早解决，各专业分包要紧密配合，严格按总控时计划进行