分租合同范本.docx

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分租合同范本

分租合同范本

　　篇一：

商铺分租合同

　　分租合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　本着友好相处，合租愉快的原则，根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下：

　　积为㎡，房屋总共租金为元/月，由乙方承担元/月。

协定合租

　　期限为月，自年月日起至年月日止。

　　第二条：

乙方可将出租房屋作：

用途。

如乙方将出租房屋用于其他用途的，须

　　经甲方书面同意。

　　第三条：

本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币元整，甲方开具收据。

甲方

　　于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证

　　金无息还乙方。

如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

　　第四条：

本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件及有效之营业执照及法定人身份证复

　　印件。

　　第五条：

甲乙双方共同使用房屋，共同负责房屋的卫生整洁，不得破坏房屋的基础结构，损坏物

　　品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等。

　　维修费由乙方负责。

水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安

　　装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

　　第六条：

承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

　　1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的；

　　2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门

　　市租金涨幅作适当的调整。

　　第七条：

本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双

　　方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。

　　第八条：

本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。

　　出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

　　联系电话：

联系电话：

　　联系地址：

联系地址：

　　身份证号码：

身份证号码：

　　年月日年月日

　　第一条：

甲方愿意将座落在的商铺与乙方合租，房屋面

　　篇二：

商铺

　　商铺分租合同

　　甲方：

______________________________________________乙方：

______________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订门面租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将其租赁位于___________________________________________一间面积为___________平方米的门面租赁给乙方使用（双方为合租关系）。

其中甲方使用10平方米，乙方使用45平方米。

　　二、租期从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。

如果甲方的租赁期满，若门面所有权方涨价，涨价部分由甲乙双方各自承担涨价部分的50%。

　　三、月租金________，乙方于每季度一次性向甲方交清当季租金。

支付时间为每月28日。

　　四、门面合租合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金，合同期满押金退回。

　　五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。

　　六、合同期内，甲方应提供水、电供应。

水、电费按月按表由甲方计收。

同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。

如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　七、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。

若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。

其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　八、租赁期间，乙方有转租权。

　　九、甲方若想出租该门面另外一半，需提前三个月书面通知乙方，在同等条件下甲方应优先出租给乙方。

　　十、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十一、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十二、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，合同自签订日起生效。

　　甲方：

_______________________乙方：

_______________________法人：

_______________________法人：

_______________________签字日期：

___________________签字日期：

____________________

　　篇三：

分租协议书

　　分租协议书

　　甲方（盖章）：

　　签约代表：

　　乙方（盖章）：

　　签约代表：

　　签约地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的部分厂房分租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

　　一、转租厂房的情况

　　1、甲方将依法承租位于\\\\\\\\\\\\\\\\，（已书面告知厂房的出租人并征得书面同意），由甲方将上述承租厂房的一楼夹层分租给乙方。

　　二、租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该厂房的租赁合同《编号：

Z000（CF）》，该厂房的用途为厂房与办公，乙方承诺按_办公_的用途使用所承租的物业。

　　2、乙方保证，在分租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变承租物业的使用用途。

　　三、分租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于20XX年01月25日前向乙方交付该物业。

分租期自20XX年04月20日起至20XX年08月30日止。

甲方保证该分租期限未超出房屋原租赁合同的租期。

　　2、分租期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该物业的，则应于分租期届满前2个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订分租合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该物业月租金总计为人民币___元，大写：

　　2、乙方应于每月__日前，以现金或银行汇款等形式向甲方交付租金。

　　3、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____________元，大写：

　　五、其它费用

　　1、水电费用：

水电费以‘出租人’收取的单价为标准，以实际度数为依据，再加﹪的损耗费用一起收取；

　　2、伙食费：

由于乙方中餐在甲方饭堂进餐，故每天按15人，每餐元，计算费用；

　　3、垃圾费：

按本物业所在村委的5元/人/月的标准，按人/月收取；

　　4、流动人口管理费：

按9元/人/月的标准,按人的标准收取；

　　5、共用物业分摊费（包括公共场所使用费、保安、清洁等费用）：

按元/月计；

　　6、以上五项其它费用连物业租金于每月的日前一次性付清。

　　六、物业使用要求和维修责任

　　1、在分租期间，乙方发现承租物业及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方通知出租人进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由出租人负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、分租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。

　　4、在分租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有告知乙方的义务

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　本协议一式两份，经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效。

　　甲方签名/盖章：

_______________

　　联系电话：

___________________

　　乙方签名/盖章：

_______________

　　联系电话：

___________________

　　年月日

　　篇四：

简单房屋租赁合同范本

　　房屋租赁合同

　　出租方：

（以下简称甲方）

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。

每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。

在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。

如发生违法及人身安全责任事故自行负责。

甲方不承担一切法律及民事责任。

　　十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　篇五：

公司办公室租赁合同范本

　　办公室租赁合同

　　出租方（甲方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　承租方（乙方）：

　　代理人身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一章租赁范围及用途

　　甲方合法拥有，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。

出租房屋的总建筑面积共计180平米。

承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章租赁期限

　　租赁期：

从年月日起至年月日。

　　第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

　　一、租金:

　　1、租金：

元/日*平米。

乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。

　　2、合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。

续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

　　4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按

　　时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。

经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。

　　二、保证金:

　　1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：

共计人民币元（）。

　　2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。

　　三、物业管理费、其他各类费:

　　1、物业管理费、络使用费由甲方统一承担,乙方免费使用。

　　2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。

　　3、上述租金、保证金由乙方直接以现金\电汇方式支付给甲方。

　　4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收。

　　5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。

　　第四章交房改造、装修及维护

　　乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。

　　乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。

　　若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲

　　方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。

　　对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　第五章承租房屋交还

　　在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。

否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　第六章双方责任及保证条款

　　在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。

　　乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

　　乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。

若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

　　未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

　　在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。

甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

　　第七章合同续约、终止

　　合同续约

　　租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。

乙方如有意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。

　　如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　合同解除、终止

　　双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

　　因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

　　甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达5日的；

　　2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

　　第八章违约及违约责任

　　本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成

　　损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　第九章通知、变更

　　甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十章纠纷解决及适用法律

　　凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。

本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　第十一章合同生效及其他

　　本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

具有同等的法律效力。

　　本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

　　附件清单：

　　篇六：

转租（分租）协议书

　　分租协议书

　　甲方（转租人）：

__________签名/盖章

　　身份证号码：

______________________________________________（需本人填写）乙方（承租人）：

___________签名/盖章

　　身份证号码：

______________________________________________（需本人填写）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋分租给乙方使用、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的坐落于____（区/县）____路____弄（新村）__号__室的____（公有居住/非公有居住）房屋（已书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋____（全部/部分）即__号__室（以下简称该房屋）分租给乙方。

该房屋的建筑面积____平方米。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求：

现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件

（二）、（三）中予以明确。

甲、乙双方同意附件

（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该房屋____（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号____）。

该房屋的用途为____，乙方承诺按____（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

　　2、乙方保证，在分租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、分租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。

分租期为__个月。

自__年__月__日起至__年__月__日止。

甲方保证该分租期限未超出房屋原租赁合同的租期。

　　2、分租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于分租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订分租合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为人民币___元。

（大写：

___仟___佰___拾___圆整）。

　　2、乙方应于每月___日前向甲方交付租金。

　　3、乙方以现金方式支付租金。

　　4、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币____________圆整（小写：

人民币元）。

　　5、保证金支付方式：

现金支付。

　　五、其它费用

　　1、在房屋分租期间，电、水、电视及其它设施由双方共同使用的，所产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由双方分摊，按时、足额缴纳。

以上缴费收据请甲方自行保存，以备查对。

　　附：

电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

　　以上数据由双方共同核对，自行填写。

　　2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

______________________。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在分租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、分租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在分租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的