住宅工程成品保护方案doc.docx
《住宅工程成品保护方案doc.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅工程成品保护方案doc.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
住宅工程成品保护方案doc
住宅楼工程成品
保
护
方
案
XX工程公司
年月日
一、编制依据：
1．北京市**设计院提供的施工设计图纸（工程号99-103-102）
2.建设部、市建委、**集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。
二、工程概况：
1.基本概况：
序号
项目
内容
1
工程名称
**居住区102#住宅
2
工程地址
北京市**区**家园
3
建设单位
4
设计单位
5
质量监督单位
6
监理单位
7
施工总包单位
8
施工主要分包单位
9
投资xxx
自筹资金
10
合同承包范围
土建、暖卫、电气、通风工程，各种管线做到室外2.5m，电视、xxxx只做埋管穿带线，xxxx组线箱安装。
11
结算方式
中标价加洽商变更
12
建筑功能
住宅楼
13
合同工期
开工日期
竣工日期
总工期
20xx年6月30日
20xx年11月24日
512天
14
质量目标
结构长城杯、竣工长城杯
15
工程造价
3672.6373万元
2.建筑概况：
项目
内容
占地面积
970m2
建筑功能
地下二层为五级人防，地下一层为设备层兼自行车库，首层部分为管理用房部分为住宅，2-25层为住宅，14层与xxxx面设机房和水箱间。
建
筑
规
模
面积
总面积27396.3m2其中地上25463.3m2地下19xxm2。
层数
地下二层，地上二十五层
层
高
人防层3.3m
自行车库3.6m
首层3m
2—25层2.8m
出屋顶2.8m（1.5m）
建筑
高度
建筑高度为74.4m，室内外高差1.2m，±0.000相当于绝对标高34.75m。
出入
通道
设一部剪刀楼梯，三部电梯。
内
装
修
楼
地
面
地下一、二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室、卧室、厨房、储藏间为地板采暖，面层为5cm细石砼随打随抹，卫生间、洗衣机间采用水无耐SWN防水胶，35厚水泥砂浆向地漏处找坡2%，铺10厚地砖，住宅首层门厅、电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅、电梯厅走廊地面铺地砖，办公、管理、值班、消防控制、货物收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为5cmFSG保温砖，2cm水泥砂浆地面。
内
墙
面
首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度1.8米拉毛，1.8米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。
户内为刮腻子。
顶
棚
公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料；住宅部分为刮腻子。
门窗
户外门采用双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采用中空双层玻璃。
外装修
屋面
铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面。
外
墙
面
高档外墙防水涂料为主，局部采用白色面砖。
防
水
地下结构
外贴SBSII型（聚酯胎）防水卷材
屋面
LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）
卫生间
水无耐SWN防水胶四遍（1.2厚）
节能保温
外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主，采用75厚聚苯保温板，厨房、卫生间采用增强水泥聚苯复合板，内隔墙为80厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加气混凝土砌块，屋面为xxxx
三、各分项工程成品保护措施：
1．测量工程：
对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。
2．土方工程：
1）必须加强降水措施，坑槽上口有挡水处理，无水浸泡坑邦、基底；
2）边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于1.5m；
3）基坑开挖时，垫层以上30cm土层用人工清底。
4）基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。
3．钢筋工程：
1）绑扎钢筋时严禁碰预埋件，如果碰动后按设计位置重新固定；
2）保证预埋件、管线的位置正确，凡预埋件盒与钢筋发生冲突时，应按设计和施工规范要求，提前适当调动钢筋，严禁任意切断钢筋；
3）钢筋工程必须严格按施工方案进行施工，确保钢筋位置准确无误，顶板钢筋绑好后，搭好马道，防止各工种操作人员踩蹬钢筋；
4）混凝土浇筑时，设置专人看管钢筋，发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置，尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏，一定要保持原有形状。
5）钢筋进场分类码放整齐，防止雨淋、污染，成型钢筋按规格码放，做好标志，记数随时检查。
4．模板工程：
1）拆下的小钢模、大模板及时清理干净，并涂好脱模剂放置在指定的位置。
2）保持大模板整洁及配套设备齐全，吊运应放置合理，保证板面不变形。
3）小钢模、大模板吊运时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位，不得钩挂钢筋，用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面砂浆找平层；
4）拆除时，按模板方案执行，禁止用大锤敲击，混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹；
5）模板与墙面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止墙面拉裂；
6）拆模时，必须填写拆模申请表。
7）模板支设后，严禁无关人员在其上面行走。
8）混凝土浇筑时，设专人看模，发现问题立即处理。
9）严禁拆改模板有关连接件，以保证模板支立加固后整体刚度，确保混凝土成型质量。
5．混凝土工程：
1）混凝土浇筑振捣时及完工后，要保持钢筋的位置准确，保护好洞口、预埋件及水电管线，混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件，操作人员不得踩踏钢筋，发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。
升级会员 