摩卡住宅小资楼书.docx
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摩卡住宅小资楼书
东方摩卡公寓楼书文案
封面
摩卡精神读本
—theEastMocha—
上东区长沙首席摩卡精英城
P1产品主题形象展示（扉页）
（咖啡图片）
P2
2011摩卡来了！
P3
（导言）+个性图片展示（衬于文字底面）
摩卡,是一杯咖啡!
7/10热咖啡，1/10巧克力，2/10奶沫，再加入碎冰块形成一杯意大利巧克力奶沫咖啡，就是Mocha（摩卡）咖啡，原本对立的苦与甜、酸与咸、醇与淡、冷与热既独立且融合……
P4
摩卡,是一种精神！
摩卡的特点就在于它既有意大利浓缩咖啡的浓烈，又包容了巧克力的甜美，更融合了牛奶的柔滑。
苦与甜、酸与咸、醇与淡、冷与热既独立又融合，摩卡咖啡冲泡出来的味道都是一以贯之的古老和醇厚；它会释放出温和的口感，口味清爽，连香气都是温和的，味道爽朗而悠长。
一抹浓香，一种品位，一道风景，品一杯摩卡咖啡，让人生百感从舌尖慢慢弥漫周身。
拼搏奋斗的生活，像是摩卡咖啡的焦苦略带咸涩；追求理想的生活，像是摩卡咖啡的浓郁热烈；事业成功，再加上浪漫的爱情，则像是一杯极品摩卡咖啡，既甘甜而又香醇精致……
你有怎样的人生？
一杯摩卡咖啡尽解其中味。
每个人人生经历都不一样，但追求理想生活的强者都有一样的气质：
摩卡精神。
P5
摩卡，更是一种生活方式
崇尚“独立、对话、融合”人文精神的“摩卡生活”，将传统与现代、自然与城市、环境与建筑、物质与人文、商业与艺术等本是充满对立元素的事物巧妙地有机融合在一起，呈现出和谐的生态。
P6
独立！
对话！
融合！
这就是摩卡精神MOCHASPIRITS
P7
长沙首席摩卡精英城
2011
摩卡来到长沙，
在长沙尚东区，
东方摩卡打造长沙首席摩卡精英城。
东方摩卡项目由长沙东来置业有限公司投资开发，项目位于远大路与二环线交汇处的东南部，北临远大路，毗邻火车站，交通便利。
总占地面积3200平方米，总建筑面积22822平方米，建筑高度为96.4米，总户数为340户，东方摩卡属于城市综合体项目，共计31层。
其中1层为商铺，2层为架空层，3-6层为商务公寓，6层以上是精品住宅。
P8
2011享受百变摩卡生活
东方摩卡集商业、办公、居住功能三位一体。
让您轻松演绎生活家、创业家和投资家等多重角色。
户型组合多样化，全框架设计，空间可分可合，可商可住，尽享无限制百变空间，可一站式解决生活、工作、休闲多重需求，是上东区罕有的全功能城市综合体。
P9
享受魅力摩卡生活
东城路脉核心，便捷交通，纵横城市
东方摩卡位居上东区黄金口岸
无论向左走，向右走，均可自由通达全城
距离长沙火车站、地铁二号线仅五分钟行程
专为吝啬交通的人预备
摩卡人就该选择与梦想零距离的出发点
选择家的方向，选择回家的心情
P10
享受繁华摩卡生活
上东核心，繁华尽显
多重商圈核心，汇聚天下财富
东方摩卡位于马王堆市场、三湘大市场、南湖大市场、火车站商圈四大专业市场群的核心位置，商贾如云，商业氛围浓厚。
更有新一佳超市、阿波罗商业广场、家润多千喜店等多个大型超市环绕周边，满足您吃、喝、玩、购、娱一站式需求，享受缤纷生活乐趣。
P11
享受成熟摩卡生活
岁月凝练，上东区成熟绽放
不是每一座城市都能拥有上东区。
从2004年到2011年，七年凝练，伴随着上东区从无到有，由简单到丰盛，无数财富的积累与沉淀，长沙的上东区终于日臻成熟，魅力尽显。
□教育：
田家炳实验中学、火星小学、火炬小学、省社会主义学院、湖南信息学院
□医疗：
马王堆疗养院、黄兴医院、长沙长江医院台湾旺旺医院
□购物：
新一佳超市、阿波罗商业广场、家润多千喜店
□公交：
126、127、158、103、114、110、122、139、143、603、502路共11趟公交车途经项目所在地
□汽车服务：
申湘4S店、东风4S店、大众特约经销商、广州本田特约经销商、马王堆汽配大市场，及远大路沿线两边成熟的汽车专卖店。
□大型专业市场：
三湘南湖市场、马王堆陶瓷建材市场、万家丽家具市场、马王堆水果、蔬菜批发市场
P12
享受时尚摩卡生活
东方摩卡，将现代建筑的时尚的造型元素，与现代人局功能需求完美结合，塑造出实用而美观的现代主义建筑风格，成为上东区时尚建筑的代表之作。
（附效果图）
P13——P14
享受经典摩卡生活
百变摩卡精装小户
百变摩卡空间，可商可住，居家办公，尽享创富自由
绝版呈献，上东区典藏生活
独立：
开创，属于自己的那片天空
中心区经典小户，各空间尺度紧凑中确保舒适，满足完美居家梦想
多功能阳台设计，让清风、阳光满溢流淌，非常规小户型可比
厨房餐厅一体化设计，与休息区自然分割，让生活更加纯粹
浴室与卫生间干湿相互分离，保证生活的舒适度，演绎高贵生活品质
东西朝向，年轻人的选择，睡个懒觉放松一下不受打扰。
对话：
我想和这个城市谈谈
中心区经典小户，于精巧面积中，简约空间内，尽享温馨生活。
多功能阳台设计，让清风、阳光满溢流淌，非常规小户型可比
百变空间，可商可住，充分满足多种需求
浴室与卫生间干湿相互分离，保证生活的舒适度，演绎高贵生活品质
东西朝向，年轻人的选择，睡个懒觉放松一下不受打扰。
融合：
追求事业的成功，更懂得享受生活的真义
中心区经典小户，于精巧面积中，简约空间内，尽享温馨生活。
独立厨卫设计，彰显居家格调，让生活更为从容。
独立厨房与阳台相连，阳光与清风相随，超越常规小户型生活想象
百变空间，彰显自我品味。
东西朝向，年轻人的选择，睡个懒觉放松一下不受打扰。
P15
享受品质摩卡生活
建筑（交房标准）
安防标准
物管公司介绍
封底
（名言）
“人生实在奇妙，如果您坚持只要最好的，往往都能如愿。
”
——毛姆
□项目区位图
□电话：
□地址：
项目位于远大路与二环线交汇处的东南部
□开发商：
长沙东来置业有限公司
□整合推广：
特别提示：
本图所示仅供参考，非最终交房标准，以上建筑面积为初步设计，最终面积以政府相关批文为准，最终解释权归开发商所有。
合计：
共16P（包括封面封底）
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