建设3000吨苹果气调库项目可行性投资申请报告计划书.docx
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建设3000吨苹果气调库项目可行性投资申请报告计划书
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建设3000吨苹果气调库项目立项申请报告
第一章总论2
11项目概况2
12可行性研究报告编制依据2
13项目单位概况3
14建设内容及建设规模4
15总投资及资金筹措4
16主要经济技术指标4
17结论5
第二章项目背景及必要性分析6
21项目背景6
22建设必要性8
第三章市场分析10
31市场分析10
第四章建设地址及建设条件11
41建设地址11
42项目区概况11
43建设条件12
第五章建设方案14
51建设规模及产品方案14
52工艺技术方案14
53工程方案18
54设备方案23
55公用工程25
第六章环境保护26
61编制依据26
62环境影响分析26
63运营期环境影响分析28
64绿化29
65环境影响评价29
第七章劳动安全卫生与消防31
71劳动安全卫生31
72项目建设期消防33
73消防措施和设施35
第八章节能方案分析37
81编制依据37
82概述38
83项目耗电设备功率38
84节约能源38
85节能措施41
第九章项目实施进度计划48
91项目管理48
92项目实施进度安排48
93人力资源配置49
第十章招标方案与人力资源配置51
101招标方案51
第十一章投资估算与资金筹措54
111估算依据及说明54
112投资估算55
113资金筹措55
第十二章经济分析57
121经济评价说明57
122经济效益预测57
123经济评价结论60
第十三章市场风险分析61
131项目产品市场风险因素分析61
132防范和降低风险对策61
第十四章社会影响分析63
第十五章结论64
151结论64
152建议64
第一章总论
11项目概况
项目名称建设3000吨苹果气调库项目
项目地址翼城县唐兴镇南官庄村村西350m
建设单位翼城县古房陵果蔬贮藏有限公司
法人代表张延军
1XXXXXXXXXX
建设性质新建
编制单位山西瑞翠环保工程有限公司
12可行性研究报告编制依据
121任务依据
⑴可行性研究报告编制委托书
⑵建设单位提供的基础数据和资料
122法律及法规依据
⑴《中华人民共和国环境保护法》1989年12月26日
⑵《中华人民共和国水土保持法》2010年12月25日
⑶《全国生态环境保护纲要》国发200038号2000年12月22日
⑷《中华人民共和国环境影响评价法》2003年9月1日
⑸《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》2002年12月1日
⑹《中华人民共和国可再生能源法》修改本2010年4月1日
⑺《翼城县经济和社会十二五发展规划纲要》
⑻山西省人民政府令《山西省企业投资项目备案暂行办法》第186号2006年3月1日
123技术依据
1国家发展改革委员会原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南》第三版
2《建设项目经济评价方法与参数》第三版
3《可行性研究报告通用文本》
13项目单位概况
翼城县古房陵果蔬贮藏有限公司成立于2010年6月系有限责任公司是翼城县重点扶持企业注册资金310万元法人代表张延军经营范围主要为苹果蔬菜的贮藏加工及销售等
为进一步延伸产业链提高农产品附加值公司决定新建一座我省目前规模最大技术含量最高贮量达3000吨的果蔬贮藏库有效地延长了果蔬的上市期增加果蔬的附加值提升其市场竞争力有力的推动全县果蔬产业向优化高效方向发展
14建设内容及建设规模
建设规模年贮藏销售苹果3000吨
建设内容建设恒温库气调库低温库生产加工车间办公用房机房设备购置及安装厂区地面硬化及绿化等
15总投资及资金筹措
项目总投资1500万元固定资产投资1020万元铺底流动资金480万元其中固定资产投资包括建筑工程费67053万元设备购置及安装2445万元其它费用4905万元基本预备费5592万元
资金来源全部为公司自筹
16主要经济技术指标
表1-1主要经济技术指标
序号指标单位数量备注1产品方案11苹果ta30002定员人2021专业技术人员人322管理人员人5
323营销人员人224工作人员人103工作制度31年工作日d3654燃料和动力41用电量万kWha752642用油量T20443用水量m3a67755总投资万元150051建设投资万元102052铺底流动资金万元4806年净利润万元406857投资回收期静态年36917结论
建设项目符合国家的产业政策有利于农业产业结构调整有利于实现农业增效和农民增收项目实施既可有效满足市场对各类果蔬产品的需求又能够辐射带动当地发展果蔬种植业有利于新农村建设和发展对农民增收很有利促进了当地经济发展另外项目生产周期短经济效益显著还可带动相关行业的发展如服务业运输业包装业等因此建设项目是非常必要的不仅可以促进果蔬增值实现农业增效农民增收同时还可以增加国家税收项目建设和经营无任何污染符合绿色环保要求即经济社会生态三大效益十分显著
第二章项目背景及必要性分析
21项目背景
211国家产业政策背景
近年来中共中央和国务院已把产业结构调整发展农村经济作为头等大事来抓《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》中指出要加快发展产业化经营各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金较大幅度的增加龙头企业的投入中央农村工作会议上明确指出推进农业产业化经营关键要搞好龙头企业按照这一要求国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出公司农户市场发展模式的龙头企业等有关优惠政策
近年来国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞的一个主攻方向从各方面给予大力扶持如中共中央国务院《关于做好农业和农村工作的意见》中提出在继续研究和推广高科技产品和技术同时更加重视发展农副产品加工储存保鲜运输业实现农产品多次增值支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新逐步实现由初级加工向精加工转变推进农业产业化进程
国家发展改革委员会颁发的《当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录》中将农产品储存保鲜加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业为建设项目的实施提供了良好的发展机遇
212相关行业背景
近年来我国冷库建设发展也十分迅速主要分布在各水果蔬菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地据统计全国现有冷库冷冻冷藏能力已达500多万吨其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达130多万吨其中机械冷藏库70多万吨普通库为60多万吨
虽然全国冷库发展较快但与快速发展的果蔬业相比冷库储藏能力还远远不足只能满足全部果蔬产量的11左右因此大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售产品附加值低而且由于无法预冷导致大量果蔬腐烂变质商品性大大降低浪费严重因此严重降低了农民的收入
目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近100而我国不到总产量的1发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的450-700而我国果品贮藏量仅占总产量的330
22建设必要性
果蔬业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志果蔬业持续健康发展对于改善城乡居民膳食结构提高全民身体素质促进农村产业结构调整增加农民收入带动国民经济相关产业发展都具有十分重要的意义
221是保障菜篮子工程和促进社会主义新农村建设的需要
菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益事关经济社会又好又快发展随着我国经济的进一步发展人口的不断增长及城市化进程的加快市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大对其质量和数量有了更高的要求但由于农产品生产具有明显的周期性传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求通过建设项目的实施可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长品种日益丰富质量不断提高不仅可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求而且有力地促进了农业结构调整和农民增收
222是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要
冷库是发展冷藏业的基础设施也是在低温条件下贮藏货物的建筑群食品保鲜主要以食品冷藏链为主将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输有效地保持食品的外观色泽营养成分以及风味物质达到食品保质保鲜延长食品保存期的目的起到调淡季旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用
唐兴镇南官庄村果蔬产量丰富但由于缺少足够的低温冷库进行调节周转大多数果蔬难以实现反季节销售产品附加值低由于无法预冷导致大量果蔬腐烂变质商品性大大降低浪费严重标准化技术推广范围小生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准严重降低了农民的收入
因此建设3000吨苹果气调库建设项目有利于区域果品和蔬菜产业发展有利于现代物流系统的不断完善有利于食品冷藏链的产业化发展对区域主导产业壮大推动区域经济健康高效发展具有重要意义
223是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要
目前传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径建设现代化低温冷库后可以带动区域农业种植结构进一步优化使农民由常规粮食作物转向蔬菜瓜果水果等高效经济作物种植从而进一步优化农业产业结构拓宽农民增收的路子
224是适应市场发展和促进农民增收的需要
随着我国经济的进一步发展人口的不断增长及城市化进程的加快市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大对其质量和数量有了更高的要求但由于农产品生产具有明显的周期性传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求
因此该项目的建设可促进果蔬生产由数量型增长向质量效益型增长转变促进产业结构的调整和优化提升产业的档次水平项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力实现更好地经济效益此外项目建设还可增加就业人数拓宽当地农民的增收渠道有利于当地经济发展和社会安定团结而且对于推动农业产业化经营提高农产品贮存保鲜水平更好地满足市场需求增加农产品附加值增加农民收入促进农业农村经济发展具有重要的现实意义
综上所述项目的建设是十分必要的
第三章市场分析
31市场分析
近几年随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施果蔬业发展迅速2008年我国水果栽种面积100917公顷比上年增加091万公顷水果产量104764万吨比上年增加8772万吨水果出口金额263亿美元同比增长237进口金额78亿美元同比增长157进出口贸易顺差176亿美元同比增长246我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之一以上产量占全球总产量的600左右已经成为世界第一大蔬菜生产国
虽然全国冷库发展较快但与快速发展的果蔬业相比冷库储藏能力还远远不足只能满足全部果蔬产量的11左右
目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近1000而我国和山西省均不到总产量的10发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的450-700其中300-450的果品以低温形式冷冻贮藏而我国果品贮藏量仅占总产量的330低温冷冻贮藏仅占总贮量的20左右
建设项目以其良好的质量和宜人的口味赢得了广大消费者的青睐产品供不应求因此无论从国内还是国外市场来看建设项目均具有广阔的市场前景和明显的市场竞争优势
第四章建设地址及建设条件
41建设地址
拟建项目位于翼城县唐兴镇南官庄村占地面积195亩地势开阔平坦适宜发展果蔬项目场址紧邻乡村简易公路运输极为方便具体地理位置详见附图1
42项目区概况
南官庄村位于县城西北2公里处全村共有510户2438口人耕地面积4358亩党员33人两委班子成员8人南官庄村既是一个典型的农业村又是全县的一个苹果专业村果树种植是村民的主导产业2010年村民人均纯收入达6300元其中种植苹果收入占到了70近年来南官庄村支部村委一班人始终坚持真抓实干致富百姓的思路历经十几年采取集体果园探富路园区运作扩规模院村合作推优种延伸链条增效益的办法探索走出了一条苹果强村富民之路
近年来南官庄村坚持抓林果促民富抓管理促增收的发展理念以建立现代特色农业为目标率先在全县实现传统农业的转型升级打造了一个一流现代农业示范村
43建设条件
431地理位置
翼城县位于山西省临汾市的东南部中条太岳两山之间县境东临沁水西接曲沃北和浮山襄汾邻南与绛县垣曲相连不仅地处临汾运城晋城三市交界处而且属秦晋豫大三角之中心地带翼城总面积为1163平方公里21制冷工艺流程
压缩制冷系统主要由压缩机冷凝器贮氨罐油分离器节流阀氨液分离器蒸发器中间冷却器紧急泄氨器空气分离器集油器水冷却装置各种阀门压力表测温仪和高低压管道组成其中压缩机冷凝器节流阀和蒸发器是制冷系统中最基本的部件它们之间用管道依次连接形成一个密闭的系统制冷剂在系统中不断循环流动发生状态变化与外界进行热量交换其工作过程是液态在蒸发器中吸收被冷却物的热量之后汽化成低压低温的气被压缩机吸入压缩成高压高温的气后排入冷凝器在冷凝器中被冷却水降温放热冷凝为高压液经节流阀节流为低压低温的液再次进入蒸发器吸热汽化达到循环制冷的目的这样在系统中经过蒸发压缩冷凝节流四个基本过程完成一个制冷循环压缩机
制冷压缩机是靠电动机的转动来传动直连式曲轴带动连杆活塞和气阀系统在曲轴箱汽缸作上下往复运动来完成吸气压缩排气三个过程使低压气转化为高压气排至冷凝器中强迫气体分子在高压作用下在容器内聚集形成液态在制冷系统中压缩机是系统的心脏它不断地吸回和输出制冷剂起着主导和中枢的作用一旦压缩机在运转中发生故障而停止工作则整个制冷系统工作就会随之而中断冷凝器
7变配电所应靠近制冷机房布置制冷机房或制冷机组应靠近用冷负荷最大的冷间布置并应有良好的自然通风条件
8库房布置应满足生产工艺流程要求运输线路宜短应避免迂回和交叉冷藏间平面柱面尺寸和层高应根据贮藏食品的主要品种包装规格运输堆码方式托盘规格和堆码高度以及经营管理模式等使用功能并用考虑建筑模数及机构选型
532总平面设计
厂区占地面积195亩130065m2长150m宽87m
项目根据实际情况贮藏车间位于厂区中央便于原料的运进与成品的堆放减少生产成本库房为彩钢框架保温板全封闭结构长140m宽34m总面积4760m2其中包括恒温库1827m27间气调库924m24间低温库189m21间包装车间位于厂区东侧面积为432m2彩钢砖混机房位于厂区最南端面积为672m2办公用房及职工宿舍位于厂大门东侧长80m宽8m面积640m2总平面布置详见附图2
表5-1主要建筑物一览表
序号项目单位结构数量单价元投资金额万元1贮藏加工车间432611恒温库m2框架砖混182711002009712气调库m2框架砖混92411001016413低温库m2框架砖混1891100207914苹果加工车间m2彩钢砖混182060010922包装车间m2彩钢砖混43260025923机房m2彩钢砖混67260040324办公用房及职工宿舍m2砖混6408005125保温工程979951双面彩钢聚氨酯吊顶板m24001606452单面彩钢聚氨酯墙板m2756136102853气调库压型铁m17201017254库板安装辅料工费m21156455255气调库密封胶无纺布m1800254556气调库地面防潮隔气层m24204016857聚氨酯现场喷涂m3518870450758地面挤塑板m32503809559吊顶聚苯板m3286300858510吊顶聚苯板复合材料m223003069511吊顶复合板加工费m223002046512地面防潮塑料布m223004092513吊顶聚苯板辅料工费m22300132996道路硬化m2150080127场区绿化m250050258蓄水池2004008合计67053534结构设计
1结构特征及选型本设计采用的结构形式分为框架结构砖混结构和钢结构三种贮藏车间采用框架砖混结构包装车间为彩钢砖混办公用房及职工宿舍为砖混结构
贮藏车间采用拼装式冷库结构施工主体采用彩钢结构聚氨脂
泡沫塑料夹芯板围护屋面采用单脊双坡外挂天沟排水
车间基础冷库钢柱基础采用钢筋混凝土独立基础
项目采用DZL07-9570-AⅡ型热水锅炉供给厂区冬季取暖和职工洗澡锅炉效率78选用的锅炉大小合适热煤合理
3供电工程
1电源电源引自唐兴镇变电站
2负荷等级本项目用电均为三级负荷
3供电方案厂内新增一台315KVA变压器可以满足用电要求
第六章环境保护
61编制依据
1《中华人民共和国环境保护法》
2《中华人民共和国大气污染防治法》
3《建筑施工场界噪声标准》GB1252590
4《污水综合排放标准》GB89781996
5《环境空气质量标准》GB38382002
6《建设项目环境保护管理条例》国务院98253号令
7建筑施工场界执行《建筑施工场界噪声值标准》GB1252390
62环境影响分析
621项目实施期环境影响分析
1对水环境的影响
施工期废水主要是来自暴雨的地表径流地下水施工废水及施工人员的生活污水经过采取一定的处理措施后对当地水环境不会产生影响
2对环境空气的影响
在施工过程中引起环境空气污染的污染源主要有①施工机械和运输车辆所排放的废气②开挖及回填产生的粉尘③水泥砂石泥土石灰等在运输装卸过程中产生的扬尘④开挖的泥土未及时清运暴漏在外材料堆放不当被风扬起产生的扬尘等经过采取一定措施对周围环境空气质量不会产生较大影响
3对声环境影响
施工阶段的噪声主要来自以下三个阶段基础施工阶段建筑结构施工阶段设备安装阶段将对施工场地附件地区的声环境产生影响此外由于施工期运输车辆增加会增加附近公路沿线地区的噪声
4固体废弃物对环境的影响
施工期间建筑工地会产生大量淤泥施工剩余废物料等采用一定措施及时对建筑垃圾进行处理不会对当地环境产生影响
5环保措施
①施工应合理安排施工时间施工机械应选用低噪声机械并精心调试润滑保管使噪声降到最低
②施工期间排放的污水中固体杂质多含大量泥沙可建蓄水池澄清后回用以免影响农田
③施工期间的土方建筑材料的运输细颗粒材料露天堆放均会导致尘土飞扬将会对施工人员和周边环境造成影响因此应在施工场地及时洒水以最大程度降低扬尘
④场地材料要堆放有序建筑垃圾要统一送至指定地点不要随意堆放以免影响环境
63运营期环境影响分析
631运营期间水环境影响分析
项目区污水主要来源于职工生活废水和清洗果蔬污水办公生活区废水污染物浓度值一般不高可达到《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999要求这部分废水经简单处理后部分用于绿化部分排入城市下水道
通过上述措施后项目区废水对地表水环境影响不大
632运营期间声环境影响分析
1冷库制冷设备在运行的时候会有噪声污染对周围的居民生活造成影响建设项目在设备安装的时候采用基础减震的方式降低设备的震动以降低噪声在设备机房周围设置隔音设施噪声可以达标排放
2汽车摩托车发动时应轻缓在项目区行驶应严格遵守限速限鸣笛的警示
3锅炉房的热力泵应安装消声器与水管相接处作柔性软连接泵的基础应做减振垫
4在项目区种植一定数量的树木灌木丛花草既可美化环境还能除尘降噪
通过采取以上措施后项目区一般不会对声环境造成影响
633运营期间固体废弃物影响分析
项目在营运期产生的固体废弃物主要为生活垃圾和锅炉废渣
生活垃圾可通过布置适量的垃圾箱垃圾屋以袋装分别收集于垃圾收集站集中放置并定期由受委托运的环卫部门清运至垃圾场处理对周围环境影响不大
锅炉废渣可通过建设垃圾池集中放置并定期进行喷水避免扬尘同时定期由受委托的环卫部门清运至垃圾场处理对周围环境影响不大
采取上述措施后项目运营期的固体废弃物不会对环境造成大的影响
64绿化
绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊重要的作用它具有较好的调温调湿吸尘净化空气减弱噪声和改善小气候的功能特别是由于绿化对减弱噪声和吸滞灰尘有明显效果既能保护环境又能美化环境建设项目应对场区进行合理化的绿化既能创建绿色舒适的工作环境又对环境保护和美化环境起到良好的效果
65环境影响评价
建设项目在施工期间和运营期间所产生的污染物量较少并且不含有毒物质对环境影响比较小采取合理有效的防治措施后污染物均可达标排放使水体空气声环境均达到环境质量标准从环境保护角度讲项目的建设是可行的
第七章劳动安全卫生与消防
71劳动安全卫生
711设计依据
1《中华人民共和国国家劳动法》1994
2《建设项目工程劳动安全卫生监察及规定》1996
3《采暖通风与空气调节设计规范》GB500192003
4《工业噪声控制设计规范》GBJ8785
5《安全用电导则》GBT1386992
6《机械防护安全距离》GB1226590
712劳动安全卫生防护措施
1施工期
本项目在工程施工期间应建立劳动安全管理制度明确项目经理施工员安全员等人员的职业素质和技能要求建立现场安全纪律文明工地管理制度农村合同工临时工的安全管理制度以及现场安全检查制度和教育培训制度并且要严格执行安全技术措施的逐级交底制度
整个施工期中须贯彻安全第一预防为主的方针有关职业安全与卫生的技术措施与设施应与主体工程三同时以保障施工现场及其周围行人车辆和施工人员的安全确保工程项目完成后符合职业安全卫生方面的法规和标准
2运营期
⑴劳动安全
①对于有危险性因素如原材料和成品等设专门的堆放场地并由专人负责保管
②贯彻省安全生产法规完善安全生产管理制度定期对员工进行安全知识教育对特殊工种作业人员严格持证上岗杜绝违章操作无证上岗
③在配电室等危险部位设置警告标志和防护设施电气设备的金属外壳电缆保护网管均与接地装置连接电源进线处设过电压保护插座供电设备设漏电保护装置以保证设备的安全运行和操作人员的安全
④按防雷设计规范对建筑物采用相应的保护措施对室外的金属管道设置防雷电感应和静电危害的接地保护措施
⑵职业卫生
①防暑降温操作工人附近的墙柱上均安装工业电风扇进行通风换气达到防暑效果
②对产生噪声的设备根据需要装备防护隔声或消音器必要时考虑隔声操作以减轻对工人的危害
③建筑装饰材料选择绿色环保型产品工作场所设置通风换气系统以保证工作人员有良好的工作环境
⑶工业卫生
①在场区外路边空地蓄水池边种花植树培植草坪加强维护确保绿化覆盖率以美化净化环境
②遵照卫生部门规定工人定期检查身体合格者颁发健康证严禁无证上岗或身体不健康者进入车间
③严格遵守设备卫生操作要求定期清洗消毒
⑷管理机构及人员配置管理制度
①应按照企业安全生产劳动卫生的管理制度层层落实安全生产责任制以保证员工在生产过程中的安全和健康
②应严格按照特种设备安全监察条例和企业的安全管理制度运行实施定期检验安全监控同时接受质量技术监督部门的监督检查保证设备的安全可靠运行
③对作业人员要按照国家安全生产监督管理局的规定对其进行严格的培训定期对员工进行安全知识教育对特殊工种作业人员严格持证上岗杜绝违章操作无证上岗
72项目建设期消防
721设计依据
1《建筑设计防火规范》G
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