涑河还建社区工程招标文件补充说明.docx
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涑河还建社区工程招标文件补充说明
涑河还建社区工程招标文件补充说明
1、招标时间太短，工程项目多且建筑规模大，而且招标方未提供工程量清单需自行计算、尚有部分图纸不齐、图纸问题较多，原定开标时间难以完成报价，开标日期可否延后？
答：
开标时间变更为2007年1月19日上午8：
00（第2、3、5、6、9、11、12、13标段）、2007年1月22日上午8：
00（第13、15、16、17、18、19、20、21、22标段）。
2、投标报价是按每栋楼报价，还是按标段报价？
一套图纸中有多种户型，报价范围不一，如何确定平米单价？
答：
按标段报价。
报价清单前必须附标段报价分析表及多层楼房单体报价分析表（含有多层楼房单体的标段），表格格式参见本补充说明附表1、附表2。
单体面积及标段面积以本补充说明中的面积汇总表为准，详见附表3。
3、投标报价按单位面积计，建筑面积按招标文件提供的面积计算，还是按标准自行计算？
答：
为统一标准，按本补充说明中的面积汇总表提供的面积计算，详见附表3。
4、建筑做法说明中住户自理的项目是否报价？
答：
不报价。
5、H13、14、16、17外墙保温设计说明中有，并有详图，而建筑做法说明中无，以何为准？
答：
有外墙保温。
6、招标文件规定的平米报价中的所有材料价格无法计算，是否提供材料暂定价？
答：
按招标文件要求，投标时材料自行报价。
主要材料设备另行统一招标确定价格品牌产地，平米单价不再调整。
7、各标段单体工程是否要求同时开工，具体日期是何时？
答：
确定中标单位后随即开工。
8、H17号楼是否不做裙楼部分？
答：
H17号楼裙楼土建、安装等全部施工内容均不在本次报价内。
9、本标段中投标单位不足三家，我们是否还编制标书？
答：
不足三家的标段，将重新进行招标。
详见招标公告。
10、土方是否外运？
运距为多少？
答：
自行综合考虑报价，结算时不调整。
11、投标文件内容是否装订在一起？
答：
按招标文件第二章11款要求装订，技术标商务标可以装订在一起。
但不同标段投标书须分开装订。
12、建筑设计说明中各种墙厚度要求不同，以哪个为准？
答：
以结施图为准。
13、招标文件要求报总价和单位平米造价，是否报预算书？
答：
根据图纸自行计算工程量清单，参照招标文件提供的清单格式投标报价，且单位平米报价不能超出招标文件第二章第七款平米单价规定的范围。
14、装饰部分如何拨款？
答：
按招标文件第二章第八款说明，根据形象进度分次计价拨款。
15、图纸中无电梯安装图如何报价？
答：
参考常规图纸自行综合考虑报价。
商场扶梯电梯为商场自做不报价。
16、管道煤气为专业设计，专业施工，目前图纸中无安装图纸如何报价？
答：
参考常规图纸自行综合考虑报价。
17、空调板处铝板是否报价？
答：
是。
18、屋面钢结构屋架、自行车道轻钢雨篷为专业设计，专业施工，目前图纸中无施工详图图纸如何报价？
答：
参考常规图纸自行综合考虑报价。
19、厨房卫生设施注明用户自理是否报价？
答：
不报价。
21、安装施工图纸中是否所有工程内容均由中标单位施工？
投标时全部进行报价？
答：
除招标文件及招标文件补充说明另有说明的内容外，图纸设计的全部工程内容均由中标单位施工总承包。
22、地砖、内、外墙砖无规格型号，如何报价？
答：
参考市场中等价格自行报价。
23、屋面瓦为波形瓦还是平瓦？
答：
波形瓦。
24、电施图单元门未设计防盗门是否包括？
答：
只敷设线路。
25、GZ建施与结施不符？
答：
以结施为准。
26、内墙涂料三遍为何种涂料？
答：
仿瓷。
28、屋顶、外墙、不采暖楼梯间隔墙、户门（多功能门），楼板、凸窗顶板和底板，层间楼板的节能设计（保温层）是否按图施工？
答：
按设计计算报价。
29、高层住宅门窗是否采用隔热铝合金型材中空玻璃？
答：
采用。
30、H6、H7实际为20层与招标文件不符？
答：
以图纸为准。
31、多层楼房的入户门是否为防火保温防盗门？
答：
是。
32、储藏室一层外墙砖是否粘贴？
答：
是。
33、是否使用商砼？
答：
是。
34、外墙涂料是否包含在报价中？
答：
包含。
35、给水干接供水机组是否计算？
消防水箱是否计算？
答：
计算。
36、A4#楼基础梁顶标高？
答：
－0.060m。
37、A4#餐厅地面、墙面做法是否随厨房？
答：
只做厨房1.8米宽。
38、主卧室是否设电视插座？
答：
设。
39、是否提供甲方供材名单及单价？
答：
所有材料均为承包单位采购。
40、临时施工道路、临时设施是否包含在报价中？
答：
是。
41、本补充说明及招标文件仍未明确的部分执行以下要求：
凡图纸有设计的内容均包含在报价中，设计不详、不明确或设计中有不一致的内容按常规设计考虑报价。
42、招标文件与本补充说明不符处，以本补充说明为准。
本补充说明附件为本补充说明的组成部分：
附表1标段报价分析表
附表2单体报价分析表
附表3面积汇总表
附件4涑河还建社区高层楼房图纸问题答疑
临沂真诚建设工程招标代理有限公司
2007年1月12日
附表1
标段报价分析表
楼号
单体报价
单体面积
单体平米单价
标段总报价
标段总面积
标段平米单价
注：
单体面积及标段面积以本补充说明中的面积汇总表为准。
详见附表3。
附表2
号楼单体报价分析表
序号
报价
面积
平米单价
单体总报价
单体总面积
单体平米单价
户型100平方米以上
户型70～100平方米
户型70平方米以下
注：
单体面积及标段面积以本补充说明中的面积汇总表为准。
详见附表3。
附表3
面积汇总表
标段
居委
楼号
单体面积（平方米）
总建筑面积（平方米）
备注
1
煤山
A1
5801
22069
A2
5801
A3
5801
A9
4666
2
煤山
A4
7009
22423
A5
7707
A6
7707
3
煤山
A7
7707
15414
A8
7707
4
煤山
B1
5466
19735
B2
4421
B8
4382
B9
5466
5
煤山
B3
8890
17780
B4
8890
6
煤山
B5
7117
21351
B6
7117
B7
7117
7
西关
C1
6597
17462.7
C2
5979.9
C3
4885.8
8
西关
C4
5158.6
11138.5
C5
5979.9
9
北关
K1
14270+7070
34581
K2
13241
10
前园
L1
9008.3
9008.3
11
东关
J5
10351.6
23861.4
J6
10351.6
J7
3158.2
12
东北园
J1
9852.08
42745.3
J2
11270.81
J3
11270.81
J4
10351.6
13
东北园
H1
7857
23571
H2
7857
H5
7857
14
东北园
H3
7857
15714
H4
7857
15
东北园
H6
9008.3
18016.6
H7
9008.3
16
东关、东北园
H8
9008.3
18016.6
H9
9008.3
17
东北园
H11
10351.6
20703.2
H12
10351.6
18
东关
H13
10351.6
20703.2
H14
10351.6
19
东关
H15
9852.08
19704.16
H21
9852.08
20
东关
H16
10351.6
20726.48
H17
10374.88
21
东关
H10
9008.3
18016.6
H20
9008.3
22
东关
H18
7857
15714
H19
7857
23
煤山
E1
5072
17777
E2
4287
E3
4287
E4
2980
E5
1151
24
煤山
E6
2638
17907.2
E7
2578
E8
4262.4
E9
2788.2
E10
5640.6
附件4：
涑河还建社区高层楼房图纸答疑
土建：
1、钢结构、屋面轻钢构架无详图，是否甩项？
答：
按照施工图中尺寸、形状自确定价格报价；
2、厨房烟道、卫生间排气道是否采用成品？
答：
是；
3、集水坑大样的地面做法与地25做法冲突，请明确。
答：
随集水坑大样；
4、室外台阶做法？
答：
砖砌台阶外贴亚光大理石板；
5、内墙做法注明面层甩项还是采用防瓷涂料或乳胶漆，请明确。
答：
防瓷涂料三遍；
6、大样图中储藏室：
外墙漆为何种漆？
外墙保温、电梯间隔音是否甩项？
答：
外墙漆品种由指挥部统一定；
外墙保温电梯间隔音按图纸设计做；
7、建筑物四周环行消防车道无详图，是否甩项？
答：
消防车道属道路工程，甩项；
8、厨房灶台是否甩项？
答：
是，因其属二次装修工程；
9、图纸中注明“二次装修”“甲方自做”或“用户自理”、是否甩项？
答：
是；
10、板下的保温做法是否取消？
答：
不取消，按保温设计做；
11、雨篷、空调板无配筋，雨篷无详图及做法。
答：
按建筑图尺寸，由钢结构报价，H16以附详图；
12、结施09中：
15.6m与12.6m之间标注为4.2m是否改为3m？
答：
是；
13、图纸标注的不清部分，是否以H16楼标注的为准？
答：
可随H16号楼
14、商场内的扶梯是否甩项？
答：
商场非还建工程，具体品种由甲方定；
15、H17结施01中，筏板顶标高为—5.9m与结施05剖面图中筏板顶标高为－4.5m不一致，是否以剖面图为准？
答：
顶标高为－4.5m，底标高为－6.0m；
16、结施09中－4.8m与－3.9m之间的柱无详图，配筋是否随基础柱筋。
答：
09柱底标高应为－4.8m；
17、结施集水坑配筋图与建施大样底标高不符，以哪个为准？
答：
随建施；
18、H15、21施工图纸的结构设计总说明？
答：
见H17结通001、002。
19、外墙保温、电梯间墙面隔音是否不报价？
答：
报价。
20、建筑物四周环行消防车道无详图，是否不报价？
答：
属道路工程不报价。
21、洗簌台、厨房灶台是否不报价？
答：
厨房灶台为二次装修，不报价；洗簌台为大理石台面，报价。
22、图纸中注明“用户自理”、“二次装修”是否不报价？
答：
“用户自理”、“二次装修”项目不报价。
23、筏板顶至半地下室地面之间回填土还是回填砂？
答：
回填土。
24、厨房烟道、卫生间排气道是否采用成品？
答：
是。
25、铝合金门窗是否为普通单层窗？
答：
按设计。
安装：
1、无强、弱电设备房、空调机房及给排水设备配电图？
答：
小区统一考虑
2、电施－01是否增设不间断应急电源系统？
答：
不设；
3、电施－11，12，13住宅部分疏散指示标志、安全出口是否暗装？
商场部分疏散指示标志、安全出口是否明装？
答：
是；有墙柱处暗装，无墙柱处明装；
4、由潜污电控箱至潜污泵电源管道材质，规格？
答：
3×sc20-FC。
5、宅户内及电梯间的灯具是否按座灯考虑？
答：
是；
6、H17＃无四层平面图，群楼消防引至主楼消防干管的平年布置图？
答：
五层平面图改为四层平面图，原五层平面图见标准层；
7、H17＃JL－A无系统图？
设备房无详图，房内设备安装费及材料费是否报价？
答：
JL－A系统图漏画为De75PPR管，设备房由小区统一考虑；
8、检查井、化粪池、混凝土管是否列入土建部分？
答：
是。
9、电施－03、－08商场DTAP箱中电梯预留电源型号及配管材质规格？
答：
由电梯厂家自带；
10、电施－03商场低压配电柜无柜体详细系统图？
无平面布置图？
答：
与机房统一做；
11、电施－08住宅、商场低压配电间内是否设电缆沟？
因电施－04中配电柜进。
答：
不设；
12、H17＃水施01说明10.1中是否为像塑保温层？
保温层外加0.5mm铝箔保护层？
答：
是；
H16号图纸
1、储藏室集水坑的具体平面尺寸？
答：
1200×1200×1000。
2、集水坑大样的地面做法与地25做法冲突，请明确。
答：
按集水坑大样。
3、室外台阶做法？
答：
砖砌台阶外贴亚光大理石饰面。
4、内墙10、11做法注明面层甩项还是采用防瓷涂料或乳胶漆，请明确。
答：
仿瓷涂料三遍。
5、大样图中储藏室顶板下的保温做法是否取消?
答：
按设计。
6、雨蓬、空调板无配筋，雨蓬无详图及做法。
答：
空调板随楼板。
7、结施集水坑配筋图与建施大样底标高不符，以哪个为准?
答：
建施为准。
8、建施节能说明中，外墙用200（250）厚的页岩空心砖，而结施说明中外墙为240厚的页岩多孔砖。
结施说明中内墙200厚加气砼砌块，而建施半地下室平面图中内填充墙标注厚度为250。
两者矛盾，以哪个为准？
答：
结施为准。
9、LL5尺寸为700，层高为2900，而M1的高度为2300，两者矛盾。
该如何处理？
答：
改为600。
10、泵房设备间位置？
主楼女儿墙结施为砼墙、建施标注为砖墙，以何为准？
答：
结施为准。
H17图纸
1、主楼标注的标高、尺寸不详或不清部分，是否以H16楼标注的为准？
答：
参H16楼标注。
2、结施01中，筏板顶标高为-5.9m与结施02剖面图中筏板顶标高为-4.5m不一致，是否以剖面图为准？
答：
以剖面图为准
3、结施09中：
15.6m与12.6m之间标注为4.2m是否应改为3m?
答：
是
4、结施09中：
-4.8m与-3.9m之间的柱无详图，配筋是否随基础柱筋。
答：
柱底标高-4.800。
5、防烟垂壁、防火卷帘无详图，是否不报价？
答：
报，防烟垂壁为100厚砼板，垂至楼板下净空800处即可；防火卷帘采用成品。
6、玻璃幕墙是否不报价？
答：
按设计报。
7、楼梯间左右两侧储藏室在建施11中顶标高为+0.000米，在建施06-08图中此处为储藏间，因无住宅楼四层平面图，五层平面图建施09处已是屋面，以上图纸互相矛盾，以何为准？
答：
建施11中楼梯间两侧无储藏室，为采光天井；建施06～08中该位置为储藏室，高度为地上四层，屋顶标高随四层（主楼部分）的顶标高，住宅四层平面在三层平面（建施08）中反映，住宅二、三层平面在建施07中反映。
8、商场内的扶梯、客货电梯是否不报价？
答：
不报价。
11、裙房无剪力墙详图？
答：
裙房剪力墙详见结施，结施中不反映即不需剪力墙。
安装部分：
一、强电部分：
1.电施-08住宅、商场低压配电间内是否设电缆沟？
因电施-04中配电柜进出线方式为下进上出；配电间处4SC150-FC引自强弱设备间敷设路线无平面图？
答：
不设电缆沟，进出线方式为上进上出，4SC150-FC引自小区室外低压配电室。
2.电施-03、-08商场DTAP箱中电梯预留电源型号及配管材质规格？
答：
厂家自带
3.电施-05住宅部分DTAT箱至电梯电源控制箱电源电缆型号和敷设方式、位置？
答：
厂家自带
4.电施-03、-08FWP3引至空调机组电缆和沿柱上引电源配管PC100是否改为SC100？
答：
否
5.电施-01是否增设不间断应急电源系统？
答：
不需要
6.电施-11，12，13住宅部分疏散指示标志、安全出口是否暗装？
商场部分疏散指示标志、安全出口是否明装？
答：
住宅部分疏散指示标志、安全出口是暗装；商场部分疏散指示标志、安全出口有墙柱处暗装，否则明装。
7.由潜污电控箱至潜污泵电源管道材质，规格？
答：
3SC20-FC
8.住宅户内及梯间的灯具是否按座灯口考虑？
答：
是
9.AL箱应增加一路至户内多媒体箱电源线；电施21层配线架是否另设电源线？
答：
引自户内WX1回路；引自弱电电源回路，见电施09
水卫：
1.H17#无四层平面图，群楼消防引至主楼消防干管的平面布置图？
答：
五层平面图改为四层平面图，原五层平面图见标准层。
2.H17#JL-A无系统图？
答：
JL-A系统图，为De75PPR给水管。
第十七标段
1、地下室外墙结构图中所示有填充墙，是否应全部采用砼墙？
答：
是，同主楼外墙配筋。
2、筏板基础钢筋上下层马凳采用什么钢筋，怎样布置？
答：
Ф12@600梅花布置。
H16
1、建施节能说明中，外墙用200（250）厚的页岩空心砖，而结施说明中外墙为240厚的页岩多孔砖。
结施说明中内墙200厚加气泵砌块，而建施半地下室平面图中内填充墙标注厚度为250。
两者矛盾，以哪个为准？
答：
结施为准。
2、结施集水坑配筋图与建施大样底标高不符，以哪个为准？
答：
建施为准。
H17
1、结施01中，筏板定标高为－5.9m与结施02剖面图中筏板定标高为－4.5m不一致，是否以跑面图为准？
答：
筏板顶标高为－4.500，底标高为-6.000
2、结施09中：
15.6m与12.6m之间标注为4.2m是否应改为3m？
答：
是
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