某经济适用住宅小区工程成品保护方案.docx

1、某经济适用住宅小区工程成品保护方案目 录1编制依据 12工程概况 121设计概况表 12. 2结构设计概况表 33工部署 54. 工程中主要的工程项目 541基础工程 542地下防水工程 543土方开挖 644模板工程 745钢筋绑扎 846钢筋连接 947混凝土工程 948墙体砌筑工程 949楼地面工程 10410装饰工程 10411屋面工程 115成品保护奖罚办法 121编制依据序号名 称编 号1施工图纸某经济适用住宅小区3号楼施工图纸（结构分册）设计号：L20031482某经济适用住宅小区4号楼施工图纸（结构分册）3某经济适用住宅小区5号楼施工图纸（结构分册）4施组某经济适用住宅小区3、

2、4、5号楼施工组织设计5规范规程混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027地下工程防水技术规范GB50108-20018地下防水工程质量验收规范GB50208-20029砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112屋面工程质量验收规范GB50207-200213建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20032工程概况21设计概况表序号项目内 容1建筑功能经济适用住房2建筑特点集住宅、车库和设

3、备用房为一体，由3、4、5号楼及与之相连的地下车库、设备用房组成。3号楼由24层塔楼、5层板楼和4层办公楼组成，4号楼为7层和8层板楼结合的住宅，5号楼由7层板楼拼接而成。3建筑面积总建筑面积(m2)48795占地面积(m2)9600地下建筑面积(m2)18713地上建筑面积(m2)300824建筑层数地上24地下2、35建筑层高地下部分层高(m)地下三层3.3地下二层3.6地下一层3.0地上部分层高(m)首层至标准层2.96建筑高度绝对标高(m)0.000=50.90室内外高差(m)1.2基底标高(m)-10.90最大基坑深度(m)11.80檐口高度(m)71.1建筑总高（m）74.207建

4、筑平面横轴编号A3-X纵轴编号171横轴距离 (m)138.35纵轴距离(m)118.508建筑防火设防火区，耐火等级为一级9墙面保温墙体保温采用50厚自熄型挤塑聚苯板外保温屋面保温采用70厚自熄型复合聚苯板外保温10外装修檐 口各立面同外墙装修作法外墙装修高层4层以下、多层2层以下粘贴外墙面砖，蘑菇石勒脚，其余部位浮雕喷涂门窗工程铝合金外窗屋面工程不上人屋面卷材面层屋面主入口不锈钢单元门11内装修顶 棚地下部分：均为板底喷涂顶棚；地上部分：厨房、卫生间吊顶用户自理；其余为板底喷涂顶棚。楼地面工程地下部分：均为水泥楼面。配电间、弱电间为水磨石楼面，卫生间为防滑彩色釉面砖，配电室、弱电室为水泥磨

5、石。车库、管理、简易洗消间、水箱间、风机房、新风机房、库房等为水泥楼面。地上部分：厨房、卫生间为防滑彩色釉面砖地面，起居室、餐厅、主卧室、卧室、楼梯间、管理用房等为水泥楼面。内 墙卫生间、厨房为釉面砖墙面，其余均为喷建筑涂料墙面。门窗工程普通门木门特种门防火门、防火卷帘门楼 梯水泥楼面、木扶手公用部分水泥楼面、建筑喷涂墙面、板底喷涂顶棚12防水工程地 下钢筋混凝土结构自防水（C30S8）、SBS（）型防水卷材屋 面SBS（）型防水卷材厨房、卫生间聚氨酯防水涂膜防水层2.2结构设计概况表序号项 目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式主楼为剪力墙结构、车库为框架结构屋盖结构形式现浇混凝

6、土梁板2土质水位基地以上土质分层情况砂质粉土层（42.7m46.98m）、细砂层(42.13m46.00m）、重粉质粘土层(36.51m43.6m)地下水位地下承压水20.5624.65m滞水层40.8444.27m设防水位44m地下水质对混凝土无侵蚀性，但在干湿交替情况下对钢筋混凝土中钢筋有弱腐蚀性3地基持力层以下土质类别第四层重粉质粘土地基承载力fka=170 kpa土壤渗透系数0.1kv（106cm/s）4地下防水混凝土自防水底板和外墙防水混凝土抗渗等级为S8材料防水SBS（型）防水卷材5混凝土强度等级基础垫层C15基础底板、地下室外墙、人防顶板C30/P8车库框架柱C45车库顶板C45

7、楼梯C30其他部位C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级三级剪力墙抗震等级二级7钢筋类别一级钢6、8、10二级钢10、12、14、16、18、20、22、25新三级钢16、22、25、28、328钢筋连接直螺纹连接基础底板、底板梁、框架梁、柱绑扎搭接其余部位9结构断面尺寸基础底板厚度(mm)高层1000、其余部位600外墙厚度(mm)地下350，地上200内墙厚度(mm)人防墙600、400、350，其他200柱断面尺寸(mm)700700、600600梁断面尺寸(mm)250500、400600、300700、5501000楼板厚度(mm)300（人防）、180、150、12010楼梯

8、、坡道结构形式楼梯结构形式板式楼梯坡道结构形式钢筋混凝土楼板11结构转换层设置位置无结构形式无12结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别类13人防设置等级3号楼地下三层为战时人员掩蔽，5级人防；4号楼车库地下二、三层为战时物资库，6级人防。14建筑沉降观测须作沉降观测3工部署成品保护领导小组根据项目部的施工情况，成立项目部成品保护领导小组： 组 长：郑邦才 副组长：李集中 曾卫军 组 员：杨发忠 史小诗 邱清华 赵广丁 牛献民 田喜陆4. 工程中主要的工程项目41基础工程411.要保证钢筋、预埋件等的位置正确，不得碰撞。412.在已浇筑的混凝土强度达到1.2Ma后，方可在其上人和进行上部施工。4

9、13.冬期施工时，混凝土表面覆盖阻燃草帘被和塑料薄膜，防止混凝土受冻。阻燃草帘及塑料薄膜待技术人员通知后方可拆除。414.在对已浇底板上进行覆盖时，要在铺设好的脚手板上操作，不得踏脚印。42地下防水工程421.卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。422.不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道423.己做好的防水层上严禁堆放物品，铺贴完成后及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层。424.施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在施工完的防水层上行走，以免尖硬物将防水层划破。425.卷材端头甩槎必须保护好，以防止断裂和损伤，底板防水卷材铺完后，顶端做好临时固定并加以保护。42

10、6.在浇筑保护层时，运送混凝土小车的铁腿根部必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢固，避免小车的铁腿损坏卷材防水层。如发现防水层被损坏，必须修复后才能浇筑细石混凝土刚性保护层。43土方开挖431.对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时不得撞碰，也不得在龙门板上休息。井经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点定期复测和检查是否正确。432.土方开挖时，防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。必要时与设计单位或建设单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。433.施工中如发现有文物或古墓等，妥善保护，并及时报请当地有关部门

11、处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，加以保护。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，事先取得有关管理部门的书面同意，施工中采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。44模板工程441保持模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运时要防止碰撞墙体，合理堆放，保持板面不变形。442模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已经施工完的部位，不得兜挂钢筋。443拆除模板时要按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。444模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。445预组拼的大钢模板要有存放场地，场地要平整

12、夯实。模板平放时，要有木方垫架。立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫方木，以此保证模板不扭曲不变形。不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。446工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预组拼装模板就位前作为临时椅靠，以防止模板变形或产生垂直偏差。工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。447多层板拆模后要平放，每30cm下垫方木。多层板心裁口要涂刷封口胶。45钢筋绑扎451成型钢筋要按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。452绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件及洞口模板。453绑扎墙筋

13、时要搭临时架子，不准蹬踩钢筋。454柱子钢筋绑扎后，不准踩踏。455楼板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置正确。456绑扎地下室钢筋时，要妥善保护基础四周外露的防水层，以免被钢筋碰破。457要保证预埋电线管等位置准确，当发生冲突时，将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管。但一定要保证保护层厚度，严禁任意切割钢筋。458各工种操作人员不准任意蹬踩钢筋，掰动及切割钢筋。459钢模板内面涂隔离剂时不能污染钢筋。46钢筋连接461必须保持钢筋丝头及连接套螺纹的干

14、净和完好无损。462必须把带连接套的钢筋固定牢固。为了防止水泥浆等杂物进入连接套而影响接头的连接质量，一定要坚持取下一个密封盖连接一根钢筋的施工顺序。47混凝土工程471要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。472不得用重物冲击模板，不要在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，要搭设跳板，保护模板的牢固和严密。473已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土用多层板要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，才可以在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。474对于混凝土柱、墙的棱角处要做好护角，以防止破损，影响外观。48墙体砌筑工程481砌块在装运过程中，要轻装轻放，

15、计算好各房间的用量分别码放整齐。482搭脚手架时不要碰坏已砌墙体的墙角。483落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。484剔凿设备孔、槽时不得硬凿，画好位置，用云石机切割再凿，使墙体砌块完整，如有松动必须处理。49楼地面工程491垫层施工时，不要碰撞门口、管线、垫层内埋件和已装修完面层。492施工完的垫层注意养护，常温3天后方可进行面层施工。493面层施工完后及时养护，并进行覆盖保护，同时不要上人过早，以免损坏地面面层。494施工后的地面不准再上人剔凿孔洞。410装饰工程4101对木门框安装后用铁皮或10mm厚木板条钉设保护，防止砸坏门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。4102安

16、装门扇时用木卡将门边垫起卡牢，以免损坏门边。4103木门框靠墙边刷木材防腐剂进行处理，钢框及时刷好防锈漆，防止生锈。4104调整修理门窗扇时不得硬撬，以免损坏扇料和五金。4105安装工具轻拿轻放，不得乱扔，以防损坏成品，安装六窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏抹灰层。4106已装好的门窗扇设专人管理，门扇下用木楔背紧，窗扇设专人开关，防止刮风时损坏。4107严禁将窗框扇做为架子支点使用，防止脚手板的的砸碰和损坏，门扇安好后不得在室内再使用手推车。4108抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用砂浆嵌塞密实，门口钉铁皮或木板保护。4109要及时清擦干净残留在门窗上的砂浆。41010推小车或搬运东

17、西时，要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。41011拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要碰坏门窗、墙面和口角。41012要注意保护好墙上的埋件、窗帘钩及通风篦子等。411屋面工程4111抹好的找平层上，推小车行走时，铺设木脚手板，防止破坏找平层表面。4112雨水口、内排水口等部位采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。4113屋面卷材防水层做好后，及时采取措施加以保护，防止损坏带来后患。4114穿过屋面、墙面等处的管根不得碰撞、损坏和变位。4115排水口、变形缝等处因施工需要临时堵塞的物品彻底清除干净，保持畅通。412专业预埋4121各种预埋件的位置和尺寸保证不因其他施工而发生变化。4122在绑扎钢筋时，不能随意切割钢筋，并且预埋件和管线和钢筋绑扎牢固。4123支设模板前，必须检查预埋件的尺寸和位置以及数量是否正确。4124浇筑砼时，必须有专人负责，保证专业预埋不发生变化。5成品保护奖罚办法51施工中对成品保护有突出贡献者，奖励1000元。52对施工中不注意成品保护者，给项目部产生不必要的损失且影响工程外观质量时，以予1002000元的罚款。53对在施工中不注意成品保护，给项目部造成重大损失者，给予20005000元的罚款，并视情节情况追究其法律责任。