防水防渗漏工程问题及标准做法对比.docx
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防水防渗漏工程问题及标准做法对比
防水防渗漏工程问题及标准做法对比
问题描述：
1、桩头水泥基渗透结晶不到位；
正确做法：
1、桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层；
问题描述：
1、地下室止水钢板搭接处未双面满焊；
正确做法：
1、止水钢板应双面满焊，搭接长度不应小于20mm；
问题描述：
1、土方已回填，防水保护层缺失；
正确做法：
1、外墙防水卷材施工完成，使用砌体成品保护措施；
问题描述：
1、防水卷材搭接长度不足；
正确做法：
1、防水卷材搭接长度应满足GB502082011中4.3.6要求；
问题描述：
1、防水卷材阴角部位未设置附加层；
正确做法：
1、防水基层阴阳角部位应设置宽度不小于500mm（两侧各250mm）附加层；
问题描述：
1、防水施工基层未涂刷冷底子油；
正确做法：
1、铺贴防水卷材前，基层应清扫干净、干燥，并涂刷基层处理剂（涂刷应均匀，不得露底、堆积）；
问题描述：
1、卷材防水铺贴空鼓；
正确做法：
1、铺贴防水卷材前，基层清扫应干净、干燥、处理平整，并应涂刷基层处理剂；
问题描述：
1、地下室顶板、外墙存在开裂渗漏现象；
正确做法：
1、安排专人对进行排查，制定专项封堵方案进行封堵注浆封堵）），并做好观测工作直至无渗漏为止；前期保证混凝土振捣密实，提高结构自防水功能，并做好地下室外墙、顶板防水施工，只有每道工序保质保量才能将渗漏隐患降到最低；
问题描述：
1、悬挑眼封堵采用铁丝吊洞；
正确做法：
1、将外墙一面用模板遮挡严密、止水螺杆对拉加固，用微膨细石混凝土边浇灌边捣密实，细石混凝土外面凹进结构墙10-15mm。
待细石混凝土有一定强度后再用掺10%防水剂的1:
3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平；
问题描述：
1、外墙螺杆洞封堵遗漏、不密实；
正确做法：
1、封堵前应使用铲刀将露出墙面的pvc管清理干净；然后进行扩张，并提前浇水湿润，用微膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵；待砂浆达到一定强度后，再从内侧施打发泡剂；外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯防水进行三遍涂刷，第一遍为白色，第二遍为红色，第三遍为黑色，形状为直径150mm的圆形；
问题描述：
1、砌筑外墙灰缝不饱满、顶塞不密实；
正确做法：
1、加气块砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm，砂浆饱满度要求在90%以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度；
问题描述：
1、卫生间反坎浇筑合模前，底部未凿毛；
正确做法：
1、导墙浇筑前底部及结构侧墙端部细密凿毛；
问题描述：
1、管道吊洞封堵不密实；
正确做法：
1、管道洞口封堵采用硬性支撑或定型模具加固，分层封堵，提高封堵质量，降低渗漏隐患；
问题描述：
1、烟风道吊洞采用柔性支撑，封堵不密实；
正确做法：
1、采用硬性支撑方式，分层封堵浇捣密实，降低后期渗漏隐患；
问题描述：
1、出屋面烟风道未随屋面一次性浇筑；
正确做法：
1、出屋面烟风道随屋面一次性浇筑，有效降低渗漏隐患；
问题描述：
1、窗框预留洞口部位预制块位置设置不合理，后期窗框无法正常固定；
正确做法：
1、按照规范要求对窗洞口砌体墙放置预制块，预制块距洞口上下口距离不应大于200mm，中部部位均匀布置，间距400~600mm，固定片应内高外低设置；
问题描述：
1、外窗砂浆塞缝不密实；
正确做法：
1、前期加强交底，提高预留窗洞口尺寸精度，后期门窗安装加强对洞口尺寸复核，且据门窗留缝大小的不同，采用不同的封堵方法，如留缝小于10mm，剔凿后再进行封堵，40mm以上先浇筑一层细石混凝土，然后再用发泡剂，提高封堵质量，降低渗漏隐患。
问题描述：
1、卫生间部位防水施工时基层未进行找平，结构表面存在蜂窝部位未进行处理，阴角部位未做圆弧角；
正确做法：
1、防水施工部位阴阳角均应施工R角，且阴角需施工附加层达到设计厚度的150%；
问题描述：
1、卫生间防水基层处理不平整、涂刷厚度及淋浴区高度不足；
正确做法：
1、卫生间涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。
防水层平均厚度应符合设计要求，且最小厚度不应小于设计厚度80%80%；防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm；防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧宽度不小于200mm；
问题描述：
1、屋面天沟泛水高度范围内模板加固采用带PVC套管的对拉螺杆；
正确做法：
1、屋面泛水高度范围内采用止水螺栓对拉方式进行支模；
问题描述：
1、屋面出入口泛水高度不足；
正确做法：
1、屋面出入口的泛水高度不应小于250mm；
问题描述：
1、屋面水落口及地下室穿墙套管部位防水未内翻；
正确做法：
1、屋面落水口及地下室穿墙套管位置卷材进行下翻50mm处理；
问题描述：
1、屋面阴阳角部位未设置R角，基层未进行清理干净；
正确做法：
1、屋面防水阴阳角应做50mm圆角施工，施工基层应做好清理工作；
问题描述：
1、屋面防水上翻未采用压条进行封端处理、立面防水保护层未一次性成型；
正确做法：
1、屋面泛水高度范围内防水卷材应采用压条进行封端处理，防水保护层随底面同时完成；
问题描述：
1、出屋面管道防水未收口处理；
正确做法：
1、出屋面套管泛水高度范围内防水卷材采用卡箍固定，降低后期渗漏风险；
问题描述：
屋面防水保护层开裂；
正确做法：
采用细石混凝土做保护层时，混凝土应振捣密实，表面应抹平压光，分格缝纵横间距不大于6m，分格缝宽度宜为10-20mm；
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