某经济适用住宅小区工程成品保护方案.docx
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某经济适用住宅小区工程成品保护方案
目录
1编制依据1
2工程概况1
2．1设计概况表1
2.2结构设计概况表3
3．工部署5
4.工程中主要的工程项目5
4．1基础工程5
4．2地下防水工程5
4．3土方开挖6
4．4模板工程7
4．5钢筋绑扎8
4．6钢筋连接9
4．7混凝土工程9
4．8墙体砌筑工程9
4．9楼地面工程10
4．10装饰工程10
4．11屋面工程11
5．成品保护奖罚办法12
1编制依据
序号
名称
编号
1
施工
图纸
某经济适用住宅小区3号楼施工图纸
（结构分册）
设计号：
L2003148
2
某经济适用住宅小区4号楼施工图纸
（结构分册）
3
某经济适用住宅小区5号楼施工图纸
（结构分册）
4
施组
某经济适用住宅小区3、4、5号楼
施工组织设计
5
规范规程
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
6
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
7
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
8
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
10
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
11
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
12
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
13
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
2工程概况
2．1设计概况表
序号
项目
内容
1
建筑
功能
经济适用住房
2
建筑特点
集住宅、车库和设备用房为一体，由3、4、5号楼及与之相连的地下车库、设备用房组成。
3号楼由24层塔楼、5层板楼和4层办公楼组成，4号楼为7层和8层板楼结合的住宅，5号楼由7层板楼拼接而成。
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
48795
占地面积（m2）
9600
地下建筑面积（m2）
18713
地上建筑面积（m2）
30082
4
建筑层数
地上
24
地下
2、3
5
建筑层高
地下部分层高（m）
地下三层
3.3
地下二层
3.6
地下一层
3.0
地上部分层高（m）
首层至标准层
2.9
6
建筑高度
绝对标高（m）
±0.000=50.90
室内外高差（m）
1.2
基底标高（m）
-10.90
最大基坑深度（m）
11.80
檐口高度（m）
71.1
建筑总高（m）
74.20
7
建筑平面
横轴编号
A～3-X
纵轴编号
1～71
横轴距离（m）
138.35
纵轴距离（m）
118.50
8
建筑防火
设防火区，耐火等级为一级
9
墙面保温
墙体保温采用50厚自熄型挤塑聚苯板外保温
屋面保温采用70厚自熄型复合聚苯板外保温
10
外
装
修
檐口
各立面同外墙装修作法
外墙装修
高层4层以下、多层2层以下粘贴外墙面砖，蘑菇石勒脚，其余部位浮雕喷涂
门窗工程
铝合金外窗
屋面工程
不上人屋面
卷材面层屋面
主入口
不锈钢单元门
11
内
装
修
顶棚
地下部分：
均为板底喷涂顶棚；
地上部分：
厨房、卫生间吊顶用户自理；其余为板底喷涂顶棚。
楼地面工程
地下部分：
均为水泥楼面。
配电间、弱电间为水磨石楼面，卫生间为防滑彩色釉面砖，配电室、弱电室为水泥磨石。
车库、管理、简易洗消间、水箱间、风机房、新风机房、库房等为水泥楼面。
地上部分：
厨房、卫生间为防滑彩色釉面砖地面，起居室、餐厅、主卧室、卧室、楼梯间、管理用房等为水泥楼面。
内墙
卫生间、厨房为釉面砖墙面，其余均为喷建筑涂料墙面。
门窗工程
普通门
木门
特种门
防火门、防火卷帘门
楼梯
水泥楼面、木扶手
公用部分
水泥楼面、建筑喷涂墙面、板底喷涂顶棚
12
防水
工程
地下
钢筋混凝土结构自防水（C30S8）、SBS（Ⅲ＋Ⅳ）型防水卷材
屋面
SBS（Ⅲ＋Ⅳ）型防水卷材
厨房、卫生间
聚氨酯防水涂膜防水层
2.2结构设计概况表
序号
项目
内容
1
结构
形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
主楼为剪力墙结构、车库为框架结构
屋盖结构形式
现浇混凝土梁板
2
土质
水位
基地以上土质分层情况
砂质粉土②层（42.7m～46.98m）、细砂③层（42.13m～46.00m）、重粉质粘土④层（36.51m～43.6m）
地下水位
地下承压水
20.56～24.65m
滞水层
40.84～44.27m
设防水位
44m
地下水质
对混凝土无侵蚀性，但在干湿交替情况下对钢筋混凝土中钢筋有弱腐蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
第四层重粉质粘土
地基承载力
fka=170kpa
土壤渗透系数
0.1kv（10－6cm/s）
4
地下
防水
混凝土自防水
底板和外墙防水混凝土抗渗等级为S8
材料防水
SBS（Ⅲ＋Ⅳ型）防水卷材
5
混凝
土强
度等
级
基础垫层
C15
基础底板、地下室外墙、人防顶板
C30/P8
车库框架柱
C45
车库顶板
C45
楼梯
C30
其他部位
C30
6
抗震
等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
二级
7
钢筋
类别
一级钢
Φ6、Φ8、Φ10
二级钢
Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
新三级钢
Φ16、Φ22、Φ25、Φ28、Φ32
8
钢筋
连接
直螺纹连接
基础底板、底板梁、框架梁、柱
绑扎搭接
其余部位
9
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
高层1000、其余部位600
外墙厚度（mm）
地下350，地上200
内墙厚度（mm）
人防墙600、400、350，其他200
柱断面尺寸（mm）
700×700、600×600
梁断面尺寸（mm）
250×500、400×600、300×700、550×1000
楼板厚度（mm）
300（人防）、180、150、120
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
板式楼梯
坡道结构形式
钢筋混凝土楼板
11
结构转换层
设置位置
无
结构形式
无
12
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别
Ⅱ类
13
人防设置等级
3号楼地下三层为战时人员掩蔽，5级人防；4号楼车库地下二、三层为战时物资库，6级人防。
14
建筑沉降观测
须作沉降观测
3．工部署
成品保护领导小组
根据项目部的施工情况，成立项目部成品保护领导小组：
组长：
郑邦才
副组长：
李集中曾卫军
组员：
杨发忠史小诗邱清华
赵广丁牛献民田喜陆
4.工程中主要的工程项目
4．1基础工程
4．1．1.要保证钢筋、预埋件等的位置正确，不得碰撞。
4．1．2.在已浇筑的混凝土强度达到1.2MРa后，方可在其上人和进行上部施工。
4．1．3.冬期施工时，混凝土表面覆盖阻燃草帘被和塑料薄膜，防止混凝土受冻。
阻燃草帘及塑料薄膜待技术人员通知后方可拆除。
4．1．4.在对已浇底板上进行覆盖时，要在铺设好的脚手板上操作，不得踏脚印。
4．2地下防水工程
4．2．1.卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
4．2．2.不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道
4．2．3.己做好的防水层上严禁堆放物品，铺贴完成后及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层。
4．2．4.施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在施工完的防水层上行走，以免尖硬物将防水层划破。
4．2．5.卷材端头甩槎必须保护好，以防止断裂和损伤，底板防水卷材铺完后，顶端做好临时固定并加以保护。
4．2．6.在浇筑保护层时，运送混凝土小车的铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车的铁腿损坏卷材防水层。
如发现防水层被损坏，必须修复后才能浇筑细石混凝土刚性保护层。
4．3土方开挖
4．3．1.对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得撞碰，也不得在龙门板上休息。
井经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。
定位标准桩和标准水准点定期复测和检查是否正确。
4．3．2.土方开挖时，防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。
必要时与设计单位或建设单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。
4．3．3.施工中如发现有文物或古墓等，妥善保护，并及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。
如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，加以保护。
在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，事先取得有关管理部门的书面同意，施工中采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。
4．4模板工程
4．4．1．保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运时要防止碰撞墙体，合理堆放，保持板面不变形。
4．4．2．模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已经施工完的部位，不得兜挂钢筋。
4．4．3．拆除模板时要按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。
4．4．4．模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。
4．4．5．预组拼的大钢模板要有存放场地，场地要平整夯实。
模板平放时，要有木方垫架。
立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫方木，以此保证模板不扭曲不变形。
不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。
4．4．6．工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预组拼装模板就位前作为临时椅靠，以防止模板变形或产生垂直偏差。
工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。
4．4．7多层板拆模后要平放，每30cm下垫方木。
多层板心裁口要涂刷封口胶。
4．5钢筋绑扎
4．5．1．成型钢筋要按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。
4．5．2．绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件及洞口模板。
4．5．3．绑扎墙筋时要搭临时架子，不准蹬踩钢筋。
4．5．4．柱子钢筋绑扎后，不准踩踏。
4．5．5．楼板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。
楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。
浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置正确。
4．5．6．绑扎地下室钢筋时，要妥善保护基础四周外露的防水层，以免被钢筋碰破。
4．5．7．要保证预埋电线管等位置准确，当发生冲突时，将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管。
但一定要保证保护层厚度，严禁任意切割钢筋。
4．5．8．各工种操作人员不准任意蹬踩钢筋，掰动及切割钢筋。
4．5．9．钢模板内面涂隔离剂时不能污染钢筋。
4．6钢筋连接
4．6．1．必须保持钢筋丝头及连接套螺纹的干净和完好无损。
4．6．2．必须把带连接套的钢筋固定牢固。
为了防止水泥浆等杂物进入连接套而影响接头的连接质量，一定要坚持取下一个密封盖连接一根钢筋的施工顺序。
4．7混凝土工程
4．7．1．要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。
4．7．2．不得用重物冲击模板，不要在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，要搭设跳板，保护模板的牢固和严密。
4．7．3．已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土用多层板要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，才可以在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。
4．7．4．对于混凝土柱、墙的棱角处要做好护角，以防止破损，影响外观。
4．8墙体砌筑工程
4．8．1．砌块在装运过程中，要轻装轻放，计算好各房间的用量分别码放整齐。
4．8．2．搭脚手架时不要碰坏已砌墙体的墙角。
4．8．3．落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。
4．8．4．剔凿设备孔、槽时不得硬凿，画好位置，用云石机切割再凿，使墙体砌块完整，如有松动必须处理。
4．9楼地面工程
4．9．1．垫层施工时，不要碰撞门口、管线、垫层内埋件和已装修完面层。
4．9．2．施工完的垫层注意养护，常温3天后方可进行面层施工。
4．9．3．面层施工完后及时养护，并进行覆盖保护，同时不要上人过早，以免损坏地面面层。
4．9．4．施工后的地面不准再上人剔凿孔洞。
4．10装饰工程
4．10．1．对木门框安装后用铁皮或10mm厚木板条钉设保护，防止砸坏门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。
4．10．2．安装门扇时用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏门边。
4．10．3．木门框靠墙边刷木材防腐剂进行处理，钢框及时刷好防锈漆，防止生锈。
4．10．4．调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。
4．10．5．安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品，安装六窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏抹灰层。
4．10．6．已装好的门窗扇设专人管理，门扇下用木楔背紧，窗扇设专人开关，防止刮风时损坏。
4．10．7．严禁将窗框扇做为架子支点使用，防止脚手板的的砸碰和损坏，门扇安好后不得在室内再使用手推车。
4．10．8．抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用砂浆嵌塞密实，门口钉铁皮或木板保护。
4．10．9．要及时清擦干净残留在门窗上的砂浆。
4．10．10．推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
4．10．11．拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要碰坏门窗、墙面和口角。
4．10．12．要注意保护好墙上的埋件、窗帘钩及通风篦子等。
4．11屋面工程
4．11．1．抹好的找平层上，推小车行走时，铺设木脚手板，防止破坏找平层表面。
4．11．2．雨水口、内排水口等部位采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。
4．11．3．屋面卷材防水层做好后，及时采取措施加以保护，防止损坏带来后患。
4．11．4．穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。
4．11．5．排水口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的物品彻底清除干净，保持畅通。
4．12专业预埋
4．12．1各种预埋件的位置和尺寸保证不因其他施工而发生变化。
4．12．2在绑扎钢筋时，不能随意切割钢筋，并且预埋件和管线和钢筋绑扎牢固。
4．12．3支设模板前，必须检查预埋件的尺寸和位置以及数量是否正确。
4．12．4浇筑砼时，必须有专人负责，保证专业预埋不发生变化。
5．成品保护奖罚办法
5．1．施工中对成品保护有突出贡献者，奖励1000元。
5．2．对施工中不注意成品保护者，给项目部产生不必要的损失且影响工程外观质量时，以予100—2000元的罚款。
5．3．对在施工中不注意成品保护，给项目部造成重大损失者，给予2000—5000元的罚款，并视情节情况追究其法律责任。
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