中山大学肿瘤防治中心防水工程监理细则.docx
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中山大学肿瘤防治中心防水工程监理细则
中山大学肿瘤防治中心二期工程－地下放疗中心工程
防水工程监理细则
编制人：
编制日期：
审核：
审核日期：
批准：
批准日期：
广州珠江工程建设监理公司
中山大学肿瘤防治中心二期工程
项目监理部
一、工程概况：
中山大学肿瘤防治中心，总用地面积22834平方米，位于东风东路北侧，先烈南路南侧，执信路西侧，周围均为城市规划路，地形东宽西窄，呈不规则三角形岛状块。
本期拟建的地下放疗中心，总建筑面积为8942平方米（其中地上为1686平方米，地下为7256平方米），建筑基底面积为600平方米，建筑层数为地上4层，地下2层，建筑高度为19.6米。
本拟建工程的结构形式为框架结构，抗震设防类别丙类，抗震设防裂度为七度，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室及屋面防水为一级。
地下室底板防水层为一层2mm厚的911聚氨酯涂料及一层2mm厚的防水卷材共同防水，连续墙防水为一层7mm厚的LB-21环氧乳防水砂浆。
二、监理的目标与依据
1、本工程业主审批同意的《监理规划》；
2、本工程招、投标文件、施工合同、设计文件；
3、《地下防水工程技术规范》BG 50108-2001；
4、《地下防水工程质量验收规范》BG50208-2002；
5、《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97；
6、设计图纸、图纸会审的记录资料。
三、监理工作流程
防水工程质量控制监理工作流程
四：
监理工作方法和措施
1.防水层事前控制
1.1熟悉图纸，资料；
1.2监理工程师认真审批施工组织设计（方案），要求施工工艺先进，使用的工具器材方便高效，有可行的技术措施、质保措施、有三检制度，责任落实到人，严格按方案施工，施工单位做好技术交底，安全文明交底和成品保护交底工作；
1.3审查防水专业队资质，专业人员持证上岗；
1.4进场的防水材料有出厂合格证，有明确的标志，检验报告，出厂日期；
1.5进场的防水材料要报验审批，并进行监理见证取样，检测合格后才可使用；
2.防水层事中控制
2.1地下室底板防水施工工艺
混凝土垫层—水泥砂浆找平层—涂刮基层处理剂—911聚氨酯防水涂料—PVC高分子防水卷—细石混凝土保护层—结构层
2.2地下室顶板防水施工工艺
结构层—水泥砂浆找平层—PVC高分子防水卷材—细石混凝土保护层
2.3屋面防水施工工艺
结构层—水泥砂浆找平层—PVC高分子防水卷材—细石混凝土保护层
2.4连续墙防水施工工艺
结构层—水泥砂浆找平层—LB-21环氧乳液防水胶泥防水层
2.5涂料防水层施工要点
2.5.1涂膜防水的施工顺序：
涂膜防水的施工顺序应按“先高后低”，“先远后近”的原则进行。
2.5.2防水施工时，应检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
2.5.3基层找坡合符设计要求（一般为3％），基层与突出结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处以及基层的转角处应做成圆弧形，圆弧半径≥100mm。
内部排水的水落口周围，基层应做略低的凹坑。
如用含水率高材料（如陶粒、珍珠岩、轻质砖……）。
2.5.4基层表面应干净干燥（涂膜防水对基层含水率无严格要求）。
必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物、油污、砂浆疙瘩清理干净，施工过程中还应随时清扫。
2.5.5涂膜防水严禁在雨天、五级风及以上时施工。
施工环境气温应在-5℃以上。
2.5.6多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀、并应根据有效时间确定使用量，已固化的涂料不能与未固化的涂料混合使用。
2.5.7涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布,每遍涂刷应互相垂直不得一次涂成；应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
2.5.8涂膜防水层的厚度：
不应小于设计2mm。
2.5.9施工完成应做好产品保护。
2.6卷材施工要点
卷材防水层施工时，应先做好节点部位的处理，然后由最低标高向上施工。
卷材铺贴应从最低标高的开始，再从最低标高向上施。
先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。
2.6.1搭接方式和宽度要求：
铺贴卷材应采用搭接或焊接方法。
卷材搭接时，长边搭接宽度一般不小于60mm—80mm,短边搭接宽度一般不小于80mm—100mm，对不规则的防水卷材部分应进行适当裁剪。
卷材焊接时，卷材焊接部分应擦拭干净、干燥，采用专用工具热风焊接。
焊接必须进行预焊，后进行施焊，焊嘴与焊接方向呈45度，压辊与焊嘴平行保持大约5mm的距离。
焊接边缘应溶浆溢出，呈亮色，不应出现烧焦现象。
2.6.2基层表面应平整，坡度一般为3％，2m靠尺5mm误差，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率达到设计要求（将1平方米卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后，掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印），阴阳角已做圆弧，即可铺设；
2.6.3卷材铺设方向：
卷材的铺设方向应根据结构坡度确定。
当结构坡度小于3%时，卷材宜平行于屋铺贴；坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋铺贴。
上下卷材不得相互垂直铺贴。
2.6.4铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不皱折。
2.6.5卷材搭接或焊接后，应由专人逐缝检查接缝口是否密实，粘结是否牢固，检查合格后，沿搭接缝用密封材料密封。
2.6.6卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。
检验方法：
观察检查。
2.7涂刮LB环氧乳液防水砂浆
2.7.1监理工程师认真审批施工组织设计（方案），要求施工工艺先进，使用的工具器材方便高效，有可行的技术措施、质保措施、有三检制度，责任落实到人，严格按方案施工，施工单位做好技术交底，安全文明交底和成品保护交底工作，必要时施工前进行一次培训；
2.7.2基层必须平整，坚固干净且无明水。
除去表面油污及尘土等影响粘力的松散物质，已剥落或松动的混凝土必须铲除。
2.7.3混合配料：
按设计要求及产品说明进行。
2.7.4底层施工时，必须将底料迅速涂在基面。
2.7.5面层施工时，应分几次进行，直到设计要求。
2.7.6每层刮涂方向应互相垂直，涂刮时的接口搭接宽度为30—50mm。
3.防水层事后控制（验收、整改）
3.1材料报验和抽检资料齐备。
3.2每道工序的质量检查记录完整。
3.3监理工程按验收规范，主控项目和一般项目的质量标准进行检查验收，对存在的问题，应及时要求承包单位整改。
3.4要做好防水层成品保护。
3.5防水层验收标准。
4.主控项目
a）密封材料的质量必须符合设计要求。
检验方法：
检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告。
b）防水层不得有渗漏或积水现象。
c）防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的泛水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收纪录，全数检查。
d）卷材的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结冰固定牢固，缝口封严，不得翘边。
一般项目
a）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
检验方法：
针测法或取样量测，每100平方米取一点，每处10平方米，且不少于3处，取平均值。
b）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：
观察检查。
c）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结冰固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：
观察检查。
d）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；细石混凝土保护层应符合设计要求。
e）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。
5.涂膜防水层监理工作控制的要点及目标值
序号
监理工作控制要点
目标值
1
施工方案审批
施工方法先进，技术措施、质量保证措施可行，具可操作性
2
检查防水施工分包资质及防水上岗证，技术交底纪录
质保体系健全，防水工有上岗证，质量检查有专人负责
3
防水材料（涂料）有省建委认证，有明确标志、说明书、合格证、产品检验报告，并抽样复检报告，监理签认材料报审表。
合格标准，见防水工程质量验收规范附录A。
4
基层要清理干净并干燥、平整
现场检查。
5
涂料施工时，应建立各道工序的自检，交接检和专职人员检查的三检制度，责任人要落实。
有完整的检查纪录
6
多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀、并应根据有效时间确定使用量，已固化的涂料不能与未固化的涂料混合使用，监理员跟踪检查
配合比要准确
7
涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布,每遍涂刷应互相垂直不得一次涂成；应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
涂膜防水层的厚度：
不应小于2mm。
监理员抽查。
最少厚度不少于设计厚度80％
6.涂膜防水层质量通病及防治措施
现象
原因
防治对策
表面开裂、破损、并有积水和渗漏
1、防水涂料的厚度偏薄，涂刷遍数不足，有的盲目采取一次涂成。
这样，由于涂膜收缩和水分蒸发后，产生表面开裂。
2、多组分防水涂料，搅拌不均匀。
在涂布过程中，未拌匀的颗粒杂质留在涂层中，留下渗漏的隐患。
3、涂膜防水层收头处理不密封。
4、防水涂膜完工后，成品保护工作不到位。
由于人为因素，刺穿防水层，造成防水涂膜完整性的破坏，雨水由破损处进入而渗不。
1、分层涂刷，厚度不小于80％。
2、配比正确，搅拌均匀，随配随用。
3、按图纸或图集做好雨水口、泛水等细部处理。
4、加强成品保护，不穿硬底鞋及鞋底不带砂粒等硬物。
表面皱折、鼓泡，露胎体和翘边
1、防水涂膜操作马虎，涂刷不均匀，出现露底、漏涂和堆积现象。
2、涂膜防水基层的含水率偏大，直接影响防水层与基层的粘结，形成汽泡或鼓泡。
1、涂刷均匀。
2、现场检查。
7.卷材防水层监理工作控制要点及目标值
序号
监理工作控制要点
目标值
1
施工方案审批
施工方法先进，技术措施、质量保证措施可行，具可操作性
2
检查防水施工分包资质及防水上岗证，技术交底纪录
质保体系健全，防水工有上岗证，质量检查有专人负责
3
防水材料（防水卷材）有省建委认证，有明确标志、说明书、合格证、产品检验报告，并抽样复检报告，并封板，监理签认材料报审表。
合格标准，见防水工程质量验收规范附录A。
4
检查伸出屋面的管道、设备或预埋件等已在防水层施工前安设完毕
已完成
5
基层要清理干净并干燥、平整。
现场检查。
6
卷材施工时，应建立各道工序的自检，交接检和专职人员检查的三检制度，责任人要落实
有完整的检查纪录
7
跟踪检查细部构造处理：
檐口、天沟、檐沟，屋面突出屋面结构的连接处以及水落口四周，均应加铺一层卷材附加层；天沟应加1～2层；内排水的水落口四周，还宜再加铺一层卷材或油膏附加层，嵌缝应严密，全数检查，按缝密封防水，每50m抽查一处，每处5m，不少于3处
按设计要求作细部构造附加层处理和嵌填处理
8
卷材与基层的粘结应牢固，除排气孔处外面全部被卷材所封闭，不起鼓，不起褶、无起泡、空洞、裂缝、翘边等，监理员巡检
粘结应牢固
9
卷材铺贴，搭接及封口：
铺贴方法和搭接顺序应符合相应的卷材施工规定搭接宽度应准确，接缝必须严密，表面应平整，不得有皱褶、鼓泡和翘边。
卷材收头应固定，密封严密。
监理员抽检
合符设计要求
卷材搭接或焊接宽度（mm）
搭接方向
短边搭接宽度
长边搭接宽度
铺贴方法
卷材种类
满粘法
空铺法
点粘法
条粘法
满粘法
空铺法
点粘法
条粘法
沥青防水卷材
100
150
70
100
高聚物改性沥青防水卷材
80
100
80
100
合成高分子
防水卷材
粘结法
80
100
80
100
单缝焊接法
60，有效焊接宽度不小于25
双缝焊接法
80，有效焊接宽度10×2＋空腔宽
8.卷材防水工程质量通病及防治措施
名称、现象
产生原因
防止措施
开裂、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝）
1.结构板板端或屋架变形，找平层开裂
2.基层温度收缩变形
3.卷材质量低劣，老化脆裂
严格控制原材料和铺设质量。
治理方法：
在开裂处补贴卷材
鼓泡、起泡（防水层出现大量大小不等地鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空）
1、基层潮湿，未干就辅设卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水气蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。
2、基层不平整，粘贴不实，空气没有排净
3、卷材铺贴扭歪、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入
严格控制基层含水率在6％以内，避免雨、雾天施工；防止卷材受潮；加强操作程序和控制，保证基层平整，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内的空气赶净，潮湿基层上铺设卷材。
8细部构造
8.1细部构造的技术要求
见《屋面工程质量验收规范》第9.0.1～9.0.10条及设计图纸
8.2细部构造的监理工作方法及措施
8.2.1细部构造事前控制
8.2.1.1认真熟悉图纸及图纸会审纪录。
8.2.1.2审查施工单位技术交底情况及纪录。
8.2.1.3进场的材料要报验和复检、检查报验表及复检报告。
8.2.1.4做好样板，严格按样板要求施工，工人持证上岗。
8.2.2细部构造事中控制
8.2.2.1监理工程师巡查，并全数检查细部的处理，特别是收头、嵌缝，要达到设计要求和验收规范第9.0.1～9.0.10条的要求；达不到要求下监理通知并要求施工单位整改。
8.2.2.2检查施工单位有无做到每道工序做到自检、互检、专检的三检制度，并检查纪录。
8.2.2.3质量达不到要求整改的不能验收。
8.2.3细部构造事后控制
8.2.3.1全数检查细部构造要达到设计要求。
8.2.3.2监理工程师全数检查细部构造有无渗漏，有渗漏的细部进行整改。
8.2.3.3检查验收资料是否齐备，达到要求监理工程师签字验收。
8.2.3.4质量验收标准
主控项目
a）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
b）天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
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